![大股东](https://img3.jiemian.com/jiemian/original/20160721/146909157053868400_a700xH.jpg)
作者 | 曹安浔
编辑 | 周智宇
![融资模式](http://www.dotint.com.cn/images/article/108_1600745271721754.jpg)
![深铁集团](https://gbres.dfcfw.com/Files/iimage/20231107/2D0829FBE2C7B67AF8C303392CF345C5_w1080h697.jpg)
在拿到200亿元银团贷款之后,万科的流动性压力加速消减。
6月5日,万科A公告称,将全数偿付一笔于6月7日到期的中期票据的本息,合计6.126亿美元。目前,6.126亿美元已汇出至万科地产(香港)有限公司的境外银行账户,并将于6月6日存入于代理行指定银行账户。
值得一提的是,WIND数据显示,该笔美元债为万科年内到期的最大一笔债券,偿还完该笔美元债之后,万科年内再无到期的美元债,且年内偿债大关已过。
这也正应了万科总裁祝九胜在业绩会上的表态,“剔除预售监管资金来看,2024年,公司在债务偿还上,虽然有压力,但这一关一定能闯过去”。
当然,更为关键的是,万科追求的不只是今年的安全无虞,还有长期的稳健发展。
按照万科此前公布的计划,万科希望未来两年削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息债务总规模要降一半以上。
为此,万科提出“瘦身健体”一揽子方案,包括调整融资模式,金融机构给了万科1-3年的转换期,每年完成200亿元大宗资产处置,聚焦主业,做“减法”等。
实际上,自从获得200亿元银团贷款后,万科的融资端持续改善,5月31日至今,万科还新增了两笔、合计17亿元的银行贷款。
据不完全统计,最近一个月,万科已经拿到超300亿元的融资,涉及银行借款和CMBS。
此外,万科正通过资产处置、发行REITs等方式来缓解现金流紧张的情况,近期刚转让深圳湾超总地块给大股东深铁集团,回血22.35亿元。
万科方面表示,此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成,有助于减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。深铁参与竞得项目土地使用权,体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。
行业人士分析,万科在宣布瘦身健体后不久,便快速完成资产交易落地,足以见得其坚定瘦身的决心。转让非主业资产,快速回笼资金是现阶段更明智的选择,也更能帮助其应对市场变化和自身战略调整。
同时,万科的销售端也有回暖迹象。5月,万科实现全口径销售额233.3亿元,环比增长12%。前五月,万科实现全口径销售额1013.7亿元,位列行业第3,仅次于保利发展和中海地产。
方正证券表示,万科获得200亿元银团贷款,体现了市场对万科的充分认可与信心,也促使公司信用加速修复。同时公司销售稳居第一梯队,积极去化、加速回款,叠加融资侧的多方支持,流动性有望持续提升。
融资端重大进展,加上地产新政出台,万科也算守得云开见月明,接下来只待销售端的持续好转,重振自身造血能力,万科也将正式走入下半场的新世界,翻开发展新篇章。
![祝九胜](https://k.sinaimg.cn/n/sinakd20111/565/w1024h1141/20231117/1d53-7e85617ec8571182bb8532809d4d7fdf.jpg/w700d1q75cms.jpg)
![发展](https://xqimg.imedao.com/186e3e45e692a483fe6ce7ac.png%21800.jpg)
中国到底持有多少美国国债
截至今年3月,中国持有亿美元美债,日本持有亿美元。 中国再成美债第一持有国。
中国有多少国债?
中国持有美国国债是5000多亿,而总共外汇储备是1.8万亿。 美元储备在中国外汇储备总量中所占的比例高达60%。 由于中国目前是美国国债的第二大持有人,占所有美国可流通国债总额的10%,因此有关中国减持美国国债的消息引起了市场各方的广泛关注,因为这可能会引起美元的进一步疲软。 中国减持美国国债的消息来自于美国财政部。 美国财政部6月公布的统计数据显示,4月,中国减持了58亿美元的美国国债--中国持有的美国国债从3月底的4198亿美元降到4月底的4140亿美元。 目前美国国债的可流通总额为4.4万亿美元。 希望采纳
![资产](https://x0.ifengimg.com/ucms/2023_45/5A0C9D23D77C15BB22732102DDFE7665AE64C345_size36_w694_h390.jpg)
万科A会被买退市吗
你好,虽然房地产行业进入瓶颈期,房地产企业未来发展预期较小,但是作为业界龙头,万科的增长还是较稳定的,退市是不可能的。