4月30日，阿里拍卖平台上，一间“夹”在两栋房之间、入户通道不到半米的“夹缝房”从1314元起拍，经过135轮加价，最终以238万元成交。
“夹缝房”在3月曾报价305万
这间“夹缝房”位于鹿城区百里东路55弄10号，最早出现在中介朋友圈，2023年3月报价约305万元，因其入户门比较尴尬，夹在两间民房的中间，被戏称为“百里一条缝”。
尽管卖相不佳，但在温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双学区的“加持”下，这间“夹缝房”成为交易市场的“抢手货”，吸引了13人报名，有792人次设置提醒，17993次围观。
图为“夹缝房”的入户门
拍卖信息显示，房屋建筑面积60.18平方米，土地使用权面积19.25平方米，总层数3层，此次拍卖标的为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，介绍页面突出强调了这间房是学区房，“不占名额，即买即读”。
拍卖的房子“夹”在两栋房之间
除了学区的红利，“夹缝房”1314元的起拍价也吸引了不少人趋之若鹜，在临近拍卖结束的最后两小时，拍卖价从65万元飙升至200多万元，多次出现十几万的大幅加价，最终经过135轮角逐，以238万元落槌。
业内人士透露，如果不考虑居住的舒适性，单从学区角度考虑，该房产的市场估值约为300万元，此前该房产两次在拍卖网站上挂牌，分别标价300万元、268万元，均流拍。如今以238万元拍出，价格较为合理，较市面上今年入读的房源低了近30万元。
指导价落地一年，深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
根据最近的统计数据显示，深圳的学区房挂牌单价在指导价落地一年之后，已经相较最高价时跌近半。 此次指导价落地，打破了学区房“一房难求”的局面，推动了深圳房地产市场的健康发展。 在此之后，学区房的价格开始逐渐合理化，市场也逐渐回归正常。 根据业内人士的分析，这种价格下跌的原因主要有两个。 第一，指导价落地后，开发商的利润受到了一定程度的压缩，导致对房价的进一步压缩。 第二，市场调控政策的不断加强，使得购房需求逐渐降低，也对房价造成了一定的打压。 不过，虽然学区房价格下跌了一定程度，但由于其地理位置的特殊性和稀缺性，其价格也并未降到非常低的水平，仍然需要购房者对学区房的价格保持一定的理性认知。
39平学区房卖1200万，戳中了谁的痛点？
2015年的热播剧《虎妈猫爸》中，虎妈赵薇花光家里所有的积蓄，卖掉宽敞的现有住房，搬入9万/平方米的破旧学区房，只为女儿能上重点小学。
“斥巨资买学区房”戳中了不少观众的痛点——现实生活中，学区房正是诸多普通家庭的“不能承受之重”。
2月26日，一则题为“北京小学学区房25万一平仍抢手”的新闻再次挑起人们的敏感神经。报道称，一位买家出资1200万买走丰汇园小区39平方米的1室1厅，只为让孩子就读宏庙小学，而这套房子的报价最初为25万元/平方米（总价约977.5万元）。
丰汇园小区的房价真有这么高吗？26日下午，每日经济新闻记者以购房者身份咨询某知名房产中介平台，“其实没卖到那么高”，房产经纪人介绍称，该小区前天（24日）以930万元成交了一套39.1平方米的房子，目前均价在20万-22万/平方米。
这一价位仍令人惊讶。记者26日下午以购房者身份来到丰汇园小区实地调查发现，该小区价位虽高但却十分抢手，是西城区均价数一数二的小区，而这背后的支撑因素就在于落户该小区附近的“区重点”宏庙小学。
外表低调的天价学区房
若非地图导航，不熟悉周围环境的人很容易错过丰汇园小区。记者26日下午来到位于北京金融街附近的丰汇园小区。该小区1999年建成，坐落在北京市西城区中心地带金融街附近，但外表低调，入口也并不豪华，没有十分明显的标志，可谓“貌不惊人”。
号称单价25万元/平米的“天价学区房”就在小区内，记者26日以购房者身份到小区附近的一家房产中介咨询相关情况。“现在房量不多”，房产经纪人介绍道，丰汇园小区的房子一向好卖，现售单价在20万至23万左右。
被媒体报道的39.1平米的一室一厅目前已没有存量，小户型中仅剩38.68平米及66.2平米房两套房源可以满足“入学”要求，前者报价888万元，约23万/平方米，后者报价1330万元，约20万/平方米。
房产经纪人带记者来到66.2平方米的房子参观。电梯运行时声音很大、筒子楼走廊黑漆漆的——就居住环境而言，这套房子确实有些“上了岁数”。
“（买房者）能住这儿吗？”房产经纪人边开门边说，冲学区来的人一般不会住在小区内，而多是将房子作为“落户点”，只为能使用教育资源，“能在这买房的条件都不差，都是老板、高管”。
教育资源是丰汇园小区附近房产中介及咨询者交换信息的重点：咨询者为教育资源而来，中介也将教育资源作为最大卖点。
丰汇园附近的学校有宏庙小学、北师大附属实验中学、北京八中，其中宏庙小学始建于1883年，前身为清代义塾，是传统名校。另据房产中介提供的信息，宏庙小学于2014年确定为北师大附属实验中学直升校，2015年开始对口直升。
“东城就像是平原，实力很一般；西城是高原，小学、中学实力都很强；海淀就是丘陵地带，（学校实力）高低参差不齐。”房产经纪人向记者总结道。
整体学校实力是考虑因素之一，另一方面，“快乐学习”也成为家长们的衡量标准。“教学理念不一样，西城讲究快乐教学，孩子压力不会很大，比如上实验的名额，比如分数是510，在西城孩子可能26个人都达到这个分数线了，就26个人都上了，海淀就是260个人都达到了，只能录取一部分，相对来说压力大一点”房产经纪人向记者举例道。
“学区房”不是中国特色
“学区房”受追捧是个老话题，但却不是个过时的话题，甚至，在这两三年间，天价学区房的等级已从10万/平方米升至20万/平方米。
古有“孟母三迁”，教育环境的重要性不言而喻，其实不惟中国人，对于“学区房”的热忱似乎是家长的本能。
2015年热映的电影《小王子》中，妈妈带着女孩去面试名校，结果女孩太紧张，当场晕倒，导致落选，而妈妈不愿屈服这样的结果，就卖掉房子，搬进了“学区房”。
据《中国日报》报道，美国的公立小学和中学，也是采取“就近入学”的原则，而且公立中小学的资金主要来源于学校周边地区的房地产税，社区建的好，学校优异，有钱人就会蜂拥而至，房价也水涨船高。而不少并不富裕的美国家庭想出的办法是：先租个“学区房”，等孩子入学再搬家，
澳洲知名地产网站Domain2017年2月初在其官方网站发布消息称，数据显示，购买受欢迎的悉尼学区房已经变得更加困难，一些公立学校学区房价格已较去年飙升了三分之一。而墨尔本凭借着优秀教育资源和人口城市的持续增长，在学区房价格增长方面领跑全澳，小学学区房涨幅最高达41.3%，初中学区房涨幅最高达31.9%。
砸570万在深圳买二手学区房，装修花20万改造后超赞
家里孩子到了上学的年纪，为了不让他输在起跑线上，砸金卖银都要买套学区房，整个好学位。最后找来找去只剩下一套75㎡的二手房，咬咬牙花570万买下了，但是原先的装修比较久了，很老气，索性再花20万好好装修了一番，装修完效果太棒了!给大家看看装修改造的前后对比图吧。
原来的玄关入户旁边就是厨房入口，现在把厨房的门改成了轻轨推拉门，而且推拉门是一面大镜子，不仅在，视觉上还扩大了入户的空间，出门还能臭美一番哈哈。
原本的厨房是有个小阳台的，现在把阳台的墙给拆掉了,左边的墙再往左移动了一些,这样左边就做一整面墙的高柜,高柜中间又多了一排的操作台。
原本的客厅非常的老气，现在在沙发背景墙做了一整面的白色柜子，可以收纳很多东西，全部整改了一番之后真的是大变样!
餐厅这边改成了卡座式餐厅，很节省空间。
餐厅对比还放了孩子的钢琴，旁边还打了到顶的柜子。
买房又装修花光了积蓄，接下来只能吃土了，但是为了孩子一切都值得!
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