最近，"天下第一水司楼"有了新动态。由它改造而来的独山净心谷酒店即将开业迎客。
水司楼爆改度假酒店
要再造一个新景区?
在爆改成为酒店之前，这座网红水司楼曾被称为"天价烂尾楼"。水司楼位于贵州市独山县，投资2.56亿元，于2016年9月开建。按照原本的计划，这座水司楼采用全木质框架榫卯结构，设计集合水族、布依族、苗族等民族元素。建筑高99.9 米，目标是建成"水族布达拉宫"。最终由于资金不足而停工烂尾。
沉寂多年后，水司楼终于等来了"重见天日"的那天。
2024年1月，独山县2024年政府工作报告中明确提出了"从盘活思路和运营路径上破题，年内净心谷酒店建成投用，净心谷景区实现运营"的新目标。
如今，改造进程正在推进中。大楼原本的木质结构已被拆除，摇身一变成为蓝白配色的现代建筑。据了解，项目旨在打造一个集酒店住宿、会展服务、旅游观光于一体的综合性场所。根据工程进度信息显示，酒店有望于今年年底竣工，具体开业时间暂未披露。
消息一出就在网上引起热议。有网友评论："这是再造了一个新景区!"有网友表示，期待新酒店能盘活资产，带动当地文旅行业发展。还有网友计划，等酒店开业了要去打卡，看看传闻中的"天下第一水司楼"改成的酒店会是什么样。
废弃项目再改造
为什么偏爱度假酒店?
此番水司楼爆改归来，很多人在观望的同时，也不禁提出疑问：为啥改成了度假酒店，而不是其他业态?
业内人士指出，废弃项目改造成度假酒店，是由度假酒店本身投资优势与原项目特点共同作用的结果。
如何理解?
一方面，酒店本身具有投资价值。
从经济回报角度来看，酒店能够带来持续稳定的现金流。随着旅游业的蓬勃发展，经营得当的酒店可以获得可观的收入。除了客房收入，还可以通过餐饮、会议、娱乐等多种服务获得收益;
从长期投资的角度来看，酒店资产具有较强的抗风险能力。与其他投资品种相比，酒店资产相对稳定，不容易受到短期市场波动的影响;
从发展前景来看，度假酒店市场迎来新机遇。消费者对于品质体验以及健康养生的追求持续增长。中国旅游协会会长段强曾指出，休闲度假作为人民群众美好生活方式的一部分，正在从中国老百姓的"调味盐"，变成日常生活的"刚需"。
另一方面，原项目本身适合改造成度假酒店。
先看独山县优越的文旅资源。
独山县既有高山峻岭的雄伟，也有丘陵谷地的柔美，形成了丰富的自然景观。在景区资源上，拥有天洞景区、深河桥抗战遗址、净心谷景区、拉然康养小镇等。此外，布依族、苗族、水族、壮族等多个民族聚居于此，共同创造了多彩的民族文化。
然而，目前当地缺少高质量的度假酒店，这在一定程度上限制了旅游业的发展。因此，将原建筑改造成度假酒店，可以承接住宿需求，与当地旅游景区相互赋能。
再看大楼原本的物业基础。
作为独山县净心谷景区项目之一，水司楼原定的业态就是一个集会展博览、酒店住宿、游览观光等于一体的大型综合体。
改造成度假酒店能够较大程度保持主体框架，减少不必要的拆除和重建工作，从而在原有建筑的基础上实现资源利用和优化配置，通过合理的改造和升级，可以充分利用这些资源，将其转化为具有竞争力的度假酒店产品。
事实上，由废弃项目改造成度假酒店的案例还有很多。
上海佘山世茂洲际酒店坐落在海拔负88米的废弃矿坑中，被评"世界十大建筑奇迹"之一，原生粗犷的矿坑崖壁、周边的生态环境与现代化的酒店建筑融为一体、相得益彰;由原首钢自备热电厂改造而成的首钢园香格里拉酒店，在原电厂框架的基础上进行加固和设计改造，在彰显国际化的同时又保留了中国传统文化元素;南京珺懋傲途格精选酒店的前身则是一座拥有百年历史的水泥厂，设计灵感也来源于工业废墟，网友评价道："改造后粗犷之中又不失精致"。可以看到，"个性"、"格调"、"灵魂探索"成为了这些废弃项目改造酒店的标签。
从水司楼的蜕变，窥见度假酒店的几种可能
从水司楼的改造，我们可以看到度假酒店发展的几种可能。
第一，度假酒店本身正在成为景区。
体验式消费正在兴起，传统意义上作为旅游景区配套设施的度假酒店，逐渐变成了游客选择的核心目的地。许多度假酒店通过创新设计、独特主题和多样化的娱乐体验，逐渐成为独立的旅游目的地，吸引游客专门前来体验。正如业内人士所言，"从选择一座城市或一个景区去旅游到选择一个酒店去度假"成为新趋势。
例如，三亚的亚特兰蒂斯酒店通过水上乐园、水族馆等丰富的娱乐设施，成为了自带景区属性的目的地。广州长隆度假酒店的独特设计，甚至包括白虎和火烈鸟的放养区，已经让酒店本身成为游客争相打卡的理由。再看此次由水司楼改造的净心谷酒店，建成后将成为周边地区游客的核心目的地，吸引游客前来体验。
第二，度假酒店与区域旅游资源深度融合。
度假酒店的另一个发展方向是与周边景区和文化资源形成协同效应，共同促进区域旅游业的发展。通过整合自然风光、文化遗产和现代酒店服务，度假酒店不仅能为游客提供舒适的住宿体验，还能推动周边旅游业的整体升级。
水司楼改造为酒店后，正与独山的其他旅游资源结合，形成了区域性的旅游联动模式，当地政府通过将酒店纳入旅游线路规划，赋能周边旅游业，共同推广当地特色。对于独山县这一类自然资源丰富但旅游设施较少的地区而言，度假酒店的入驻能带动整体旅游业发展。
第三，文化与体验经济成为核心竞争力。
度假酒店不仅是单纯的住宿设施，更是文化体验的载体。"住宿+文化"的模式，能够吸引那些寻求个性化和深度体验的游客。
许多知名度假酒店也通过本地文化特色和自然景观的融合，成为独特的文化地标。例如松赞的山居酒店，将藏族文化与自然融为一体。净山谷酒店生长于秀丽的群山环抱中，又位于多民族聚居地，未来有望借助当地特色自然环境和民族风情，打造沉浸式的文化探索之旅。
备受瞩目的"天下第一水司楼"项目原本就自带流量，新酒店还未开业就已经获得了大量关注。当然，改造之后的酒店是否能不负大众期待，承接休闲度假需求，带动当地的文旅产业振兴，还需要时间来揭晓答案。
2020年三亚旅游现状分析 现在去三亚旅游怎么样
三亚旅游对于很多中国游客来说绝对是值得尝试的一次体验，你可以感受到浓郁的南部热带气候的生活文化气息，在这里可以聆听大海的声音，尽情的玩水度假，下面给大家分享具体的攻略指南。 自“跨省游”恢复一个多月以来，全国各地的旅游景区复苏成绩喜人。 其中，海南省则“首当其冲”，成为旅游复苏省市榜上稳居前十的旅游目的地。 住宿紧张，三亚多家酒店满房在线旅游平台去哪儿网的数据显示，自5月以来，海南酒店5月订单量环比增长25%，6月订单量环比增长17%，在刚过去的7月，订单量环比增长21%，远高于其他旅游目的地。 以海南省三亚市为例，在三亚亚龙湾的一些五星级酒店入住率都很高。 旅游平台途牛称，现在是暑期旺季，因此三亚房间比较紧张，如位于三亚亚龙湾的喜来登酒店近期就是满房状态。 澎湃新闻在现场看到，三亚亚龙湾喜来登酒店3个办理入住的窗口均排起了长队，其中，还有不少团队游的顾客。 而每天的早餐时间，该酒店的两个自助餐厅几乎都坐满了，顾客在门口登记房号进入餐厅后还要花不少时间寻找坐位。 此前，万豪国际集团大中华区总裁李雨生就曾透露，自今年6月起，万豪旗下中国区380余家酒店中已有80%恢复盈利状态，其中海南地区的业绩表现更是高于去年同期，表明消费者对于国内休闲度假目的地的需求在不断增加。 万豪数据显示，和其他地区的酒店相比，万豪旗下23家海南地区的酒店业绩表现尤为突出，7月份实现86%的入住率。 其中蓝湾绿城威斯汀度假酒店在7月第二周连续3天满房，三亚艾迪逊酒店共有12天达到90%以上的入住率。 景区火爆，旅游景点演出场馆座无虚席，三亚的景点也同样火爆。 澎湃新闻在三亚亚龙湾热带天堂森林公园看到，虽然下着大雨，游客们打着伞或穿着雨衣，依然热情不减，上下山路往来的园内观光车内每一辆都坐满了游客，公园内景点旁的小卖部也门庭若市。 在公园内的“龙行天下”景点，游客们都在兴致勃勃地合影。 澎湃新闻在一边的小卖部门口站了5分钟的时间里，就有4名游客买水、5名游客买烤肠。 在游玩项目“飞跃雨林”的景点，排队等候穿防护装备的游客站满了房间，工作人员也由一开始的两位增加到了4位。 午餐时间，景区内的自助餐厅“热带雨林餐厅”也几乎全部坐满。 在海南特色的米粉和清补凉的台前，游客更是排着长队等候取餐。 而在三亚的宋城千古情景区内，游客也都摩肩接踵。 三亚千古情的演出场馆内更是座无虚席。 三亚宋成千古情演出。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)马蜂窝数据显示，7月海南省旅游热度排名第一的就是三亚，而三亚7月的旅游热度环比6月上涨26%。 海南省热度排行前十的景点中，有7个来自三亚，包括蜈支洲岛旅游风景区、亚特兰蒂斯水世界、亚龙湾热带天堂森林公园、亚龙湾、第一市场、天涯海角和南山文化旅游区。 而携程的数据显示，跟团游是海南人气最高的出行方式，其中私家团的占比上升最快，占比超过20%。 其中，高端旅游则成为海南跟团游的主流，预订4、5钻产品的人数占比超过70%，其中5钻占比就超过了60%。 此外，定制游也成为前往海南的主要方式之一，占比近15%。 北京、上海、广东、江苏、浙江、陕西、湖北、福建、江西、四川是定制人气最高的客源省市。 免税店排长队，最热门店需排一个半小时除了旅游景区，海南免税店毫无疑问也成为了海南省人流量最多的“景点”。 据海南省此前召开的新闻发布会上介绍，自7月1日海南离岛免税新政策正式实施以来，截至8月18日，海南4家离岛免税店销售额突破50亿元，同比增长2.5倍，日均销售额超1亿元;购物人数达74万人，同比增长70%;购物件数458万件，同比增长1.5倍。 根据离岛免税新政，离岛旅客每年每人免税购物额度为10万元，不限次;扩大免税商品种类，增加电子消费产品等7类消费者青睐商品。 离岛免税新政前后对比(来源：海南省旅游和文化广电体育厅官网)某旅行团的导游在团队成员还没下车前就开始“传授攻略”：“大家不要把火力集中在一个柜台上!大家可以相互合作，分开排队!不然你们一个上午可能只能逛一个柜台。 ”三亚国际免税城A区。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)澎湃新闻在海南三亚海棠湾的三亚国际免税城看到，上午10时30分左右，该免税城的两栋楼内已经人头攒动。 在B区的钟表/珠宝/精品区，一些热门品牌如蒂芙尼(Tiffany)、宝格丽(Bvlgari)、普拉达(Prada)等已经开始排队;而在属于国际精品/美容及个人护理的A区，则已经人声鼎沸。 宝格丽门口的长队。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)13时左右，澎湃新闻看到，免税城内的人更多了，一些此前没有排队的门店也开始排起了长队，而此前已经在排队的门店排队人数也增加了不少。 其中，现场最为“火爆”的是古驰门店。 门口的保安告诉澎湃新闻，从排队到进入门店大约需要一个半小时。 古驰门口的保安称，队伍需要排一个半小时左右。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)有当地导游在接受澎湃新闻采访时很自豪地表示：“我们海南政策市特别好的。 这个免税店的东西价格也很有竞争力。 像卡地亚(Cartier)和宝格丽的价格比香港和欧洲都便宜!”为享折扣，陌生人也能一起“拼单”澎湃新闻发现，免税店的商品价格大约为国内专柜含税市场价格的65%至85%。 一些香化产品的价格虽然不如日上免税店的价格便宜，但是差价并不太多，此外，海南免税店的部分品牌商品品类相较日上免税店更齐全。 正在买香化产品的顾客。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)如SK-II的160毫升护肤精华露(神仙水)，三亚国际免税城的价格是856元(人民币，下同)一瓶，而日上免税店的价格是877元一瓶。 海南免税店还有不少折扣活动。 澎湃新闻在三亚免税城的A区香化产品区域看到，目前正值海南离岛免税购物节，正价商品可享3件9折、5件8.5折的优惠。 此外，各品牌针对个别商品还有各种促销活动。 离岛免税购物节广告牌。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)有游客在买到40多元一支的纪梵希(Givenchy)口红后，立即兴致勃勃地告知正在另一个柜台排队购买护肤品的好友。 买完单，两人又回到纪梵希的柜台前试起了口红色号。 而在香水品牌祖玛珑(Jo Malone)的柜台，一位游客一口气买了4瓶30毫升的香水，其中3瓶享受8.5折，直接减免200多元，4瓶香水的价格和专柜价格相比共计便宜了750多元。 正在结账祖玛珑香水的顾客。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)也有游客在折扣面前犯了难的。 在SK-II的结账柜台前，拿着写了两瓶“神仙水”的字条的陈小姐很犹豫。 结账时，营业员提醒“3件九折”，但陈小姐并不需要购买那么多，正思考着是否要为了打折多拿一瓶，身后的李女士于是询问能否一起拼单。 不过，由于在三亚国际免税城内购买的免税商品都需要到机场提货，而陈小姐来自江苏省，李女士来自山东省，双方的航班也不是同一天，就在打算放弃折扣的同时，营业员提供了“解决方案”：“先回去的那位提货后再快递过去就行。 ”于是，李女士在陈小姐付款后，立即将“神仙水”的钱转了过去，并留了地址。 两位“陌生人”成功“拼单”，在免税的价格上又享受了折扣。 值得一提的是，除了现场的直接折扣，还有一些支付平台的抵扣优惠券可以使用。 此外，以三亚国际免税城为例，在免税店内购物后，积分可以直接转换为现金在下一次购物中抵扣。 支付平台优惠券。 中免会员积分使用规则。 “争取在今年内于三亚新设3家免税店”和免税店同样“火爆”的还有机场的提货点。 事实上，今年7月，为了配合离岛的免税购物新政，三亚凤凰机场在航站楼内新增了一处免税提货点，机场提货的窗口也由原来的18个增至30个。 澎湃新闻在三亚凤凰机场看到，两个免税提货点分别根据不同的航班来办理。 不过，虽然增加了提货的窗口，两个提货点都排着长队。 三亚凤凰机场一号免税提货点。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)三亚凤凰机场二号免税提货点。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)以一号免税提货点为例，取货的队伍绕了5圈，从排队到取到免税品大约需要40分钟左右。 在排队的过程中，大部分人都在看手机：有聊天的、打游戏的、看小说的、煲剧的等等。 而在一号免税提货点的旁边，还有一个“轻奢折扣店”的门店，店内也陈列着不少免税商品，包括热门的雅诗兰黛(Estee Lauder)眼霜、SK-II神仙水、三宅一生的包包等。 不过，澎湃新闻发现，虽然店内商品标注了“免税同价”，这家店铺却无人问津，门可罗雀。 三亚凤凰机场一号免税提货点旁的折扣店。 (澎湃新闻记者 唐莹莹 图)8月19日，海南省商务厅厅长陈希在新闻发布会上表示，离岛免税购物新政实施后，购物人次占离岛旅客总数比重明显提高。 今年7月，从海南省空港和海港口岸离岛旅客人次约为160万人次，其中在免税店购买免税品的有46.7万人次，占离岛旅客总人次的29%，与去年同期的12%相比，增长了一倍多。 陈希透露，海南将争取在今年内于三亚新设3家免税店，包括凤凰机场店和2家市内店。 目前，海南省的离岛免税店共有4家，包括海口美兰机场免税店、海口日月广场免税店、琼海博鳌免税店和三亚海棠湾免税店。
度假屋不火，是市场的错？
前段时间，Netflix推出了两季旅行节目《环球神奇度假屋》(Worlds Most Amazing Vacation Rentals)，会说六种语言的 旅游 达人 Jo Franco、室内设计师 Megan Batoon、房地产经纪人 Luis D. Ortiz 一起前往不同风格的度假屋——与羊驼睡在一起的树屋、拥有私人海滩的奢华别墅、飞碟形状的超自然风格度假屋……两季节目入镜了近 50 所风格迥异的度假屋。不少观众纷纷被形式多样的度假屋生活震撼到，表示生活应当如此，甚至表示余生愿意在这50所度假屋中度过……
度假酒店/露营都火了，度假屋呢？
疫情以来，一系列数据显示，度假早已成为 旅游 市场与旅人眼中的新趋势。
上个月，携程集团与世界 旅游 及 旅游 业理事会（WTTC）今日联合发布《 旅游 流行趋势洞察》报告提及，中国国内 旅游 的增长及国内度假的持续需求尤为突出。 居民在当地预订酒店和玩乐项目的“宅度假”形式需求延续以往，甚至越来越多的消费者将度假与工作、出差相融合。
度假市场的火热，带动了度假酒店市场的水涨船高，高品质的度假酒店快速复苏，成为城市中高收入群体休闲度假的主要选择。 不同OTA平台数据中，度假酒店是一股不容小觑的力量。
2020年全年，携程直播和特卖频道累计贡献交易额约50亿元，其中配备高品质亲子乐园、特色餐厅、温泉、泳池等服务的度假型酒店备受欢迎。 去哪儿网数据显示，度假型酒店预订量周环比增长2.36倍，驴妈妈数据则指出，60%以上用户倾向于选择度假型酒店。 今年五一、国庆黄金周的OTA酒店订单TOP10中，大多也都是较高品质的度假型酒店。
与此同时，野奢露营也成为“把生活搬到户外”的新一轮住宿风尚。 在小红书上，今年国庆期间露营相关的笔记数量增长了超过11倍。 在这背后，是永辉数据显示的露营帐篷、野餐垫、烧烤工具等户外用品的销售额迎来大幅增长，相比去年同期增长近70%，是企查查数据的2021年，我国新增超1.4万家露营相关企业，同比增长高达171%。
更多已经盯上这一业态的投资人，则率先在大洋彼岸的北美地区有所尝试。 美国最大的房地产经纪公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)统计数据显示，最近在纽约上州购度假屋的华人增加了，“很多华人买下这些房屋，有人自己去度假住，不住的时候将度假屋出租，赚取租金”。
度假屋国外度假的“高频词”
在国内尚未得到追捧热情的度假屋，在国外，却是欧美中产阶级名副其实的“第二居所”。 这一概念诞生于上世纪中叶的欧洲，源自旅行者远离城市喧嚣、亲近自然，与家人享受私享时光的渴望。
一位在多伦多的房产经纪人指出，对于华人而言，度假屋是休闲奢侈品，但对土生土长的北美人士来说，度假屋是伴随他们童年和青年期美好成长记忆的一部分，是不容置疑的生活方式。 本地家庭，往往有一个“祖传”的度假小屋。
同时，由于度假屋大多处于风景优美的水边或森林，给足了高质量相处的时间，因此也是成人间加深社交和商业链接的理想处所。
因此在国外，很多时候，度假屋甚至成为了一种独特的文化符号，串联起影视或文学作品。
1957年的老电影《野草莓》中，主角伊萨克的旅途中做了三个梦，均围绕着他少年时的夏日度假屋为中心铺陈开来，在那里，伊萨克度过了“20岁前的每个夏天”，而那片故园，也被称为“野草莓生长之地”——在瑞典的俚语里，这一词被寄予了私人 情感 的宝地的涵义。
而在法国新浪潮大师侯麦的《绿光》里，则运用了大量镜头语言，描摹了远离城市生活度假屋的生活感——绿意盎然的院子，杂花随意地生在墙角，衣着宽松的度假者，天马行空的聊天内容……
还有一些度假屋，被赋予了屋主的奇思异想。 《环球神奇度假屋》中，出现过一系列非常规度假屋。 如位于墨西哥城郊外，只租不卖的 Quetzalcoatl’s Nest(羽蛇神的巢)，灵感源自墨西哥神话里的蛇神，被打造为一座 20 多万平米的自然风雕塑花园，旅行者们，则住进了“蛇腹”。
除了自住度假之外，度假屋也是中产家庭资产配置的重要组成部分。 有数据统计，45％的投资买家和6％的度假屋买家通过购买度假屋后出租房屋以获取回报。
疫情影响下，旅行受到限制，在欧美市场，度假屋却意外受到追捧。
有数据显示，疫情期间短期度假屋的预订相比其他屋型有了较为显著的回温，甚至相比过去有增长的趋势。 涵盖不少度假屋租赁业务的Airbnb第三季度的净利润，同比大增280%，主要得益于该公司在北美、欧洲及拉丁美洲地区的强劲业务表现。
在度假屋的销售上，美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的报告指出，自 2021 年 1—4 月，全美度假屋的销售量大增57.2%，全美度假屋销售大增 57.2%，相对总体房屋市场增量20%的销售更加可观。
国际房地产顾问莱坊预计，与五年平均水平相比，2021 年前八个月伦敦以外的度假屋购增加了 83%。 中部地区同期增长 58%。
中国本土度假屋“样本”已现
在中国本土，度假屋的业态虽在萌芽状态，但商业化的样本， 却已有了三种并不小众的类型，成为不少旅行者的旅途新选择。
01 类型一：酒店独栋房型
随着本土旅行者“消费张力”的提升，以及对于度假需求的日益多样化，普通的度假酒店难以全面覆盖不同年龄、不同目的的、不同消费能力的度假群体。 因此，部分度假酒店品牌会根据物业状况，全部或部分打造出独栋的酒店房型，成为一种度假屋类别。
三亚作为本土度假胜地，不少酒店在普通客房之外，还带有更为私密的别墅套房。 海南莱佛士酒店的澜景庭别墅，有绝美的园林设计景观，旅客入住也无需如住酒店一样在前台登记入住，而是如同回家一般，享有个人化的登记入住和24小时的管家服务。
三亚美高梅度假酒店的别墅涵盖了三个卧室，足以满足大家庭或多个好友的度假需求，人人都可享受私密，但又满足度假中的社交与 娱乐 。
02 类型二：Airbnb独立小屋
独立小屋是指独立租赁的度假房源，消费者往往能在诸如Airbnb等平台这一类别具一格的时髦小屋。 与度假酒店类似，Airbnb平台上的度假屋，也是消费者花钱购买下度假屋一段时间的使用权，区别则在于，这一类度假屋，来自于独立房东的私有房源，较之相对标准化的酒店，在价格区间更大，也更灵活、更当地，充满个性，有惊喜，当然也存“惊吓”。
在杭州临安的青山湖边上，可以租到10个卧室的整栋别墅，既可赏湖景，又可满足朋友轰趴或大家庭出游的需求。 多功能厅、露天烧烤、山地自行车的设备，为旅客提供了足够的 娱乐 设施。
而在京郊金山岭长城脚下，也可以租到复古的乡村小屋，超大落地窗的囊括下的山景，与原生态蔬菜的蔬菜，支撑起都市人期待的乡野生活。
03 类型三：文旅地产度假屋
相比于独栋酒店与独立小屋，文旅地产型度假屋更加成熟稳健，是真正意义上的“度假屋”，也是本土度假屋未来发展的趋势所在。 其兼具了投资与度假使用的双重属性。
——投资人通过购买度假屋产品，获得投资租赁收益的同时，也可满足自助度假需求；对于普通旅客而言，度假屋产品类，则是在普通酒店之外，一种更像家的度假选择。
以复游城·丽江地中海国际度假区为例，整个度假区融合了旅居生活、度假住宿、艺术文化、自然休闲四大体验板块，融入包括Club Med度假村、主题商业 娱乐 街区、雪山秘境主题公园、Casa Cook野奢精品度假酒店、爱必侬度假公寓等多元业态，其中便涵盖了3541套度假屋，成为国内唯一且不可复制的雪山脚下度假屋。
丽江复游城的度假屋所打造的四种不同产品业态，有着不同的房屋面积，既有院落下的伙伴相聚，也有对望雪山之脊的诗意栖居。
可以说，在整个项目开发的过程中，就已经将度假屋周边所需的生活配套纳入考虑，旅客所需做的，就是享受品质而多元的度假。
此外，前段时间，由融创投资打造的新一代世界 旅游 度假目的地——桃源森林国际 旅游 度假区也正式揭幕，致力于开启一场梦幻、浪漫、美好的度假美学。
在度假区的规划中，除了西坡、大乐之野、静庐澜栅等一线高端度假民宿品牌之外，还有森林、岛屿、运河3大主题私人产权度假屋组团，有设计大师操刀，实现自然环境、空间美学与度假生活方式的极致融合。
度假屋，正在火的路上
在国内，度假屋虽尚未在度假文化中占据一席之地，但诸多玩家已敏锐嗅到了市场的风向的变化。 加快的度假屋商业化进程，正暗示着度假屋的“火”，已在路上。
其一是市场的变化。 国内度假热度持续升温，也逐渐衍生出多样化的度假形态，中长期度假需求随之加剧。 要适配更多旅行方式——诸如“旅居”这样的长周期度假，度假屋显然很受期待。
其二是旅行者的变化。 据麦肯锡预计：2022年，中国中产阶层数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。 而据21 财经 数据，中国高净值人群平均年龄40岁，最主要的个人投资方向为地产，最青睐的 娱乐 方式为 旅游 。
可见，当前中国中产阶级和高净值家庭数量已具相当规模，旅行度假进入旅居时代。 去度假屋度假，拥有第二居所，是 社会 经济发展和人们生活水平提高后的必然趋势，是休闲度假模式升级的表现。
另一方面，亲子游、家庭游正成为出游度假的主力军。 根据携程发布的数据显示，今年上半年，国内亲子游花费比2020年上涨41%。 同程旅行的大数据分析则显示，目前“80后”及“90后”父母已经成为亲子游的绝对消费主力，他们在消费理念方面更加新潮且更重视品质，从而带动亲子游市场向多元化和品质化方向发展。 此外 ，出游频率也在不断提升。 在去哪儿网平台上显示，全国已有近半数家庭，一年亲子游超3次。
旅行者的度假需求与频次的趋势变化，要求着度假产品具备普通度假酒店所无法实现的深度的居住体验。 度假屋的出现，已逢其时。
其三是投资人的变化。 首先是投资模式的变化。 复星旅文集团联席总裁、丽江复游城董事长郭庆在接受空间秘探采访时提及，受到限购等政策影响，城市房产增值空间越来越小，很难获得运营的回报或者持续运营的高回报，那么度假屋可能就是一个很好的选择。 比如投资复游城的度假屋产品，业主一方面可以满足自身的度假入住需求，另一方面，也可以在不使用时交给爱必侬进行委托管理，产生额外收益。 未来，会有越来越多投资人踏足度假屋市场。
二是人群的变化。 度假屋的投资人，不同于过去的职业酒店投资人，也并非投机为主的炒房客，而是更倾向于消费型的投资。 因此，这些投资人在度假屋产品的投资上，既要满足自住的舒适、周边环境的与配套的品质，也要考虑作为投资产品，度假屋是否具备品牌背书以及未来增值能力。
此外，当下投资人，正变得越来越年轻化。 招商银行联合贝恩公司在北京发布《2021中国私人财富报告》显示 ，2021年高净值人群年轻化趋势凸显，年轻群体创富速率加快，40岁以下高净值人群成为中坚力量，占比升至42%。 这批年轻高净值人群，是度假屋的目标客群，正引领行业投资方向。
在过去，尽管国内也有不少中产家庭，在三亚、在西双版纳购下了度假屋，“第二套房”的火热，始终差了一些契机。 或许未来的度假屋市场，正如复星旅文董事长钱建农所说的那样，“中国中产主要投资方向是地产，但传统地产增长有限，而度假屋刚刚开始。 ”
国内外有哪些值得推荐的温泉度假村或酒店？
探索全球温泉之旅：顶级度假胜地大推荐在全球范围内，温泉度假村和酒店不仅提供了一种独特的休闲体验，更是融合了自然美景与文化内涵的完美结合。 如果你正在寻找一处能让你身心舒缓的胜地，不妨跟随我们的脚步，一起挖掘那些备受赞誉的温泉宝地。 首先，不容错过的是长三角地区的南京汤山国家度假区，其历史悠久的温泉文化中心和紫清湖温泉度假酒店，皆因金汤奖的殊荣而备受推崇。 云夕博物纪以其高颜值成为情侣们的浪漫之选，而易汤温泉酒店则因其亲子设施和公园邻近性，成为家庭的理想之地。 此外，江苏园博园周边的酒店也备有温泉服务，满足不同预算的需求。 苏州王焰温泉，沉浸在中式园林的雅致中，亲子时光尽在其中；华邑温泉则凭借阳台泡池和亲子设施，让全家共享温馨时光。 南通启东的恒大海上威尼斯五国温泉，带你体验五国风情，小洋口温泉的独特四泉体验则是一次难忘的探索。 恐龙谷温泉的医疗级水质，让疗愈之旅更为纯粹。 常州恐龙谷温泉以史前生态为主题，天目湖的涵田度假村和御水温泉则以湖景泡池和10:30-22:00的营业时间，为游客提供全天候的舒适享受。 扬州的瘦西湖温泉紧邻风景名胜，黑珍珠餐厅增添了度假的惬意。 在浙江，宁海森林温泉隐匿于天明山中，宁海安岚和汉雅开元的高端与亲民选择，满足不同层次的需求。 阳明温泉山庄位于四明山，融入王阳明哲学，而唐风温泉度假村则以武义元老的中式老牌体验吸引游客。 清水湾·沁温泉以规模大、水质佳和设施齐全著称，武义璟园蝶来望境酒店则是新晋的江南古建筑风格，氟泉和私汤是其亮点。 云澜湾温泉景区以五星级评定，特色温泉池众多，嘉善云澜湾泓璟四季酒店则以戏曲主题和四季花海吸引游客。 东钱湖君澜半山汤泉和湍口众安氡温泉，各具特色，提供了别样的住宿体验。 冬季来临，泡温泉成为了一种奢侈的享受。 无论你是寻求宁静的自然环境，还是追求豪华的住宿体验，这些度假胜地都值得列入你的冬季旅行清单。 现在就启程，让温泉的温暖治愈你的每一寸肌肤，让你的冬季旅程更加惬意。
