摘要： 回稳迹象明显（欢迎关注闺蜜财经）
撰文|蜜妹
这是@闺蜜财经的第1543篇原创
在经过一系列的放松及喊话之后，刚刚过去的6月份的楼市似乎有点回稳迹象。
最近，中指研究院发布2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示：上半年TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分点。其中6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较五月份有所好转。
如上图，十强房企来看，绝大部分上半年的销售额跌幅低于平均，其中跌幅最小的是绿城中国，同比仅下滑5.76%，上半年销售额为1265.1亿元。
绿城中国6月份的销售额更亮眼，单月同比大增102.8%，为277.8亿元，增幅同样位列10强房企第一位，比第二位的中海地产高出一大截。
不过如蜜妹以前提到的，不同机构对绿城中国的统计数据差别挺大。另一研究机构克尔瑞数据显示，上半年该司的销售额为854.5亿元，和中指院的1265.1亿元差距高达410.6亿元。难道是因为绿城还有代建项目吗？一个统计了一个没统计？
TOP10其他房企里，上半年央企的销售额降幅普遍低于其他类型房企，比如降幅第二的中海地产同比下滑16.91%、保利同比下滑26.75%、华润置地同比下滑27.92%；值得一提的是招商蛇口，同比下滑幅度略大，为39.31%。
基于此，招商蛇口上半年销售额整体增速排在了10强房企的倒数第二——比前5月的第8位又下降一位。
6月单月来看，10强房企的销售额增幅分化似乎较大。如前文蜜妹说到的，绿城中国一骑绝尘，增幅榜名列前茅。
此外，6月单月销售额同比上升的10强房企还有5家，分别是中海地产（40.4%）、滨江集团（20.23%）、华润置地（14.13%）、越秀地产（11.14%）、保利发展（4.59%）。这一数据要远高于5月。5月，10强房企里销售额同比增长的仅有2家。
可以看到，随着核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购，降低首付比，取消或者降低房贷利率下限，核心城市特别是一线城市需求得到提振，带动百强房企6月成交降幅收窄。
不知道6月这种情况是短暂的回温，还是企稳迹象初现呢？或许还得等到7月份数据出来后再观察。
东兴证券研报显示，由于2023年7月的基数较低，预计7月的销售降幅有望继续收窄。到时我们拭目以待吧！
学习3DS MAX的方法和技巧
3D Studio Max，常简称为3ds Max或MAX，是Discreet公司开发的(后被Autodesk公司合并)基于PC系统的三维动画渲染和制作软件。 其前身是基于DOS操作系统的3D Studio系列软件。 在Windows NT出现以前，工业级的CG制作被SGI图形工作站所垄断。 3D Studio Max + Windows NT组合的出现一下子降低了CG制作的门槛，首先开始运用在电脑游戏中的动画制作，后更进一步开始参与影视片的特效制作，例如X战警II，最后的武士等。 在Discreet 3Ds max 7后，正式更名为Autodesk 3ds Max 最新版本是3ds max 2016。 突出特点1、基于PC系统的低配置要求 ;2、安装插件(plugins)可提供3D Studio Max所没有的功能(比如说3DS Max 6版本以前不提供毛发功能)以及增强原本的功能 ;3、强大的角色(Character)动画制作能力 ;4、可堆叠的建模步骤，使制作模型有非常大的弹性。
拍婚纱照灯光有几种打法（只有三个灯）
单灯：1 正面平光。 2 放在被摄体后面的灯造成一道光轮。 3 正面用反光板一样提供柔和或者强烈的正面补光。 4 正面面、照明产生强烈的立体感。 5 正 侧面加上为阴影一侧补光的室内现有灯光。 6 正 侧面加上把溢光反射到阴面的反光板。 7 双灯：正面 侧面主光加上减轻阴影的经过散射的正面辅助光。 8 用放在被摄体两侧同等距离的两只灯所产生的“边缘”逆光等等...... 前人的实践经验还是可以拿来学习参考的这是大大有名的熊谷晃的布光法则
3D Max中主灯光是哪个？
如果你在场景中建立了一个灯光，那么这个灯光就是主灯光，如果是多个，那么对场景中物体影响最大的就可以叫主灯光。
