万达持续瘦身

作者： 2024年06月04日焦点浏览

作为知名商业地产开发商，万达集团的一举一动备受关注。

6月3日，据天眼查显示，合肥万达广场商业发展有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，苏州联商壹号商业管理有限公司成为唯一股东。同时，公司主要人员亦发生变更。合肥万达广场商业发展有限公司成立于2009年6月，法定代表人为牟舟，注册资本1.09亿元人民币。

有业内人士表示，此次工商变更意味着合肥万达广场商业发展有限公司的股权结构和管理层均发生了重大变化。大连万达商业管理集团股份有限公司此前已退出多地的万达广场，这可能与万达集团的战略调整有关。

去年12月，据港交所披露的信息，珠海万达商业管理集团股份有限公司的招股书再度失效。在业内人士看来，由于珠海万达商管冲击港股IPO迟迟未能成行，为缓解对赌压力，王健林也开启了“卖卖卖”的模式。此外，为了应对企业债务问题，出售资产无疑是万达回笼资金最直接、最迅速的方式。

自2023至今，大连万达商业管理集团股份有限公司已转让多地万达广场关联公司。今年4月份，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商管退出，由新华保险、中金资本成立的不动产基金接手。

值得一提的是，就在2023年12月，上海金山万达广场投资有限公司发生了股权变更，其大股东从“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商贰号商业管理有限公司”，公司的法定代表人也变为牟舟。

而在今年3月30日，太盟投资集团、中信资本、AresManagement旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司和穆巴达拉投资公司在大连签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元。

大连新达盟的注册资本高达162.07亿元，其子公司为珠海万达，即此前万达冲刺上市的商管平台。这笔投资敲定后，万达商管对标的公司的持股比例从70.15%降至40%，太盟等外部投资人将合计持有60%的股权。有业内人士预计，万达广场的出售仍将持续进行。一方面，是为了“自救”；另一方面，从万达向轻资产转型的长期规划来看，通过出售资产万达可以筹集现金偿还债务，降低杠杆率。

万达广场根据珠海万达商管招股书，在轻资产运营模式下，不需要投入大量的资金以取得商业广场的土地使用权及建筑物产权。其创新的租赁运营模式以及轻资产委托管理模式皆有助于企业以高效的方式拓展项目，进而持续扩大业务规模。

怎样才能让自己坚持？

对于每一个人来说，要开始一个健身计划并不困难，毕竟我们很多人都试过很多次了。问题是接下来会怎么样。很多情况是，我们一开始的那种热情和积极性会慢慢的消退，要不我们被生活上其他一些问题困扰而没空锻炼，要不就是我们因没感觉到即时的效果而心灰意冷，总之共同的结果就是，没坚持多久我们就放弃了。但不要以为每个人都是这样，的确有不少人坚持下来了，他们真的是做到了把健身当作日常生活的一部分，就像早上起床后要洗脸刷牙那样。最近，一份来自研究员黛安娜•克莱恩博士的研究报告发现了关于健身习惯这一方面的一些新情况。让我们来看看接受调查的长期锻炼者（平均锻炼时间为13年）列出了哪些能激励他们坚持下去的因素：　运动要适量　运动时的感觉良好　时刻保持精力充沛　在运动中享受乐趣　一切以锻炼优先 　要有足够得睡眠　保持思维敏捷　保持放松的身体和心态　控制好运动量　更愿意户外锻炼　最好，让你觉得不可思议的是，他们全部都完全赞成这个观点：能否锻炼出强健的肌肉并不重要，只要是那些运动能使他们快乐和健康就行了。那么，一旦你已经开始了，怎么做才能让你忠于锻炼并继续坚持下去呢？　以下这十条健身小技巧是我们访问了两位长期健身爱好者――罗伊•史蒂文斯和他那曾经多次放弃健身计划的妻子万达女士――总结出来的，当然，克莱恩博士也给了我们不少的建议。 1，做你喜欢的运动。 “没有任何一条健身规则说健身必须去健身房或者是需要有健身设备才能健身。 ”克莱恩博士指出：“我们必须把观念转变过来，健身并不是指做一系列有严格标准的锻炼，而仅仅是需要我们身体活动一下。 ”形式多样的健身方法，譬如举哑铃、散步、慢跑、乒乓球、骑自行车、健身操等，使你何时何地都可以做运动。 2，找个健身伙伴。 “有伴相陪是我坚持锻炼下去的一个很重要的原因” 史蒂文斯太太说道：“如果那天没有人陪，我就可能不会去做运动了。相反，如果某天我约了个朋友慢跑的话，我肯定不会爽约的。 ” 在丈夫史蒂文斯的支持下，她现在已经坚持锻炼六个星期了而正式职业为一名管理顾问的罗伊，则兼职成为她太太的“私人健身教练”。他们每天早上都会一起做健身体操，还有一些锻炼力量和柔韧性的活动。即使在罗伊出差的那几天，他也会每天早上打电话叫醒太太，好让她带着自己的小狗去慢跑。 3，一切以锻炼优先。 “这是没什么好商量的”史蒂文斯先生说道。记得20年前，他还在空军乐队工作时，就已经通过锻炼来控制自己的体重了。 “当我们出外演出时，其他人一下车就想着大吃大喝，而我宁愿去跑步了”即使在最忙的那几年――他掌管着一间餐厅的时候――依然保持做坚持运动这个好习惯。 “这样做还有一个好处就是，熟悉你的亲戚朋友就不会说什么‘不如今天放松一下吧’这类话来打扰你了。 ” 4，尽量早上运动　记得以前，由于有两个未上学的孩子在旁，除了偶然有一两次机会外史蒂文斯太太实在找不出空余时间来锻炼。即使是晚饭后想去散散步，都可能会被一些烦琐的小事情而打断。但自从她特意早点起床后，由于孩子还在睡觉，她就有时间运动一下了。史蒂文斯太太说道：“没想到我竟然是一个能够早起的人！” 就连专家也同意早上锻炼是最好的。 “如果你习惯去健身房的，它最好是在你上班的途中” 克莱恩博士指出：“运动完后来一个热水浴，那么你一整天都会充满干劲。 ”　5，在下班去锻炼一下再回家　这是仅次于早上的另一个选择是在下班回家的路上进行锻炼。 “下班后先不要回家，”克莱恩博士指出：“调查发现，几乎没有人认真到可以下班回家换衣服再出来锻炼身体的。 ”　6，即使很累了，也可以稍微锻炼一下。因为很有机会经过一些运动后你反而会感觉更好。 “那会让我们重新获得动力，”克莱恩博士说：“运动，深呼吸，让新鲜的氧气在你体内得到充分利用，很快你就会感受到运动给你带来的愉悦了。 ” 对于史蒂文斯夫妇来说，即使妻子感觉很累而不愿早起锻炼，作为丈夫的罗伊也一点都不会怜香惜玉的“一开始的时候她会很生气的，但运动完后她就感觉好很多了”罗伊说道。 7，为健身做日志　尝试把一些与健身相关的事情记下来，譬如你每天应该达到多少运动量，要跑多少里路或者要举多少下哑铃等等。有不少运动爱好者喜欢把运动当作游戏。你也许会听说过，有人会算出自己家到波士顿（马拉松的发源地）有多少公里，接左旋肉碱不错,我用过效果不错,也没有副作用绝不反弹,请到官方网站上购买正品请看左旋肉碱官方网站请复制官方网站网址打开