![房贷利率](https://k.sinaimg.cn/n/finance/transform/162/w550h412/20221026/9850-e5a561f51bc95ef82b500efb3820eb35.jpg/w700h350z1l10t1015c.jpg)
新京报讯 (记者寇德娜)6月4日,据贝壳研究院统计,2024年5月,百城首套主流房贷利率平均为3.45%,较上月下降12BP(基点),较2023年同期回落55BP;二套主流房贷利率平均为3.90%,较上月下降26BP,较2023年同期回落101BP。百城二套平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。
![二套房贷](https://p9.itc.cn/q_70/images03/20221205/2bb243b322aa4b94b6ca5fd5b3e6f5fc.jpeg)
![机构](http://house.jschina.com.cn/lsyw/202305/W020230523526684969090.jpg)
从具体城市来看,截至5月底,一线城市中,北京信贷政策尚未调整,首付比方面,首套统一为30%,城六区内二套50%、城六区外二套40%;利率方面,城六区内首套、二套利率分别为4.05%、4.55%,城六区以外分别为3.95%、4.50%,均是目前百城内最高的。上海和深圳首套利率均下降35BP至3.50%,二套最低利率分别降至3.70%、3.90%,均已明确执行首套首付最低20%、二套首付最低30%。广州首套、二套利率均下调45BP至3.40%、3.80%,首付比最低首套15%、二套25%,是一线城市中信贷最宽松的城市。
合肥、珠海、佛山等城市首套、二套执行同一利率,杭州、郑州、武汉等城市首套、二套利率价差收窄至10BP。百城中,首套利率最低为株洲的3.0%,二套利率最低为佛山的3.15%。
贝壳研究院方面表示,目前部分城市未明确利率调整的具体方案,预计后续可能逐步落地,带动百城房贷利率继续下行。
![百城二套房贷利率进入](http://25232184.s21i.faiusr.com/2/5/ABUIABACGAAgzfmLmAYo0IOfygYw6Ac4mgU.jpg)
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