自5月17日央行下调个人住房公积金贷款利率后，5月17日至5月18日，不到两天的时间，包括上海、广州、南京、苏州、湖北全省17个市州以及河南、湖南、陕西、海南等在内，多个省市下发相关通知。对于目前已发放公积金贷款的明年起执行下调利率后的标准。
5月17日，中国人民银行决定，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
5月18日，上海公积金微信公众号发布关于调整上海市个人住房公积金贷款利率的通知，具体办法与中国人民银行决定相同。上海通知明确，5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
此外，广州、南京、苏州以及河南省、湖南省、湖北全省17个市州也分别发布相关通知，并且均提出，自5月18日起，全部下调个人住房公积金贷款利率。对于今年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准；对于今年5月18日后未放款的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
多地下调首套个人住房公积金贷款利率
9月30日，中国人民银行官网发文，决定下调首套个人住房公积金贷款利率。 10月1日起，各地陆续发文，积极落实这一政策。 业内人士表示，随着稳楼市政策陆续发布，四季度新房市场有望企稳。 2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）、5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 多地积极落实10月10日，中国证券报记者致电北京住房公积金热线获悉，当前，北京市管首套房住房公积金贷款已执行5年以下（含5年）2.6%的利率、5年以上3.1%的利率。 缴存职工新购房，可按新利率执行。 另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。 据北京住房公积金热线介绍，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）、5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 对于正在还款或贷款已放款的首套个人住房公积金贷款，利率将于2023年1月1日起进行调整。 对于2022年10月1日后新申请或尚未放款的首套个人住房公积金贷款，利率将按5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%执行。 除北京外，目前已经有杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等多个城市下调首套个人住房公积金贷款利率。 10月8日，“杭州公积金发布”微信公众号发文，首套个人住房公积金贷款利率下调。 2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。 2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。 此前，中国人民银行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 市场或逐渐企稳针对此番下调公积金贷款利率的优惠力度，东莞住房公积金管理中心介绍，以当前东莞市首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约为51万元、月供3917元，调整后利息总额约为48.3万元、月供3843元。 诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。 本次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。 除下调个人住房公积金贷款利率外，9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 9月30日，财政部、税务总局发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 “在多项政策的支持下，市场信心有望改善，市场有望逐步修复。 ”王小嫱表示。 中原地产首席分析师张大伟表示，随着稳楼市政策陆续发布，市场整体出现了逐渐企稳的迹象。 从趋势看，随着更多稳楼市政策的出台，市场成交量有望在年末出现单月同比持平的情形。 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间。 若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。 （原题为《多地下调 首套个人住房公积金贷款利率》）
湖北11个地市调整住房公积金贷款利率
一、湖北11个地市调整住房公积金贷款利率
近日，湖北黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、襄阳、1地住房公积金中心发布公告，对个人住房公积金贷款利率进行调整。黄石:首套房公积金贷款利率下调中年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分和3.575%。黄石公积金中心对截至2022年10月1日未发放的首套个人住房公积金贷款，执行最新公积金贷个人住房公积金贷款，于次年的1月1行，重新计算每月还款额。荆州住房公积金中心关于调整个人住房公积金贷款利率的通知根调首套个人住房公积金贷款2年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率，现将有一、调整内容(一)五年期以下(含5年)首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。(二)第利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3二、注意(一)对于2022年10月1日前已经发放的首套首贷个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房(二)对于20前已受理未放款的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(三)对于2022年10月1日(含)后受理的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金随州市住房公积金中积金贷款利率的通知根据中国人民银行决定，起，个人住房公积金贷款利率调整如下:(一)首套个。五年期以下(含5年)由现行.6%，五年期以上至3.1%。(房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年).025%和3.575%。2日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的贷款利率。恩施土家族苗族自治州住房公积金中心关于调整首知中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率保持不变和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。住房公积金贷款利率具体调整情况为:根据中国人民银行决定和相关政策规定，恩施州首套个人住房公积金贷款利率调整如下:一、2022年10月1日后申请的首套个人住房公积金贷款，即日起，按照调整后贷款利率执行。二、2022年10月1日前已申请但暂未发放的首套个人住房公积金贷款，即日起，按调整后贷款利率执行。三、2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日开始，按调整后贷款利率执行。按照《恩施州住房公积金借款、担保合同》约定，已申请或已发放贷款，不需重新签订合同，住房公积金系统自动按照相关规定调整利率。仙桃市住房保障服务中心关于调整个人住房公积金贷款利率的公告根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率。一、调整内容(一)五年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。(二)第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。二、注意事项(一)对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(二)对于2022年10月1日前已受理未放款的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(三)对于2022年10月1日(含)后受理的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。天门市住房保障服务中心关于调整个人住房公积金贷款利率的通知根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率，现将有关事宜通知如下:一、调整内容1、五年期以下(含5年)首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。2、第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上分别为3.025%和3.575%。二、注意事项1、对于2022年10月1日前已经发放的首套首贷个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。2、对于2022年10月1日前已受理未放款的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。3、对于2022年10月1日(含)后受理的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。襄阳市住房公积金中心关于调整个人住房公积金贷款利率的公告根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率。一、调整内容(一)五年期以下(含5年)首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。(二)第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。二、注意事项(一)对于2022年10月1日前已经发放的首套首贷个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(二)对于2022年10月1日前已受理未放款的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(三)对于2022年10月1日(含)后受理的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。宜昌住房公积金中心关于调整个人住房公积金贷款利率的通知根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率，现将有关事宜通知如下:一、调整内容(一)五年期以下(含5年)首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。(二)第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。二、注意事项(一)对于2022年10月1日前已经发放的首套首贷个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(二)对于2022年10月1日前已受理未放款的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(三)对于2022年10月1日(含)后受理的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。鄂州市住房公积金中心关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。根据中国人民银行决定，个人住房公积金贷款利率调整如下:首套个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含5年)由现行的2.75%下调为2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的贷款利率。个人住房公积金贷款利率一览表黄冈住房公积金中心关于调整个人住房公积金贷款利率的通告根据中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率的有关精神，自2022年10月1日起，调整黄冈市个人住房公积金贷款利率，现就有关事项通告如下。一、五年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。(一)2022年10月1日(含)后申请的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的贷款利率执行。(二)2022年10月1日前已申请尚未发放的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的贷款利率执行。(三)依据中国人民银行有关规定，2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，于2023年1月1日起执行调整后的贷款利率。二、第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。咸宁市住房公积金中心关于调整个人住房公积金贷款利率明确有关事项的公告根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率，现将有关事宜公告如下:一、调整内容(一)五年期以下(含5年)首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。(二)第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。二、注意事项(一)对于2022年10月1日前已经发放的首套首贷个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(二)对于2022年10月1日前已受理未放款的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(三)对于2022年10月1日后受理的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。(四)2022年10月1日后，受理购买首套住房办理个人住房公积金贷款最低首付款比例为20%，购买第二套住房办理个人住房公积金贷款最低首付款比例为30%。二、公积金贷款进度到哪步算成功了
公积金贷款进度到借款人到贷款银行办理转账手续，就成功了，公积金贷款流程如下：1、贷款申请，填写住房公积金贷款申请表当日完成；银行进行贷前审查，经批准后报市住房公积金管理中心审查，2个工作日内完成；2、市住房公积金管理中心对贷款进行审查，在1个工作日内完成。审批通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2个工作日内完成；3、选择担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，并在6个工作日内完成；如选择抵押担保，借款人应办理抵押保险手续，并在7个工作日内完成；选择质押担保的，银行应当办理质押手续；4、贷款银行将提交借款人信息到市住房公积金，将在2个工作日内完成。市住房公积金管理中心审批贷款材料，在3个工作日内完成；5、借款人到贷款银行办理转账手续，1个工作日内完成。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
三、公积金货款审批需多长时间
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中:①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
公积金利率调整,新利率什么时候执行
根据中国人民银行决定，个人住房公积金贷款利率调整如下：首套个人住房公积金贷款利率。 五年期以下（含五年）由2.75%下调为2.6%，五年期以上由3.25%下调至3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下（含五年）和五年期以上利率分别为3.025%和3.575%。 2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后新利率执行。 2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新贷款利率。
