近日，一起法拍房交易事件引发了社会广泛关注。据报道，一位自然人以1.8万元价格成功竞拍下一处市场估值1.3亿元的厂房，几天后，该订单被撤销，这一戏剧性转折再次将法拍房市场的复杂性和不确定性推向公众视野。过去法拍房市场因其价格波动性大、信息透明度不一等特点，曾让部分购房者看到了“捡漏”的机会。这到底是“馅饼”还是“陷阱”呢？上海中原地产市场分析师卢文曦表示，目前法拍房的价格跟二手房价格相差不大，捡漏机会不多，法拍房是一个小众市场，主要吸引的是对市场有深入了解的职业投资者，对于普通投资者而言，盲目涉足可能面临诸多不确定性和风险。
1元起拍的法拍房有何猫腻？是“馅饼”还是“陷阱”？
1. 一元起拍的法拍房往往隐藏着诸多风险，不应轻易视为机遇。 2. 尽管法拍房成交价可能低于市场价，但绝不可能以一元钱的价格直接购得。 3. 法拍房宣传中的一元起拍手法，意在吸引眼球，而非实际低价销售。 4. 公众不应盲目跟风，以免陷入宣传陷阱而失去理性。 5. 一元起拍仅是营销手段，旨在吸引关注，而非真诚面向消费者。 6. 法拍房市场存在诸多消费陷阱，部分房源描述与实际不符。 7. 购买法拍房后，若想退货流程复杂，容易导致消费者权益受损。 8. 冲动购买后可能才发现问题，从而感到受骗。 9. 在房地产行情不景气、断供现象多发的背景下，法拍房数量增加。 10. 除非对法拍房及其相关楼盘的施工质量和业主信息有深入了解，否则不建议购买法拍房。
1元起拍的法拍房有何猫腻？是“馅饼”还是“陷阱”？
我个人认为一元起拍的法拍房属于陷阱，我们也需要用谨慎的眼光来看待这种交易行为。
对于那些法拍房来说，现在法拍房的最终成交价格会较低于市场价，但法拍房绝对不可能用一元钱的价格来直接购买。 当一套法拍房被一元起拍的噱头宣传的时候，这本身就意味着法拍房在通过这种方式来博人眼球。 对于我们普通人来讲，我们也没有必要做这个热闹，因为这种捡漏行为反而会让自己中各种宣传陷阱。
一元起拍的法拍房有很多猫腻。
你可以尝试这样理解：不管一套法拍房的起拍价是多少钱，如果一个正常购房者想购买法拍房的话，法拍房的最终成交价格一定会无限接近于实际的市场成交价格。 在这种情况之下，一元起拍只不过是那些法拍房的噱头而已，这个方式的唯一目的就是为了尽可能吸引更多的用户关注，很多法拍房的设置方面也没有用真诚的态度来面对消费者。
很多法拍房本身属于消费陷阱。
之所以会有这样的说法，主要是因为很多人并没有实地看过这些法拍房，在这种情况之下，我们根本就没有办法保证这些法拍房的实际情况和描述相符。 在消费者购买了法拍房之后，法拍房子的退货流程会非常麻烦，很多人也会因为冲动的问题而去盲目购买法拍房，在此之后才会发现自己上当受骗了。
我的个人建议是什么？
因为很多地方的房地产行情并不景气，市面上也会存在大量的断供行为，这会导致各个地区的法拍房的数量越来越多。 以我个人来看，除非一个人本身已经非常熟悉法拍房的相关楼盘的具体施工质量和业主信息，不然我们最好不要擅自购买法拍房。
财产说：买法拍房安全吗
买法拍房不安全，有相对风险存在。
看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。 对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。
买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜，但首先要求买房人具备较强的资金实力，因为买“法拍房”要求一次性付款。 而且从过去法院拍卖的房产来看，往往面积较大，对于首次刚需置业来说，一次性付款的压力较大。
扩展资料：
若是要准备买这样的房子，必须检查对方的房产证等法律证件，然后去法院和房管局咨询这样的房子是不是已经可以交易，同时需要特别注意的是别押自己的身份证复印件等。
这种被法院强制查封过的房子，在案件没有进行审理和处理之前，也不会解除查封状态，自然也不能上市交易，购房者若是遇到了这样的房源，可以找卖方索要房产证等房产权属的复印件，然后亲自去法院和房管局等部门进行咨询，看这样的房子是否可以交易，交易是不是有什么条件限制，确认无误之后方可进行接下来的购房流程。
人民网-“法拍房”不限购 风险大
