研究新的去库存措施 国常会 充分认识房地产供求的新变化

国务院总理李强6月7日主持召开国务院常务会议,研究促进 创业投资 高质量发展的政策举措,听取关于当前 房地产 市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报,审议通过《关于健全基本医疗保险参保长效机制的指导意见》和《国务院关于实施〈中华人民共和国公司法〉注册资本登记管理制度的规定(草案)》,讨论《中华人民共和国突发公共卫生事件应对法(草案)》。

会议指出,发展创业投资是促进科技、产业、金融良性循环的重要举措。要围绕“募投管退”全链条优化支持政策,鼓励保险资金、社保基金等开展长期投资,积极吸引外资创投基金,拓宽退出渠道,完善并购重组等政策,营造支持创业投资发展的良好生态。要针对创业投资特点实施差异化监管,落细税收优惠政策,支持专业性机构发展,充分发挥创业投资投早、投小、投硬科技作用。

会议指出,房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式,完善“市场+保障”住房供应体系,促进房地产市场平稳健康发展。

会议指出,我国已建成覆盖全民的基本医疗保障网,要持续优化参保结构、提高参保质量。要进一步放开放宽参保户籍限制、放宽职工医保个人账户共济范围,建立连续参保、基金零报销激励机制,设置固定等待期和变动等待期,改进医保管理和医疗服务,切实增强群众参保获得感、就医便利度。

会议指出,完善注册资本登记管理制度,是落实新修订公司法要求、优化营商环境的需要。要稳妥推进存量公司出资期限调整等政策落地,指导公司规范股东依法履行出资义务,优化登记注册服务,做好政策宣传解读,持续打造一流营商环境。

会议讨论并原则通过《中华人民共和国突发公共卫生事件应对法(草案)》,决定将草案提请全国人大常委会审议。

会议还研究了其他事项。


文员的的任务是什么?

一,当文员的条件 1、认真,文员与文件、材料、领导交办事项打交道,琐碎事件很多,一定要认真,保证每件事都有着落,不可丢东落西。 2、守时,按时上下班,不要迟到早退,因为文员要接听电话,收发传真,应对领导随时的分配工作,必须坐住登子。 3、搞好协调。 文员经常与领导、同事之间发文件,协调事件,必须搞好关系,才能做好工作。 技术部文员 职责:技术部文件的归档、管理。 技术部文件的打印。 绘制机械图纸。 技术部环境卫生的管理及维护各种沟通信息的传达 推广文员 职责:收信整理各地广告投放计划、广告预算、广告投放报表及监播资料;与财务核对当月宣传推广品费用及与代理商核对宣传品发入数量;促销员销售报表及促销员管理费、培训费的报销等 传焦 ?文员 职责:管理一个数据库,负责把客户的资料发类,输入,核对,存档,负责帮查找资料,把客户资料和供求信息投入在网上。 另协助设计人员排版和处理广告图片。 工程文员 职责:负责跟客户、业务员、销售人员沟通打样的公差,材质、规格及样品的用途。 开打样单,踀打样的进程,画图纸,查找技术资料并把资料归类存档。 电脑公司 职务:业务文员职责:负责计算机软硬件售后、调试、维护、操作系统的安装及工具软件的使用,接待客户、接听电话,打印资料,起草合同,负责招聘及培训各学校电脑教师及教授电脑英语的工作。 电子有限公司 职务:物控兼文员职责:从事与电子产品及库存物品采购,进销存货单据的登记物料控制文员等电脑操作工作及拟订公司会议通知和起草简单的合同。 通信责任有限公司 职务:客服兼出纳职责:主要从事与铁通相关的安装电话、办理长途业务及处理客户投诉、建立客户档案、催缴各代理商长途话费、打印长途话单和统计帐单等工作。 二,做一个文员应该具备哪些条件 办公软件的熟练操作,打字速度快(视工作岗位、业务范围不同而要求不同),电脑的维护和保养, 上网的熟练程度。 三,行政文员职位说明书 内容预览: 行政文员职位说明书岗位名称行政文员任职人所在部门企管部岗位定员 直接上级企管部经理主管签字 执行日期 应具备的条件和要求.一、学历:中专以上文化程度;二、工作经验:有文件管理工作经验;三、应具备的知识:1、文秘知识;2、文件管理知识;3、会做账表;四、具有强烈的责任心与团队意识;工作内容及方法简述一、负责公司各类文件及外来文件的收集、发放、存档、借阅工作;二、负责起草公司行政会议及其他例会的会议纪要;三、负责各类文件的拆封、登记、传阅、催办等工作,做好公司各类档案的接受、整理、保管和统计工作,实行集中统一管理;四、负责各类文件档案的入库工作并做好统计;五、负责档案的借阅、复制和利用,根据需要,编制必要的检索工具和参考资料,注意信息反馈,为公司各部门的档案查阅提供方便,认真做好使用记录;六、及时收集各类档案,做好平时的立卷工作,并做好整理、修复、装订、编目和归档工作; 七、负责归档文件的验收、鉴定,做到归档文件完整、签署齐全、装订整齐、分类科学、使用方便;八、负责定期清查档案,及时催讨借出的档案,做到账物相符;九、每天做好档案室的清洁工作和温湿度记录,落实防盗、防火、防尘等安全措施,对损坏或变质的档案,及时进行修补和复制;十、完成部门经理临时交办的相关任务。 责任一、对文件数据的准确性负责;二、对所保管的文件安全保密负责;对工作程序的执行效果负责。 权 利有权拒绝不符合公司要求的部门或人员查阅文件 ……

如何降低仓库运营成本提高效率

一、仓储物流成本管理的意义在物流体系中仓储是唯一的静态环节,也有人称之为时速为零的运输。 随着经济的发展,需求方式出现了个性化、多样化的改变,生产方式也变为多品种、小批量的柔性生产方式。 物流的特征由少品种、大批量变为多品种、少批量或多批次、小批量;仓储的功能也从重视保管效率逐渐变为重视流通功能的实现。 仓储物流成本管理水平的高低,对整个物流成本管理具有重要的意义。 1.通过仓储活动可以解决供求时间的差异仓储是物流体系的一个节点,是连接生产和消费的桥梁。 商品生产和消费之间,有一定的时间间隔。 如有的商品是季节生产、常年消费;有的商品是常年生产、季节消费;也有的商品是季节生产、季节消费、或常年生产、常年消费。 无论何种情况,产品从生产过程进入到消费过程之间,都存在一定的时间间隔。 另外,为了使商品更加适合消费者的需要,许多商品在最终销售以前,要进行挑选、整理、分装、组配等工作。 此外,在商品运输过程中,在车、船等运输工具的衔接上,由于在时间上不可能完全一致,也产生了在途商品对车站、码头流转性仓库的储存要求。 由于生产与使用或消费的时间不同步,货物通过储存过程,化解了供求之间的矛盾,同时在时间上也创造了新的效益。 2.通过仓储活动来实现商品由生产地到消费地的转移仓储活动可以解决生产与消费在空间、时间及品种、数量等方面存在的矛盾,发挥仓储活动连接生产与消费的纽带和桥梁作用;连接生产者与消费者之间在商品生产与消费地理上的分离;衔接商品生产与消费时间上的不一致;调节商品生产与消费方式上的差异;乎衡运输负荷,降低运输成本。 如成批生产,整箱运输,在仓储过程中进行拆分以利零售等功能。 3.通过仓储活动满足市场需求每个工厂生产出来的产品品种比较单一,但数量却很大;而在消费方面,每个消费者需要广泛的品种和较少的数量,因此就要求在流通过程中,不断在品种上加以组合,在数量上不断加以分散。 经过仓储活动在品种和数量上一系列的调整之后,才能使遍及全国各地的零售商店能够向消费者提供品种、规格和花色齐全的商品。 从以上分析可以看出,仓储活动是推动生产发展、满足市场供应不可缺少的一个环节。 因此,为了保证物资的使用价值在时空上的顺利转移,仓储活动必然要消耗一定的物化劳动和活劳动,尽管这些消耗是必要的,但是,仓储活动不能创造使用价值,同时,在储存过程中,可能使物资使用价值在数量上减少、质量上降低。 因此,加强仓储物流成本管理,可以减少物资在仓储过程中的物资耗损和劳动消耗,降低物流成本,提高物流系统的效率和效益。 二,仓储成本仓储成本是企业仓储活动过程中所消耗的物化劳动与活劳动的货币表现,它是伴随着物流仓储活动而发生的各种费用。 其中,一部分是用于仓储相关设备设施的折旧、维修费及商品的自然损耗;一部分是用于仓储作业所消耗的人工费、动力费等;一部分是商品储存量增加所消耗的资金成本和风险成本;还有一部分是对仓储活动进行综合管理的费用。 仓储成本控制是指运用以成本会计为主的各种方法,预定仓储成本限额,按限额分配储存成本和储存费用,以实际仓储成本与仓储成本限额比较,衡量仓储活动的成绩和效果,并以例外管理原则纠正不利差异,以提高工作效率,实现超过预期的仓储成本控制限额。 仓储成本控制的重要性主要体现在以下几个方面:首先,仓储成本控制能增加企业利润水平,直接服务于企业最终经营目标。 增加盈利是企业的目标之一,也是社会经济发展的原动力。 无论在什么条件下,成本降低都会带来利润增加。 在收入增加的情况下,降低成本可使利润更快增长;在收入下降的情况下,降低成本可抑制利润的下降。 其次,仓储成本控制是中小企业抵抗内外压力,求得生存和发展的保证。 企业在生产经营活动中,内有职工改善待遇和股东要求分红的压力,外有同业竞争、经济环境逆转等不利因素。 企业可采取降低各种成本、改善产品和服务质量,引进人才,加强管理,增加研发投入,开发新产品等措施,抵御内外压力。 降低仓储成本能提高企业价格竞争能力,使企业在经济调整时继续生存下去。 提高售价会引发经销商和供应商相应的提价要求和增加流转税负担,而降低仓储成本可避免这类压力。 再次,仓储成本控制是企业实现可持续发展的前提。 只有把仓储成本控制在同行业先进水平,才能赢得发展的先机,也是企业赖以竞争的基础。 仓储成本下降了,可削减售价以扩大销售,销售扩大后经营基础稳固了,才有力量去提高产品质量,设计开发新产品,寻求新的发展。 许多企业陷入困境的重要原因之一,就是在仓储成本失去控制的情况下,一味在扩大生产和开发新产品上冒险,一旦市场萎缩或决策失误,企业没有抵抗能力,很快就垮下去了。 同时,仓储成本一旦失控,就会造成大量资金沉淀,严重影响企业的正常生产经营活动。 仓储存在的问题,成本控制的内容仓储材料成本的管理 物资在储存过程中所消耗的衬垫材料在仓储成本中占很大比重。 因此,降低仓储成本的最大潜力在于节约衬垫与苫盖材料以及有关人工费用的支出,寻找既能节省这部分成本费用的开支,又能保证物资管理质量的物资管理方法,开展技术革新和技术改造,充分挖掘设备的潜力。 同时,在仓储成本的管理上也要实行分口、分类管理,加强经济核算,促使仓储成本不断降低。 仓库内装卸搬运成本的管理 物资进出仓库主要依靠装卸搬运作业来完成。 装卸搬运机械的设备折旧费用,是仓库内搬运装卸成本中比重最大的费用。 因此,仓储部门应首先注意在选择适用机械设备时的经济性和实用性。 应防止那种不顾实际需要,贪大求洋,无端增大仓储设备折旧的做法。 仓储人工费用的管理 仓储人工费用的支出主要有两个方面:一是仓储管理人员的工资、奖金、福利费、津贴等;二是仓储生产工人的工资、奖金、津贴、福利费等。 仓储人工费用的管理,应着重于尽量减少非生产工人的工资支出,因为这部分成本费用支出与仓储作业量没有直接关系。 同时,应不断提高劳动生产率,不断降低仓储成本中活劳动的消耗成本。 此外,选择合理的劳动组织形式、工资形式,对于降低人工费用也有重要影响。 仓储其他成本费的管理 在仓储成本中,如油料、燃料、电力、低值易耗品等成本,虽然所占的比重小,但这部分成本的管理也是不可忽视的。 仓储成本管理应注重不断降低上述成本项目水平。 仓储成本控制的措施第一,充分利用现代仓储技术和设备,提高各工作环节的作业效率。 在一个库场中,一定量的工作费用支出,由于实际工效不一,所耗费的劳动力、机械设备消耗、燃料费有所不同,若仓储管理经营得好,则整个仓储费用就会降低,经济效益就会增加。 因此,在仓储作业中要利用现代仓储技术和设备,提高劳动生产率,如采用计算机定位系统、计算机存取系统、计算机监控系统等计算机管理技术,仓储条码技术,现代化货架,专业作业设备、叉车、新型托盘等。 第二,加速企业原料、成品周转,充分发挥库场使用效能,提高仓容利用率。 存货周转速度加快,能使企业的资金循环周转快、资本增值快、货损货差小、仓库吞吐能力增强、成本下降。 充分发挥库场使用效能是降低仓储成本的前提。 仓库部门可以采取高垛的方法,增加储存的高度;缩小库内通道宽度以增加储存有效面积;采用侧叉车、推拉式叉车,以减少叉车转弯所需的宽度;减少库内通道数量以增加储存有效面积。 仓储保管的货物吨/天成本,与库场面积利用率、货物储存量密切相关。 从某种意义上说,不研究库场利用率,要降低仓储费用则无从谈起。 一个库场的各项费用支出在相对稳定的情况下,单位面积储存量的增加与每吨货物的储存费用成反比。 即前者越大,后者越小;反之,则越大。 第三,加强材料、成品在库质量管理,减少保管中非正常损耗。 库场储存的物品质量完好,数量准确,一定程度上反映了仓储管理质量。 为了避免或降低货物耗损,应严格验收入库物品,做到不合格的材料、成品不进库,手续不全时决不发料,质量有问题的产品决不出厂。 对原料成品分类分区存放,科学进行堆码苫垫,控制好仓库温湿度,定期进行物品在库检查,确保账单相符、账账相符、账实相符。 在实际工作中稍有差错,就会使账物不符,所以,必须及时准确地掌握实际储存情况,经常与账卡核对,无论是计算机管理还是人工管理,这都是不可缺少的。 第四,采用有效的“先进先出法”方式,保证每个被储存物品的储存期不过长。 它是一种有效的方式,也成了储存管理的准则之一。 有效的“先进先出”方式主要有:一是采用计算机存取系统。 采用计算机管理系统,根据物品入库时的时间,依靠按时间排序的软件,可以自动排列出货的顺序,从而实现“先进先出”。 这种计算机存取系统还能将先进先出和快进快出结合起来,加快周转,减少劳动消耗;二是在仓储中采用技术流程系统的办法保证“先进先出”。 最有效的方法是仓库中的技术流程采用贯通式货架系统,既可提高仓库利用率,又能使仓库管理实现机械化、自动化,是现代仓库的重要技术措施。 第五,努力使物流、信息流、资金流保持一致,增强管理的有效性。 充分利用电子商务下仓储管理信息化、网络化、智能化的优势,有效地控制进、销、存系统,使物流、资金流、信息流保持一致。 运用物流、资金流、信息流的动态资料辅助决策,能有效降低库存的成本费用,提高仓储服务的效率。 此外,中小企业可根据企业经营实际,实施仓储业务外包,从而节省相关投资与成本。 外包是通过合约把企业的非核心和非收益的生产活动包给专业仓储公司,从而达到降低成本、提高生产效率和增强企业对环境的迅速应变能力的一种管理模式。 外包是一种长期的、战略的、相互渗透的、互利互惠的业务委托和合约执行方式。 中小企业充分利用现有市场上的物流公司,将其仓储业务外包出去,不仅能减少投资的压力,而且还能大大降低仓储管理成本。 总之,降低物流成本可为中小企业取得第三个利润源,而降低仓储成本又是取得第三个利润源泉的重要源泉之一。 在当前从紧货币政策下,面对物价上涨、成本上升的不利形势,中小企业更应眼睛向内,加强内部仓储成本核算与分析,采取仓储成本控制的有效措施,想方设法,千方百计度过经营困难时期。 三,案例:以餐饮业为例谈仓储成本任何餐饮企业里,食品原料的贮存管理和发放控制以及对贮存原料所代表的价值的核算与控制,与食品原料的采购、验收一样,对餐饮产品的质量和企业食品成本控制有着举足轻重的影响。 许多餐饮企业由于对餐饮物品的贮存管理混乱,引起食品原料变质腐败,或遭偷盗、丢失,或被私自挪用。 库存管理不严,不仅使企业的餐饮成本和经营费用提高,而且客人也得不到高质量的餐食。 一、餐饮原料库存管理概述餐饮物品库存管理的主要对象是以食品为主要代表的易烂易腐物品。 餐饮物品采购时,凡可以入库贮存的食品一般都在验收之后进入饭店的食品仓库,我们库存管理工作就由此而展开。 要搞好库存管理工作,就应该首先了解其特点,并明确库存工作的目的,掌握餐饮库存管理工作的基本原则。 (一)餐饮库存管理工作的特点餐饮库存管理工作的对象确定了餐饮库存管理工作所具有的特点。 这些特点如下:1、餐饮库存管理工作的不稳定性餐饮物品与一般工作原料和生产资料物资有所不同,绝大部分餐饮物品的市场供应呈很强的季节性,尤其是那些非人工种植和放养的食品原料,而餐饮生产和销售又需要食品原料的新鲜程度。 这就导致了餐饮物品管理上的一个重要特点—不稳定性,给采购和库存带来了许多困难,尤其是对于库存来说,它存在着怎样进行库存控制、怎样确定储备定额、怎样实施有效的验收和保管等问题。 2、餐饮库存管理工作的不易预料和难以控制餐饮物品管理过程中的第二个特点是不易预料和难以控制。 这是由于餐饮计划的制订不可能像工、商企业那样达到相对的预见性和长期性。 这是餐饮生产和销售活动中几乎没有成品储存这一环节。 生产和销售完全以市场的变化来定,而这种变化又没有滞后性,它会立刻左右餐饮的生产和销售。 如此,餐饮生产和销售就很难从量上确定下来。 餐饮生产和销售对物品的需要到底是多少,不易预料;订货、进货、存货的批量和保险量到底以多少为宜,难以控制。 3、餐饮库存管理工作的高要求大部分餐饮原料物品易腐、易烂、易碎、易损,有一些物品原料很少有包装或根本不存在包装,贮存保管这些物品时就不能简单地采用工商企业的一些常用方法。 那么,用什么方法和手段来搞好库存保管?有什么方法来达到降低消耗和满足生产销售的需要,从而实现满意的经济收益呢?上述因素对仓储材料成本的管理,仓库内装卸搬运成本的管理 ,仓储人工费用的管理,仓储其他成本费的管理都会产生不同程度的影响下面我们将餐饮物品的库存管理展开叙述。 (二)餐饮库存管理工作的目的与基本原则一个企业需要保持一定的库存物品,目的的为了使生产和销售活动能均衡地、不间断地正常进行。 餐饮企业也同样如此。 餐饮物品的库存是生产和销售的准备阶段,同时又是企业开源节流的重要一环。 缺少库存准备阶段,生产和销售将会面临缺料短件的凶险,以致造成停工停产,在人力、物力和财力方面给企业带来损失;库存物品筹措过多,将会使企业出现物品积压的现象,造成资金周转减慢、库存管理费用上升,引起极大的浪费。 如果抓不好这个至关重要的问题,餐饮企业要实现理想的经济效益就会成为泡影。 因此,加强对餐饮库存物品的管理工作是十分重要的。 要搞好餐饮库存管理,通常要注意以下几点:1、将餐饮物品采购的市场活动与企业的生产和销售的需要有机地结合起来,进行有效地库存管理;努力使物流、信息流、资金流保持一致,增强管理的有效性。 2、依据食品原料自身的特点,充分利用现代仓储技术和设备,订阅相应的管理方法的制度,提高各工作环节的作业效率;3、降低各项费用指标,加强库存经济核算,减少实际成本开支;4、加速库存物品流转速度,成品在库质量管理,减少保管中非正常损耗,采用效的“先进先出法”方式,保证每个被储存物品的储存期不过长;仓储活动是推动生产发展、满足市场供应不可缺少的一个环节。 仓储成本是物流成本中较为容易控制和管理的,随着物流活动中技术水平的提高,仓储效率提高,仓储成本也在发生变化。 我们要知道仓储在物流活动中的重要性,存在的问题,仓储成本控制的内容,才能采取相应的对策,解决问题,降低成本提高效率。 希望在我国物流成本管理中,仓储成本能有新的突破。

套期保值的具体含义是?

套期保值概述 ??套期保值是指以回避现货价格风险为目的的期货交易行为。 ??传统的套期保值: ??是指生产经营者在现货市场上买进或卖出一定量的现货商品的同时,在期货市场上卖出或买进与现货品种相同,数量相同,但方向相反的期货商品(期货合约),以一个市场的盈利弥补另一个市场的亏损,达到规避价格波动风险的目的。 套期保值的作用 ??套期保值者是指那些把期货市场作为价格风险转移的场所,利用期货合约作为将来在现货市场上进行买卖商品的临时替代物,对其现在买进(或者拥有,或将来拥有)准备以后售出或将来需要买进商品的价格进行保值的厂商、机构和个人。 套期保值的原理 ??套期保值之所以能够规避风险,是因为期货市场上存在以下基本经济原理: ??(一)同种商品的期货价格走势与现货价格走势一致。 ??(二)现货市场与期货市场价格随期货合约到期日的临近、两者趋向一致。 ??套期保值的操作原理 ??(一)商品种类相同原则 ??(二)商品数量相同原则 ??(三)月份相同或相近原则 ??(四)交易方向相反原则 ??套期保值的应用 ??生产经营企业面临的价格波动风险最终可分为两种:一种是担心未来某种商品的价格上涨;另外一种是担心未来某种商品的价格下跌。 买入套期保值 ??买入套期保值就是指套期保值者先在期货市场上买入与其将在现货市场上买入的现货商品数量相等、交割日期相同或相近的该商品期货合约,及预先在期货市场上买空,持有多头头寸。 适用对象及范围 ??1、加工制造企业为了防止日后购近原料是价格上涨的情况。 ??2、供货商已经跟需求方签订好现货合同,将来交货,但供货方此时尚未购进货源,担心日后购进货源时价格上涨。 3、需求方认为目前现货市场的价格很合适,但由于资金不足或者缺少外汇或一时找不到符合规格的商品,或者仓库已满,不能立即买进现货,担心日后购进现货价格上涨。 卖出套期保值 ??卖出套期保值是指套期保值者先在期货市场上卖出与其将在现货市场上卖出的现货商品数量相等,交割日期也相同或相近的该商品期货合约 适用对象及范围: ??1、 直接生产商品期货实物的生产厂家、农场、工厂的手头有库存产品尚未销售或即将生产、收获某种商品实物期货,担心日后出售时价格下跌; 2、储运商、贸易商手头有库存现货未出售或储运商、贸易商已签订将来以特定价格买进某一商品但未转售出去,担心日后出售时价格下跌; 3、加工制造企业担心日后库存原料价格下跌。

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