“福建前首富”正式告别A股。

近日，世茂股份公告称，公司收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。

告知书显示，2024年4月12日至2024年5月15日期间，*ST世茂的股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，根据《上海证券交易所股票上市规则（2024年4月修订）》第9.2.1条的规定，*ST世茂的股票已经触及终止上市条件。根据相关规定，上交所对*ST世茂的股票作出终止上市的决定。

世茂股份的股票自5月16日开市起停牌，最终股价定格0.43元，总市值仅剩16亿元。

世茂股份的崩塌尤为惨烈，要知道，在2020年8月，其股价一度站上7元，总市值一度高达265.6亿元。意味着，短短三年多时间，其股价累计跌幅达94%，总市值蒸发近250亿元。

福建前首富的地产帝国

世茂股份是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，成立于1992年7月，至今已超过30年。

公司官网的介绍是，世茂股份以商业地产为主、多元业务为辅，且布局城市超过30个，深耕北京、济青、苏沪、杭甬、榕厦、湾区、华中、成渝8大核心城市群。

巅峰时期，世茂股份一度成为了闽系房企的领头羊。

2020年，世茂股份董事许世坛曾高调对外喊出“2024年千亿的销售目标”，即计划到2024年,公司销售签约力争将达到约 1000亿元，年复合增长率约40%，成为有独特影响力的商业地产运营商。

喊出这一目标的底气，或许来自过往优秀的成绩。

许世坛的父亲许荣茂，被称为“豪宅教父”，是世茂股份的实际控制人，是中国最早的一批房地产商。

早年间，凭借在北京开发的亚运花园等豪宅，许荣茂在地产界声名鹊起，此后布局上海市场，并通过陆家嘴的世茂滨江花园“一战封神”。

之后，世茂系的生意版图迅速膨胀，在中国核心城市都建有标志性建筑，其中包括，上海佘山世茂洲际酒店、深圳世茂深港国际中心、广州世茂汇金中心等。

2000年，许荣茂入主上海老牌上市公司万象集团，正式登陆资本市场，2006年，许荣茂旗下的世茂集团在香港上市，2020年，世茂服务也在香港上市，成为许荣茂旗下第三家上市公司。

凭借房地产生意的大获成功，许荣茂家族的财富迅速膨胀，成为各类富豪榜单的常客，曾问鼎福建首富。

2001年，许荣茂首次跻身《福布斯》中国大陆富豪榜五强；2002年，又以65亿元的身家登上胡润中国富豪榜；2016年，许荣茂家族以500亿元的资产位列胡润百富榜第21名。

狂飙的债务

“时代的一粒灰，落在个体头上，就是一座山”，房地产行业的泡沫崩塌，所有猛加杠杆的房企都面临生死危机。

许荣茂是福建泉州人，2019年，许荣茂正式交班，其儿子许世坛许世坛正式出任总裁一职，接管全集团业务

身为福建人的许世坛，“爱拼才会赢”似乎刻进了他的基因里。

2019年，许世坛开始了大规模的收并购活动，一度震惊了全行业。。

当年，世茂花了200亿元，一举买下了泰禾、万通、开诚、粤泰、福晟等房企的20多个项目，世茂的土地储备直接扩大了一倍。

同时，许世坛还宣布了“大飞机”战略，地产是主体，酒店、物业是“机翅”，高科技、医疗、养老、金融等业务是“尾翼”。

如此大手笔，许世坛一度被称为“并购王”。

疯狂扩张的同时，世茂集团的债务规模迅速膨胀。

据财报数据显示，2019年、2020年、2021年、2022年2023年，世茂股份的总负债规模分别为3547.5亿元、4372.6亿元、5141亿元、5367.1亿元。

可怕的是，债务迅速膨胀并没有带来业绩的增长，这也使得世茂的现金流愈发危险。

据世茂股份的财报显示，自2021年起，世茂股份的营收连续三年下滑，2022年的同比降幅超过70%；期间，公司还遭遇连续亏损，2022年、2023年两年合计净亏超135亿元，今年一季度再度亏损6447万元。

世茂的资金链崩塌始于2022年7月，当时，世茂的一笔10亿美元的境外债正式宣告违约。

许荣茂家族的地产帝国，就此开始陨落。

5月5日，世茂股份公告，截至2024年4月30日，公司及子公司累计高达120.55亿元的债务，未能按期支付。

对于超百亿巨额债务未能按期支付，世茂股份给出的解释是，自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

结 语

面对巨额债务，许家已经开始变卖资产，试图自救。

4月12日，世茂股份公告称，徐州置业拟将抵押物即其持有的徐州市云龙区三环东路世茂广场商业房地产转让给徐州麓曼，用于清偿关联方南昌新发展欠济南铁茂的借款。

3月29日，世茂股份公告，子公司持有的南京市鼓楼区南通路118号部分商业房地产在阿里资产平台上公开拍卖，拍卖成交价1.35亿元。过户手续完成后，济南君睐欠恒铁投资1.35亿元借款偿还完毕。

2024年3月20日，世茂股份公告，子公司泉州世茂新里程置业有限公司以2.85亿元价格转让位于福建省泉州市的商业地块和地面商业配套建筑物。

然而，面对天量债务的密集到期，世茂的变卖资产速度或许太慢了。

值得一提的是，中国房地产行业密集迎来了一系列好消息，或许能让站在悬崖边上的世茂，稍稍喘口气。

未来，世茂能否挽救危局，只能交给时间了。

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陈发树：从木头工到福建首富，26年打下300亿资产

一段从木头工到商业巨头的传奇历程</

在中国商界，陈发树的名字可能不如马云耀眼，也不像马化腾般默默显赫，但他的崛起故事，却是一段不折不扣的商业传奇。

从小木工到木材贸易商</

陈发树的起点并不高，早年家境贫寒，甚至未完成小学学业。然而，他凭借敏锐的商业嗅觉，从木头工起步。福建的山林资源丰富，他看到了木材贸易的机遇，从家乡安溪运输木头到厦门，与一家公司签订合同，一趟运输就让他赚得人生第一桶金。他逐步扩大业务，从汽车运输到火车运输，成为泉州木材贸易的翘楚。

从木材贸易到多元化经营</

陈发树并未满足于木材生意，他意识到木材行业的局限性，决定转型。他来到福州，开设新华都百货，与东街口百货巨头相邻，展现了他的胆识和商业智慧。1997年，他重组新华都，涉足百货、超市、房地产，甚至投资旅游和矿业，实现了企业的多元化发展，新华都在福州零售市场崭露头角。

进军资本市场，成就首富</

1999年，陈发树在厦门和福州开设新商场，推出仓储超市模式，展现了他的前瞻性。2000年，他投资紫金矿业，尽管初始估值仅1.5亿，但紫金矿业上市后市值暴增，为他带来了丰厚回报。同时，陈发树涉足地产、酒店和金融软件，他的新华都百货集团日益壮大。

重仓隆基股份，资本大鳄</

陈发树不仅在实体商业上独树一帜，还涉猎资本市场。2018年，他果断布局隆基股份，抓住时机，多次加仓，最终在隆基股份股价飞涨中获利上百亿。尽管低调，但他的资本运作能力可见一斑。

低调背后的领导力</

陈发树以低调著称，鲜少接受媒体采访，他的精力主要集中在企业管理和运营上。作为紫金矿业和云南白药集团的高层，他的领导才能和管理经验令人赞叹，证明了他的商业智慧。

陈发树的故事，是一个关于勤奋、眼光和决心的商业故事，尽管起点低微，但他凭借自己的努力和智慧，书写了从木头工到福建首富的传奇篇章。

最敢赌的福建前首富-陈发树的发家史

2018年6月11日，云南白药控股有限公司正式完成工商变更，陈发树接任公司法定代表人，并成为公司董事长。

前后历经八年时间，陈发树终于在耗费1700余万诉讼费、差点倾尽家产的情况下，成功坐上了云南白药的董事长之位。

这一次的成功不过是他事业版图中的其中一次“赌博”。

创业40年来，陈发树的经历颇为传奇，被称为最敢赌的福建首富。

那么，他的创业之路究竟有着怎样传奇的故事呢？历经8年的云南白药诉讼案，中间又经历了哪些曲折过程？

2009年9月10日，陈发树与云南白药旗下第二大股东——云南红塔集团有限公司签订了股权转让合同，以22亿余元收购了红塔集团在云南白药的6581.3912万股股份。

终于将心心念念的云南白药纳入自己的商业版图，陈发树当晚就忍不住庆祝起来，甚至还办了一场庆祝酒会。

可他没想到的是，这次的股权转让远比他想象得要复杂、艰难。

按照规定，合同签署的5天之内陈发树一方就要把22亿元尽数汇到红塔公司账户。

为了避免夜长梦多，陈发树签订合同的当天就开始筹集资金，第二天就把钱打了过去。

然而，红塔公司的股权却迟迟没有转让到陈发树手中，云南白药公司也一直没有发布任何有关股权变动的工商变更。

陈发树预感到可能有变，只能多番催促红塔公司尽快执行股权变更。

面对陈发树的催促，红塔始终以“股权协议签订后，须获得国有资产监督管理机构的批准才能生效”回复 。

后面的两年中，红塔公司也一直以此为理由拒绝进行股权的分割与转让。

虽然陈发树也多次亲自上门协商，但最终都是不了了事。

股权拿不到手，22亿元流动资金也被暂时扣在了红塔公司一方，这让陈发树感到非常憋屈。

到了2011年底，陈发树苦等800多天，终于收到了总公司的回复，但回复内容并不是股权转让得到批准，而是一则否定书。

两年的苦等，最后却被一句“不同意”给打发了，陈发树再也忍不住心中的怒火，一纸诉状将红塔公司告上了法庭。

随后，云南省高级人民法院随即介入此案件。

据调查，2009年双方签订的股权转让协议中的确有一条说明： 转让完成尚需监管部门审核批准。

当然，协议中同样有说明： 倘若股权转让协议未得到上级批复同意，22亿元将无息退还给陈发树一方。

就这样，陈发树一方以：红塔公司拖延合同执行时间，22亿元白白存放在其账户上为由向红塔公司发难。

可是，这样的方法很难如陈发树所愿。

事实也的确如此，5天后陈发树了书面答复： 经查，你的请求不属于行政复议范围。

短短一句话，宣告了陈发树的第一次上诉失败。

自此，陈发树已经花费了1000万的打官司费用，面对这样的结果，陈发树的律师表示： “我们很快会有下一步的举措。”

显然，陈发树还没有放弃云南白药这块商业版图。

而让所有人都没想到的是，陈发树会倾其所有，为了云南白药前后“豪赌”8年时间。

红塔公司没了指望，陈发树开始将眼光放到二级市场。他通过二级市场大肆收购云南白药股权，并且顺利进入十大股东之列。

彼时，一个契机使得陈发树再次向云南白药发起了进攻。

2014年，云南省对云南白药提出混改的要求。

这就意味着云南白药的股权要在市场抛售，股权结构方面民企也可以光明正大的涉足。

后面的两年中，云南省和云南白药公司先后约谈了阿里巴巴、新华都（陈发树公司）、华润等公司，并于2016年4月在昆明展开竞标。

这次竞标对于陈发树来说异常重要，这不仅关乎着他的商业版图能否顺利扩张，更重要的是他要一雪前耻。

竞标前陈发树就做足了准备。

为了聚拢资金，他将新华都公司的流动资金尽数拿出；在工作重心上，他更是不顾新华都最近几年连年亏损的情况，眼睛死死地盯住云南白药。

所幸，陈发树的付出没有白费。

在竞标答辩时，他对云南白药发展前景的判断与描述深得人心；在资金支持上，新华都虽不比其他几个巨头公司占优，但也是诚意满满。

最终，新华都一路过关斩将，成功拿到云南白药45%的股份。

2016年7月19日，云南白药发布重大事项停牌公告，正式宣布新华都集团进入云南白药。

此外，陈发树为了彻底掌控云南白药集团，则是又将自身的“赌徒”特质发挥到淋漓尽致。

云南白药宣布停牌5个月后，陈发树单方面对公司增资254亿元，再次间接控股云南白药25%的股权。

自此，陈发树终于入主云南白药公司。

不过，这是一步非常险的棋，254亿元几乎是陈发树的全部身家，为了拿到这笔钱，他卖掉了在厦门的数千亩优质土地资源，还把新华都公司的股份抵押给了银行。

陈发树已经倾尽家产，在8年“豪赌”的最后关头押上了自己的全部筹码，倘若一旦出现意外，他的商业帝国将会轰然倒塌。

幸运的是，这场持续了8年的“豪赌”终究还是赌赢了。

其实，这次“豪赌”也只是他在资本市场上的诸多“赌博”之一，甚至可以说， 他之所以能从一个小学都没读过的农村孩子，一步步坐到福建首富的位子很大一部分原因都要归结于他“敢赌”。

1982年，刚刚20岁出头的陈发树，为了自己的梦想想方设法地换来了一张开往厦门的车票。

陈发树深知一成不变只能得过且过，所以他想要去看看外面的世界。

陈发树此行的目的是见识一下外面的广阔世界，顺便看看能不能找到赚钱的路子。

事情发的发展出乎意料，这个机会竟然还真被他找到了。

原来，当陈发树来到厦门后，他发现厦门各行业普遍缺少稳定、优质的木材供应商。

市场上的木材价格远高于其他地区，而自己正是在安溪林场工作，要是能用安溪的木材打开厦门市场，中间肯定有很大利润。

巨大利益的同时也伴随着不小风险。

一方面陈发树是第一次来到厦门，摸不准哪些企业靠谱，就算找到合适的企业，别人也未必会跟自己合作；另一方面他也没什么积蓄，要想靠贩卖木材赚取差价，只能借钱周转。

这也就是说，一旦这中间出现了意外，自己就会负债累累。

面对极大的“未知性”，陈发树为了完成自己的梦想，他愿意冒险“赌一把”。

很快，陈发树坐公交车再一次来到了厦门。

他找到一家家具公司，好说歹说才与其签下两车木材的交易合同。

签完合同后，他激动地返回了林场，从老板那里赊来两车木头，并于第二天成功交付到了家具厂。

一来一回，陈发树净赚1000元，他人生中的第一次“赌博”赌赢了。

尝到甜头的陈发树很快就与越来越多厂家签订了合同，一步步成为了泉州、厦门一带最大的木材供应商。

后来，陈发树又将目光放到了百货行业。

经过几年的打拼，他所创立的新华都百货一步步成为了国内首屈一指的百货公司。 也正是因为有了新华都百货作为基础，陈发树才有了后面的多番“豪赌”。

1997年，陈发树豪掷6000万买下一批水电站设备，进军工程行业。

后来，陈发树结识了紫金矿业的董事长陈景河，双方很聊得来。

于是，陈景河就将紫金矿业的外包工程交给了陈发树来做，陈发树也借此一举进入矿山产业。

2000年，紫金矿业为了盘活资金决定改制，大规模引进外部资本。

可当时的紫金矿业受限于开采技术，探测到的可开采量仅剩余5.45吨，市场评估价值不到1.5亿元。

这种规模的金属矿算得上是非常贫瘠，且毫无发展潜力，所以紫金矿业的股价即使压得很低也一直没有人购买。

就在这时，陈发树在所有同行异样的目光中果断出手，通过新华都及其下属的三家公司，共出资4800万拿下紫金矿业33%的股份，再加上陈发树个人持有的7%份额，他一跃成为了紫金矿业的最大股东。

陈发树之所以敢这么“赌”，就是因为他的眼光非常长远。

他知道紫金矿业的贫瘠只是暂时的，一旦开采技术有了突破，紫金矿业的价值立马就会上去。

果然，仅仅过了几个月，紫金矿业就宣布因为技术的更新，金矿可开采储量已由5.5吨飙涨到了200吨。

消息一经传出，紫金矿业股价一路飞升，并于2003年重新上市，作为最大持股人的陈发树身价剧增10亿港元。

2009年4月起，为了筹措收购云南白药股权所需资金，陈发树大手笔抛售紫金矿业股权，半年时间就从A股市场套现42亿元。

紫金矿业的这次“豪赌”，让陈发树赚得盆满钵满，也让他在业界一炮而红，被称为“最敢赌”的福建首富。

而几年后，陈发树的另一手操作再次震惊业界。

2014年12月9日晚间，三一重工发布公告：三一集团与陈发树及上海朱雀珠玉橙投资中心签订《股权转让协议》。

三一集团持有的万股份以21亿元的市场价格转让给陈发树和上海朱雀投资，其中，陈发树占股3.94%。

在刚刚经历了云南白药股权收购的失败后，陈发树并没有因此一蹶不振，反而转手就将之前压在红塔集团的22亿元注资到了三一集团，业界无不佩服他的勇气和魄力。

可他们不知道的是，陈发树每一次“赌博”的背后，是对市场、政策、行情年复一年、日复一日的刻苦研究。

这一次他之所以大手笔入股三一重工，就是嗅到了未来的市场变化。

或许是命运的眷顾 ，也可能是上天在补偿陈发树前几年在云南白药上吃的亏。

他在签订股权转让合同后，三一重工的股价就开始一路上涨，仅仅两天时间陈发树就实现了7亿元的盈利 。

陈发树凭借自己超前的眼光和过人的魄力，再一次满载而归。

陈发树连小学都没上过，却能屹立商场几十年，并且在多个行业中左右逢源、游刃有余。

许多人都说他运气好，可他人生中的哪一次“豪赌”不是建立在他超前、长远的眼光和过人的胆量之上？

我们不能忽视他成功背后所付出的努力和承担的风险。

现如今，陈发树除了活跃于资本市场，还致力于两件事情。

其一是忙于慈善事业，他早在2009年就以83亿的有价证券成立了国内最大的个人慈善基金，此后每年都会不断向慈善基金注资；其二就是致力于培养商业人才，为此他向福建闽江学院捐赠5亿元，建立了新华都商学院。

至于他的商业帝国，虽然根据2021年的胡润百富榜显示，他的身价已跌落到118位，更是失去了福建首富的位子。

但我们仍不可小觑陈发树的能力与野心。

毕竟他有过太多次出人意料的操作，也祝愿他日后能够在市场中一路劈波斩浪，再创辉煌。

陈发树-网络百科

福建龙岩首富前十名

据最新版《2021年胡润百富榜》显示：有张一鸣、王兴、魏应交、魏应州、姚雄杰等。 1、张一鸣：北京字节跳动科技有限公司创始人，2021年11月4日，张一鸣以3825亿元财富位列《2021福布斯中国内地富豪榜单》第2位。 2、王兴：美团首席执行官兼董事长，2021年10月27日，王兴以1460亿元财富位列《2021年胡润百富榜》第19名。 3、魏应交：中国台湾顶新国际集团前董事长，2021年10月27日，魏应交以135亿元财富值在《2021年胡润百富榜》中位列第559名。 4、魏应州：康师傅控股有限公司资深顾问，2021年10月27日，魏应州以135亿元财富值在《2021年胡润百富榜》中位列第540名。 5、姚雄杰：深圳盛屯集团有限公司董事长，2021年10月27日，姚雄杰以185亿元财富位列《2021年胡润百富榜》第380名。