广州在一线城市中率先取消房贷利率下限，新政发布后，广州地区的银行是否计划进行调整？
据悉，有银行已下文执行新政，称将严格遵照自律机制决议，执行上述差别化住房信贷政策，广州地区的首套房贷利率降低至3.4%，二套房贷利率为3.8%。
新政前广州地区的主流首套贷款利率为LPR-10bp，二套房利率则为LPR+30bp。广州的房贷新政落地后，多家银行已经开始积极响应落地，新政后经利率定价自律决议，预计新政后首套房贷利率为LPR-55bp、二套房贷利率为LPR-15bp 。根据最新的五年及以上LPR利率3.95%计算，则意味着广州地区的首套房贷利率降低至3.4%，二套房贷利率为3.8%。
若贷款100万元，按等额本息、贷款30年计算，新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即3.85%、月供为5981元；新政执行后，若按目前广东市场中较低房贷利率3.4%计算，月供为5748.34元，每月可少还约233元，20年利息可以少还约5.6万元。
此前，广东已对19城市取消首套房贷款利率下限。从这些城市看，取消首套房贷款利率下限为市场带来了什么影响和改变？有广东地区的国有银行回应羊城晚报记者称，取消利率下限能增强银行机构的自身定价自主权，能根据风险状况、资金成本等因素制定更具差异化住房信贷政策，有助于提高商业银行市场竞争力，同时也能让部分购房者获得更低贷款利率，切实降低首套房贷款成本，进一步有效刺激购房刚性需求，扩大购房消费潜力，带动商品房楼市交易活跃，促进房地产市场供需两端健康稳定发展。
