中国基金报 泰勒
广州楼市又放大招了。
广州：支持提取住房公积金支付购房首付款
8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知。在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。本通知自印发之日起实施。
同时，提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。此举可以减轻购房人筹集购房首付款的压力，更好满足居民刚性及改善性住房需求，协同促进房地产市场平稳健康发展。
提取住房公积金支付购房首付款实施细则
一、申请条件
购房人及其配偶（以下统称“申请人”）在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可按合同约定申请将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。
二、提取频次
购买同一套住房，申请人各可提取一次购房首付款。
三、提取额度
申请人提取总金额合计不超过商品房买卖合同约定的首付款金额，且不超过本人住房公积金账户余额。
四、办理流程
（一）商品房买卖合同网签前，所有申请人需携带以下材料共同到广州住房公积金管理中心下设网点申请出具提取首付款申请确认书，并交房地产开发企业：
（三）申请人携带以下材料到广州住房公积金管理中心下设网点申请划转购房首付款：
1.已网签的《商品房买卖合同》（原件）；
2.本人身份证（原件）。
（四）广州住房公积金管理中心在3个工作日内完成审批，将提取金额转账至购买房屋所属项目的预售资金监管账户。
五、办理网点
广州住房公积金管理中心广铁分中心及各办事处、管理部。
六、其他事项
（一）提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。
（二）提取首付款购房后可以该套住房继续申请提取，可提取额度扣减已提取首付款金额。
（三）首付款划转至商品房预售资金监管账户前，申请人不能办理住房公积金账户转移及其他提取业务。
（四）商品房买卖合同被撤销、解除或者确认无效的，购房人应会同房地产开发企业在合同被撤销、解除或者确认无效之日起10个工作日内将提取金额原路退回。
本实施细则自印发之日起施行，如遇国家、省市相关政策调整将另行通知。广州住房公积金管理中心可根据具体实施情况优化调整。
多地密集调整公积金政策
7月29日，沈阳市宣布，将自8月1日起，对该市住房公积金部分缴存和个人贷款政策作出调整。其中，职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为65万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整为85万元；家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度由100万元调整为105万元。
此外，二孩及以上的多子女家庭，首次使用公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和首套贷款利率执行，再次使用公积金贷款购房的则按照首套首付比例和二套贷款利率执行。同时，多子女家庭住房公积金贷款限额也放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。
同日，广东湛江提出，将对住房公积金贷款额度进行调整。其中，单人及夫妻双方住房公积金贷款额度分别提高10万至60万元、90万元。同时，取消第一、第二次住房公积金贷款额度的差别。
7月24日，四川省内江市住房公积金管理中心发布关于新增住房公积金贷款首付提取等相关政策的通知，满足广大职工购房贷款的资金需求、缓解购房经济压力。
文件提出，新增住房公积金贷款首付提取政策。新增内容包括：使用住房公积金贷款或“组合贷款”购买自住住房的职工，在原偿还住房公积金贷款本息提取住房公积金的基础上新增“住房公积金贷款首付提取住房公积金”。
7月9日，广西壮族自治区贺州市住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直接支付购房首付款业务的通知》。在文件印发之日至2024年12月31日期间，缴存人及配偶在贺州市辖区内购买新建预售商品住房且符合住房公积金购房提取条件的，可申请提取住房公积金账户内余额，并委托贺州市公积金中心将提取款项转入房地产开发企业（以下简称售房企业）预售资金监管账户用于支付首付款。
7月8日，佛山市住房公积金管理中心发布提取住房公积金支付购房首付款相关事项的通知（征求意见稿）。根据征求意见稿，未来购买佛山住房或可使用公积金作为首付款。征求意见稿提出，职工或配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的，职工可申请提取住房公积金支付购房首付款。
易居研究院研究总监严跃进认为，在消化存量和优化增量的背景下，住房公积金政策的优化可以与其他房地产政策进行结合。例如，可以通过用公积金抵扣二手房税费成本的方式，充分盘活存量房产。另外，住房公积金也可以围绕收购存量房用作保障性住房进行创新性优化。
“住房公积金政策的优化空间还是比较大的。”严跃进表示，未来各地对住房公积金政策的进一步优化，将促进住房公积金发挥更大的效益。
广州恒大宣布退市，是不是超严限薪令下的自保手段？
经济市场的一则消息让中国足坛也颇为震动，因为这则经济消息事关中国足坛的八冠王广州恒大。 在本月18日，新三板上市公司恒大淘宝突然发布退市公告，让所有人都措手不及，也让人纷纷在猜测恒大5年之后突然选择退市的原因。 在多方消息来看，恒大淘宝退市，更多的可能是因为企业自身的战略考量。
在恒大淘宝退市公告中，具体写道：“为适应公司新的发展战略，进一步聚焦主业，实现中长期目标规划，经慎重考虑，拟申请公司股票在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。”
从这番话中，我们可以得知广州恒大淘宝可能有了新的发展战略，并且选择了退市的方式来迎合这个新战略的实施。 从近年的消息来看，广州恒大方面主要集中在一线队运营、恒大足校的培养以及世界级球场等多方面的建设，所以广州恒大淘宝方面有意在这些方面进行深耕，并且希望这三个主要项目能成为未来的发展方向。
但是为什么选择在这个时候退市，很可能是与足协的限薪新政有关。 目前足协方面出台了中超俱乐部每年只能支出6亿元的超严限薪令，这6亿元中包括了一线队运营和足校建设等支出。 但是众所周知的是，无论是广州恒大还是上海上港每年的支出都超过6亿元，所以很难保证在新赛季支出不会超过6亿元。
很重要的一点是广州恒大淘宝作为一家上市公司，必须公开公司的大笔支出，所以也就是说广州恒大淘宝方面的每一笔支出都会被他人知道，也很可能会有人进行支出统计。 但是如果广州恒大退市，就不必向外界公开俱乐部的支出，也就还有其他手段能保证每年的支出保持在6亿元以内。 所以在我看来，为了规避限薪令才是恒大退市的最主要原因。
虽然外界提到的新三板市场长期成交低迷等客观元素也很重要，但是更主要的还是广州恒大淘宝为了自保或者说是企业自身战略考量才是最终原因，也只有这样广州恒大才能度过目前队内多名归化和外援的困局。
广州为什么撤核酸了
，就是那么突然炸响，点开热搜，“广州核酸”就挂在了第一的位置上。 并且，热搜前6名，广州占了4条。 连一些广州的朋友都满脸写着懵，有知名大v问出了那最关键的一句话：听说广州暂停全员核酸了？下面广东人回复：对，全面解封，核酸撤点。 这是继石家庄“暂停全员核酸”再“恢复全员核酸”之后的第二次，有了先前的经验，却依然这般选择，令人触动。 与此同时，来自媒体的通知也发布了出来：广州多区宣布解除疫情防控临时管控区。 评论里一片叫好的声音……有一类人挺恶心的，平常骂全员核酸，现在看到广州取消全员核酸，甚至连摊点都撤掉了，又开始说“是不是放松，与做不做核酸没关系，而是看阳性了要不要去方舱”、“广州这就是确诊太多兜不住了，所以干脆躺平。 ”我去你的吧，那你们要怎么样倒是说啊。 首先，不做核酸怎么知道阳不阳，连阳不阳都不知道，讨论“阳了要不要去方舱”这种说法是在逗我吗？其次，我们总在说试一试就知道了，但是谁来试呢？总会有第一个人。 日新增7000多，广州这就是摸着石头过河，我十分佩服敢第一个吃螃蟹的人，你可以拭目以待，但不可以落井下石。 有句话是这么说的：不要为自己的苟且而得意，不要嘲讽那些比自己更勇敢的人们。 你可以卑微如尘土，但不可扭曲如蛆虫。 二广州的速度很快，大量小区已经解封，人们也一片叫好。 但有个问题，依然值得注意，此次广州的变化为何来得这般突然？我觉得有两种可能：一是昨天国务院的会议；二是近期核酸企业造假事件。 这是首次会议中通报奥密克戎毒性低、重症率低，也是首次安排外媒英文提问，更是首次没喊口号，只说整治加码。 至于说核酸造假，广州近几天也有，某小区15例阳性一复查，全是阴性。 这要是拖到方舱待几天，阴的也阳了。 恰值“核子基因”的舆论风波停不下来，核子基因的厦门公司更是在昨天被列为“经营异常”。 不管是不是因为核酸造假，广州开了这个头，把核酸一撤，让有需要的人去医院自检，让核酸企业无钱可赚，那就是造福社会。 而且这一切都有理有据，大规模核酸更容易交叉感染，再加上不断出现的核酸造假，难道不该撤吗？不知道大家今天有没有看到一条新闻，来自石家庄，一名搞核酸的男子对着手下十几号工作人员讲话：你要是抗原自检异常了，千万不要去做核酸，告诉我，我找相关的人直接给你出阴性报告。 核酸不停，疫情如何结束。 正如列宁所说：“如果把下雨的权利交给了卖伞的人，那雨还能停吗？”因此无论从哪方面而言，广州这个撤摊子的行为，都无懈可击。 三总得来说，广州此次的行为依然处于“二十条”防疫优化之内，只不过他们做到了20条中所说，不再全员核酸，让密接居家隔离……我们需要实事求是，那种说“广州躺平”完全属于空穴来风，也请不要把广州推到他们不能承受之重的位置。 发布会上强调的很清晰，“以单元来划分高风险区”，这是实打实20条防疫优化里的内容。 而且昨天广州发布无社会面活动者不需要检测
解除管控后的广州重拾烟火气：商家纷纷开张，有市民饭局约到下周
极目新闻记者杨锦英曹雪娇视频剪辑彭婉馨12月1日，广州多区宣布解除区内疫情防控临时管控第二天，广州市的体感温度不到10度，还呼呼地刮着大风，对本地市民来说，这是一个难得的冷天。 但无论是广州海珠区的广场，还是天河区城中村的街头巷尾，三三两两的市民结伴出现，或是一起买奶茶，或是单纯到街上吃碗热乎的汤面。 小吃街里忙碌的店主、马路上的车水马龙、在大街小巷穿梭的外卖员广州的烟火气，又回来了。 工作人员正在拆除封控水马点不到外卖居民自己做饭20多天10月23日，广州市海珠区在发热门诊主动就诊人员中发现1名核酸检测阳性人员。 此后一个月，新冠病毒疫情席卷海珠，这是广州抗疫三年以来面临的最复杂、最严峻的疫情。 家住赤岗街道的蒋蒙是最先感受到疫情影响的人群之一——她22日去过的健身房成为疫情关联场所，粤康码被赋黄码，需要“三天两检”，她也因此取消出差计划。 11月4日晚10时许，海珠区发布关于强化社会面疫情防控措施的通告，宣布次日起严格控制人员流动、实行临时交通管控。 看到这个消息的第一时间，蒋蒙立即打开团购软件，买了两斤肉三斤菜，一瓶酱油一包姜，两个订单共花了23元配送费，比平时贵一倍。 第二天，骑手的配送路线道出了配送费高涨的原因——受疫情封控影响，骑手需要到4公里外的菜市场买菜，再绕路10公里送到蒋蒙家里。 这些肉菜成了蒋蒙和室友何夕接下来一周的口粮。 到了11月10日，两人对其他食品的怀念之情已到达顶端，蒋蒙果断下单了一块巴斯克芝士蛋糕解馋。 何夕本想点个披萨外卖，但因为优惠券第二天才能用，她暂缓了计划，这成为她11月最大的遗憾——11月11日起，海珠区强化全域疫情防控措施，餐饮行业也暂停营业，点不到外卖了。 之后，两人每天自炊，饮食十分健康。 幸运的是，蒋蒙所在小区在封控期间始终未出现新冠病例，因此她们仍可以凭通行证外出参与核酸检测及购买生活物资。 之后蒋蒙每天的生活变得单调：居家办公、线上买菜、出门核酸、做两个快手菜吃、关注每天的疫情发布会。 在外出做核酸的有限时间里，蒋蒙行走街头，感觉城市一下变得空阔起来。 从前，街上车水马龙，人来人往；疫情防控期间，车流量骤减，行人也变得稀疏。 临时管控期间街头空荡荡只见外卖小哥身影解除管控当天有人饭局被约满街道上的冷清在11月30日被打破。 这一天，广州疫情防控发布会从下午5时提前至下午3时举行。 怀着紧张的心情，蒋蒙提前10分钟进入了直播界面。 疫情发布会上，广州市卫生健康委副主任、新闻发言人张屹宣布，广州各区优化相关防控措施，包括科学精准划定高风险区、精准开展流行病学调查、做好密切接触者的隔离管理、科学开展核酸检测、加快疫苗接种。 当天下午，海珠区发布通报称，解除此前强化社会面管控的相关措施，非高风险区取消限制人员流动措施，堂食，电影院、酒吧等密闭半密闭经营性场所恢复营业。 蒋蒙和何夕在家里发出欢呼，这一天广州冷空气来袭，迅速降温，她们的心情却异常火热。 甫一下班，蒋蒙就走出家门，感受久违的自由时光。 由于刚刚解除管控，店铺复业的还不多。 但蒋蒙偶遇了一个烤肠摊。 她买了两根热乎乎的烤肠，作为庆祝的礼物。 待蒋蒙回到家，发现何夕已经在所有能发的群聊中发布“我自由了”的喜讯，并且约好了周五、周六以及下周五的饭局。 “我要吃披萨，喝奶茶，打边炉，饮茶食点心！”何夕兴奋地说。 次日，何夕心心念念的披萨店复业开门，她终于用上了搁置半个多月的优惠券，下单了一个豪华披萨套餐。 对于蒋蒙和何夕来说，解除管控意味着恢复正常生活，她们并未因此产生过多担忧。 “我觉得之后出门戴好口罩，回家做好洗手消毒，就没有大问题。 ”何夕说，“经历过封控，更加珍惜吃到美食的机会，以及和朋友相聚的时光。 ”“解封”后市民在面馆吃饭商家纷纷打扫卫生开门营业12月1日，广州气温骤降，阴沉天幕之下，大风四起，体感温度不到10度，街上已有行人穿上了棉袄。 与之相对的，是市井间逐渐回暖的烟火气。 街上各类车辆川流不息，出现了久违的堵车场景；不少店铺重新开门营业，到处是忙碌的身影。 奶茶店等待配送的奶茶在天河区员村地铁站C出口对面，有一排连锁奶茶店，两个年轻人刚从店员手中接过奶茶，便迫不及待地喝了起来。 还有一对年轻夫妻带着孩子，站在奶茶店门口，吃冰淇淋。 马路对面，一家包子店的老板刘武正在包烧麦，他好几天没这么忙了。 因为他的店子和住所都不在管控区里，他每天都来店里看看。 但过去一周，街上没什么行人，偶尔过去一辆车，还是出租车。 “住在附近的人能点外卖，但我家的客流主要依靠地铁口，就没做外卖，所以前几天也没啥生意。 ”刘武说，直到30日下午，他突然知道解除临时管控的消息，随后，便看到工作人员拆了附近村口的水马。 “大街上的行人和车一下就增多了，来店里买包子的人也多了。 ”刘武说。 虽然已经过了早餐店的客流高峰期，但他还是不敢懈怠，一直在忙着包烧麦。 包子店还有一名店员，正在旁边洗红薯。 用刘武的话说，他们做早餐店的人，随时都在备货。 沿着员村二横路往临江大道方向走，不少门店开始为迎客做准备，张恒也是其中一员，一周前，他租住的城中村成了临时管控区后，奶茶店便没有开过门了。 不过，因为当时他非常关注海珠区的疫情，担心自己会被封控，所以早早就屯了菜。 30日下午，张恒听城中村的人说，管控解除了，他立刻赶来店里，打扫了一遍卫生。 “附近的城中村有很多外地人，都期待着早点出门赚钱。 所以解除管控的消息虽然来得突然，但大家都挺开心的。 ”张恒说。 商家得知“解封”消息立刻赶往门店打扫管控期间保供的人们继续奔跑出租车司机李涛也是一名外省来穗的打工人。 海珠区加强封控管理时，他所在的出租车公司曾号召司机支援海珠，他也报了名，不过没选上。 “司机们进入海珠后，吃住都在车上，直到海珠区解除管控。 ”李涛说。 实际上，封控期间的订单量并不多，多为就医等特殊需求。 出租车师傅们坚守岗位，开着车在空旷的街上跑，只为在海珠居民有需求时，及时出现。 李涛这样并未进入海珠的出租车司机，则在天河区、荔湾区、白云区等几个区辗转。 为了正常跑车，他每天做一次核酸。 11月30日凌晨，天河划定多个风险区。 当天上午，李涛的公司通知各出租车司机，可以将车送回公司存放，司机可以申请返乡。 李涛也和老家进行了报备，买票准备回家。 “结果突然解除管控了。 ”李涛说，1日一早，他又回公司取了车，像以前一样开始工作。 除了出租车司机，外卖小哥在封控期间也未停歇，奔走在各个街道。 11月13日的广州市疫情防控发布会上，广州市商务局副局长吴炳祥表示，广州加强跨区调配，组织各大电商平台将配送力量向海珠区倾斜，统筹平台资源从外省、外市紧急调用1165名骑手支援保障。 截至11月13日，共有配送人员5107名、分拣员1957名在海珠区保障。 市区应急部门调拨应急物资，提供棉被2000床、毛毯2000床、枕头2000个，用于保供企业工作人员、骑手等人员的临时性集中居住。 在封控的20多天里，海珠的街头跑得最多的是外卖小哥的电动车，他们马不停蹄，只为尽快将保温箱里满满的物资尽快送到居民手上。 而在封控结束后，这些在封控期间奋力奔跑的人们，继续奔跑在街头巷尾。 12月1日，外卖小哥陈立从上午就开始忙碌，直到下午两点仍未停歇。 只是他的外卖订单中，满载的不再只是急缺物资，而是多了许多喜悦。
