网易财经据5月31日讯 中国人民银行浙江省分行消息，为适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质 住房 的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房 贷款 最低 首付款 比例政策的通知》、《中国人民银行关于调整 商业性 个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神，浙江省市场利率定价自律机制根据房地产市场形势和省内各地政府调控要求，对浙江省个人住房贷款政策调整如下：
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
自5月17日全国切实做好保交房工作视频会议召开以来，地产政策大幅转向，出台了降低首付比例下限、取消首套和二套房贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款等一系列政策。不过，在因城施策基调下，首付比例、房贷利率等政策的落地仍由各地自主决定。
5月22日，湖北省率先行动，武汉成为楼市新政后全国首个下调房贷利率下限的城市，也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。据中原地产研究院统计，楼市新政已带动来访热度和成交回升，本周一线城市政策逐步落地有望助推市场进一步升温。
5月29日，沈阳、天津等热点城市将首套房商贷最低首付比例降至15%，二套房商贷最低首付比例降至25%，并取消首套房和二套房商贷利率政策下限，同时沈阳宣布全区域解除限购限售。安徽省发布消息称，全省16市已全面取消首套房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，同时降低商业性个人住房贷款最低首付比例。
而在近日，备受瞩目的一线城市上海、广州、深圳在期待中先后宣布执行房贷新政。一线城市中，上海率先出手。5月27日，上海宣布下调商贷首付比例，首套从30%降为20%，二套由50%降为35%；商贷利率首套由4.1%降为3.5%，二套从4.5%将为3.9%。非沪籍家庭购房门槛大幅降低，社保或个税缴纳年限由5年改为3年。
次日，广州、深圳同日宣布执行房贷新政。其中，广州在三大一线城市中执行力度最大，贷款政策直接参照央行政策下限，调整一步到位。并大幅优化外地户籍在限购区的社保及个税缴纳年限，由原来2年下调至6个月，同时享受户籍居民家庭购房待遇。深圳市降低首付比例与贷款利率的力度则基本与上海相当。
南昌贷款买房首付比例最低是多少，要几成
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
二套房贷首付比例
二套房贷首付比例：第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策.如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在较高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，贷款较高额度上浮30%，即不超过104万元；个人信用等级为AA级，贷款较高额度上浮15%，即不超过92万元.如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且较高贷款额度不再上浮。 第二套房贷款政策而对于改善型需求的第二套房认定标准，按照北京住房公积金管理核心今年出台的政策，以人均住房建筑面积为29.4平方米作为标准，现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭新购房，方可申请公积金贷款.在此次差别化政策中，对于改善型需求的第二套房公积金贷款，首付比例由60%提高至70%，较高贷款额度为80万元不可上浮，适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
第二套房首付多少 2015-2016杭州最新第二套房贷款政策
公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。 需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。 也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。 公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
