【环球时报报道 记者 陈子帅 戚席佳】继央行9月底打出降息降准等经济刺激“组合拳”后，北上广深四大一线城市也接连出台楼市优化与调控措施。外媒称，在上述一系列重磅政策刺激下，从国庆黄金周开始，中国多地楼盘出现久违的“排队看房潮”。近日，《环球时报》记者采访了北上广深多位购房者、从业者，从第一线了解楼市变化。
5日，北京京郊未来科学城附近一楼盘售楼处场景。 （视觉中国）
影响最大的是刚需买家
10月8日晚9时，《环球时报》记者在北京市朝阳区的一家房产中介门店看到，有至少两家人在这一时间点来看房。“今天我带了3拨人（看房），腿都快跑断了。”中介宋涛说。
《环球时报》记者咨询了多家中介机构和新楼盘销售负责人，他们均表示，此轮房地产政策影响最大的是“刚需型买家”。在朝阳区工作的赵女士过去一年一直在观望楼市变化，她告诉记者，“之前房地产市场处在低迷期，我不确定是否该‘上车’。新政策出来后，不少同龄的同事也在看房，这给我一定的信心。”
实际上，赵女士拥有北京户口，没有购买首套房的限制，但对于那些非北京户籍人口来说，此轮政策让他们获得了提前“上车”的机会。根据北京市新政策，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上。
记者还关注到，不少“改善型买家”在最近选择出手买房。北京顺义区某高端住宅项目的销售人员石博告诉《环球时报》记者，国庆7天，该项目客户到访量达470组，环比9月同期提升200%。“这超出我们的预期，可能是此次政策释放了很大一部分北京改善性住房需求，激活了内城‘老破小’客户的购房意愿，一定程度上盘活了市场。”
外媒报道称，中国一线城市的楼市掀起了乐观的情绪，“楼市银十回来了”等词条一度登上热搜。记者此前关注了北京通州区一处热门的新楼盘，国庆过后，该楼盘的小户型基本售罄，并且开发商也收回了此前折扣。
不过，也有房产中介告诉记者，目前来咨询业务的人，“还是以看看为主。”一方面，少部分卖家犹豫是否要提价或已经提价，这一定程度影响了成交；另一方面，相比于新房，目前老旧二手房的交易并没有很可观。
“团队特意安排了两天的加班服务”
在此轮调整中，上海放宽了购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限要求。9月29日，上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门印发的《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》提出，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
上海外环外部分热门楼盘的成交量近期有了明显增长，记者从某大型房地产商了解到，他们9月底开盘新项目的首批房在开盘当天基本售罄，黄金周的日均接待客户量约100组。“国庆前一系列政策利好坚定了自己长期犹豫是否要买房换房的心。”一位购房者告诉记者。
此外，上海闵行区的一位房产经纪人向《环球时报》记者介绍说，节假日期间的房屋带看与成交量相较于节前有增长。“我们地处外环之外，假期中，我们团队特意安排了两天的加班服务。前来咨询和参观房产的访客络绎不绝，其中置换需求的客户、新上海居民以及应届毕业生成为主力军。随着最新购房政策出台，几处房源房东也主动提价。”
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪告诉《环球时报》记者，根据他们的监测数据，上海今年国庆7天假期新建商品住宅日均成交量分别较2022年、2023年国庆假期日均成交量上涨197.3%、下降22.7%；二手房日均成交量较去年翻2倍。
新房是销售主力
“所有人都可以买。”当《环球时报》记者向广州市天河区一位房产中介咨询买房政策时，他已经把政策做成了容易理解的图表，并且配上了他推荐的优质房源。“最近咨询的人太多了，这样方便一些。”
从9月30日起，广州取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。房产中介杨友霆介绍说，“之前就有一些人在传这些消息，我们国庆之间就收到了大量咨询，包括很多外地人。”他还分享说，国庆期间销售最火爆的是新房，除了政策刺激外，“一定程度上也是因为今年上半年不少业主成功出售了自己的老房子，现在才能够换新房。”
在此轮调整中，深圳优化了分区限购政策，放开了非核心区购房限制。“国家一直在强调‘房住不炒’，现在一系列政策出来后，等于国家告诉你可以买房了，大家信心都上来了。”深圳福田区的房产中介马丽娜（音）告诉《环球时报》记者，深圳市的新房主要集中在非核心区，核心区多为二手房交易，从近期的情况来看，“新房卖的更好”。
9月29日，深圳发布楼市新政，内容包括放宽限购、取消限售、增值税征免年限由5年调整到2年等。关荣雪告诉《环球时报》记者，政策对刚需、刚改及豪宅类客群均有一定利好。网签数据显示，深圳今年国庆七天假期新建商品住宅总成交392套，日均成交约56套，较2023年双节日均成交量上涨约33%。
该不该金九银十买房？这些信息你需要知道！
在疫情阴霾逐渐淡去的同时，楼市也迎来了金九银十传统旺季，市场热度逐渐回暖。 监测数据显示，8月全国新房平均价格同比上涨3．34％，二手房同比上涨2％；同时，北上广深四大一线城市成交面积同比增长39％，楼市出现了久违的量价齐升。 这说明，近期已有不少刚需购房者小跑入场。 那么，对于仍未下手的人而言，究竟是随大流赶紧上车？银厅还是再观望一下再做决定？新一轮购房窗口即将打开购房窗口期指政策调控配合、房价总体平稳的时期，便于消费者仔细挑选、从容上车。 若以此来看，目前确实是不错的入市时机。 首先，从政策层面而言，目前调控意味明显，据统计今年1－8月全国房地产调控累计368次。 预计后续起码有超过30个城市会发布收紧政策。 有监管政策悬在头上，房价将大概率维持平稳态势。 其猛搏携次，从房企层面而言，上半年受疫情影响，耽误销售进度，因此势必要借金九银十追平业绩；加之三道红线骤然压顶，房企只能通过加大销售回笼资金，因此催生了新一轮促销潮，例如以全线7折打响第一枪的恒大，近日就吸引了不少市场目光。 最后，从消费者角度而言，今年一场疫情极大地催化了购房者的买房需求。 特别是在大城市打拼的年轻人，经历了有家不能回的苦楚后，也切实体会到了拥有一套自己的房子是多么重要。 因此不少从前的观望者已默默加入到了买房大军中。 最后4个月，要不要上车？政策监管下，未来房价将逐步趋稳，但仍有不少人还想等待房价进一步下探。 那么房价下探空间究竟大不大？现在该不该上车？9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》指出，近两三年内，土地价格上涨、人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用，尽管现在开发商因资金压力采取降价销售，房价可能短期内出现优惠，但不可能出现大面积的下跌。 对此，也有业内专家表示，如果买房是自住，随时可以买，尤其是当前楼市较为平稳，开发商通过各种手段打折促销，此时入手比较容易买到性价比高的好房子。 以恒大7折割肉式卖房为例，多重折扣叠加最低可以去到58折，超低折扣吸引了众多刚需购房者，导致抢购枝伏潮频频上演，如深圳恒大时尚慧谷在短短3天就被抢购一空。 所以，从购房者的角度来看，抓紧今年最后4个月抄底上车，是降低购房成本的不错选择，否则可能过了这个村就没这个店了。 （来源：和讯网房产频道）
楼市分化加剧，房企疯狂打折！金九银十或成为买房抄底好时机？
2020年注定是一个不平凡的一年，一切变化都来的过于突然，把所有人的计划都打乱。
一边是经济换挡带来的阵痛，一边是多个城市的房价在资本的冬天升起一把大火，甚至竟然需要用调控手段才能浇灭。
在中国，没有任何一个市场，比楼市更加魔幻。
每个城市市场都不一样，开发商的分化也愈加明显。 是经济变换了赛道，还是只是楼市进入了下一个阶段。
市场渐渐陷入陷入3个疑问。
今年房地产市场进入了冰封期？
新房市场是否会大幅降价？
“金九银十”能否成为买房抄底的绝佳时机？
买，还是不买，这个问题又开始困扰着人们。
楼市一片惨淡？NO！
先看房地产市场的整体表现，可以用两个词来概括——淡季不淡、分化加剧。
先来看“淡季不淡”：
从房地产市场成交量来看，整体呈现先抑后扬的态势，前8个月销售额同比增速转正。
细细来看，年初本就是房企销售淡季，在整个楼市成交相对低迷的背景下，疫情来袭无异于雪上加霜，确实导致成交量的大幅下滑；
二季度疫情逐渐得到控制，房地产市场才慢慢复苏回暖，前期疫情中一些压抑需求的释放叠加LPR利率下降，成交量逐步恢复；
直到8月，商品房累计销售额亿元，同比增长1.6%（1-7月为下降2.1%）。
从房地产成交价格来看，8月大部分城市是属于稳汪消粗中有涨的。
在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格与上月相比价格下降的城市有9个，其余61个均为持平或者上涨，涨幅较大的城市是惠州上涨1.9%，银川上涨1.8%，锦州上涨1.4%，唐山、温州均上涨1.3%，济宁上涨1.2%，沈阳、西安、无锡、金华均上涨1.1%。
再来说“分化加剧”：
首先体现在区域和城市的发展分化愈加明显。
本来之前由于人口、交通和经济等多种因素的影响，我国房地产市场发展分化的现状一直存在，但疫情之下宽松的货币政策和财政信贷政策等因素的叠加，使得这种分化更加明显。
部分重点城市房地产市场能够很快摆脱疫情困扰，比如长三角区域市场整体恢复情况较好，土地市场热度也较高，如杭州、上海、南京、苏州、无锡、金华等城市；
部分一二线城市也出现了“开盘即售罄”、“万人摇号”等火爆场面。
而在这种局部火热的背后，一些中小城市由于资源禀赋的差异，在疫情的打击下缺少经济支撑、人才流出严重，房地产市场也面临着萎靡不振的困桥山境。 比如重庆、福州等城市成交显著回落。
而另一种分化就是房企之间的分化。
据中指研究院公布数据显示，2020年前8个月，1000亿以上超级阵营共19家，销售额增长率均值为3.7%；500-1000亿阵营房企共26家，销售额增长率均值为5.5%。
200-500亿阵营房企有34家企业，销售额增长率均值为6.4%；100-200亿阵营房企共51家，销售额增长率回正为1.3%，第四阵营共24家，销售额均值为73.2亿，同比下降8.3%。
疫情之下，大型房企资源集聚能力更强，更能把握机遇平摊风险，通过创新线上营销等模式加大销售力度，实现了销售业绩的增长。
这一点房企的销售数据便可一目了然，大型房企的销售增速率先回正。
对于中小型房企来说，疫情影响一旦面临销售不畅现金流遇阻，则可能是致命的打击，未来或将有更多的房企在市场竞争中被淘汰。
新房将大降价？NO！
最近吸引人眼球的莫过于“恒大全国楼盘七折特大优惠”困镇事件。
这个事件引发大家的共鸣，一个疑问是不是真如宣传中的那么优惠力度大？第二个疑问是大家内在更关心的，这个事件所带来的后续反应，比如是否会引发其他企业也开始降价，然后引发整个行业的降价潮？
事情并没有我们看到的那么简单。
首先，大型房企的打折促销一直是乐此不疲的，2019年该房企就推出过“全国532个楼盘，闪购7.8折”。
在2020年2月份的时候也曾提出全国75折的优惠。 不过最近恒大传闻诸多，也许这次7折促销是真优惠，大家可以关注下自己所在城市的楼盘，或许有捡漏机会。
网传三道红线2021年1月1日将执行，且不论传闻的真假，但是监管机构对于房企融资监管的态度是明确的，未来在融资受到限制的前提下，房企只能通过加快销售回流现金以求持续发展。
在房企负债率较高的情况下，如果房企无法通过快速销售回笼现金，资金链断裂对于企业来说绝对是致命的。
那么，大型房企的打折促销是否会引发整个行业价格的大幅下调？未必！
政策层面强调的房地产行业稳健发展，虽强调抑制房地产价格的上涨，但也也并不会希冀价格的大幅下跌，毕竟下跌也会引发动荡和恐慌，最好的结果就是控制在一定范围内。
行业层面虽然快速去化回流现金是所有企业的目的，但是并不是所有的企业都希望通过降价促销这种方式来促进销售，毕竟利润也很重要。
残酷的是，降价也不一定能有效的解决目前的去化难问题，反而有可能使开发商陷入焦灼的价格战，部分开发商甚至会因为资产缩水给融资造成负面影响。
疫情初期恒大带头75折，引发市场一片紧跟，现在恒大打出7折的策略后，消息沉入市场销声匿迹，而河南房企更是开会高调宣布不降价。
降价，是把双刃剑，不到万不得已，不会轻易使用，规模与利润的和平共增才是当前最大的追求。
金九银十要重现了？NO！
2020年是一个特殊的年份，“金九银十”成色如何目前没有定论，九月已过去大半，其实我们从一些城市的表现也可以窥其一二。
从7月份开始，陆陆续续有不少热门城市，例如南京、深圳、宁波、杭州、东莞等城市都出现了楼市调控的现象，意在为房地产市场降温。
进入九月，成都、深圳也相继发布了最新政策：
9月14日成都发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从加强土地市场调控、支持合理自住需求、完善住房调控政策等方面出台调控政策；
9月17日深圳发布《房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》，拟对房地产市场监管立法，二手房将建价格引导机制、租赁将建资金监管制度。
可以说2020年上半年应该算是今年调控最宽松的时候了，接下来的日子里在“房住不炒”的总基调下城市调控收紧已在所难免，从调控内容上分析，主要集中在严格执行住房限购政策，加强购房资格审核，严厉打击弄虚作假行为。
在房地产调控的高压之下，楼市的“金九银十”的成色很难令人乐观。
所以预计九月和十月的整体成交量会大概率维持在现在这样一个比较活跃的水平，很难实现在7月和8月的基础上大幅度的增长。
行动指南
买，还是观望，是目前对人们最多的考验。
那么接下来大家只需要谨记和贯彻这三大方针二十四字真言。
1）知己知彼
房子作为大家最重要的固定资产，耗资巨大，买房大家都是慎之又慎，想要选取风险最小、最稳妥的方式。
而随着房地产行业步入深度调整期，企业变局也是飘忽不定的。
所以大家还是应该擦亮双眼，对房企的经营状况也是要有一定的了解，尤其是“三道红线”实施以后，谨防出现烂尾楼现象，造成难以挽回的损失。
小房企可能会有较低的价格以及更大的优惠，但其未来的风险也是难以把控的；
而头部房企或者是经营稳健、财务状况良好的国企和央企，虽然可能在价格方面略高些，但综合品质和风险等因素来看却是最佳的选择。 切忌因小失大，丢了西瓜捡了芝麻。
2）识时务者为俊杰也
就像前面讲述的那样城市间的分化愈加明显，尤其是经历了今年的疫情后，城市间的基础设施建设、医疗保障体系、营商环境以及社区管理等方面的差异也赤裸裸的摆在了明面上，而这对于购房者的城市选择也可以说是起到了催化的作用。
在未来的城市选择上，我们还是建议选择一二线核心城市以及其周边具有发展潜力的三四线城市，不管是从城市配套还是发展空间，不管是买房自住还是投资升值，目前看来也是正确的选择。
3）严阵以待相机而动
从近期的政策调控本质来看，其实都有较为明确的限制炒房客投机需求、倾向无房家庭以及刚需购房者的政策，所以刚需购房者位于政策利好区域。
叠加2020年9月最新一期的1年期和5年期以上LPR报价均与上期持平，连续五个月按兵不动，且处于自央行建立LPR集中报价和发布机制至今的历史最低点，这对于购房者来说，无疑也是一大利好。
同时也表明了一个道理，调控挤水分，已经效果显著，市场在经历了2016年的火热之后，用了3年时间来回调、消化、稳定。
金九银十期间，尚未开盘的项目会识趣的选择一个较低的价格开盘，毕竟开盘不热销，大概率意味着，今年剩下的几个月日子不会好过，这是开发商最不愿意看到的。
而已经开盘的项目，也会想办法利用金九银十的噱头做一波冲锋。
此时开发商强烈的求生欲，恰好为购房打开了一个窗口。
所以在当前环境下，刚需购房的时机已相对比较成熟，如看到合适的房源可适时入手。
楼市分化加剧，房企疯狂打折！金九银十或成为买房抄底好时机？
作者：新Sir 来源：功夫财经2020年是不平凡的一年，变化突然，打乱了所有人的计划。 一边是经济换挡带来的阵痛，一边是多个城市的房价在资本的冬天中燃起一把火，甚至需要用调控手段来浇灭。 在中国，没有比楼市更魔幻的市场。 每个城市市场都不一样，开发商的分化也日益明显。 是经济变换了赛道，还是楼市进入了下一个阶段？市场陷入了三个疑问：今年房地产市场进入了冰封期？新房市场是否会大幅降价？“金九银十”能否成为买房抄底的绝佳时机？买，还是不买，这个问题又开始困扰着人们。 1. 楼市一片惨淡？NO！先看房地产市场的整体表现，可以用两个词来概括——淡季不淡、分化加剧。 先来看“淡季不淡”：从房地产市场成交量来看，整体呈现先抑后扬的态势，前8个月销售额同比增速转正。 年初本是房企销售淡季，在楼市成交相对低迷的背景下，疫情来袭，确实导致成交量大幅下滑；二季度疫情逐渐得到控制，房地产市场逐步复苏回暖，前期疫情中一些压抑需求得以释放，叠加LPR利率下降，成交量逐步恢复；截至8月，商品房累计销售额亿元，同比增长1.6%（1-7月为下降2.1%）。 从房地产成交价格来看，8月大部分城市属于稳中略涨。 在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格与上月相比价格下降的城市有9个，其余61个均为持平或上涨，涨幅较大的城市是惠州上涨1.9%，银川上涨1.8%，锦州上涨1.4%，唐山、温州均上涨1.3%，济宁上涨1.2%，沈阳、西安、无锡、金华均上涨1.1%。 再来说“分化加剧”：首先体现在区域和城市的发孝好展分化愈发明显。 受人口、交通和经济等多种因素影响，我国房地产市场发展分化的现状一直存在，但疫情之下宽松的货币政策和财政信贷政策等因素的叠加，使得这种分化更加明显。 部分重点城市房地产市场能够很快摆脱疫情影响，如长三角区域市场整体恢复情况较好，土地市场热度也较高，如杭州、上海、南京、苏州、无锡、金华等城市；部分一二线城市也出现了“开盘即售罄”、“万人摇号”等火爆场面。 而在这种局部火热的背后，一些中小城市由于资源禀赋的差异，在疫情的打击下缺乏经济支撑、人才流出严重，房地产市场也面临着萎靡不振的困境。 如重庆、福州等城市成交显著回落。 而另一种分化则是房企之间的分化。 据中指研究院公布数据显示，2020年前8个月，1000亿以上超级阵营共19家，销售额增长率均值为3.7%；500-1000亿阵营房企共26家，销售额增长率均值为5.5%。 2. 新房将大降价？NO！最近吸引人眼球的莫过于“恒大全国楼盘七折特大优惠”事件。 这个事件引发大家的共鸣，一个疑问是不是真如宣传中的那么优惠力度大？第二个疑问是大家内在更关心的，这个事件所带来的后续反应，比如是否会引发其他企业也开始降价，然后引发整个行业的降价潮？事情并没有我们看到的那么简单。 首先，大型房企的打折促销一直是乐此不疲的，2019年该房企就推出过“全国532个楼盘，闪购7.8折”。 在2020年2月雹脊份的时候也曾提出全国75折的优惠。 不过最近恒大传闻诸多，也许这次7折促销是真优惠，大家可以关注下自己所在城市的楼盘，或许有捡漏机会。 网传三道红线2021年1月1日将执行，且不论传闻的真假，但是监管机构对于房企融资监管的态度是明确的，未来在融资受到限制的前提下，房企只能通过加快销售回流现金以求持续发展。 在房企负债率较高的情况下，如果房企无法通过快速销售回笼现金，资金链断裂对于企业来说绝对是致命的。 那么，大型房企的打折促销是否会引发整个行业价格的大幅下调？未必！政策层面强调房地产行业稳健发展，虽强调抑制房地产价格的上涨，但也并不会希望价格的大幅下跌，毕竟下跌也会引发动荡和恐慌，最好的结果就是控制在一定范围内。 行业层面虽然快速去化回流现金是所有企业的目的，但是并不是所有的企业都希望通过降价促销这种方式来促进销售，毕竟利润也很重要。 残酷的是，降价也不一定能有效解决目前的去化难问题，反而有可能使开发商陷入焦灼的价格战，部分开发商甚至会因为资产缩水给融资造成负面影响。 疫情初期恒大带头75折，引发市场一片紧跟，现在恒大打出7折的策略后，消息沉入市场销声匿迹，而河南房企更是开会高调宣布不降价。 降价，是把双刃剑，不到万不得已，不会轻易使巧肆铅用，规模与利润的和平共增才是当前最大的追求。 3. 金九银十要重现了？NO！2020年是一个特殊的年份，“金九银十”成色如何目前没有定论。 从7月份开始，陆陆续续有不少热门城市，如南京、深圳、宁波、杭州、东莞等城市都出现了楼市调控的现象，意在为房地产市场降温。 进入九月，成都、深圳也相继发布了最新政策。 从调控内容上分析，主要集中在严格执行住房限购政策，加强购房资格审核，严厉打击弄虚作假行为。 在房地产调控的高压之下，楼市的“金九银十”的成色很难令人乐观。 所以预计九月和十月的整体成交量会大概率维持在现在这样一个比较活跃的水平，很难实现在7月和8月的基础上大幅度的增长。 4. 行动指南买，还是观望，是目前对人们最多的考验。 那么接下来大家只需要谨记和贯彻这三大方针二十四字真言。 1）知己知彼：房子作为大家最重要的固定资产，耗资巨大，买房大家都是慎之又慎，想要选取风险最小、最稳妥的方式。 而随着房地产行业步入深度调整期，企业变局也是飘忽不定的。 所以大家还是应该擦亮双眼，对房企的经营状况也要有一定的了解，尤其是“三道红线”实施以后，谨防出现烂尾楼现象，造成难以挽回的损失。 小房企可能会有较低的价格以及更大的优惠，但其未来的风险也是难以把控的；而头部房企或者是经营稳健、财务状况良好的国企和央企，虽然可能在价格方面略高些，但综合品质和风险等因素来看却是最佳的选择。 切忌因小失大，丢了西瓜捡了芝麻。 2）识时务者为俊杰：就像前面讲述的那样，城市间的分化愈发明显，尤其是经历了今年的疫情后，城市间的基础设施建设、医疗保障体系、营商环境以及社区管理等方面的差异也赤裸裸的摆在了明面上，这对于购房者的城市选择也可以说是起到了催化的作用。 在未来的城市选择上，我们还是建议选择一二线核心城市以及其周边具有发展潜力的三四线城市，不管是从城市配套还是发展空间，不管是买房自住还是投资升值，目前看来也是正确的选择。 3）严阵以待相机而动：从近期的政策调控本质来看，其实都有较为明确的限制炒房客投机需求、倾向无房家庭以及刚需购房者的政策，所以刚需购房者位于政策利好区域。 叠加2020年9月最新一期的1年期和5年期以上LPR报价均与上期持平，连续五个月按兵不动，且处于自央行建立LPR集中报价和发布机制至今的历史最低点，这对于购房者来说，无疑也是一大利好。 同时也表明了一个道理，调控挤水分，已经效果显著，市场在经历了2016年的火热之后，用了3年时间来回调、消化、稳定。 金九银十期间，尚未开盘的项目会识趣的选择一个较低的价格开盘，毕竟开盘不热销，大概率意味着，今年剩下的几个月日子不会好过，这是开发商最不愿意看到的。 而已经开盘的项目，也会想办法利用金九银十的噱头做一波冲锋。 按照以往惯例，12月份开发商冲业绩阶段，是最佳的购房日期，但是今年，开发商想的是，先活到12月。 此时开发商强烈的求生欲，恰好为购房打开了一个窗口。 所以在当前环境下，刚需购房的时机已相对比较成熟，如看到合适的房源可适时入手。
