“两所学校落地，三圣乡爽翻”
“七中育才官宣了，锦江三圣学区再利好”
“七中育才驸马校区，与水井坊同档次”
近期，社交平台上流传的关于成都市锦江区两所新建校的消息，让三圣乡的家长们期待不已。
据网帖内容称，该片区即将迎来两所新建校，并且都是名校加持——“七中育才驸马校区”和“成师附小驸马分校”，甚至还附上了两所学校的效果图。
网传消息
对于网传内容是否属实？我们进行了实地探访，并经过多方求证，具体情况大致可以概括为以下三点：
第一、锦江区三圣乡梅林东片区规划中确实包含1所小学和1所初中，但在我们的实地走访中，并未看到学校开始修建的景象；
第二、目前尚不确定这两所学校是否由七中育才和成师附小领办；
第三、该区域作为锦江区委区政府重点打造的区域，其教育资源的配置还是相当受重视的。
可能有家长会问，三圣乡梅林东片区具体是指哪个区域？目前都有哪些学校？
更直观来说，其实主要就是锦江区小升初划片中的“锦江六区”。这个区域目前只有2所小学、1所初中，分别是成都师范附属小学三圣分校、成都市锦江区驸马小学，其小升初均为单校划片，直升成都市七中育才学校（银杏校区）。而银杏校区除了要接收“锦江六区”的所有小学毕业生外，还会参与“锦江四区”和“锦江五区”的多校划片。
这样来看，三圣乡梅林东片区的学校数量其实是相对偏少的，随着片区发展和未来入住人口的增加，锦江区在此新增学校也是势在必行。
2024年成都市锦江区小学毕业生初中入学划片范围一览表
传得热火朝天，那事实到底如何？我们前往锦江区三圣乡梅林东片区的椰树街、白桦林路及紫檀街附近进行了实探。
从现场来看，这个片区确实多个楼盘工地正在施工修建。其中，在一楼盘外，我们看到其宣传图上明确标注了“成师附小驸马分校（规划中）”和“七中育才学校驸马校区（在建中）”的位置，两所学校均位于锦江区铃兰路附近。
不过，我们来到宣传图所示的学校区域后，只看到了绿色围挡圈起来的空地，尚未发现学校已经开始动工的痕迹，在围挡上也未找到在建工地的信息或在建项目的宣传图等。
楼盘宣传海报标注的学校位置区域
楼盘宣传海报实拍图
为了进一步了解相关情况，我们走进该楼盘进行了咨询。据销售人员介绍，该片区确实有计划引进“成师附小”和“七中育才”两所名校，为了证实这个说法，该销售人员向我们展示了几张学校工地打围的实拍图，绿色围挡上赫然挂着印有两所学校名字的校园效果图。
而当我们询问为何在实地探访中并未发现这些效果图时，该销售人员解释，目前这些图是挂在工地围挡内侧的，外面无法看到。
某楼盘销售人员展示的工地围挡实拍图
针对网上传言和我们的实地探访，我们联系了锦江区教育局基建科进行求证。
锦江区教育局基建科工作人员表示，锦江区三圣乡梅林东片区确实有新建学校的规划，该片区规划了1所小学和1所中学。其中：
梅林东片区配套小学项目 ，位于驸马社区驸马村1组，该项目已完成方案设计，并正在开展建设用地内的拆迁工作。
梅林东片区配套中学项目 ，位于成都市锦江区三圣街道驸马村2、3 组，目前已经完成了所有的拆迁工作，同时，项目勘察设计的招标工作也已顺利完成，招标结果于2024年5月7日正式进行了公示，该项目预计将于今年年底开始建设，建设周期大约为两年左右。
对于两所学校是否将由成师附小和七中育才领办，该工作人员表示，目前尚不能确定领办主体，但梅林东片区作为锦江区未来重点发展的区域之一，其教育资源的配置一直被高度重视。
至于家长们关心的划片范围、招生规模等，该工作人员介绍，一切都要等学校全部竣工，交付到区教育局以后，才能逐步确定。
在成都如何选择一个优质的学区房？
本人实验小学+树德本部毕业，我觉得我可以来回答这个问题。
1、首先要明确概念： 学区房，指的是公立学校而不是私立学校。 公立学校，小学是就近划片入学（具体请自行网络搜索房屋所在地址归口哪所小学），初中是摇号入学（当前政策是公民同招，意思是小升初摇号后可以自行选择1所公立或1所私立就读，只有极少数小学或初中是直升，但往往直升的都不怎么样）。
2、 没有任何一个在售的新房，可以保证能入读某某公办小学，哪怕是一墙之隔 （新房开发商自行修建的小学除外）。只有二手房，才满足学区房这个概念！并且，不论是小学还是中学划片，不是每年不变的，都有可能做调整！——部分资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用，如原房东的小孩正在该学校就读，你买了原房东的房子，你的娃儿因为学位被占用，可能无法读书！
3、学区房，一定不要光看可以读哪个小学， 必须进一步了解小升初的归口中学质量 。这个怎么看呢？——去网上搜呗！搜一下摇号的几个中学，他们的中考重点率怎么样，出口成绩好的中学越多，那么这个“学区”就越优质！学区内的每一所小学，你都可以选！
4、在预算范围内， 尽量选择房龄短的商品房 ，5年内次新房增值最快，10年内的房龄也很容易出手，再加上学区加持，房屋价值属性非常高。
5、学区的推荐： 锦江区是首选，其次是部分青羊区，及高五区。 在这里简单说明，其实小学各个学校的教学质量真的没有太大差距，只要不是流动人口专属学校，它一般都不会差到哪里去。作为父母，小学阶段主要是培养娃娃的学习习惯、阅读兴趣、计算能力。但是中学就不一样了。中学虽然是摇号进，但大多数是按成绩来分班，那么初中阶段在普通班且成绩平平的娃儿，高中能考进重点的可能性不足10%！所以中学非常非常重要，中学的班也非常重要！（我本人就是鲜活例子，虽上了重点线进了重点中学，但却因为成绩不拔尖去了普通班，最后只能读个二本）
回到房子上来。 锦江区小学绝大多数在市中心，除了攀成钢整个片区全是新房，整体品质较高，其他大多数周边都是老破小，房源品质不高。 青羊区市中心2010年后的商品房不多，绝大多数集中在金沙片区。 但是只有高新5区，基本全是2010年后商品房。 所以如果预算够，有资格，尽力上高新5区的房子吧。 不论是小学，还是中学，还是站在房屋预期增值的可能上，高新5区都是首选！
我不是中介，不做代理。 只说大实话。 如果你有不同意见，欢迎探讨。
第一式：狡兔三窟《战国策·齐策四》中冯谖说：“狡兔三窟，仅得免其死耳。 今有一窟，未得高枕而卧也。 ”第一式适用于经济实力相对雄厚的家长，可多买一套学区房备用，将来其中一套学区房的划片范围发生变化，另外一套顶上。
第二式：背靠大树以成都优质教育资源城区间分布不均衡的现状，即便成都幼升小实行“多校划片”，涨价的无非是优质教育资源更集中的几个城区。 所谓的背靠大树，一是要背靠教育专管部门和财政主管部门的子弟校，二是要背靠优质教育资源集中的城区。
第三式：多腿走路根据《法治周末》的数据，北京通过划片、电脑派位免试就近入学这一小升初最基本的入学方式，参与人群已经从起初的80%以上降至不足50%。
第四式 居民素质成都新城区新修了一些学校，从短期看，学校的师资力量、学校管理与老牌名校会存在很大差距，短期内不能成为优质教育资源。
但只要该片区的居民注意素质培养，重视子女教育，给孩子提供良好学习氛围，使该校拥有较好的生源。 随着学校师资、优质生源日益成熟，升学率不断提升，长期来看，这些并不属于学区房的片区可能会成为学区房。 说得具体一点，我很关注天府新区引进的高精尖人才集中的片区。
天府新区在学生人均教育费用支出这一块，舍得花钱。 眼下天府新区的房价炒成这样，能不能留住人才还是未知数？加上迎合政策骗补贴的投机分子蛮多，我也不知道将来会怎么样？ 人生是一场马拉松，跑赢了起点，未必能跑赢终点。 人生路，那么长，起跑时占得的那一点
学区推荐，首选高5，青羊2，锦江2
专业的文章太多，这里不做赘述了，主要讲几个核心要点供参考。
1.政策了解好。选择学区，首先把学区政策了解好，包括摇号划片，哪些地方可以读哪所学校，用心查查能了解的清清楚楚，对风险也要提前知晓，比如会不会执行多校划片，比如学区范围是否会发生调整等等，像之前出现的城南某盘就是这个原因，一旦被划入，房价蹭蹭蹭的往上涨，可这种政策变动是有风险的，万一不利好呢？
2.实际情况了解好。 这里也很关键，许多人只听说某某学区好，某某学校好，可对实际情况却一无所知，比如金沙、攀成钢听起来都不错，但爆仓的情况了解吗？买了学区读不到又会是怎样过的体验呢？所以功课一定要提前做。
3.连贯性很重要。 小升初因为摇号，所以选择小学的同时，提前选择好对口的初中很关键，如果小学对口初中也不错，那这个学区价值一定很高。 至于高中，那不是考虑的事情，对大多数人而言，那都是考试拼分数，这是唯一的结果。
4.选择房源要综合考虑。 有些纯粹为了挂学校，选择老破小，其实风险很大的，如果总价低，那还好，可如果总价也不低的房源，买了以后极有可能烂在手里。 因为现在已经过了曾经的只要我买学区房，不但有名额，毕业以后钱还赚回来的时代，现在政策变动那么大，最近还有风声会全面禁止校外补课，如果学区政策一旦调整，那么天价的学区房极有可能会烂在手里，次新房还好，老破小怎么办呢？
学区房从面积和功能上来看分为两类：一类是小面积、以入学为目的、不适宜自住的房子；另一类是同时实现入学和入住功能的大面积房产。 虽然二者都属于学区房，但很明显，小面积学区房已经脱离了住房的定位，更多地转型为一种以房子形态存在的、可以转让的、名校入学资格会员卡兼投资理财产品。 我们经常在电视上看到北京、上海的学区房，已经不只是老破小可以形容了，大量的过道房，只为能上一个户口，保障孩子能读一个不错的小学。 从某种意义上来说，小学学区的竞争是未来更为激烈的初、高中竞争的预演，小学学区的竞争相较于后者而言更为单纯，因为这是一套房就可以解决的问题，而后者掺杂的因素更多，取决于孩子的成绩、特长、奥数成绩、父母的 社会 关系以及真金白银的择校费。 有些比赛，似乎从一开始加入，就很难中途抽身出来。
说到学区房，不能不提户口，毕竟房子是户口的实体化表现，所有的学区房都是为了获得一个能入读名校的户口。 斐妈是新成都人，我身边绝大多数朋友也都是新成都人，城市在发展，城市化进程在加快，大城市的马太效应正在进一步的凸显。 可以断言，经过这一轮的城市化，整体的资源、人才都会向大城市进一步的集中，造成短期内大城市的公共资源进一步的不足，而资源的建设不是一蹴而就的，尤其是优势资源，从无到有易，从差到优难。
在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。 在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。
面对层出不穷的就读问题，家长们在选择学区房时应当如何抉择？下面我们一起探讨一下这个问题：
学区房认知的三个层面：
1.房子所处的位置周边有可以正读的学校就是学区房。随便说两个吧，比如金牛区的花照壁小学，成华区的树德小学；
2.房子所处的位置周边有非常知名的小学校（不含初中。比如金牛区的石笋街小学，茶店子小学（近几年教学质量突飞猛进）；
3.房子所处的位置周边有非常知名的小学校及知名的对口初中。 比如泡桐树小学，老成都口口相传的“五朵金花”之一，对口初中之一有成都市树德实验中学（东马棚校区）。
这三个层次应该不陌生，但是，既然说到成都学区房，就肯定不是十全十美。那么说了这么多，我们还是看图说话：
而锦馆驿小学，天昭分校，和平街小学摇到七中育才的比率都只有35%以上
，如果再往细分，这三个学校摇到盐道街中学和七中育才的比率也达到了70以上，这就是准学区房。
为什这么说呢？首先这两个小学只能说一般，十七中也没什么知名度，但是盐道街中学和七中育才这两个初中很好（盐道街中学还是要比七中育才低一个等级，但也不差），所以能摇到这两个学校都还不错，这也是比较合适的学期房分布的地方，即房子所在片区小学一般，但初中有好学校，最主要的是房价还不贵，就是正常的市场价。对此你们怎么看呢？
在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。 在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。
1.离学校近不代表就是学区房 有些家长对政策不了解，以为离学校近的房子就是学区房，买了学校周边的房子就能读该小学。 其实不是的。 学区是教育部门根据区域内适龄学生数量合理划分的。
2.别在上学路上花费太多时间 有些家长在选择学校时，觉得只要学校好就行，离家距离远点也无所谓。 但随着成都人口数量增多和大家生活质量提高，私家车越来越多，道路越来越拥堵。 接送孩子的时候，你会发现很多路段简直堵成一锅粥。 因此每天要浪费大量时间在路上。 特别是早上
3.考虑家庭经济实力，量力而行 时不时会看到家长说这样的话“砸锅卖铁、挤破脑袋也要把孩子往名校送”。因此有些家长为了让孩子读一所好小学，不禁背负起承重的经济负担，高价购买名校学区房
现在成都没有资格的话，我给你推荐视高学区房
学区房，一般指的是公立学校。
而且纠正一个概念，并不是有学校可以就读，这个房子就可以称之为学区房。 一般来说，小区对应的小学比较好的，而且初中摇号入学的学校，基本都不会太差的。 这样的房子才可以称之为学区房。
因为对应每一个住宅性质的小区，无论好坏，其实都有一个对应的学校。
那么怎么样才能选择一个好的学区房呢。 成都的五朵金花这些就不必说了，一些老牌的强学校，大家基本也都知道。
记住在选择学区房的时候，不要只盯着看小学如何。 而且还要注意，这个学区，所对应的初中是什么学校，也就是大家说的小学出口如何。 一般来说，强学区不光是小学好，对口的初中基本上也都不错。
但是目前来说，成都市优质的学区房，基本上价格不菲。 目前高新区这边新建的学校，无论是学校投资规模，硬件设施，领办学校，基本上都还不错，而且学区和居住基本上可以兼顾。
抛开目前大热的高五区不说，目前从天府一街到天府五街的几个小学，和目前正在规划的初中，应该都还不错。
天府一街：蒙彼利埃小学、霍森斯小学
天府二街：墨池书院，益州小学
天府三街：教科院西区，大源公园南侧小学（领办未知，目前传说石室天府）
天府四街：教科院东区
天府五街：目前正在新修的小学（领办未知）
而且目前该区域已经有多个初中正在修建和规划：
目前天府五街，丽景路正在修一所中学，看规模应该不小。
而且位于天府三街的教科院附中，传说中将开办直属初中，而且可以直升教科院高中本部。 （教科院附中可是开办第一年录取线高达606分的学校，跻身成都公立高中录取分数线前十的存在）。
按照高新区财大气粗的气质，这些新建的学校，应该从硬件和软件上，都不会差。
对于学区来说，如果是二手房，那么周边划片范围基本上变化不会太大。 所以购买二手房的时候，学区应该是很容易查到，房子对应哪个小学，基本心中有数。
但是如果是买新盘的话，就千万注意，很少有开发商能拍胸脯保证，我这小区肯定能读某某学校。 所以这个得自己甄别。
举个2016年我买教科院东区房子的例子：
当年这边新盘有：合能璞丽，建发翡翠鹭洲，朗基御今缘，南门绿郡，北辰香麓。
当时我同时看了这几个小区，除了南门绿郡的销售和朗基御今缘的销售说的是可能可以读。
其他的几个盘销售，拍胸脯说这么近肯定能读，但是当时我注意分析了一下，如果按教科院东区的地理位置，他处于天府四街，那边天府四街以南还是一片荒地，没有一个小区，那么学校肯定范围会以天府四街以北来，那么除了最稳当的逸都国际，那么合能璞丽，保利，大源印象，建发翡翠鹭洲，北辰香麓这几个盘都有可能。 因为这学校修好了，不可能就对应逸都国际一个学校吧。
所以我密切关注了这几个小区。 但是按照成都市划片，一般以主路为界，我当时预计的东是到剑兰大道，西的话主路应该就是南华路。 那么建发翡翠鹭洲，北辰香麓，南门绿郡，朗基御今缘都有可能被划出去。
因为在天府三街这边，当时还有个临江小学，按照临江当时的划片来说，万科和建发这边差不多是一片直线的，所以我断定应该会以南华路为界，所以最终定下了合能璞丽。
最终划片范围果然和我预计得差不多，只是没想到东边一直划到了益州大道去。
所以选择学区房，二手房问题不大，基本上划片范围比较稳定。 如果是新房，就千万记得自己分析一下，不要听售楼部的人给你打包票，房都卖你了，以后万一不能读，你能找谁呢。
我就住成都，要说成都哪里学区房合适，因为成都学区房也要分地段，不同地段学区房价格就不一样，当然学区房也分教学资历，教学种类，教学学级，所以建议你还是根据自身金济实力，孩子学级，科目类以你对学校教学要求来选择学校及选择学区房较为合适。
先确定想要就读的小学，如果该小学十分热门，那么至少需要提前1年开始看周围的房子，时刻关注房源信息，和周围中介互加好友，定期向他们咨询优质房源信息，最好把每个品牌的中介都加上，这样信息来源更广一点。 一定要描述清楚你对房子的需求，表达极大的购房意愿，这样有合适的中介第一个会想到你，推荐给你。 热门的学区房可能同时在排队的家庭有很多，只有足够诚意的才会得到中介的优先推荐哦。
优质的房源一旦挂出会快速出售，这个时候不要犹豫，宁愿之前多做功课，一旦有合适的就要出手迅速，不要抱着寻找百分百满意的目标，凡事没有完美，心里打分能到80分的就可以了。
最后祝您早日入手心仪的房子。
成都这所率先实行走班制的“硬核”初中，有新校区啦！
成都教育新地标！揭秘青羊区的硬核初中——泡桐树中学百仁分校
今年，青羊区的小升初家长们迎来了新的教育选择，8片区新增了一颗教育明珠——泡桐树中学百仁分校，它的到来无疑为家长们打开了新的教育视野。 作为泡桐树中学的直属校区，这所学校继承了本部的优良传统，践行了选课走班制，在教育改革的道路上走得坚定且成功。
革新之路
泡桐树中学自2014年成立以来，凭借其独特的课改理念迅速崭露头角。 2023年，百仁分校的启用标志着泡中开启了集团化办学的新篇章。 两校区共享统一的管理模式和教学资源，犹如血脉相连的双子星座，为学生提供了更丰富的学习环境和机会。
优质硬件
位于同怡横街的泡桐树中学占地广阔，拥有140余间各类学科教室，包括理化数字探究实验室、艺术教室和技术教室，为学生提供了全面的学习空间。 体育设施更是完善，包括室外篮球场、室内篮球馆、恒温游泳馆等，确保了学生全面发展。
百仁分校则坐落在百仁东路，占地约30.6亩，总建筑面积.98平方米，硬件设施上更上一层楼，学校环境设计注重通风与开阔，营造出理想的教育氛围。
卓越领导
学校领导由教育管理硕士、中学数学高级教师杨超担任，他不仅是四川省校长协会委员，还拥有丰富的基层教育经验。 杨超校长的亲和力和对教育的深入理解，使得他能够紧密连接师生，提供温馨如家的教育环境。
精英师资
泡桐树中学的教师团队由46名省市特级教师和学科带头人组成，占比高达72%，这是一支专业扎实、视野开阔的教师队伍，为实施选课走班模式提供了坚实的人才支撑。 百仁分校的师资阵容同样强大，既有来自本部的优秀教师，也有高校优秀毕业生，师资互动频繁。
创新教育模式
“选课走班”是泡桐树中学的核心特色，它将学生分为不同层次和兴趣类别，让学生自主选择学习路径。 这种模式不仅锻炼学生的自主学习能力，还提升了他们的问题解决技巧，对自律性强的学生来说，是提升学习成效的重要途径。
区域划片与指标到校
2023年，泡桐树中学服务于青羊区5片，而百仁分校覆盖8片，为更多学生提供了就读机会。 同时，学校还享有一定的市指标到校名额，为优秀学生提供了更多的升学选择。
温馨生活保障
泡桐树中学提供住宿服务，尽管床位有限，但对于需要的家长和学生来说，这无疑是一个贴心的便利。 学校食堂的饭菜也得到了学生的广泛好评，为学生们提供了一个舒适的学习生活环境。
泡桐树中学百仁分校以创新和优质教育为特色，为成都教育版图增添了亮丽的一笔。想要深入了解这所硬核初中，就请持续关注我们的最新资讯吧！
成都经开区实验中学和成都经开区实验高级中学是一所学校吗
不是一个学校。
前者就是龙泉城区边上，08年才新建的学校，860路、877路公交车可到；
后者在大面镇，原航天中学和大面中学合并而成，省重点。
两校的大概位置如图：
