“2020年买下的房子，血亏出，距离深圳大约35分钟车程，因供房压力太大，忍痛割爱。”
楼市交易火热时，连接深圳和中山的深中通道概念曾推动“临深三剑客”中山楼市走向火热，并在2020年和2021年达到高点。
5月17日，国务院政策例行吹风会后，中山快速跟进多条鼓励楼市消费政策。中山多名地产从业人士告诉《每日经济新闻》记者，尽管政策频发，但在临深区域的中山市，楼市似乎并未出现预期的提振效果，依旧面临诸多挑战，市场反映相对平淡。
有投资客称“亏近100万忍痛割爱”
业内人士的预测在投资客李婷（化名）的身上得到了验证。
李婷并不在中山工作，谈及过去买房，她认为，由于房产靠近深中通道，且附近有大型商场、规划中的地铁和高铁站，投资价值显著。
据其介绍，这套房产位于深中通道附近，距离深圳仅约35分钟车程，房产面积为107平方米，3房2厅2卫，南北通透、精装修、高楼层。
李婷介绍说，当年购入价为167万元，但由于税费和利息的累积，现在几乎亏损了100万元。“最低125万元出，有契税和个税。”
对于李婷而言，这套房产月供高达近7000元，利息约4000元，可出租，月租金为2500元。不过，李婷在中山不止一套房。
每经记者在采访中获悉，市场火热时，像李婷这样的外地购房者不在少数，其中不少人是在中介的推荐下购入，李婷是这个群体中少有的自行前往购入的客户。据李婷了解，其所出售的房产所在小区目前入住率约1/3，大多数购房者来自深圳。
中山合富数据显示，2017年—2021年，中山火炬区、南朗镇以及东区的新房住宅价格一路上涨，2021年这三个区域的新房住宅均价分别达到1.6万元/平方米、1.9万元/平方米和2.4万元/平方米。
“市场表现较为平静”
近几年随着周期变化，中山楼市价格和成交量已有所回落。
合富研究院统计数据显示，4月中山市场整体继续回稳，全市住宅网签1658套、18.24万平方米，环比持平，同比下降32%，同比降幅相比3月进一步缩窄。供应方面，4月共有12个项目新增，共2474套、25.5万平方米，环比上升123%、同比上升51%，为今年以来月度新增最高值。
库存方面，中山中原地产研究院统计，截至4月底，中山全市的商品房存量为11.2万套，其中住宅6.3万套。按近6个月的平均月度网签量计算，去化周期大概为38.5个月，属于库存量较高的行列。
国务院房地产政策吹风会后，中山多部门联合发布《中山市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，涉及城中村改造、换购住房退税等方面。5月17-18日，中山市住房公积金管理中心接连发布“实施住房公积金余额直付购房款”“下调住房公积金贷款利率”等利好政策。
5月22日，合富研究院市场分析师蔡绵烜认为，目前来看，市场客户反响不大，可能对于本身资金有压力的纯刚需客户起到“临门一脚”作用。
蔡绵烜认为，中山本身市场低首付政策也比较多，短期看刺激效果有限。当然，长期看，政策肯定会促进更多刚需刚改客户提前入市，预计对后期市场恢复有一定改善。
中山中原总经理孔冬在接受每经记者采访时表示，5·17之后周末两天，市场表现较为平静，市场对政策的消化还需要一段时间，暂时没有出现新的趋势或特点，客户对价格仍然保持相对敏感，优惠幅度较大的项目仍然可以吸引市场关注，获得一定去化。
据孔东观察，新政后购房者的心态及行为暂时没有发生太大变化，仍然是以观望为主，关注的仍然是房价的真实变化，对优惠幅度大的项目关注度高。
|甄素静 编辑| 卢祥勇 陈梦妤杜恒峰
校对| 王月龙
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在深圳拥有一套房子，对你意味着什么？
在深圳拥有一套房子只不过是运气的事。2005年，当初2万块就可以上车一套75平方的布吉的房子，总价22万，月供也不多。当初布吉房价5200，南山也才6000多点……很多早年来打工的工厂妹，没有买不起的人。如果买了房的，现在便是至少2到3套了……也看见深圳海关一个普通队长2010年1月一口气买了6套平湖佳兆业的三房，也看见一个客户买光了85平方的03号房复式，搞得我一套没得买。这些人现在可能都是财富自由的一群人了吧……身边，有几栋农民房收租的朋友，月租金上10万，现在也是做着最普通的工作……有个开服装店，有个在药店里做个店员，公公婆婆带孩子打麻将度日，有个在医院做义工学习中医……
所以，在深圳拥有一套房子跟没房子的人是差不多的生活方式。有才华的继续在用才华在赚钱，没才华的继续过着过去的普通无聊的日子……
在深圳拥有一套房子没啥好得瑟的。
在深圳拥有一套房子，很不容易，很不简单，意义很重大：
当时2012年初成交一套坂田五和地铁站的万科四季花城顶楼复式房（楼梯6楼），房产证面积106平188万，楼下一层面积106平，二楼面积跟一楼面积差不多，总共5个房间3个卫生间，三个阳台，顶楼带个露台，就自己一户人用，花园中心位置，南北通透采光通风效果极好！
客户夫妻双方是华为职员，之前看过同小区价格最高行情的时候，105平（平层不是复式）总价190万左右，还只是三房，各方面跟这套没法比，当时看了立马签合同！
两夫妻双方来深圳多年，当时想法是华为上班几年回老家，没想过在深圳安家落户买房，说早几年的时候去南山看过一个叫做阳光棕榈园的小区，当时价格还不到一万单价，只不过当时没下决心在深圳安家落户，房子也只是看看而已，但是买了这套房子之后，他们人生之路就彻底改变了。
之前是在万科四季花城租房住，有时候遇到业主卖房，经常遇到中介带客户看房受影响。同时业主房子卖掉后自己还得另外找房，因为之前也搬过两次家，反正搬过家的都知道特麻烦，特别是有的很多家私电器和书籍。后来买房之后他们说：这次心落定在这边了！
后来把户口落到这套房子这边，因为小区里面幼儿园和小学，把父母从老家接过来，照顾小孩，生活过得是超级舒坦，当时这点房贷对于华为双职工来说一点压力都没有，公司离新家又不远，出行方便，平时买菜购物也比较方便，小区里面经常有老年人唱歌跳舞，篮球场，游泳池，社区花园绿化又好，虽然说租房也可以享受到，但是买了房子之后对于后面房价上涨业主是受益的，而租客是要多付出租金的！
再后来，房价上涨的时候，他们把房子空间套出来，加上手头资金再买了信义嘉御山一套新房，名下一个小孩，家庭两套房，父母帮带小区，生活过得不知道多惬意！现在深圳均价8万，所以说，深圳有房是多么幸福的事啊！
2015年初，当时深圳北站片区楼盘非常火 ，我调过去深圳北站上塘地铁口上班，开发商的尾盘，潜龙曼海宁小区售楼处，当时我们就60套左右，我记得楼王1栋均价3万左右，5栋均价2.7-2.8万左右。
3月27号成交一套121平3楼房子3+1房，当时客户看中2楼一套96平小三房，这个客户开始是一个同事接待的，后面没时间我帮他接待，当时的2楼总价去到296万，但是实用性不高，采光不是很好，而3楼121平总价才330万左右，楼下是架空层，这个3楼相当于其他小区4楼，南北通透，我觉得比2楼那套性价比高多了。
所以我建议客户买这套3楼，后来带看了客户很满意，也愉快滴交了定金，说是马上筹钱准备首期款。
但是后来跟我说要退房，我问他们什么原因，他们说钱不够，我问差多少，他们说差10万，说白了就是差契税的钱，因为我们房子是现房，买了就可以过完交契税办房产证。
我跟他们尽量想办法，这个片区以后绝对会大涨！而且当时已经出了330政策了，当时房子已经要大涨了的时候了，错过了会后悔莫及的。但是他们跟我说，这个钱首付款都是问别人借的，已经借不到了，两夫妻从美国回来深圳，女的还没找到工作，男的工作找到了收入也没那边高，他们说能想的办法已经想过来确实不行了。
所以想退掉去布吉买，布吉那边房价便宜。我说这边绝对比布吉好多了，发展潜力也大得多！同时我卖一套房提成很少，我是为你们好而不是不给你们退，后来他们还是坚持，所以帮他们办理手续退掉了，当天日期是2015年4月9日，为啥我记得那么清楚，因为当天办完手续我就回去老家过清明节了，那年我们延后一个星期！
那天早上我让另外一个客户买这套，当时他想用表姐女儿的名义买，但是后来这个表姐女儿临时说怕，不给名额买房，我跟另外这个客户说：“你出钱用她名字买深圳房子她居然怕，你都不怕[奸笑]”他说没办法啊，人家不给用啊没办法！
后来我一个同事带客户买了这套房子，330万，首付三成，4月15号左右买的，10份465万又卖掉了，除去供楼契税成本，将近赚了100万[捂脸]至今印象深刻啊！
后来，那个客户退房后，也没有买到布吉那边房子，后来让我帮他找别的地方房子，不过后来他还是一样没买到合适的，因为有的机会错过了就是错过了，没有什么重头再来的！
再后来，他跟我说，他在2020年房价很高的时候，跟父母借了点钱，加上这几年的钱，去了龙岗坪山买了一套89平三房，但是2015到现在他一直都在南山上班。
一个客户是深圳民治这边土生土长的深圳本地人，爷爷辈都是深圳本地人，可以说属于本地土著吧。
去年的时候跟我说他自己手头有套村委房，以前自己租的，现在跟父母住，自己那套房租给别人了！刚结婚生小孩，现在想买套二手房或者新房靠近红山附近，到时候读书方便，她老婆有套商品房，当时他要买就要7-8成，他说首付这么高，红山片区好学校的房价也这么高，除非是把他老婆那套房卖掉才能再买一套！
到现在，还是一样没买，因为哪怕是深圳本地人，面对高房价，如果不早期介入，现在也是一样的为难，除非是土豪！
这个人是我一个客户，深圳本地土豪，爷爷辈抓住深圳发展的机遇，加上家里也有点关系，有价值的信息比较多，据我了解，家里土豪到什么程度！现在到他老爸名下物业，13栋带电梯民房，2栋罗湖，5栋福田，3栋南山，3栋龙华，罗湖有一栋写字楼自家公司用，福田有栋酒店，南山还有个商场，某区（不方便直接说）有三个规模比较大的商品房小区，有的还带商业和写字楼，还有4个规模比较小的小产权小区，另外还自己建的有5个工业园每个月的管理费和租金都不得了！至于他们自己名下别墅或者其他物业我就不清楚了，但是肯定是有的！至于具体是多少我也不清楚，反正是很多很多！
土豪的世界咱不懂啊
他说房子是2009年买的带电梯小产权，当时总价28万一次性付款，那个时候他自己做发廊赚了点钱，因为周边亲戚和老乡都是买小产权，当时他觉得买套房住也是可以的。
后来他在我们这边上班后，他说当时不懂，后面了解商品房以后，如果当时拿这个钱去做首付买龙华地铁口附近的小区房，后面就赚钱很多了。所以，后面他想30万卖掉用来买商品房，但是，后来卖了好久都没卖掉。虽然他也在深圳有套房，不过，选择不同结果也不同！前期投资理念不同，后面的人生也不同。
这个老乡是我们老家的老乡，我是在一个楼盘看房听到他们姐弟说家乡话，然后跟他们认识的。
开始的时候，姐姐住在民治苹果园，09年买的一房一厅，自己开了个财务公司，后来把他卖掉后又换了龙胜特发和平里的89平三房房子，等到后来又换成了水榭春天115平四房。
我这个老乡，代表着一帮来深圳奋斗的年轻人，通过不停地买房置换，由小变大，最终换成了自己想要的房子！
2020年国庆期间，接待过一个客户，当时他跟我说想买惠州房子，但是又觉得太贵了，当时我就跟他聊天，结果他说他住在西丽，他知道我住在深圳北站附近，就跟我说他2009年初开始就看深圳北站附近房子，民治和龙华，福田都看过很多，当时有钱买就是不买，惠州也去看过惠阳淡水大亚湾那边房子，结果到2020年国庆他还没买房，总觉得房价高要下跌，结果一观望就是十多年，到现在还在西丽租房住，想当初他买房后，现在就不一样了！现在还是一样做点小生意，也没多大起色！
但是我想表达的是，别人的始终是别人的，我们也就最多看看了解而已，我们最终还是要面对现实，靠自己努力，早日实现买房买车，假如在深圳实现不了，那么就去深圳周边，东莞惠州中山，或者回老家市区县城，只要努力，总会有办法的！
深圳，是座年轻的城市，也是充满希望和自有的城市，在这里，没有人在乎你从哪里来，也没有人在乎你曾经做过什么，大家都是这个城市的过客，关键是奋斗过后，你是离开还是留下？是充满喜悦的还是不甘心的？
加油，陌生人[玫瑰][玫瑰][玫瑰][耶][耶][耶]
针对在深圳拥有一套房子对你意味着什么？这个问题，我的观点如下：
第一，意味着自己己进入“高光时刻”，在深圳拥有一套房子市值，就是买个两房，80平米，每平方米按深圳楼盘作为老牌一线城市的房价，少算点，按7万元每平方米来算，就560万。所以在深圳拥有自己房子家产少者几百万，多则上千万。
第二，深圳作为中国特区，改革开放的窗口，四座老牌一线城市之一，拥有花园式园林式城市风貌，拥有中西方结合文化魅力，拥有智能化，前沿高 科技 ， 时尚 智慧城市美誉。这里拥有金融帝国，商业繁华，车水马龙，花花世界，纸醉金迷，每年吸引成千上百万国内外人士前来打工，创业，经商，淘金。拥抱深圳意味着拥抱高品位的生活。
第三，俗话说，人活一口气，人活在世界上，客观的讲，很大程度上是为了一张面子。那么在深圳拥有一套房无疑是最大的面子工程，让许多亲朋好友不敢小瞧你，因为你身价摆在那里，另外。在深圳拥有一套房子也意味着你的 社会 地位，赚钱能力，和自信心。足可以荣归故里，衣锦还乡，光宗耀族。
借着您的提问，我也幻想一下自己在深圳有套房哈哈，那种感觉真是不要太爽，从巅峰走向巅峰的赶脚啊！
按照目前最新的深圳各区房价显示：罗湖区最低元/平方，最高元/平方；福田区最低元/平方，最高元/平方；南山区最低元/平方，最高元/平方；宝安区最低元/平方，最高元/平方；龙华区最低元/平方，最高元/平方。龙岗均价也至少有元/平，坪山均价呢已到元/平。综上可知，你在深圳有一套房，那你至少也是身价三五百万了，还有进一步持续升值的空间啊！
当然，首先意味着可能你有贷款，是个欠钱的人？有人说，欠银行的钱不是坏事，把钱存银行才是最坏的事。随着时间的推移，收入增长，通货膨胀，房子本身的价值在上升，到那个时候，欠银行的钱和月供，根本就算不上什么。而如果把钱存银行，只会越来越不值钱。所以不要去想房贷啦，先看看有套房有怎样的优势吧。
在深圳有了房子，你可以轻松落户，有了深户，便利性就更多了。 首先，你是深户，又有房子，你可以轻松的拿到房屋编码，然后注册公司，流程非常便利。如果你正准备创业，那么你就可以申请和享受诸多创业扶持政策了。有些创业资助，可以达到100万哦。想一想，这是多么大的启动资金，当年大疆公司的老总也仅有十几万闯天下啊！
有了房子有了深户，能够为下一代提供较为有保障的生活了。 深圳是一线城市中最开放包容的，你有了房，你的下一代一出生就大城市的崽，他的起点高于好多同龄人了。否则下一代进军一线城市，更加难上加难了。有房子就有学位，孩子能享受到深圳好的教育资源。当然还有比较先进的医疗和 社会 保障资源。
有房子了户口了，更好的享受深圳改革发展的便利和红利。 你可以立马参与摇号竞拍等，距离你心爱的座驾又近了一步。你可以享受去港一周一次，签证办理方便。贷款也可以得到较高的额度。深圳作为 社会 主义先行示范区的好政策你都可以优先体验，等等等等。
这些，都比不上我们最需要暖暖的一个家，一个稳当的避风塘。 有了房子就有了家的载体，当你瓢泼在深圳打拼的时候有个家是多么的温暖和感动。对于来深的人来讲，这是一个日夜奋斗的梦想。就算是有一天你要落叶归根，离开深圳，这房子出租和出售，都是你未来生活的一份保障金。
所以啊，要好好努力。总有一天，你会拥有你想要的，可能不尽如你意，但却会是人生中最棒的经历。在深圳，加油吧！
14年在福田买了一个40平米的房子，因为不在深圳，买了就租出去了，租金刚好付按揭。现在看来肯定是对了，因为误打误撞是学区房，孩子今年快上学了，准备回深圳，也算是无心插柳柳成荫吧！加上房价翻倍，心情不错！
三十岁时在深圳买了第一套房，现在棚改，37岁买第二套房三十几万现市值1千多万，四十七岁时买了一套海边度假屋市值八十万不值一提，只是纯度假用，现今五十五岁还在努力拼搏不知道为什么，我的房子都是一次性交款不用供，就是喜欢上班没办法，不想退休在家等死，也不喜欢 旅游 。
在深圳拥有一套房子，有其背后的意义。这种意义，可以从多方面解读。
1.意味着你买下了全国最贵的房产深圳房子在全国的住宅里，均价最高。当北京上海房价压的年轻人喘不过来的时候，深圳冲上了顶峰。均价6万+，买房的压力可想而知。
2.意味着你赶上深圳发展的列车在深圳买房，很多人称之为上车。的确，深圳就是一辆不断飞奔的列车，他代表着中国改革开放的最前沿，向更加发达的方向走去。
2019年3月，粤港澳大湾区规划出台，深圳成为大湾区中心城市。
2019年8月，深圳成为中国特色 社会 主义先行示范区，未来将成为全球标杆城市。
深圳的潜力无限，买了深圳就是买了这个城市的股票，你应该知道这种感觉了吧。
3.意味着你已经拥有百万身价深圳房子均价6万，即使50平房子也要300万，因此，有了一套房，你就有了百万身价。
在房住不炒背景下，深圳的房价可能不会再出现很明显的大涨，但是之前不会出现下跌。如果上涨了，你的身价会进一步翻倍。
百万，对于一个普通人来说是一个巨大的数字，而你已经通过自己的努力，实现了这个小目标。
4.意味着你与全球精英为邻深圳，作为一个一线城市，大量的人才涌入，大量的国际资本在这里投资。当你走到福田中心区，你会看到深圳证券交易所，你会看到各大银行总部。当你走进南山 科技 园，你会看到腾讯，网络，阿里巴巴。当你走到前海，你会看到一座座高楼大厦拔地而起，未来将是一片全新的创新高地。
在这里，汇聚了全球的精英人才和高新技术企业。你在深圳有了房子，你将与他们一起居住、工作、生活。或许，你也是精英的一份子。
加油吧 ，后浪们。
在深圳创造属于你的人生伟业，在深圳实现你的个人价值。买一套房，你就拥有了投注深圳的筹码。
这座城市，等你定居。
在深圳拥有一套房，对我意味着：
我不在是深漂了，终于可以说一句深圳就是你我的第二故乡。毕业后那几年里，每年频繁搬家租房，耗费了多少车费，多少时间，重要的是不要再看房东的脸色了，不用再担心每个月雷打不动被催交租金了。
学历不高的我，终于可以入深户，可以有地方挂靠了，只有本科以上才有机会通过人才计划入深户，挂靠集体户口。
终于不用担心孩子的学位问题了，深户又有房，积分入学是妥妥的，且不说学校排名问题，起码不是私立学校，面临学费高，而且又要花钱打点关系才能进入一个像样点的私立。多少朋友为了这个学位焦头烂额，茶饭不思！
当然，在深圳拥有一套房，意味着自己得更加努力，由于不是富二代，首付好不容易凑齐的，得慢慢还这一部分借亲戚朋友的钱，还有按时还每个月的房贷，压力山大。权且相信压力越大动力就越大吧。
我没觉得在深圳有一套房有什么优越感，本人在深圳工作十二年，最后留两套房，离开了深圳，回到家乡省会城市重新开始，从2009年香蜜湖买第一套房起，就开始了我的看房买房经历，折腾一圈，最后突然不想过那种日子了，带着家人离开了深圳，现在我还是普普通通一名上班者，在这里还是和普通人一样工作上班，没压力，深圳的房租抵房贷，这边和父母儿女享受着普通简单的生活，但确实也没觉得有什么不一样，只是怕万一以后孩子想回去，就留一条后路而已。
在深圳卖豪宅：比小房子好卖！相比普通住宅，为何中介更喜欢卖豪宅？
因为卖一套豪宅和卖一套小房子所花费的时间基本上差不多，卖一套豪宅反而会显得更加省事，同时也能够拿到更多的佣金。
对于深圳这样的城市来说，因为深圳的有钱人的数量本身就比较多，真正的豪宅的价格也非常贵。在这种情况之下，普通人基本上跟豪宅没有任何关系，能够买得起豪宅的人也不会跟钱过分计较。而对于那些房地产中介来说，很多房地产中介其实并不喜欢租房或者卖小房子，反而会更加喜欢销售豪宅。即便他们在一年甚至两年没有卖出一套房子，但如果卖出一套豪宅的话，他们就可以通过这种方式获得大量的佣金，有些人的佣金甚至可以达到50万元到100万元左右。
卖一套豪宅和卖一套小房子的时间成本基本上差不多。
这个道理其实非常简单，如果一个人想要购买一套小房子的话，因为这个人本身就属于普通家庭，所以他们既需要顾及房子的学习问题，同时也需要顾及房子的居住属性，所以愿意购买小房子的人一般会有比较多的问题。而对于那些想买豪宅的人来说，买豪宅的人基本上会看中豪宅的投资属性，所以他们在买卖的时候也非常爽快，房地产中介自然会喜欢这些人。
卖豪宅可以获得更多的佣金。
对于众多房地产中介来说，虽然整个房地产行业的信息已经非常透明了，但很多房地产中介依然可以通过自己的专业度来卖出豪宅。对于他们来讲，因为他们卖一套豪宅和小房子的时间基本上都差不多了，如果能够成功销售豪宅的话，这个方式可以帮助他们赚到大量的佣金。在有选择的情况下，房地产中介会更加喜欢销售豪宅。
卖掉深圳小两居 回乡买了四套房
夫妻俩都是名校研究生，在深圳有着体面的工作，有房有车有儿有女，白领小鱼儿夫妇还是选择了卖房、举家离开深圳，回到1000公里外的江城武汉，开始另一种生活。
去年以来，深圳房价飙升，一夜之间深圳不知道成就了多少千万富翁。当然，这些富翁的财富大多集中在不动产——房产上面。卖房套现，为自己减压，去配套一点也不差的二线省会城市，开始新的人生。也许不少人想过这样的生活，但真的要付诸行动，离开深圳，你愿意吗？
房子变现后“躺着”赚钱
春节前，梁女士开始处理深圳南山区的房子，现在已经完成出售。这套房仅60平方米，购买于2003年。梁女士并不愿意透露这套深圳房子卖了多少钱。
现在梁女士一家三口已经搬到中山，新家在中山北站附近，面积200平方米。按梁女士买房时的市场价估算，这套大宅子总价约120万元左右。拿着深圳房子变现的那笔钱，即便全款付完中山这套房子后，梁女士夫妇手中都还能剩下200多万元现金，光放在银行吃利息，“躺着”就能月入接近1万元。“单是利息就够我们一家生活。”梁女士说。他们接下来会利用这200多万元寻找合适的投资项目。
梁女士表示喜欢中山的生活，“我和丈夫都刚满40岁，在深圳也是打份工而已。好在多年以前买了房子，才能趁着深圳楼市暴涨变现后在中山过上轻松的生活。”
“深茂铁路通车后，从我家到深圳市中心也就40分钟，多年来在深圳积累下来的人脉不会断。”梁女士有自己的打算。
家庭年入60余万 学位房仍不可及
二孩来了要换房
小鱼儿和老公高先生都是湖北人，两口子一个是复旦硕士、一个是武大硕士。时光回溯到一年多以前，高先生还是深圳一家证券公司的金融分析师，每天穿着阿玛尼的工作制服出入福田CBD的高档写字楼，一年税后收入50万元没问题。
工作多年的小鱼儿也在媒体领域如鱼得水，每个月税后也能稳收万把块，工作还非常自由。除了薪资外，两口子每年靠投资还有笔不错的收益。两口子在福田莲花山下的某小区里有一套小两房，家里还有一辆二十万元的小车，可谓是过着白领精英的富足生活。
离开深圳的想法是从二孩宝宝的到来开始。高先生是独生子，早就符合二胎条件。夫妇俩首先生了个闺女，去年4月，家里的二胎宝宝呱呱落地，终于凑成了一个“好”字。但夫妇俩马上就面临一个现实问题，家里房子太小不够住，必须换房。
买不起的学位房
家里有2个孩子加老人，至少要个四房！而高先生是个心气儿挺高的主，不愿意孩子输在起点，心中想着的还一直是福田中心区的学位房。“其实早两年前，我们就在关注香蜜湖、景田片区的学位房了，当时看了不少市场价600万至800万元的房子，学位和户型都还不错，我们两口子卖掉现在住的房子付个首付，奋斗一下还是有希望的。但去年3月以后，深圳房价飙升，不少房子价格‘嗖嗖’往上涨，眼看着这些房子价格一下子涨到1000万、1500万元，根本想都不敢想了！”小鱼儿说。
除了眼看着学位房一下子变得可望而不可及，让小鱼儿始料不及的是，小孩上个幼儿园都很难。小鱼儿家的闺女去年3岁，四五月份就开始找幼儿园。小鱼儿自家小区附近有个公立的彩田幼儿园，光彩田村的幼儿就够多了，压根就没指望能报上名。本以为自己是业主，自家小区里面的幼儿园应该很好报名吧，结果，小区幼儿园去年只招几十名幼儿，却有两三百名幼儿报名。
想着孩子上个幼儿园都要早早报名排队，还是个最普通的幼儿园……小鱼儿夫妇觉得有点气馁。
就在这时，高先生萌生了举家回归武汉的想法——夫妇俩都是湖北人，不少亲戚朋友都在武汉，小鱼儿本科和研究生还都是在武汉上的，回武汉发展有资源有人脉，不失为一条好的去处。
深圳一套房≈武汉四套房
高先生是个行动力很强的人。一旦萌生了想法，就付诸行动。去年6月，高先生在网上投递了简历，凭着深圳多年的工作经验和名校学历傍身，他很快就在武汉找到了一份很不错的工作，薪资比深圳少一点点，但是发展前途很不错，对方单位还给了个小的领导职位。
工作敲定后，高先生在武汉名校扎堆的武昌水果湖路段租好了房子，将妻子和孩子们都接到了武汉。高先生之所以动作迅速，是为了闺女赶上当地的幼儿园报名。如夫妇俩所愿，没费很大周折，闺女就报读上了租住地附近的一家省级机关幼儿园。“保教费一个月才600元，生活费20元一天，学校非常好，保教费也比深圳便宜多了……”高先生对自己的选择非常满意。
自从下定决心回武汉发展，高先生一边在武汉看房、一边将深圳的房产在中介放盘出售。最终，深圳的房子卖了400来万元。高先生用这笔钱加上多年的积蓄，于去年10至11月在武汉买了4套房。“4套房子都有学位，其中3套位于汉口金融中心，还有1套是华科附近光谷一小的学位房。”小鱼儿说。
记者留意到，至2015年年末，武汉一手住宅均价约为9000元，而深圳早破了4万元大关。
现在终于“敢花钱”了
对于离开深圳，小鱼儿一度是抵触的。但是，从去年年中离开、到现在在武汉生活不到一年的时间里，小鱼儿认为自己已经开始了不一样的人生。
“首先是敢花钱了！虽然现在挣得还没深圳多，但是在深圳的生活一直感觉是负重前行的，有钱也不敢花！因为房子很贵、物价很高，总担心万一失业该怎么办？”小鱼儿发现自己家庭每个月的伙食开支从3000余元降到了2000多元，主要是因为物价便宜了。
“其次是再也不用想房子，不用穷极一生为孩子买学位房了，顿时感觉生活没压力了！”小鱼儿认为，作为湖北省会、华中核心城市，武汉有很多不错的高校，中小学教育资源更是丰富，省级学校扎堆，而医疗资源也很丰富，这是她能留下来的一大原因。
观察：
有人在离开
更多的人还在来
“逃离”北上广、“逃离”深圳……“逃离”如今是个火到被滥用的词。“逃：táo为躲避不利于自己的环境或事物而离开；离：lí相距，隔开距离”。小鱼儿坚持不认为自己家庭的个例适用“逃离”这个词，而深圳这个城市本身没有让其逃开的理由。“我只是像‘孟母’一样，为了孩子的教育择地而栖。”
小鱼儿骨子里最为热爱的城市还是深圳。这是一个相对公平、年轻人可以靠一己之力、播撒热情与汗水、收获激情与成果的城市。在这里，夫妇俩收获了爱情、家业，收获了人生第一桶金。也是因为来到这里，回到武汉后，才有了更高的起点。“在当地找工作，听说是深圳回来的，都会高看一眼。”
不断有人离开，但有更多的人选择来到深圳。根据广东统计局官方公开数据，截至2015年年底，广东常住人口为万人，人口总量比上年末净增125万人，增长1.17％，增幅比上年提高0.42个百分点。人口城镇化继续稳步推进，常住人口继续向珠三角特大城市聚集，其中深圳人口数量增加最多。去年广州、深圳两个超级大城市的人口数量分别比上年净增42.06万人和59.98万人，两市常住人口增幅占同期珠三角常住人口增量的92.02%。
（以上回答发布于2016-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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