考验市场成色的时候到了？
6月21日，备受关注的深圳湾超级总部“网红豪宅”盘中海深湾玖序花园获批预售，并在深圳市房地产信息平台公示，据悉，本批次毛坯备案均价为每平方米约13.3万元，主力户型建面约196平方米至328平方米。
从拿地到如今临近入市，从地块区位优势到大户型社区建设规划，深湾玖序花园一直处于市场关注的聚光灯下。
2023年6月，位于南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地挂牌拍卖，土地面积为3.63万平方米，挂牌起始价108.98亿元。彼时，该地块吸引了华润、招商、保利、中海、中铁、越秀等房企参拍，经过33轮报价触达上限价125.32亿元进入竞自持租赁面积环节。在全年期自持租赁住房建筑面积竞价阶段，中海最终胜出。
另外，该地块建成后普通商品住房平均销售限价为不高于13.33万元/平方米（不含室内装修价格），直接打破了深圳以往的新建商品房最高每平方米13.2万元的纪录。
近日，有市场消息指出，中海深湾玖序已正式开放样板供客户参观，要求1000万元验资看房。
随着近年来房地产行业进入调整期，深圳不少豪宅验资看房的标准已从百万元降到几十万元，甚至默默取消验资门槛。公开市场信息显示，上一次深圳看房验资这么贵的项目还是两年前位于福田中心的岗厦天元花园。
今年，在房地产市场总体低迷的情况下，上海多个豪宅楼盘的热销曾格外亮眼。5月16日，位于上海淮海中路板块的豪宅凯德·茂名公馆75套房源在开盘的45分钟内即售罄，最低价超15万元/平方米，销售额超过31亿元，去化率100%。4月21日，上海黄浦江畔的外滩壹号院二期开盘首日去化率高达100%，套均总价5000万元，总成交金额99.97亿元。4月18日，上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，均价17万元/平方米，单日收金70.27亿元。
此番深圳豪宅入市，也将考验深圳楼市成色。业内人士表示，豪宅一直是深圳楼市的热门板块，市场低迷下豪宅相对抢眼，高净值人群受环境、政策影响相对更小。豪宅楼盘之所以被寄予厚望，是因为房地产市场目前仍需要提振士气。不过，豪宅销售情况并不能完全体现整体楼市活跃程度，宏观经济与市场景气程度才是关键，楼市复苏或许还需要刚需项目的热销从而带动整体市场。
今年5 月17 日，央行等四部门联合召开房地产政策吹风会，推出了降低商业银行房贷首付比例、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款等一系列去库存政策“组合拳”。5月28日，深圳火速落实“5.17”新政，宣布自5月29日起下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
从数据上来看，中指研究院数据显示，2024年5月18日至6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套。其中，新房住宅成交2286套，比“5·17”新政前一个月上涨3.96%。6月，房企进入上半年业绩冲刺阶段，深圳楼市逐步进入政策效果兑现期。另据深房中协统计，5月成交的2009套新房住宅中，90平方米以下产品成交805套，占全市总量40.07%；90—144平方米改善型产品成交1121套，占总量55.80%；144平方米以上产品成交83套，占总量4.13%。
中指研究院认为，从供给端来看，在“加大高品质住房供给”的要求下，预计各地政府将加大核心优质地块供给，为更多高品质住房提供优质土地保障，同时优化郊区住宅项目容积率1.0限制、优化项目价格限制等，这些政策优化将更有利于企业打造高品质产品。
申购新股中签后如何操作 申购新股流程是怎样的
申购前准备1、通过证券公司开立证券账户，申购上交所股票需要有上交所证券账户，并做好指定交易，申购深交所股票需要有深交所账户。 2、申购新股对应的市值和足额资金。 与以往申购新股不同，新规定按市值申购需要在T-2(T为申购日)的交易日清算时有相应市场的非限售流通股的市值;沪市一万元市值对应一个申购号，一个申购号可申购1000股;深交所5000元市值对应一个申购号，一个申购号可申购500股。 申购流程T日，准备好足额资金，通过证券账户进行新股申购，买入委托(和买股票的菜单一样)，数量沪市股票需要是1000股的整数倍，深市股票需要是500股的整数倍，超过可申购额度都是废单。 如果多次委托仅第一笔委托是有效的。 沪市申购时间为T日9:30-11：30;13：00-15：00;深市申购时间为T日9:15-11：30;13：00-15：00。 T+1日：资金冻结、验资及配号。 中国结算公司将申购资金冻结。 交易所将根据最终的有效申购总量，按每1000(深圳500股)股配一个号的规则，由交易主机自动对有效申购进行统一连续配号。 T+2日：摇号抽签。 公布中签率，并根据总配号量和中签率组织摇号抽签，于次日公布中签结果。 T+3日(一般T+2日清算后就可以)可查询到是否中签，如未中签会返款到账户。 中签客户在新股上市日可以将中签股票进行交易。 股票中签后，只要T+2日的16点之前，股票账户里有足够的可用资金即可，晚上会自动扣除相应的金额。
汇景.御泉香山五大巅峰价值：洋房，别墅 价格180万别墅
汇景•御泉香山五大巅峰价值：洋房，别墅 价格超值明细洋房目前在售价5500元三联排别墅总价：188万双拼别墅总价：300万独栋别墅420万 生态价值：170万平米三山七湖，奠定下一个豪宅板块。 背靠清林径森林公园，拥三大森林公园，7大湖泊环绕，规模相当于3个香蜜湖，空气负氧离子个/㎡，是深圳市内的10-20倍； 交通价值：深圳外环第一站，10分钟到达龙岗。 深圳外环高速直达本项目，深莞惠城际轨道交通咽喉，深莞惠半小时生活圈； 配套价值：2万㎡私家天然内湖，11万平米法式宫廷配套。 8万㎡罗马风情园林，5000㎡中央风情大街，2000㎡休闲商业会所，你想的到的配套都有； 产品价值：极高赠送，超高性价比，每10分钟车程，省200多万。 深圳市内同类别墅产品销售超过1000万/套，30分钟路程到本项目，只需200万/套，立省750万，相当于每10分钟路程，省200多万； 附加价值：一个马场、两大高球场、三座森林公园。 世界第一大球会—观澜湖高尔夫、银利高尔夫、大黄山马场，全是自家配套，真正贵族配套。 如此别墅；高端享受 开发商为方便客户看房每天派专车接送提前一天预订车位还可以申请团购优惠！项目销售经理：136-8250-3678 (蓝昭棠) sdrhdrthdrhrdthrdyh rtyhrdthrthrdth
农村养老保险计算方法我现在39岁明年交1000元60岁每月领多少三明农民
国家指导意见：（各地实际情况有所不同）1、领取条件：缴费不少于15年，60岁领取2、每月缴纳标准为100－500，（你们农村允许每月缴1000元么？城市的居民养老保险最高为每月缴1000元，农村最高为500元）3、假设你每月缴100元，一年1200元，15年缴满为元，加上利息的话你有元左右，那么：60岁时领取为：55元（基础养老金，国家补贴的）＋/139（个人帐户金额除以139）＝55+144＝199元4、国家要求地方对个人缴费部分适当补贴，因此，你个人帐户实际还会高些，补贴标准各地不同，一般为你缴费的30－50％左右，你可以自己算算～
