原标题：河南大学礼堂失火，修缮何以变成毁坏
5月2日晚，河南大学明伦校区大礼堂失火，引发广泛关注。据媒体报道，着火建筑几乎被大火包围，该建筑四周疑似包裹有施工所用的建筑安全防护网。5月3日1时46分，开封消防发布通报称，无人员被困，目前火势已被控制。现场航拍画面显示，大礼堂经过火灾，房顶已经基本坍塌，被火烧过的建筑呈焦黑状。
据最新消息，相关责任人已被公安机关控制。河南省消防安全委员会已成立由省消防救援总队牵头，公安、应急、教育、文物等部门及开封市政府参加的联合调查组，将开展提级调查，尽快查明原因，依法追责问责。
媒体评论称这样一场火灾“灼痛万千‘河大人’”，之所以触发这样的反应，主要因为失火建筑有着特殊的价值。该礼堂全名为“河南大学河南留学欧美预备学校旧址大礼堂”，2006年，河南大学河南留学欧美预备学校被列为第六批全国重点文物保护单位，大礼堂是其中重要组成部分。而从实用角度看，该礼堂至今仍为河南大学举行集会、庆典、演出等大型活动的场所。一座经历近一个世纪风雨洗礼的重要建筑，本是河南大学重要的情感纽带，如今因为一场火灾几乎化为灰烬，此情此景难免让人唏嘘。
眼下最受关注的无疑是事故原因，到底哪个环节导致发生火灾？按照河南大学工作人员的说法是，起火前有施工队人员在礼堂内部休息，而装修期间礼堂内部没有安装烟感设施，由此或可推测，施工单位难辞其咎。装修规范缺乏导致发生意外，类似的教训过去发生过。有两个细节值得注意，一是施工人员行为、操作都可能引发事故；二是建筑材料往往成为诱发事故的重要因素，比如去年发生的齐齐哈尔三十四中体育馆坍塌事件，事发时该建筑在施工，施工单位对部分建筑材料处置不当，导致事故的发生。
此次发生火灾事故的礼堂，可以想象，施工期间作业环境肯定很复杂，各种建筑材料都可能放大火情。从这个角度看，按理说施工单位的安全意识相对较高，在各个环节都做好防范。日常我们经常能看到很多施工现场布满各种警示语，站在外人的角度，似乎能感受到他们的一些特殊规范。就拿这次事故来说，此前该礼堂施工现场也张贴了类似的警示语，据说横幅上写的是“文化遗产不可再生，加强保护刻不容缓”。但如今出现这样的事故，说明类似的警示语并没有真的起到了作用，或许施工单位不过做做样子，安全规范只是形式主义而已？
施工期间出现的各种安全事故，必须引起足够的重视，只有高标准、高要求，才能将风险降到最低。这样的呼吁并不新鲜，恰恰可能是很多施工单位每天都在强调的东西，但说是一回事，能不能形成严格的规范又是另一回事。
不同于一般的建筑施工，文物修缮工程作业通常更复杂更精细，同时对风险控制的要求也更高。媒体报道中提到，中标上述礼堂修缮工程项目的公司先后中标全国多地文保单位修缮工程，其中包含故宫博物院、全国重点文保单位天峰山古建筑群、原齐鲁大学近现代建筑群等。这也说明，即便是专业的公司在安全把控环节也存在纰漏。此次事故是一次惨痛的教训，文物不可再生，出一次错，后果就不堪设想，但愿各方都能以此为鉴。
□绿波
发生火灾，房东要承担责任吗？
出租房后废品引发火灾 房东承担责任给予赔偿本报讯(记者张淑清马生强)2月27日晚8时，我市人民街57号楼发生一起火灾，这起火灾殃及到三家，火灾发生后，受损最为严重的一家在找隔壁棋牌室老板无果之后，找到棋牌室的房东进行理论，经过协商，无辜房东给予500元的赔偿。 3月2日上午，家住人民街57号楼的住户赵女士向记者反映， 2月27日晚上8时左右，她听到有鞭炮声在响，数分钟后，她家阳面卧室的窗户下燃起大火，引燃的是近靠卧室窗户下面的几组单人旧沙发，还有干草和许多废品，一发现火情，她和老公赶紧去找隔壁腾飞棋牌室老板，后棋牌室老板拨打119报警，消防人员很快赶到火灾现场，并及时扑灭了火。 发生火灾的当天晚上，赵女士找腾飞棋牌室老板理论，该老板称，引燃的旧沙发不是他的，他接手棋牌室才月余，赵女士只好联系棋牌室房屋所有者，房东来了之后，告诉赵女士让她先安装玻璃和窗帘，他给出钱。 3月2日早上，她再次给房东打电话，房东称，棋牌室老板称自己没有责任，他只是出租了房子，又不是他使用，让他一个人承担赔偿，他觉得很冤，让赵女士找个能说理的地方告去，告了之后的结果，该让他承担的他不会推卸责任的。 记者接到投诉后来到发生火灾的地点，从腾飞棋牌室通向后院的门进入大院里，记者看到，赵女士家楼房和隔壁腾飞棋牌室中间是一个大院，院子里杂草丛生，废品成堆，放置着许多容易引发火灾的可燃物，其中，还有一组烧毁的沙发放在赵女士卧室窗户正下方，这个院子典型是一卫生死角。 记者随即采访了腾飞棋牌室王老板，王老板称，他接手棋牌室才一个多月，他之前就是开棋牌室的，而引燃的破沙发明显是网吧用过的东西，和他没有关系。 记者又来到赵女士家，记者看到，赵女士家阳面卧室窗户的玻璃都炸破了，窗帘也有部分烧毁，阳台玻璃也有数块炸裂。 记者从楼下看到，赵女士家楼上住户阳面卧室的窗户玻璃也有数块炸裂。 3月3日上午，记者电话联系房东，该房东讲，他把房子租给棋牌室老板使用，而棋牌室老板声称自己没有责任，他承认自己有一定的责任，但是让他一个人承担全部损失，他感觉自己很无辜，有点冤枉，所以，他让赵女士去告去，等告出个结果，该他承担的他不会推卸，最后，记者建议房东，最好还是协商解决，尽量大事化小，小事化了，没有必要一定对簿公堂。 当天下午，记者接到房东电话，该房东称，他已经找了安装玻璃的家政人员给赵女士几家进行安装，并给赵女士赔偿了500元。
一举三得 译文
译文:祥符年间,宫中失火.丁晋公奉命修缮被烧毁的宫室,但是取土很远是个困难,丁晋公就命令工匠在大街上挖土.没过几日,大街就成了深沟.丁晋公命令工匠将汴河河水引进沟中,再用很多竹排和船将修缮宫室要用的材料顺着沟中的水运进宫中.宫殿修完后,再将被烧毁的器材和多出来建筑材料填进挖出来得深沟里,重新将街道填出来了.这一举做了三件事,节省下来的钱超过了亿万 。 乃决汴水入堑中，引诸道竹木排筏及船运杂材，尽自堑中入至宫门。 事毕，却以斥弃瓦砾灰尘壤实於堑中，复为街衢。 一举而三役济，计省费以亿万计！
无因管理方面的案例！
无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受到损失而进行管理或服务的行为。 无因管理并不要求行为人实施管理行为的时候是否有必然的原因，主观上是为了避免自己的利益受到损害，还是为了他人利益受到损失，只要明知自己的行为同时是避免他人利益受到损失的管理或服务行为即可。 本案例中，甲并没有救助扑灭乙大火的法定或约定义务，甲主观上虽然是为了避免自己受到损失，但是，甲也明知自己的行为同时是替乙的利益进行管理，事实上也提供了帮助，甲的救火行为直接针对的是乙的房屋，甲并没有认识错误，符合无因管理的要件。 因此，本案例甲的行为属于无因管理。 同时，为他人管理的意思与为自已管理的意思可以并存。 例如修理邻居快要倒塌的房屋，既为邻居，也可以使自己免除危险，也可成立无因管理。 管理人对于本人是谁，没有认识的必要，即使对于本人认识错误，对于真实的本人依然成立无因管理。 无因管理中存在两种情况：一，客观的他人事务：是指依事务的性质，当然属于他人的事务，如对他人所有的房屋予以修缮；对落水的人进行救助；对失火的房屋的抢救等。 管理客观的他人事务足以成立无因管理。 二，主观的他人事务：是指事务在性质上与特定人并无当然的结合关系，须依管理人的意思以决定是否属于他人事务。 本案甲的救火行为是主观上是为了保护自己的财产，客观救火行为上上为了他人的事务。 本案显然不是不法管理，也不是误信管理或幻想管理。 如果是误信管理或幻想管理产生的是不当得利之摘或侵权之债。 不属于无因管理。 甲在替乙的房屋救火的时候，并没有产生误信或幻想（比如：以为这是甲的房子，自己在救自己甲的火），甲是明知自己是在替乙救火，只不过主观目的不是为了乙，而客观行为却知道自己的行为除了保护自己的财产还保护了乙的财产，因此，不存在误信或幻想。 当然属于无因管理。 赔偿管理人因管理事务而受到的损害。 管理人在为本人管理事务时，受到损害，包括人身损害和财产损害，可以向本人请求赔偿。 因此，甲为了救火支出的费用2000元当然由乙承担。 由于无因管理具有无偿性的特征，因此，无因管理人只有在主观上具有故意或重大过失时才承担侵权责任。 甲在救火过程中，由于不小心，将乙的花瓶撞碎。 显然，在救火的紧急过程中要求一般人注意保护花瓶显然是过高的要求，因此，甲的过失侵权行为只是一般过失，而非重大过失或故意，因此，甲也不应赔偿花瓶的损失。 ################法律依据：民法通则第九十三条 没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。 法律依据二：民通意见．民法通则第九十三条规定的管理人或者服务人可以要求受益人偿付的必要费用，包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。 #####################相关法理分析：不真正无因管理也叫准无因管理，是指管理人所管理事务是为管理人自己，而非为他人而管理事务。 不真正无因管理不具有真正无因管理的主观要件，即管理人是为自己而管理事务，而不是为他人管理事务，因而不构成真正无因管理。 管理人与本人之间不能产生法定的债权债务关系。 不真正无因管理包括三种类型：（1）误信管理。 （2）不法管理。 （3）幻想管理。 1、误信管理。 误信管理是指管理人误信他人之事务为自己之事务管理。 产生误信的原因有几种，不同的原因会产生不同的法律关系，管理人所承担的责任亦不同。 因本人的过失，或因管理人与本人双方均有过失或均无过失，使管理人产生误信而加以管理的，本人与管理人之间产生不当得利的法律关系，本人可以请求管理人在现存利益限度内返还不当得利。 因管理人的过失产生误信而加以管理的，本人可以请求管理人返还其利益，并不以请求返还时现存利益为限，管理人与本人亦可产生侵权之债的法律关系，管理人承担侵权损害赔偿责任。 2、不法管理。 不法管理是指管理人明知为他人之事务，仍作为自己之事务而管理。 在不法管理中，管理人是以自行取得管理效果为目的，主观上是为自己而管理，客观上将管理利益归属于自己，对本人造成损害，构成侵权行为，管理人应承担侵权损害赔偿责任。 管理人所赔偿损失额的计算，当管理人所得利益低于本人实际损失时，以本人的实际损失计算；当管理人所得利益高于本人实际损失的，以管理人的所得计算。 3、幻想管理。 幻想管理是指管理人误信自己之事务为他人之事务，而管理。 在幻想管理中，因管理人的误信，将自己的事务当作他人的事务进行管理，所管理的事务为管理人自己所控制，尚不会与他人产生法律关系。 但管理人将所管理的事务进行处分时，亦可能产生不当得利或侵权之债的法律关系。 如管理人张某将自己所有的土地，误认为为李某所有，指使李某的雇工进行耕作。 又如管理人王某将自己的车，误认为是谭某的，将车归还给谭某。 前者张某与李某产生侵权之债的法律关系，后者王某与谭某产生不当得利的法律关系。 幻想管理不能成立无因管理，只能依不当得利，或侵权行为，或错误等规定解决有关事项。
