中国基金报 泰勒
广州楼市又放大招了。
广州：支持提取住房公积金支付购房首付款
8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知。在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。本通知自印发之日起实施。
同时，提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。此举可以减轻购房人筹集购房首付款的压力，更好满足居民刚性及改善性住房需求，协同促进房地产市场平稳健康发展。
提取住房公积金支付购房首付款实施细则
一、申请条件
购房人及其配偶（以下统称“申请人”）在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可按合同约定申请将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。
二、提取频次
购买同一套住房，申请人各可提取一次购房首付款。
三、提取额度
申请人提取总金额合计不超过商品房买卖合同约定的首付款金额，且不超过本人住房公积金账户余额。
四、办理流程
（一）商品房买卖合同网签前，所有申请人需携带以下材料共同到广州住房公积金管理中心下设网点申请出具提取首付款申请确认书，并交房地产开发企业：
（三）申请人携带以下材料到广州住房公积金管理中心下设网点申请划转购房首付款：
1.已网签的《商品房买卖合同》（原件）；
2.本人身份证（原件）。
（四）广州住房公积金管理中心在3个工作日内完成审批，将提取金额转账至购买房屋所属项目的预售资金监管账户。
五、办理网点
广州住房公积金管理中心广铁分中心及各办事处、管理部。
六、其他事项
（一）提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。
（二）提取首付款购房后可以该套住房继续申请提取，可提取额度扣减已提取首付款金额。
（三）首付款划转至商品房预售资金监管账户前，申请人不能办理住房公积金账户转移及其他提取业务。
（四）商品房买卖合同被撤销、解除或者确认无效的，购房人应会同房地产开发企业在合同被撤销、解除或者确认无效之日起10个工作日内将提取金额原路退回。
本实施细则自印发之日起施行，如遇国家、省市相关政策调整将另行通知。广州住房公积金管理中心可根据具体实施情况优化调整。
多地密集调整公积金政策
7月29日，沈阳市宣布，将自8月1日起，对该市住房公积金部分缴存和个人贷款政策作出调整。其中，职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为65万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整为85万元；家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度由100万元调整为105万元。
此外，二孩及以上的多子女家庭，首次使用公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和首套贷款利率执行，再次使用公积金贷款购房的则按照首套首付比例和二套贷款利率执行。同时，多子女家庭住房公积金贷款限额也放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。
同日，广东湛江提出，将对住房公积金贷款额度进行调整。其中，单人及夫妻双方住房公积金贷款额度分别提高10万至60万元、90万元。同时，取消第一、第二次住房公积金贷款额度的差别。
7月24日，四川省内江市住房公积金管理中心发布关于新增住房公积金贷款首付提取等相关政策的通知，满足广大职工购房贷款的资金需求、缓解购房经济压力。
文件提出，新增住房公积金贷款首付提取政策。新增内容包括：使用住房公积金贷款或“组合贷款”购买自住住房的职工，在原偿还住房公积金贷款本息提取住房公积金的基础上新增“住房公积金贷款首付提取住房公积金”。
7月9日，广西壮族自治区贺州市住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直接支付购房首付款业务的通知》。在文件印发之日至2024年12月31日期间，缴存人及配偶在贺州市辖区内购买新建预售商品住房且符合住房公积金购房提取条件的，可申请提取住房公积金账户内余额，并委托贺州市公积金中心将提取款项转入房地产开发企业（以下简称售房企业）预售资金监管账户用于支付首付款。
7月8日，佛山市住房公积金管理中心发布提取住房公积金支付购房首付款相关事项的通知（征求意见稿）。根据征求意见稿，未来购买佛山住房或可使用公积金作为首付款。征求意见稿提出，职工或配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的，职工可申请提取住房公积金支付购房首付款。
易居研究院研究总监严跃进认为，在消化存量和优化增量的背景下，住房公积金政策的优化可以与其他房地产政策进行结合。例如，可以通过用公积金抵扣二手房税费成本的方式，充分盘活存量房产。另外，住房公积金也可以围绕收购存量房用作保障性住房进行创新性优化。
“住房公积金政策的优化空间还是比较大的。”严跃进表示，未来各地对住房公积金政策的进一步优化，将促进住房公积金发挥更大的效益。
广州重启新能源购车补贴，免购置税还远吗？
据可靠消息，继佛山之后，近日广州也将采取相关措施刺激车市消费。 其中二手车置换和购买新能源汽车将获得相关补贴。 那么，消费者翘首以盼的免购置税和推迟国六排放标准实施还远吗？
广州积极救市
根据2019年颁发的相关政策，在2019年6月25日之后购买的纯电动汽车和插电式混合动力汽车，其享受的国家补贴近乎腰斩，且不再享受地方补贴。 2019年，新能源汽车销量120.6万辆，同比下滑4%，这是十年来首次出现年度下降。 在仍是政策主导消费的新能源汽车市场，补贴退坡，2019年该细分领域销量立马转为负增长。
补贴退坡引发的震荡在2019年年中至年底得到了明显体现。 从表格可以看到，年初一路飙升的新能源汽车销量在7月份开始暴跌，直到12月份来到传统的销售旺季，在多方因素影响下，销量暂时飙升回暖。 这也说明，广州即将发布的对购买新能源汽车进行补贴，将有很大机会能够提振当地的汽车消费。
事实上，广州作为一个汽车限购城市，一直都在积极救市。 2019年，广州宣布，从2019年6月到2020年12月，共增加投放中小客车增量指标10万个。 消息一出，节能车摇号中签率大幅提高，基本上一个月左右就能摇到，从而带动节能车销量节节攀升。 包括广汽本田雅阁、广汽讴歌CDX、广汽丰田凯美瑞、广汽丰田雷凌以及一汽丰田卡罗拉等满足节能车规定的车型，都迎来黄金销售期。
不仅如此，广州在9月份又额外增加一次中小客车增量指标。 活动以摇号的方式配置普通车增量指标，其中单位指标1000个，个人指标9000个。 在国庆黄金周和一年一度的广州车展前突然宣布这一利好消息，且此次摇号指标的有效期仅为3个月，显然这是为刺激传统汽车消费旺季而特别增设的。
截止至2018年年底，广州汽车工业总产值突破5400亿元，占全市工业产值的比重突破30%。 广州整车产销规模达到296.52万辆，仅次于上海，位居国内第二。 不难理解，广州积极颁发相关政策救市，稳定广州汽车消费将对广州经济保持健康发展有着重大影响。
免购置税、推迟国六排放实施才是最好的做法？
除了各地政府着急推出各项措施刺激汽车消费，其实消费者对于买车这件事也非常上心。 对于消费者而言，促使他们买车的最大动力，仍然是购车成本降低。 比如汽车裸车价相比以往有明显降幅，不再出现用买精品变相提升车价，或者是免购置税、购置税减半等，包括重新给新能源汽车增加地方补贴，都有助于刺激消费者购车。
另外，提升摇号几率，优化中签机制，或者不再限购，都是刺激汽车消费的方法。 不少人早就看中了心仪的汽车，但苦于没有牌照，使得购车迟迟提不上日程。 以广州地区为例，尽管广州已经是北上广深中车牌竞价成本最低的一个一线大城市，但多付出几万元去买一个车牌，也在很大程度上阻碍了消费者的购车冲动。
还有部分消费者一直在等待运气的降临，在北京地区，很多人摇了7、8年都没有获得车牌。 在广州，也同样有很多人等待了5年以上。 以及各地出台的限行措施，也令人对于买车这件事望而生畏。 在轱辘哥看来，只有从消费者最关心的方面入手，给消费者带来实实在在的好处，才能彻底刺激汽车消费，盘活车市。
值得一提的是，还有部分地区建议推迟国六排放。 众所周知，2019年部分地区已完成从国五到国六的过渡，这也导致部分地区的汽车经销商积压了大量的国五库存车，带来了较大的经营压力。 而坊间也一直对国五快速迭代至国六有较多的看法，激进的推进措施不仅导致消费者的购车选择减少，也让车企和经销商的日子很难过。 一旦今年7月，全国正式实施国六a标准，加上车市受到下行压力和疫情影响，全年的汽车销量恐再受严酷打击。 因此，有业内人士预测，还将额外出现一段过渡期给汽车主机厂和经销商，以降低汽车行业承压。 不过，消费者可还愿意购买国五车？
疫情过后，人们的购车欲望真的会被大幅释放？今年二季度，汽车销量将会出现反弹？在一季度收入大幅减少的情况下，还要背上贷款购车的压力，消费者真的愿意买车？接下来的车市行情不可盲目乐观。 用更少的钱买到心仪的车，让人有车可开！才是消费者最想看到的。
广州汽车限购令实施后如何办理配置指标？
2012年6月30日晚21时，广州市政府宣布实施一项针对中小型客车的配额管理政策，于7月1日零时开始执行。 根据限购令，试行期一年内，广州市计划分配12万辆中小客车增量配额，每月1万辆。 然而，实际市场增量每年约30万辆，这表明政策实施的紧迫性。
广州的限购政策效仿了北京，但其宣布和实施的突然性导致很多细节未能同步公开。 市民对于“配置指标申请流程”、“公示方式”等关键问题，广州市政府承诺将在7月底前发布详细的管理规定和实施细则，明确办理配置指标的程序和具体步骤。
政府采取了迅速而坚定的限购措施，主要目的是防止消息提前泄露引发购车热潮，进而影响限购目标的实现。 外界猜测此举也是为了减少外界干扰。 限购令的突然宣布令市场猝不及防，汽车生产商和经销商纷纷应对，高层紧急会议调整销售策略，经销商则通知顾客并延长营业时间，甚至出现连夜排队抢购的场景。
扩展资料为解决城市交通拥堵问题，存在部分城市出台限购汽车政策，意在缓解交通压力。 2010年12月23日，北京正式公布《北京市小客车数量调控暂行规定》，成为国内首个发布汽车限购令城市。 2012年6月30日21时，广州宣布对中小型客车进行配额管理。
广州深圳国庆灯光秀暂停的原因？
2021年广州、深圳国庆灯光秀暂停，国庆期间没有灯光秀，但景观灯光会缩短时间。那么为什么原定于国庆的灯光秀突然宣布暂停呢？让我们找出具体原因。
