【导读】7月份70城房价出炉，上海、西安领涨
中国基金报记者安曼
8月15日，国家统计局发布2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅再度收窄。
上海、西安再度领涨
数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，超一线城市中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，唯独上海上涨0.2%。
同比方面，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。
在其他大中城市中，仅西安的新房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.4%。
上海市房地产交易中心数据显示，7月上海一、二手房预计合计成交210万平方米，同比增长12%，单月合计成交量自5月以来连续3个月保持同比正增长。
在新房方面，认购提升、销售提速。其中，6~7月，新房平均成交面积为69万平方米，比今年1~5月的月均成交面积增长41%。
二手房市场方面也快速回暖。“沪九条”落地后的6月、7月表现突出，改变了过去3、4月份“小阳春”后市场下行趋势。自今年3月起，上海连续5个月单月成交套数均超过1.5万套的荣枯线。
其中，6月成交2.37万套，为2021年7月以来的单月新高，同比增长95%；7月成交1.8万套，同比增长45%，与3月“小阳春”基本持平。
二手房价格同比持续下跌
国家统计局数据显示，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
同比方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
厦门、武汉的二手房销售价格领跌，分别同比下降13.2%和13.4%。
编辑：黄梅
审核：许闻
《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。
授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）
70城房价出炉，62城新房价格环比上涨，哪些城市涨幅最大？
有一相关统计数据显示了70城的房价，在这个数据中，我们可以清晰的看到，有62个城市的新房价格环比上涨，其中涨幅最大的城市，就是一线排名靠前的几个城市，他们分别是北京，上海，广州，深圳，也由此可见，在这些一线发达城市，大家对于房产的需求量仍然很大，而正因为大家的这种需求量，所以导致出现这种增长趋势，对于房产行业的发展来说，这是非常有利的，然而对于我们广大消费者而言，这个也是非常不力的，是啊，房价上涨，意味着，我们购房成本的增加，这压力可不是一点点的大啊，那么大家是否知道，除了这些因素，还有哪些因素会导致房价上涨呢？下面我们一起来简单的聊一聊。
首先是区域关系，在我们国家，有很多不同的城市，每一个城市他们的区域都不同，而这些区域不同则所带来的影响就是房价的差异性，不同的地方，房价是不一样的，所以当大家去楼盘看房，大家可以很清晰的感受到，不同的区域，它的房屋单价是有着非常大差异性的。
其次是学区，除了区域影响因素外，影响房价的因素还与学区有关，如果你的房子与学区挂钩，那么自然你的房子价格就会水涨船高，因为我们知道，很多时候为了小孩读书问题，我们会选择，一些学区房，而孩子读书问题，一直以来都是家长们关注的重点，所以自然因为学区的因素，会对房价带来很大的影响。
当然除了这些，可能还有很多其他因素会导致其带来一定的影响，所以说决定房价的因素有很多，哪怕是同一个区域，都有可能存在不一样的房价，关键还是在于我们自己的选择。
70个大中城市最新房价数据出炉，京沪新政效果显现了吗
上海和北京在2023年12月相继出台了调整楼市的相关政策。 其中包含了降低房贷利率、调整首套房及二套房的首付比例、对普通住宅认定标准化进行优化等方面的政策。 在政策的调整下，这两个地区的购房人数及购房热度明显增高。 在这两个地区的部分项目部的售楼处，众多的购房者，分踏而至，人满为患。 在2024年1月17日的国务院的新闻发布会上，有关部门表示，房地产经过多年的发展现在正处于一个调整转型的过程中。 在这样一个大环境背景下，各个部门都要适应房地产供需市场发生的重大变化这种形式，及时调整房地产的一些相关策略。 据数据统计，从各个一线城市上来看，2023年12月份，各个市场分化都有所体现。 北京和上海的房地产市场相对稳定，在这两个地方进行政策落地后，效果显著。 尤其是在上海地区，在新房的销售上保持了相对的韧性。 限购政策的放松，上海在2024年1月的房地产市场的复苏节奏也明显加快。 相信政策力度的进一步加强，各个地方也会在开春以后迎来房地产市场的复苏。 有专家认为，在一些二线城市，如成都、西安等城市，现在的房地产市场也相对稳定。 有关部门对于房价的调整幅度，也相对较少。 但二线城市出现的现象以以价换量的现象尤为显著。 不少房地产企业在年底为了加速存货的销售，实行了价格方面的调整，也进一步带动了房价的下调。 虽然价格有所下滑，但对于房地产企业来说，降低购房成本会加快资金回笼的速度。 也可以释放购房者的购房需求，促进中国房地产市场的健康发展。
70城最新房价出炉，哪个城市领跑？
70城最新房价出炉，综合环比来看，扬州以涨幅0.9%领跑。
11月16日，国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2020年10月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。 二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
扩展资料：
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定
10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。
