6月14日，据香港土地注册处资料显示，恒大集团前董事局副主席、总裁夏海钧名下位于香港北角柏傲山的顶层复式豪宅已经被售出，出售价格为8200万港元。据悉，夏海钧于2019年以约1.6亿港元的价格从开发商新世界购入该豪宅，本次出售大幅亏损7800万港元，贬值幅度接近五成。
值得注意的是，夏海钧目前的行踪仍不为外界所知。今年5月，证监会对恒大地产及相关人士的行政处罚决定书正式公布，“因无法与夏海钧取得联系，已启动公告送达程序，将对其依法另行处理”。决定书显示，夏海钧是香港特别行政区居民、加拿大籍，但住址不详。
夏海钧曾被称为“打工皇帝”。2021年、2020年，夏海钧在恒大集团的薪酬分别高达2.02亿元和2.04亿元。据福布斯2017年发布的《香港上市中资股CEO薪酬榜》显示，夏海钧以2.7亿元荣登榜首。
夏海钧抛售豪宅
继恒大集团许家印一处香港豪宅出售后，恒大集团前董事局副主席、总裁夏海钧也抛售了一处香港豪宅。
6月14日，据香港土地注册处资料显示，夏海钧名下位于香港北角柏傲山的顶层复式豪宅已经被售出，出售价格为8200万港元。
据悉，夏海钧于2019年以约1.6亿港元的价格从开发商新世界购入该套房产，包括三个车位。该单位实用面积为2835平方尺（1平方尺约合0.11平方米），设有五间卧室，附带1159平方尺的天台和654平方尺的空中花园（配备私人泳池），是区内罕见的特色单位。
中原地产北角城市分行资深区域营业董事林龙南表示，该豪宅早前曾以1.6亿港元的高价放售，本次转手需大幅亏损7800万港元离场，贬值幅度接近五成。
据了解，该豪宅的室内装修仍然非常新，最大卖点是居高临下望维港景及维园一带景观，视野十分开阔。
据每日经济新闻报道，接盘夏海钧该处豪宅的是香港兴迅集团创办人及董事总经理张益麟。公开资料显示，兴迅集团为大型服装供应链服务供货商，生产设施位于内地、香港。同时，张益麟还担任多个公职职位，如香港创新科技署科技券计划委员会副主席、商务及经济发展局创意智优计划副主席等。
除了夏海钧，许家印的香港豪宅此前也被出售。5月21日，香港市场消息称，被中国建设银行（亚洲）接管的布力径10号B屋，以约4.7亿港元售出，这一价格较一年前的市场估值8.8亿港元低了近一半，相当于打了5.3折。
许家印于2010年购入该豪宅，当时连同C座和E座，总市值约25亿港元。然而，随着恒大集团的流动性危机，这些物业被用作抵押以缓解资金压力。
此前市场对这3套豪宅的估值超过20亿元，但此次成交显示，估值远远脱离其实际价值，估计这也将影响接下来两幢洋房的拍卖。
在2021年10月，布力径10号B屋被质押给中国建设银行（亚洲），以换取约3亿港元贷款。彼时，许家印频繁被传出售或抵押其个人资产。约一年后，中国建设银行（亚洲）作为债权人接管了10号B屋。
另外两处豪宅布力径10号C屋（许家印“前妻”丁玉梅曾住）及E屋，已被欧力士亚洲资本有限公司接管。目前，10号E屋也正在公开招标出售。
行踪成谜
值得注意的是，夏海钧目前的行踪仍不为外界所知。
今年5月13日，深交所公告，经查明，夏海钧在作为恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）控股股东中国恒大集团董事期间，涉嫌存在违反深交所《公司债券上市规则（2018年修订）》第1.5条、第1.6条相关规定的行为。深交所拟对其给予公开认定终身不适合担任债券发行人董事、监事、高级管理人员及公开谴责的处分。
但深交所表示，因无法与夏海钧取得联系，现以公告形式向夏海钧告知拟作出纪律处分的相关事宜。请夏海钧自公告之日起十日内领取《纪律处分事先告知书》，逾期未领取的，上述期限届满即视为送达，深交所将依照相关规定作出正式处分决定。
据此前深交所拟定的处罚决定，夏海钧将被处以1500万元的罚款。被罚的原因是，其在中国恒大集团任董事局副主席兼总裁期间，实际统筹管理恒大地产日常经营事务，组织安排编制虚假财务报告，手段特别恶劣，情节特别严重，是2019年、2020年年报虚假记载的直接负责的主管人员。
5月21日，中国证监会对恒大地产及相关人士的行政处罚决定书正式公布，“因无法与夏海钧取得联系，已启动公告送达程序，将对其依法另行处理”。同时，决定书显示，夏海钧是香港特别行政区居民、加拿大籍，但住址不详。
公开资料显示，夏海钧1964年出生于哈尔滨，先后毕业于中南大学、暨南大学，获金属材料专业学士、工商管理硕士（MBA）、产业经济学博士学位。2007年加盟恒大后，夏海钧一直是许家印的“左膀右臂”。
据恒大的年报介绍，夏海钧拥有逾32年的房地产开发及企业管理经验。夏海钧全面负责恒大集团日常工作，包括集团的财务及资本运营管理、海外事务及公共事务管理等。
夏海钧一度被称为“打工皇帝”。2021年、2020年，夏海钧在恒大集团的薪酬分别高达2.02亿元和2.04亿元。据福布斯2017年发布的《香港上市中资股CEO薪酬榜》显示，夏海钧以2.7亿元荣登榜首。
实际上，夏海钧从2021年下半年以来，就很少出现在公众场合。
值得一提的是，在恒大陷入困难危机时期，时任中国恒大行政总裁的夏海钧选择了减持套现，给本就信心不够的恒大带来负面影响。
数据显示，2021年8月11日，夏海钧减持了恒大物业和恒大汽车股票，二者合计套现约1.16亿港元。
深圳房价走势如何
近段时间以来，关于深圳房地产市场的传言有很多，甚至有消息称深圳房地产监管新规征求意见上涨或下跌不得超过15%。 这在社会上引起了极大的争议，不过后来相关部门出面辟谣，只是征求意见而已，而且是说调整幅度超过15%的要备案，并不是限制价格涨跌。 但足以证明当地房价有任何风吹草动，都能引起极大的社会反响。 深圳的房价，曾经在全国一骑绝尘，一套普通房屋的单价就有六七万元。 而如今，政策由以前的全力防止上涨，到现在的两头调控，让人不得不感叹，那么重压之下的深圳房价走势如何呢?要了解深圳房价的走势，就要学会通过现象看本质，看似纷繁复杂，其实这些表象背后，隐藏着房地产市场正在发生变化的重要信号。 一、房地产市场只涨不跌预期已改变一线城市新盘滞销，二线热点城市割肉卖房，地方政府设立房价涨跌报备制度种种迹象表明，无论是购房者，还是开发商，包括地方政府，对房地产市场只涨不跌的预期正在改变。 因此，我们看到，整个楼市的流动性在变慢，交易周期在拉长，市场关注度也在下降。 一个好的调控，首先要改变的是人们的单边预期。 从这个意义上说，此次调控的确值得点赞。 二、地方政府楼市政策出现“两头调控”倾向所谓“两头调控”，就是既防止涨，又要防止跌，特别是防止大跌。 本轮调控，是在一二三四五六七八线城市楼市普涨的背景下出台的。 当是时也，调控的主要目标，就是防止房价大涨。 而如今，随着预期的改变，一些地方政府在政策考量上把涨、跌都纳入进来，涨，不行，大跌，也不行。 随着房地产市场的进一步下行，相关的倾向可能会更加鲜明。 其实，中央的调控，目的也是为了维护房地产市场平稳健康发展。 何为平稳?大涨大跌，都是不平稳。 三、政策效应走向显现，房地产市场将平稳运行房地产市场的变化，与从中央到地方的持续调控密不可分。 分类调控、因城施策等多种调控政策力度不减，一些地方还推出了“限购、限售、限价、限商、限贷”等综合性政策措施，遏制了房价快速上升的苗头，政策效应不断显现，楼市虚火几已熄灭。 在未来一段时间内，只要各级政府继续不放松调控政策，房地产市场的平稳运行将成为大概率事件。 所以说未来深圳的房价走势还是以平稳为主，大涨大跌的可能性都非常小。
香港大富豪刘銮雄紧急割肉恒大，此举透露出了哪些信息？
从这件事情就可以看出来，恒大面临的问题是非常多的，恒大的问题比我们看到的更严重，现在已经有很多富豪把恒大的股票抛出了，恒大很有可能会造成破产。 恒大这一次很难度过这个难关，这些富豪们都已经把恒大抛弃了。
落难之时，恒大“朋友圈”继续施以援手还是及时止损成为一个问题。 今年1月还积极支持恒大汽车融资的香港富豪刘銮雄夫妇，如今，面对恒大遭遇的危机，减持了恒大部分股票。
许家印的贵人：刘銮雄
早在2007年前后，许家印因内地大规模囤地，同时高杠杆引进海外贷款，导致恒大地产负债率居高不下。 而同期，因美国次贷危机影响，恒大在2008年拓展的37个项目中，只有4个项目可以开盘销售。 资金无法快速回款，导致恒大地产的资金缺口高达上百亿。 也是在这时，许家印结识了香港超级富豪刘銮雄。
刘銮雄是香港“大D会”成员，“大D会”由很多爱打牌的香港富豪们组建，不过商海浮沉，世事无常，经常有“大D会”成员进进出出，但有三个人却是雷打不动的元老人物，他们分别是“总舵主”、“香港四大家族”之一的郑裕彤，英皇娱乐的创始人杨受成，再有便是华人置业的掌门人刘銮雄。
2008年，四处找钱的许家印经“重庆首富”张松桥的引荐加入“大D会”，当国内恒大员工担心公司会随时破产要么忙上忙下，四处找下家的时候，许家印却每周都会往返香港多次，陪郑裕彤、刘銮雄、杨受成、张松桥吃饭、打牌，甚至还帮郑裕彤锄地，有时候几个人一玩便是一个通宵。
就在许家印快要支撑不住的时候，“总舵主”郑裕彤出手了。 郑裕彤家族联合科威特投资局、德意志银行和美林银行等多家投资公司向恒大注资5.06亿美元，刘銮雄旗下的华人置业也作为恒大地产的基石投资人参与其中。
2009年11月，恒大在港交所成功上市，“大D会”成员悉数到场庆贺。 此后多年，作为许家印的“密友”，刘銮雄多次参与到恒大系的投资，包括两次认购恒大发行的企业债券，规模达7.5亿美元。
根据恒大2020年年报，华人置业以及刘銮雄家族成员累计持有上市公司中国恒大8.86%的股份，仅次于许家印，为恒大第二大股东。
刘銮雄连夜撤资
多年以来刘銮雄旗下的华人置业的营业收入多依赖于中国恒大的股份分红。 根据华人置业公布的业绩数据，2020年，恒大支付华人置业的分红金额为19.68亿港元，占华人置业全年总营收的64.7%。
曾经刘銮雄是许家印的“贵人”，到此时，许家印已经刘銮雄的“贵人”了，不过两人的紧密关系到此基本走到尾声，随着2021年恒大系股票的暴跌，刘銮雄与许家印开始各奔东西。
从2020年到2021年年初，受许家印邀请，刘銮雄家族先后为恒大系公司注资。 比如2020年7月，投资45亿港元入股恒大物业，2021年1月，30亿港元入股恒大汽车。
恍然大悟
可从年初到如今，中国恒大股价从最高14.6元/股跌至最低2.2元/股，跌幅84.93%；恒大物业从最高19.74元/股跌至最低3.93元/股，跌幅80%；恒大汽车更是从72.45元/股跌至最低不到3元/股，跌幅95.85%。
而当看到前段时间许家印妻子和恒大高管私自兑付现金，置10万投资者于不顾的时候，刘銮雄才明白那就话：你惦记人家的股息，人家惦记你的本金。
于是从8月底开始，刘銮雄家族2次减持中国恒大股票，第一次631.2万股，第二次2443.6万股，累计套现1.16亿港元，如果还有第三次，可能刘銮雄的套现金额会更多。
去年底欠债约上千亿美元的恒大，会不会像海航集团一样倒闭？
实事求是地说，在接下来很长时间都会坚持“房住不炒”的年代，任何一家虚大的房地产企业，不管它是H大也好、恒小也罢，都是有可能出现类似H航集团的情况的，这种事一定会司空见惯，一点也不奇怪。 现在我们不少的企业，尤其是房地产企业，在过去的十几二十年时间里，通过各种融资渠道迅速地把企业规模做大，有的甚至确实是大到了不能倒的地步，这种情况的确还是比较普遍的。 这此企业里面，就包括题主所说H大。 这类企业，表面上看上去真的是风风光光、红红火火、威威水水的，做什么都像那么个样子，做什么都可以一下子把名气做的很大、在 社会 上产生很大影响，也确实厉害。 但同样也实事求是地讲，这些企业，很多大是大了，但真正的企业内核往往并不强。 所以，最后的结果往往就是，越是大到这个样子的企业，越是走到这一步的企业，就越容易倒下。 或许一个新政策出来、一个新要求出来，企业一下子做不到的话，往往都会产生蝴蝶效应，可能一个不经意，企业瞬间就崩塌了。 这情形，正如现如今人们常说的，眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。 至于题主问题中说的H大这家企业会不会哪天也走到这一步，那就确实很难说了。 因为，就像前述说的，曾经无比硕大的H航集团，不就走到了这一步吗？H航集团如此，其他类似企业也走到这一步，又有啥好奇怪的呢？恒大的上市公司股价跌跌不休，且早已质押；恒大囤的地和在建楼，早已质押给银行；恒大 汽车 至今还跑在PPT上；恒大足球，那是吞金兽； 如果要卖资产，还要学人家老王，在名声还好，危机未爆时，赶紧卖。 恒大要卖资产，也要赶在去年1300亿战投暴雷之前卖，强制债转股，商票难兑现，房价打骨折等暴雷不断，怎么卖？在降杠杆和房产调控的国策下，三条红线就是收拾恒大这类高杠杆开发商的，谁敢买？请问有哪路白衣骑士敢和国策对着干，加杠杆来救老许？就算有不长眼的敢来，国家也不会让你上市套现。 如果要跑路，还要学人家贾会计？老贾聪明人一个，只骗股民和兄弟的钱，绝不动国家一分钱，所以跑路成功。 老百姓的钱不上秤没四两重，国家的钱上了秤一千斤打不住。 老许拿了国有银行和国资委的钱，就算还有点压箱底的优质资产，那也是先赔给国家的，你敢自己私卖，政府分分钟教你做人。 在降杠杆和调控房产的大形势下，银行和财团必然收紧钱包来配合，这是基本的政经常识。 天量债务基本无解，恒大只有破产重组一条路，恒大的优质资产必先偿还给银行和国资委，其他的债务处理请参照海航集团和华夏幸福模式。 远离黄赌毒，远离PPT，远离恒大!恒大负债2万亿，总资产加起来才2.3万亿，其中包含市值虚高的恒大 汽车 等，除非恒大变卖所有资产，否则债务迟早暴雷。 如果恒大一直像现在这样半死不活，拖着不解决问题，一旦暴雷，将会造成更大的灾难。 因此，恒大不是不能倒，而是必须倒。 那你要是参考万达，人家不也好好的。 况且目前还远远没到那种地步，房贷收紧是当下政策，所有房企都受波及，而且它目前产业和土地资源还没有说变卖，倒闭是不可能的。 不会，房产一直都知道是很大的泡沫，但是国家支撑的泡沫，就不会刺破。 否则，后果很严重。 瘦死的骆驼比马大，恒大应该不会倒闭。 其实，大企业负债并不是什么新鲜事！你说有几家企业不负债？ 恒大，走到今天，就是因为他们自视过高。 这几年恒四面开花，只要世上有的东西，恒大都想玩。 他们把战线拉得太长了，这也是恒大走得艰难的原因。 足球、金融、饮料......什么恒大不投资？投资太广，资金怎么跟上去？据说，人恒大负债2万亿了，这不知是真是假。 恒大总资产才2.3万亿元，如果真的是这样的话，那一定会有来接盘了。 恒大是一个大企业，肯定欠了银行不少钱！银行当然不希望恒大倒了，假如恒大倒了，欠银行的钱谁来还？所以最不希望恒大倒的是银行！既然银行不希望恒大，那你就要继续给恒大钱了！只有这样，恒大欠债银行的钱才能还清。 所以恒大困难，各银行一定会全力以赴帮助恒大的。 可以这么说，现在是恒大最艰难的时刻。 只要度过了这艰难一刻，恒大就一定能东山再起。 恒大，是一个品牌，就算破产了，“恒大”这两个字也是很值钱！所以@英雄拒绝黄昏不认为恒大会倒闭！我觉得恒大不会破产。 恒大家大业大，又是物业，又是地产，又是投资理财，又是造车，又是恒大冰泉水，我觉得海航不能跟恒大比较，海航倒闭后不是又资产重组了？全国都有恒大地产，要是恒大破产了，谁来接手，恒大还有这么多负债，全国都怕恒大破产，恒大破产了多少人要失业，所以要祈祷恒大挺过难关。 不会的。 我发现前段时间有不少关于恒大的消息，主题大多数围绕着恒大现金流和负债，但其实大可不必担心。 从恒大降负债的过程来看，除了房地产主业强大的造血能力，恒大已经成型的多元化战略布局，一定程度上支撑起了这种果断的调速降档，也为企业在地产主业走到顶点之后的发展，铺好了道路。 市场的信心就给出了最好的答案，渣打近日发布报告指出，恒大通过促销、分拆子公司上市及其他措施来降低其债务水平后，从去年开始依托强劲的合同销售、资产销售和子公司上市助力降低了总债务。 他们认为，目前恒大已较去年9月理想，故维持公司“与大市同步”的看法。 当然，恒大仍存在潜在资金挑战，这也是客观存在的问题。 渣打建议，恒大在去杠杆方面还应加量做得更多，并预期恒大于今年净现金流为910亿元人民币，高过去年的近420亿元人民币，看好旗下附属公司所发行的债券。 这次资本市场给出了正面的反馈，恒大多项优质资产将陆续分拆上市，我相信这给市场和投资者带来了更巨大的想象空间。 6月11日，恒大集团与中国石油化工集团在北京举行战略合作签约仪式，标志着两大世界500强巨头正式拉开全面战略合作的序幕。 这下子我觉得恒大是绝对稳了，双方要发挥各自在能源、 科技 、客户引流、销售网络等方面的优势，开展全方位的战略合作。 并且将重点围绕锂电池 汽车 充换电站建设、 汽车 轻量化材料、高性能建筑化工新材料、矿泉水等领域进行深度合作。 不得不说，许老板的朋友圈还是非常硬核的，有了央企的助力，那些替恒大担心的人我看可以散了。 而且中石化这几年的能源转型进展的很顺利，几千座充换电站，也已经从传统油品销售向“油气氢电非”综合能源服务商转型，恒大也是8大产业多元化发展路线，央企巨无霸加房地产龙头，两大巨头优势互补强强联合，未来在新能源、 科技 、客户引流等方方面面都不可小觑。 从恒大整体业绩和产业情况来看，总体是稳健的，只是有些人被带节奏了而已，主要是因为不了解恒大。 谈两点看法： 1）恒大一直走的是多元化产业发展道路，恒大物业于去年末登陆港股后，恒大旗下产业引战及分拆上市不断加快，这些措施已经为其增加权益近千亿港元,这叫手中有粮。 2）恒大其他产业房车宝、恒大冰泉、恒大童世界等产业有望分拆上市。 今年恒大 汽车 两次配售，分别筹资260亿和106亿港元，恒大也具备强大的股权融资能力，恒大 汽车 夏测也刚启动，恒驰距离上市可谓一步之遥，这叫心中不慌。 我相信许老板从容不迫的“全局思维”，能够带领恒大继续换车道超车，时间会给出答案！大家怎么看？ 近期有关恒大的传闻很多，针对最受大伙儿关注的热点，我谈谈看法。 打折卖房是恒大的常规操作，不相信的可以自行网络“恒大7折卖房”，恒大几乎每年都有那么一段时间搞降价促销，涉及的一般是尾盘项目。 而且中介朋友和我说，必须全款才能享受折扣。 要是借此延伸到恒大资金紧张、割肉救命，就有过度解读之嫌了。 三道红线压力大，恒大忙着降负债，日子不如黄金年代好过，我信。 但要说这么大一家头部地产企业不行了，我坚决不信。 08年金融危机、去年1300亿战投转股，恒大每次都能拿出办法，面对当下降负债的主要任务，我也依旧看好恒大。 所以，恒大不会倒闭！转型路上的积极分子，热度高理解，家大业大的，根本不可能破产 想啥呢其实求实地说，恒大虽然现在面对着债务危机以及流动资金不足的问题，但像海航集团那样面临破产重整的概率不大。 别说恒大了，现在处境更加困难的苏宁都不太会和海航一样。 恒大作为房地产企业中的龙头，近年来势头很猛。 不仅在房产领域做到行业前列，还投资了很多不同领域，一会搞足球、一会搞矿泉水、一会搞新能源 汽车 。 说实话，从经营业绩上来说，这些副业都不怎么样。 当然，新能源 汽车 已经公司已经上市了，市值达到千亿元，比恒大集团的市值还要高，就是没看到一辆车，这也就是恒大被诟病ppt造车是为了圈钱、圈地的原因。 多元化投资费钱，恒大主业房地产开发更加费钱。 地产行业本身就是一个资本密集型行业，前期需要投入到资金很多。 因此，各类开发商会想尽办法筹钱，把拍下来的地抵押给银行借钱，把正在建造的房子抵押给银行借钱，把应收账款做成资产证券化产品筹钱。 总之，各种借款方式，应有尽有。 而恒大是这方面的专家，借钱手法高超，利用财务杠杆迅速实现扩大。 借钱扩张也是许老板成功的秘籍之一。 要知道，曾经中国地产界有着招保万金的讲法，恒大还没称为一线房企，短期内做的那么大离不开高负债的功劳。 不过，钱欠的多了风险也就大了。 去年国家监管部门为了抑制炒房提出了很多新的政策。 其中三条关于负债的财务指标是针对房地产企业的。 毫无悬念的是，恒大全部踩中了，而三条红线皆中者是不能加大有息负债的借款比例的。 简单来说，就是不能再借钱了，而且必须得赶紧把钱还回去降低负债率。 这意味着什么呢？不能再用新债还旧债了。 以前的操作方式是少了10亿年底到期要还了，向其他金融机构新借10亿还上已经到期的，等第二年年底再来一遍。 现在这种操作方式被遏制了。 另外一方面，恒大之前为了收购深深房组成了一支银团，后来没能收购成功，向各方借的收购资金到期了，可恒大还不出，于是出现了债转股这样的神奇操作。 苏宁现在非常缺钱的原因之一是当时投的200亿变成了股权投资，钱暂时拿不回来了。 恒大目前面临的问题是资金流短缺，还不上债，因此到处打折卖房且要全款购买，当然选的区域并不是传统的热门房源。 为了尽快回笼资金，恒大也是蛮拼的。 当然，恒大还不至于像海航那样遭遇如此大的危机。 恒大的存货（房子）还有不少，虽然现在提倡房住不炒、房子没有那么好卖了，不过便宜卖的话还是能短期筹到不少钱的。 另外，恒大旗下两家上市公司，恒大集团和恒大 汽车 的股权能够换不少钱。 恒大还没有发生苏宁那样实际控制人大额转让股权以及不断质押股份，这说明许老板还留有后手。 最后，提醒题主一下，海航也没有倒闭，国家其实已经接手处理了，海航是破产重整而不是破产清算，大家要搞清楚了。
