在东北静静流淌的阿凌达河畔，曾经努尔哈赤点将出征的地方，是一座名为鹤岗的小城。
2019年，“5万块钱在鹤岗买一套房”的新闻火遍大江南北。鹤岗化，也成了房子“白菜价”的代名词。
谁能想到，短短5年之后，鹤岗化的房子已经遍布大江南北，甚至开始“包围”一线城市！
从北京到广州、深圳，乃至成都，周边不到100公里的范围内，都出现了总价极低的房子，最低甚至只要几万元一套，堪称打工人的“天然保障房”。
如果说，以鹤岗、玉门、双鸭山为代表的资源枯竭型城市，人口流出、经济衰退，房价越来越低并不意外。
那么，
为什么乳山银滩、惠州双月湾、北海黄金海岸等游人如织的热门文旅景区，房价也让人大跌眼镜？
为什么最富庶的大湾区、长三角城市群，也出现了淮南、肇庆这样的“鹤岗化”城市?
为什么就在北上广深的“家门口”，也出现了6万块一套的房子，难道是送给年轻人的时代新福利？
就在昨天，重磅会议宣布，要着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。
国家急了，出手拯救房地产。
鹤岗化的城市，还有希望吗？被鹤岗化包围的北上广深，能否重新成为打工人的“乐园”？
不知不觉中，“鹤岗化”竟然已经蔓延到一线城市的家门口了。
最新的一个被放在聚光灯下的“新鹤岗”，是——张家口。
很多北京人想必会感到诧异，毕竟这里距离首都并不遥远，前两年刚刚和北京共同举办冬奥会，迎来巅峰的高光时刻。
据《每日经济新闻》报道，现在在张家口市下花园区，花6万元的确可以买一套建筑面积60平方米的两室一厅， 花8万元能买一套78平方米的两室两厅 。
中介的态度透露出满满诚恳：“价格都还可以再谈。”
好家伙，这真的是距离北京仅仅100公里左右的城市区吗？要知道，北京北二环的房价，那可是10万/平米起步啊!
不过，经过一番搜索，更令我惊讶的是，这两套房子并不是个案。贝壳找房平台显示，在张家口，总价10万元左右的房源足足有数十套。
也就是说，现实中“白菜价”房子的数量，可能还有更多。
这些房子，很多都是以前的单位家属楼，可能存在不能过户的情况，但价格是真的便宜啊。
听说，看到新闻后，不少在北京工作的人，发现了张家口这个“房价洼地”，开始计划在这里实现自己的安居梦。
有网友惊讶地发现，从张家口到北京，坐高铁居然只要40分钟。评论区一水的吐槽：住在北京通勤都没那么快，更何况张家口，真的假的？
我专门去12306看过了，是真的。
《每日经济新闻》报道称，从下花园到北京每天有超20班高铁直达。如果是从海淀区的清河站出发，最快41分钟就能直达下花园站。
以新闻中提到的“马车社住宅楼”为例，距离下花园站1.2公里，骑个小电动几分钟就到了。然后坐高铁到海淀区的清河站，最快只要40分钟。然后再搭地铁去上班，理论上的通勤时间，甚至能控制在60分钟左右。
比如从清河站到大厂云集的西二旗，地铁只有1个站。去到小米未来产业园所在的朱辛庄，地铁也只需3个站。
如果不想挤地铁，从昌平朱辛庄地铁站乘坐899路直达下花园，差不多2个小时。
如果你把这套房子，当北京给大家发的廉价保障房福利，是不是“真香”？
可别嫌弃通勤时间长，对北京“极限通勤”一族来说，还真不算什么。
两年前发布的一份《中国主要城市通勤监测报告》显示，全国超1400万人口承受60分钟以上极端通勤，光是北京就占了600万。不少人甚至要忍受单程1.5小时的超极端通勤。
住在环京“鹤岗”，还真不一定比北京远郊差。
不仅北京，千里之外的广州、深圳，乃至于中西部“一线城市”成都，统统都发现：
“鹤岗化”的房子，已经逼到了家门口。
在大湾区的广州，距离广州市中心仅仅90多公里的地方，房价也跌到了让人惊掉下巴的程度。
清远恒大银湖城，今年年初成交了一套113平毛坯三房， 单价仅仅2813元/平 。
这个价格，怕是比很多十八线小县城都要低了。然而，这个小区在几年前，还是炙手可热的临广板块。
现在，它已经成了一个令卖房人“绝望”的小区：
挂牌量456套，近3个月成交量只有14套。按照这个速度， 8年时间才能卖完 。
当下的清远临广板块， 挂牌2000+、3000+的房源比比皆是 ，恒大银湖城只是的一个缩影。
房子的“鹤岗化”，在深圳“家门口”也是如此。
临深的惠州，最近每一年都能“喜提”热搜。全国人民都知道了，要想白菜价买房， 北有鹤岗，南有惠东 。
下面这张截图曾经在网上疯传：150多方的精装修4室2厅，总价只要25万。
后经媒体证实，这其实是一套“双证房”，其真实总价应该在65万元左右。
尽管如此，惠州的海岸线确实早已变得“鹤里鹤气”。
据《第一财经》报道，走在惠东海边的街道上，房产中介门店随处可见，门口清一色地立着广告牌，上面写着在售的二手房源信息，有的小区大门口也有类似的牌子， 两房、三房户型总价20～50万不等 。
中介平台上一套号称“三面环山一面临海”的3室2厅，而且是东南朝向，总价只要35万。
在中西部“一线城市”成都家门口，同样有“鹤岗化”的迹象。
天府新区是成都的房价高地，但很多人不知道，天府新区还有一部分，包含了成都隔壁的眉山市。
这里是绝对的“家门口”地带——距离成都市区1小时，到兴隆湖仅有20分钟，房价却出现了“断层”。
单价三五千一平，总价三四十万一套的房子，遍地都是。
东南西北中，鹤岗化已经遍布神州大地。
从北方的张家口下花园，到南方的清远临广，从东部惠州惠东到西部的眉山天府新区，这些“新鹤岗”正在包围一线城市，成为奇特的房价“塌陷区”现象。
这样的“塌陷区”，到底是怎么形成的呢？我们理性客观地来分析一下。
正如罗马不是一日建起来的，鹤岗也不是一天跌出来的。上面这些“塌陷区”有个共同点：
它们都曾经辉煌过。
2015年7月，获得冬奥会举办权的好消息传回 张家口 ，房价应声而涨。据公开资料显示，张家口市主城区房价巅峰时期达到过 1.3万/平 左右。
2014年10月，四川天府新区正式获批为第11个国家级新区，房价开始蠢蠢欲动。
2017年3月，成都开始执行的“史上最严”限购政策，大批的“炒房客”涌入 眉山 。房价一度“飘”到 1.8万/平 。在当时，同样价格都能在成都主城区挑一挑了。
2018年的时候， 清远临广 新房一度卖到 1.2万/平 ，可以跟广州郊区比肩。 惠州惠东 也有过 “万元时代” 。
开发商疯狂拿地，恨不得每个月都有新项目开工。炒房客裹挟着刚需疯狂下单，生怕下一次加推价格就涨起来了。
卖地盖房的速度，远远快于产业和人口的引进速度。短短几年时间，库存量迅速水涨船高。
更何况，超级城市的能量再怎么巨大，辐射范围也是有限的。 “蓝图”画着画着就成了“画饼”。
环一线城市，距离一线城市中心往往超过了50公里，甚至近百公里。亲生的娃都还没喝几口汤呢，远房亲戚就想着吃肉了？
想得美。
辉煌，正是衰落的开始。
房子已经盖好了几十万套，几十个亿的产业配套并未兑现，几十万个来接盘的人也没有出现。
号称“广州北上置业第一站”的清远临广美林湖片区，2018年公布的规划人口是28万。然而直到去年，一个楼盘广告却残酷披露，目前在美林湖片区长期居住的人口仅1.3万人左右：
还不到规划的1/20。
事到如此，原本手拉手一起赚钱的好邻居，早已成了竞争关系的死敌。房多客少，谁降价最狠，谁割肉最多，谁就能最快跳出这个泥潭。
价格战一旦开打，就不会轻易停下。
不过，遍体鳞伤的环一线“鹤岗”当中，我发现有个例外：环沪板块的 嘉善 。虽然经历过房价暴跌，但目前依然能守住1万/平，实属不易。
如果说巅峰期给嘉善房价“撑腰”的是上海。那么低迷期给嘉善房价“兜底”的是自己。
去年，嘉善县GDP总量为908.11亿，这样的体量放到中西部地区相当于一个地级市水平，常住人口也保持着正增长。
嘉善还是全国唯一的县域发展示范点，被寄予厚望，通讯电子、新能源、新材料和高端装备等产业发展不错。去年苹果CEO库克访问中国，就专门来了位于浙江嘉善的立讯智造（浙江）有限公司工厂考察。
可见，真正支撑房价水平的是产业和人口，而非一线城市的光环。
当然，已经遍布一线城市周边的房价“塌陷区”，可能越来越多地承担“天然保障房”的功能，依托更加完善的交通系统，让一线城市的打工人不需要“逃离北上广”，也能享受到相对完善的公共服务、宽敞的住房和优质居住环境。
从这个角度来说，“鹤岗化”包围北上广深，也许不是一件坏事。
让保障的归保障，让商品的归商品。所有人都“住有所居”的日子，也许已经近在眼前，只不过可能是：
你住在北京的五环，而我住在环京的“鹤岗”。
不再啃老！年轻人买房有绝招
不再啃老！年轻人买房有绝招 在高房价的当代中国，只要一提到年轻人购房，很多人立刻会联想到“啃老”二字，事实上也的确如此，以大多数年轻人的工资水平，即使是高薪状态，想要在城市里买一套房也不容易。 中国式父母属于典型的贡献型父母，既要生养孩子、送他们读书，到孩子成年之后还要给他们凑钱买房、结婚之后帮着带孙辈……总之，只要能让子女轻松一点，就会尽自己最大的努力去做到。 对很多打算购房的年轻人来说，实在是个两难的境地，不买房吧感情婚姻可能会没有着落;买房吧则经济能力实在承受不起，很多时候不得不被动陷入啃老的状态。 虽然说有时候老人也体谅子女的啃老行为，但是年轻人心理终究不是滋味。 其实，作为年轻人，想要购房本身是没有问题的。 有人说租房过一辈子，这个观点在中国实践起来不容易，倒不是说相对于房价而言房租本身有多贵，而是找不到长租的房子，在国内你想要找到能签五年以上租赁合同的房源很难，估计谁也不愿意长期处于搬家状态吧。 年轻人，既要面对租房的现实，又要有购房的规划，这样才是比较合理和现实的做法，当然在购房问题要尽量避免啃老。 增加实际收入想要购房不啃老，第一招肯定是要尽量增加自己的实际收入，经济条件上去了自然就不用啃老了。 对于年轻人来说，精力充沛，学习力旺盛，是干工作的最佳年龄。 不要吝惜自己的时间和精力，除了在公司里或单位上努力争取升职加薪之外，空余时间也要用来学习和赚钱，不要浪费。 在城市里，兼职很多，比如说有一对从事文字工作的夫妻，也是迫于房贷压力，就在网上做做网络兼职文字秘书，每个月接那么几单，也能获得几千元的收入，都快抵得上普通白领一个月的收入了。 最大力度的开发自己的经济价值，增加实际收入，这样啃老的系数就降低了。 善用公积金贷款想要购房不啃老，第二招则是要充分利用好和算计好公积金贷款，这笔钱不动的话就是一笔死钱，只有动起来才是活钱。 只要稍微正规一点的单位，都会为正式员工缴纳公积金，有些收入较高的职位，公积金缴纳的数目还不小，不过这笔钱基本上不能动，除了购房或租房。 购房的话自然是没有问题，毕竟公积金的本身意义就在于此;租房要动用公积金的话，难度不小，而且手续复杂，大多数人都不选择这么做。 有些白领夫妻在五六年的工作生涯中，双方缴纳的公积金都十来万了，这笔钱一定要好好利用，而且公积金贷款还是低息，所以是买房的年轻人必须要慎重考虑的。 把握购房时机要想购房不啃老，第三招就是要把握好购房的时机，一定要在条件基本具备的时候去购房。 增加了收入、算好了公积金，那也要等到适当的时机才能出手购房，同一套房子，在不同的时候购买，购房成本会相差很大。 从楼市整体大环境来讲，当楼房价高企，并且处于动荡之中时，自然不是购房的好时机;从个人购房经济条件来讲，当资金实力不够，并且有更好投资渠道的时候，也不是购房的好时机。 只有房价处于一个相对合理的水平，而且自身的经济能力足以承担购房的经济支出(哪怕是贷款购房形式也成)，那才是可以考虑购房的时候，平时还是租房过渡吧，虽然是短租，但是作为过渡还是没有问题的。 看着父辈逐渐老去的背影，年轻人应该考虑的是如何尽尽孝，让老人过上幸福安定的晚年。 虽然很多时候购房啃老是年轻人的无奈之举，但是能够不啃老的话尽量不要啃老，这样年轻人才能成熟起来，才能学会担当。
不起房，马云说年轻人不要买房，那么年轻人不能有房吗
他是成功人士，所以他说的话肯定有一定的道理。 其实放对于年轻人，尤其是还在奋斗中暂时不考虑结婚的年轻人，房都可有可无，租房也挺好，买了房就等于买了压力。
买不起房子的人多吗
多，非常的多，这世上除了，富二代，官二代，拆二代，还有一些不法分子能买的起房，还有能找到个好干爹的有房子住，在其他的年轻人差不多都买不起房的，别说买就租也都是群租合租
