维持不变。
日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
至此，关乎房贷的5年期以上LPR已经连续3月“按兵不动”。
对于未来LPR走势，多方业内人士均认为仍有调降空间，但幅度有所收窄。
日前，央行连续发布三条消息，提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率，调整个人住房贷款最低首付款比例政策。
市场人士分析认为，从推动房贷利率市场化的角度看，当前不失为一个较好的时间窗口，经济恢复向好的态势不断增强，各方面对房地产市场供求关系发生重大变化有更深认识，进一步优化相关政策是顺势而为。
若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降，有助于继续释放刚性和改善性购房需求，缓解房企回款压力。
公开数据显示，除了少数一线二线城市外，目前大部分城市的房贷最低首套利率已进入“3.45时代”。
至于广州，首套房贷利率、二套房贷利率普遍为3.85%、4.25%，也就是LPR-10BP、LPR+30BP。
接下来，官方发话取消房贷利率下限后，广州房贷利率能降到多低，我们拭目以待。
除商贷外，日前广州在公积金贷款方面也有所动作。
日前，中国人民银行决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
房贷利率下调后，最直接的影响就是降低购房成本。这相当于降低了刚需购房人群的实际购买门槛，也降低了还款压力，有助于活跃房地产市场。
以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累计30年月供减少4.85万元。
广州也是第一时间发文响应，强调已发放的个人住房公积金贷款自2025年1月1日执行新利率。但是对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及5月18日后申请的贷款，都按照调整后的利率执行。
眼下，为推动楼市进一步平稳发展，官方已祭出楼市“王炸”组合拳。政策调控力度之大可以说是之前从来没有过的，影响深远。
多位业内人士表示，多条新政从需求端出发，政策调整后首付比例、房贷利率均将处于历史低点，将大幅度降低购房门槛及购房成本，居民的购房门槛和房贷利息成本降至历史最低。未来，存量房贷利率也有望降低。
市场供求关系在未来1-2年内将逐步改善，届时楼市将步入相对健康的发展轨道。
不知大家是怎么看的呢？
2023年房贷利率是降还是升呢
降。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。 银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
2023年房贷利率还会再降吗
自2022年以来，LPR利率出现下调的趋势，从4.65%降至4.3%，而从2022年8月开始，4.3%的利率维持到了现在，将近8个月，那么2023年房贷利率还会再降吗?
2023年房贷利率还会再降吗?
有可能会降，虽然LPR利率保持不变，但如果当地楼市处于下行趋势，央行允许可以自行动态调整房贷利率，并取消了下限，如果接下来楼市还是不见起色，那么各城市的房贷利率还会有下调空间，现在很多城市的房贷利率在4%以下。
另外对于存量房贷来说，即使LPR发生变化，房贷利率也不会马上调整，利率的调整取决于重定价日，重定价日报考每年的1月1日或贷款发放日期，等到重定价日那天，将以最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率，另外如果执行的是固定利率，那么无论LPR怎么变化，利率也不会发生改变，还有公积金贷款执行基准利率，LPR的变化和公积金贷款也没有关系。
而对于还没买房的购房者来说，也不要过度关注房贷利率的变化，因为如果一味地的去赌利率下调而错失了房子或者满意的房价，这样就会有点得不偿失。
以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
2022年房贷利率降了多少
首套房贷利率下限为4.1%。
具体解释如下：
人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续2个月按兵不动。
今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。
新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为4.3%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%）。
另按照今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此，此前各地首套房贷利率下限为4.1%。
