近日有博主发帖称，仅3年，实地常春藤跌了55.9%！广州现在这个房价跌幅，真的太夸张了！像实地常春藤这个小区，同户型2021年卖到3万/㎡！现在呢，跌到1.3万/㎡。
这位博主总结到，仅仅3年时间，房价跌幅高达55.9%！这真的太可怕了！关键是，现在似乎还没有看到头！
博主的配图显示，该小区一套近100平米的房子售价为295万，如今成交价仅为130万！
据了解，黄浦永和的实地常春藤当时靠着广州二中的旗号，最高峰卖35000多，买房还要靠抢。
据公开资料显示，实地常春藤在2016年4月底首次开盘，据其官方公布的数据，去化率约八成，创下广州东部板块单日销售量新纪录，之后项目销售一直较为稳定。据广州中原研究发展部数据显示，2019年（12.16-12.22）实地常春藤网签206套，环比上涨3333.3%。
大学朋友2017年在黄埔区实地常春藤买了房子，89平，一平方2.8万，双合同，装修合同另外给15万。算下来整套房子要89*2.8+15=264万，加上各种费用270万打底。
他们买来后装修好后周末才回去，一开始周末回去住，后面觉得有的远就干脆不回去了，不出租也没出售，一直放着。
这么多年过去了，每个月正常交着1万多的月供，这几年月供都交了有100万+。
现在听她说他们这套房子只有120万，还不一定能卖出去。直接打了个3折，真的太惨了，原来想着买了房子有了家，没想到房子是个累赘，拖累了他们一生。生活质量大打折扣，更恐怖的事这套房子肉眼可见的不会升值，只会下跌，什么时候恢复价格遥遥无期。
主要原因是在2021年，实地常春藤曾传出过房子面临烂尾风险。
2022年，又传出新房交付标准货不对板，导致口碑受挫，对新房和二手房的成交都有一定影响。
而且，该小区虽然引入了二中学区，但学位配比缺乏长远考虑，而学校的扩容速度也追赶不上学位需求的增长。随着入住人数的持续增多，学位供需矛盾逐渐凸显。
另外，该小区地理位置欠佳，没有优势。本身就处于永和片区，周边工厂环绕，没有地铁，交通相对不便。
这个案例再次说明：买房有风险，选房需谨慎！不得不问一句：那些当初为了一套房抢破头的业主们，你们还好吗？
广州的筒子们！你们的房租涨了吗？？
今年3月份换的房，也是感觉涨价了，但没有楼主这么离谱，大概比我以前的房子涨了300元吧。 。 很快就要连租房都租不起了
南沙为何总不涨?因为不满足这6大潜力指标!
今日一整天，地产圈都热情高涨！因为政府又有8块地要出让了！但是今日的第一块地，没5分钟就已经成交了.....这么冷的一个地块，你猜猜是广州哪里的？没错！就是那个传说中“扶不起的阿斗”——南沙！一直以来，南沙都备受政府的“关照”，神马人才政策啊！优惠政策啊！自贸区政策啊！都向那边倾斜！在那有项目的开发商也一直加大力度吹捧，经常见到它广告满天飞！而这地块的位置，就在南沙中心——金洲核心区，离地铁金洲站约1.5公里，是南沙现时房地产开发的热点区域，附近有南沙碧桂园、时代云图、碧桂园蜜柚等楼盘以及华汇广场等商业配套，居住氛围较成熟。 但实际上，今日早上的第一场拍地，参与拍卖的商家只有10位举牌了，而且重点是：这是以接近底价的价格成交的......对比起前几日，海珠江燕路4.2万元/平和白云新城4.5万元/平的价格成交，南沙这个中心区域可怜地以6579.65元/平的价格成交了......为啥这么都倾斜政策+开发商的疯狂吹捧，南沙的房价依然是炒不起来了？先来看看网友怎么说？@匿名用户：整个南沙区不论岛内外，到下午五点后人口构成基本只剩货车司机，工人和本地村民占大头，建筑物大片大片的漆黑。 @吹水哥：看过多次，真心远！@拉式咖啡：完全不看好，距离太远，你在珠江新城上班，南沙买房，如果是开车上班，每天至少在路上5小时，当然如果你是开喷气式飞机上班就可以忽略这个距离。 路上5小时究竟是真是假？亲测证明：如果木有地铁！一切皆有可能！其实现在地铁这么发达，如果有商业发展的话，南沙也一样有可能成为另一个天河！20年来的消沉到底是为什么？有专家认为：归根到底是因为“霍家”！或许你们不知道，早些年！霍家抢占先机低价拿下大量土地，却“占着茅坑不拉屎”，不愿意投入更多的资金来开发建设，因此其他商家和财团当然也不愿意“为他人作嫁衣裳”。 所以，南沙开发建设迟迟无法启动！广州政府不满意，转向在南沙发展大型重化工业基地。 但不知道为何，霍家这些土地一直未能收回，拖拉至今就形成了这局面了！所以深究到底，历史咱们还是要学好的！除了这些，南沙的配套和地段一直以来都是硬伤，辣么！并没有发展起来的地区，怎么选规划和地段才捡到“便宜房”？其实这是有指标的！（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
房子以后会不会便宜啊，我们这儿五个月的时间房子每平涨了6000元，真是让我买不起啊！我是现在买呢还
物价会随着社会生活水平提升总体呈上升趋势，房价也一样的，以广州等一线城市为例，普普二十年间房价平均升幅几乎近二十倍，就算是期间有短时的降温也是没用，所以真的有刚需要买房那就宜高不宜迟
