财联社6月3日讯（记者 李洁） 万达还在出售旗下资产。
工商资料显示，合肥万达广场商业发展有限公司近日发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商壹号商业管理有限公司为股东，后者持股比例为100%。
据悉，合肥万达广场商业发展有限公司成立于2009年6月，注册资本约1.09亿元人民币，经营范围含住宿、餐饮服务、汽车租赁、票务代理、酒店管理培训、物业服务等。
事实上，近年以来万达已转让十多家万达广场关联公司，即使在万达宣布引入600亿投资后，由于交易尚未完成，其仍在继续出售部分资产。
值得关注的是，此前在5月24日，有市场消息称，私募基金太盟（PAG）正考虑收购大连万达集团旗下近500家购物中心，资产估值约1000亿元人民币。太盟可能会筹组一个基金，引入其他投资者参与此次交易。
针对上述消息，知情人士向记者表示，该消息存在多处事实性错误，为不实报道。
上述知情人士称，据此前媒体报道，万达集团旗下自持广场近300座，而不是以上报道所称500座。按此前出售的万达广场资产价值计算，每个广场估值约15亿元，300座广场的估值应为4500亿元左右，远高于报道所称1000亿。
“推动轻资产战略是万达的长期战略，但在涉及转让资产时，万达一定会寻求合适的价格。”该知情人士称，考虑到近期政府相关政策持续回暖，而且太盟、阿布扎比投资局等投资人支付的600亿元新达盟股权收购款即将到账，万达的资金状况正在持续好转，此时的万达，更没有理由以远低于市场的价格转让优质的万达广场资产。
不过，其进一步表示，鉴于万达和太盟的良好关系，也不排除未来会以其他方式进一步合作。
2023年底，因万达未能成功上市，在面对高额的对赌资金压力下，宣布新战投太盟入股。
随后于2024年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。
分析人士认为，万达通过引入新战投入股以及600亿的投资自持，有望帮助其度过目前的流动性难关。但同时，王健林对珠海万达商管的控股比例也相应降低，失去对后者的绝对控股权。
记者此前从知情人士处独家获悉，双方交易的大连新达盟股权预计在第二季度交割，预计新达盟董事也将在交割之时同步完成重组。在具体董事会人员占比方面，由于联合投资方合共持股60%，估计该比例也将在董事会中有所体现。
据悉，大连新达盟商业管理有限公司是万达今年1月设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到496家，平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。
财务方面，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，对股东的分红分别为：2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。
（财联社记者 李洁）
大连万达集团的氛围怎么样
万达集团以前做房地产起家，后增加商业地产和影视娱乐，从经营角度分析，商业地产不但要懂得开发，经营更为重要，以目前万达开发的项目来看，住宅好于商业地产，外地商业地产好于本地商业地产；其土地储备和配套的融资能力相比其他上市的房地产公司来说一般，总体来看，其商业地产经营情况一般，同华纳合作的影院也已经终止了，现在都是万达在独立经营，前不久投资了一个影视基地，个人认为广告效应大于实际效果，影视制作行业并不好干，但是毕竟万达在大连市属于前列的开发商，实力和规模在大连都不错，如果单纯是为了就业，应该还可以，如果是为了更好的发展，不建议常驻，至于前景，十年八年没有问题，当然前提是资金链和土地储备没有问题。 至于氛围就不太好讲，一个人一个看法，民营企业还是“人治”多一些，只有身处其中才有感觉。
王石放弃了股权王健林为什么不放弃
1、万科集团之所以能够有目前的规模，与一开始王石股权融资分不开的。 将股权不断稀释，换取资金进行产业扩大，而不是无偿放弃股权的，只是利用另一种方式获取利益而已。 2、万达集团总体发展速度虽然不如万科，但是王健林股权稀释程度也要远低于王石，所以造成王健林股权比较集中。 3、前者通过公司扩大，掌握经营主导权从而掌控公司，为自己博取利益。 而后者通过控股，直接控制公司，为自己回去利益。
万达商业管理和万达商业地产的区别
王健林董事长所言：万达的成功主要是商业模式的成功。 万达在行业内真正领先的不是规模，甚至也不是速度。 在历经一代单店、二代组合店、三代城市综合体的连续升级之后，万达集团已然成为商业模式创新的扛旗者，甚至于，万达商道也被奉为中国商业...
