6月30日，中指研究院发布《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》：2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分比。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较五月份有所好转。
证劵投资分析，用基本面分析方法分析万科集团的股票的走势！
业绩简评 一季度公司实现营业收入103.5 亿元，同比增长29.8% ；实现净利润13.96亿元，同比增长15.8% ；每股收益 0.13 元，基本符合预期。 经营分析 毛利率下降，综合净利率基本持平：一季度公司实现收入103.5 亿元，同比增29.8% ，毛利率41.8% ，同比下降7.2 个百分点，但仍高于11年全年水平。 一季度营业税金及附加和管理费用占比分别下降2.65 和2.16 个百分点，加之联营合营公司结算收入增加使得投资收益占比提升1.37 个百分点，最终综合净利率14.8% ，微降0.14 个百分点。 但合作项目结算占比提升，归属母公司的净利率下降1.6 个百分点，为13.5% 。 一季度销售仍居榜首。 一季度公司累计销售300.9 万平米，310.7 亿元，分别同比下降0.95% 和12.5% ，主要是10年12月有部分认购在11年1 月签约，使得上年同期基数较大。 尽管销售同比下降，但一季度公司仍居全国房企销售榜榜首，且市场占有率逆势提升。 与全国数据比，一季度市场占有率为3.58% ，较11年全年提升1.53 个百分点，较11年同期提升0.08个百分点；与全国房企前50比，公司销售额为前50名合计的12.5% ，较11年全年提升2.6 个百分点。 拿地维持谨慎。 一季度公司仅在1 月新增广州城中村改造项目一个，容积率面积39.4 万平米，拿地较为谨慎。 我们认为在土地市场未见明显调整的情况下，谨慎拿地有助于公司保存实力以在未来拓展高品质项目。 财务安全。 一季度末，公司资金余额390.5 亿元，是短期借款和一年内到期预收款的2.19 倍，短期资金压力不大；预收外资产负债率38% ，有息负债率和净负债率分别为17.7% 和23% ，财务具有安全边际。 业绩锁定率高：报告期末公司有预收款余额1223.6亿元，与一季度收入合计为12年预计结算收入的1.69 倍，业绩完全锁定。 投资建议 维持12、13年每股收益1.01 和1.28 元的盈利预测，动态市盈率为8.5 和6.74 倍，估值水平处于历史低位，维持买入评级。
烂尾楼怎么办
你好！ 买房子时只要具备下面前三个条件，一般就不会成烂尾楼。 尤其是商品房预售许可证制度，就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售，从法律上保障购房人的利益。 1、开发商的开发经营资格必须合法。 就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。 开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。 现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。 相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
中奥伍福是不是传销
截止2018年11月5日，中奥伍福集团股份有限公司尚未被认定为传销。 2017年9月5日，中房集团公司与中奥伍福集团就共同打造养老产业项目签约仪式在中房集团公司总部举行，双方高管出席了本次签约仪式。 中房集团公司总经理耿忠强与中奥伍福集团董事长宋自福，代表双方签署了《养老产业战略合作协议》。 在签约仪式上，中房集团总经理耿忠强与中奥伍福集团董事长宋自福，就目前中国在养老方面的深层次问题进行了热烈探讨和交流。 双方认为此次合作是一次破冰之旅，通过强强联手，多层次、多角度的深度战略合作，在养老文化输出、人才培养体系、养老连锁酒店运营管理、养老住区开发、服务创新模式、大数据、互联网平台框架设计、投融资对接等方面实现优势互补，对两家企业的发展均具有跨越性的意义。 中房集团公司总经理耿忠强认为，目前全国百强企业中保利、远洋、万科等品牌房企已纷纷将目光投向养老产业，不断探索新的发展方式。 中奥伍福集团是“中国健康养老产业联盟”的发起者和理事长单位，其“伍福”的文化理念与中房集团公司的诉求非常切合，希望国企资源在与伍福养老文化结合中发挥更大的作用，一起深耕“品质养老”，也为国企混改探索出一条新路。 中奥伍福集团宋自福董事长作为著名养生专家、“非病健康”理念倡引者，介绍了中奥伍福集团近几年来在养老产业布局和落地实践方面的探索，他认为中房集团公司不仅实力雄厚，商业运营经验丰富，而且极具战略眼光，相信这一次握手，必定会取得辉煌成果。 宋自福董事长谈到，在2016年3月发布的《中国老年社会追踪调查报告》中，全国二十八个省市有一万一千多位老人接受了调查。 调查显示约有四分之三的老人患有高血压、心脏病、颈腰椎病等几项最常见的慢性疾病。 面对如此庞大的慢性病老年群体，走传统医疗方式和养老送终的路子已不符合事物发展的规律和现实需求。 多年实践表明，通过非病健康理念、大营养概念走医养结合，以养为主，身心双修的健康养老创新模式，让中国传统孝道理念精准对接伍福善终文化，真正落地于旨在激发、唤醒和培育人们自身内在之健康精神和正能量的伍福善终理念，才是实现老有所乐、老有所得的最好方式。 宋自福董事长在探讨养老产业发展远景时表示，不管是全产业链模式还是闭环模式的商业法则，在横向与纵向上的交叉点一定是以产业链为基础，生态链再优化和价值链上再关爱这三链互动为最终依托的，这也为我们双方的深度战略合作打下了坚实基础。 资料表明，截止2016年底，我国60岁以上老龄人口接近2.3亿，约占总人口的1/6;到2050年，中国老年人占总人口比例将超过30%。 据国家统计年鉴数据显示，2020年我国养老产业市场空间将达到7.7万亿元，到2030年将高达22.3万亿元。 有养生专家表示，从2016年3月到2017年上半年，政府利好政策频出，已密集出台了6个养老方面的文件和规划，鼓励民间资本进入养老市场，可以说养老产业的春天已经到来。 但不可否认的是，目前我国养老产业最大的短板不是硬件设施，而是理念和人才，尤其是在养老理念方面。 我们也了解到国内的有识之士已先行一步，比如来源于伍福文化的“伍福养老”理念，就充分诠释了中华太极智慧中“天人合一”的思想光华。 其独特的伍福养老理念是在“生理养生、心理养生、精神养生”三个维度上给老人一个真正的安养空间。 “伍福”营造的“善终”养老模式和文化也使中国人的养生养老能真正地实现落地生根。 同时养老产业作为一项举足轻重的社会系统工程其艰巨性、复杂性和紧迫性要求我们全社会都行动起来，锐意前行，因为我们还有很长的路要走。 扩展资料：一、打开网络搜索“国家企业信用信息公示系统”。 二、在国家企业信用信息公示系统搜索框输入“中奥伍福集团股份有限公司”并点击搜索。 三、点击搜索出的结果暨中奥伍福集团股份有限公司。 四、通过搜索可知，该企业为正常存续状态，未列入经营异常目录，不属于传销。 参考资料来源：中国网-中房集团与中奥伍福集团就共同打造养老产业项目签约
