【导读】长实集团李泽钜：香港楼市走向仍取决于政策和利率走势
中国基金报记者格林
8月15日，港股三大指数涨跌不一。其中，恒生指数收跌0.02%，报17109.14点；恒生科技指数收跌0.33%，报3384.38点；恒生国企指数收涨0.17%，报6035.27点。全天大市成交879.35亿港元，南向资金净买入66.35亿港元。
行业板块方面，消费、科技板块跌幅居前，电讯、医药板块上涨，内银股多数上涨。
腾讯下跌
8月15日，腾讯控股跌1.44%，报368.4港元。近30个交易日，腾讯控股股价累计下跌3.66%。
不少投行或券商给予腾讯控股乐观评级。例如，8月14日，招商证券（香港）发布评级报告，维持腾讯控股“增持”评级；中金公司发布研究报告，维持腾讯控股“跑赢行业”评级。中金公司表示，对腾讯控股2024年和2025年收入预测不变，基于对其毛利率提升以及联营公司盈利提升的预期，中金公司上调对腾讯控股的净利润预测。
中金公司表示，腾讯二季度收入同比增长8%至1611亿元，略高于该行预期；而非国际财务报告准则营业利润同比增长27%，高于该行预期。
长实集团：今年首六个月净利同比下降15.3%
8月15日，长实集团发布中期业绩报告显示，截至2024年6月30日的六个月内，长实集团未经审核的投资物业重估前溢利为67.26亿港元，每股溢利为1.91港元，较去年同期减少9.5%；未经审核的股东应占溢利为86.03亿港元，每股溢利为2.44港元，较去年同期减少15.3%。
截至2024年8月15日收盘，长实集团报31.6港元，收涨0.64%，成交金额为1.96亿港元。
长实集团在报告中指出，2024年地缘政治压力、贸易冲突仍将为全球经济带来挑战。下半年，全球主要经济体的增长动力、货币政策与利率走向仍将分化，全球营商环境仍面临不确定性。
中国经济保持稳步复苏，上半年GDP录得5%的增长。国家持续推进高质量发展，为内地实现全年经济增长目标提供支持。尽管房地产行业仍面临挑战，但是政府在多个城市实施稳定房地产市场措施，以提振楼市信心、促进其平稳健康发展。
二季度，香港本地生产总值录得3.3%的同比增长。近年来，香港经历一系列压力测试。香港的国际金融中心地位、房地产行业是香港经济的根基。 长实集团主席李泽钜在报告中指出，香港楼市取决于房屋政策及利率走向。
香港建筑科技研究院成立
8月15日，香港特区政府新闻发言人表示，香港建筑科技研究院（以下简称建科院）已完成公司注册手续并正式成立，韩志强和陈家驹博士分别获委任为董事会主席和副主席。
今年二月，香港财政司司长于《财政预算案》宣布，将于今年内成立一家建筑研发及测试中心，带领建造业界推进创新应用。该中心现命名为香港建筑科技研究院，为财政司司长法团全资拥有的有限公司。
建科院会就创新建筑物料、建造方法和技术等范畴进行研发、制订标准、提供测试及发出认证，并通过与大湾区政府单位之间的协作，促进互联互通和融合发展，为工程不同领域，如物料、设计和施工方法等制订标准，打造“湾区标准”品牌，将大湾区打造成为全球建筑科技方面最先进的地区之一，将建造业打造成为新质生产力。
香港特区政府发展局注资一千万港元作为建科院的初期运营资金。日后，建科院会与学术机构、研究院、政府部门、私人机构等合作进行各种项目及研究，以实现自负盈亏。
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李嘉诚一边套现“跑路”，一边回国投资，葫芦里到底卖啥“药”？
李嘉诚是一代商业传奇，曾经长时间占据全球华人首富的位置，在他被捧为“东方商业巨子”的时候，还没有马云、马化腾等人什么事。 李嘉诚以“精明”著称，善于觅商机，“与其待时，不如乘势”用在李嘉诚那里是最合适不过了。
近些年，李嘉诚一直绕不开“跑路”的传闻，但是，他真的是“跑路”了吗？李嘉诚“跑路”的消息在2013年才见诸报端，但事实上他“跑路”的时间似乎可以追溯得更早：2008年，李嘉诚便以44.4亿元卖掉位于上海的世纪商贸广场。
随后，李嘉诚开始大量套现，似乎也坐实了他“跑路”的传言： 2013年起，以26亿元卖掉广州西城都荟广场、以30亿元卖掉南京国际金融中心大厦、以57.5亿元卖掉北京盈科中心、以200亿元卖掉上海陆家嘴“世纪汇综合体”等地标性建筑、以70.9亿元的高价卖掉了成都的一个房地产项目。
同时，2014年起，李嘉诚出售的长园集团股权、以61.4亿的价格向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权、以约145亿港元的价格出售和电旗下香港固网业务等等。
据不完全统计，在2011年至2020年这10年的时间里，李嘉诚家族通过出售国内房地产共套现了2700亿港元。 让国人震撼的是，李嘉诚及其子李泽楷、李泽钜在国内大量套现，进而在国外进行大手笔的投资。
据报道，李嘉诚家族仅仅在英国投资就超过6000亿，涉及基建、地产、商业等多个领域。 就在2020年，李嘉诚突然还对外宣布在英国掷下百亿巨资，计划打造一座名叫Convoys Wharf、位于伦敦泰晤士河附近的“香港城”。
当然，李嘉诚在国外也并非一帆风顺，也有“失算”的时候。 2019年，李嘉诚砸下466亿港元，买下英国知名的酿酒厂和酒馆运营商GreeneKing。 据悉，GreeneKing的实业遍布大不列颠岛，其在英格兰、威尔士及苏格兰有超过2700间英式酒馆、餐厅及酒店。
不过，由于今年众所周知的突发性卫生事件，英国政府规定当地英式酒馆由2020年3月起关闭3个月，严重影响Greene King的运营，旗下英式酒馆亦因此需暂停实体营业李嘉诚的业务也因此受到影响。 据统计，Greene King酒馆在上半年就亏损19.38亿港元。
李嘉诚在加拿大的投资也亏损严重。 许多人都知道，李嘉诚是加拿大最大能源公司赫斯基能源最大的股东，但在过去12年，赫斯基能源市值一路暴涨，李嘉诚在其中的收益已经蒸发掉80%，个人损失200亿美元，折合1千多亿港币。
李嘉诚在国外的投资真的有些“失算”了，这就意味着他“跑路”没成功吗？意味着他大举套现投资国外失败了吗？不是的！
郭台铭曾经说过：“商人无祖国，市场就是我的祖国。 ”郭台铭深谙这个道理，作为李嘉诚，他不可能不懂。
种种迹象表明，李嘉诚在一边套现，一边“跑路”的同时，也一边回国投资。 就在2019年底，李嘉诚旗下的ARA亚腾资产集团以24亿的高价收购了上海浦东三林城。
在2020年年初，李嘉诚旗下的另一家公司长江基建集团发布了相关公告，声明将会和国家电力投资集团进行磋商洽谈，共同寻找探讨电力能源的合作计划。
此前李嘉诚卖掉了香港的很多资产大举套现，但在2016年在香港房价低迷时掷出19.53亿港元，在拿下新界的一块住宅用地。 根据日前联交所权益披露的消息，李嘉诚及其长子李泽钜最近还在增持长实集团股份，他们在今年8月25日至28日之间先后购入333.1万股。 这是他们持续进行的大动作：李嘉诚、李泽钜两人在8月份已经累计共增持26次，合计增持长实集团5864.04万股，涉资超5.86亿港元。
一边套现，一边“跑路”，一边回国投资！李嘉诚葫芦里卖什么药？用李泽钜的话说，就是这样的：“集团一直有在内地投资，从无计划过离开内地。”
说到底，李嘉诚从来就没有离开。李嘉诚似去欲留的做法，还是离不开商人的秉性：趋利！
李嘉诚身家蒸发近100亿，是什么因素导致的？
原因在于英国经济出现衰退而导致，自然李嘉诚身家蒸发近100亿。
根据长江实业发布的2022年年度业绩，期内总营收为3357亿港元，同比减少9.1%；净利润为154亿港元，较去年同期减少18.2%，也就是说李嘉诚现在的身价已经缩水了近100亿人民币。
一、李嘉诚的财富为什么会缩水？
其实，虽然李嘉诚的身价缩水了，但并非完全是因为他本人的问题。 原因在于他的两个儿子被判有罪，分别是长子李泽钜和次子李泽楷，这也导致了两个儿子的财产缩水。 如果按李嘉诚在去年年中所持A股市值约4万亿计算，今年二儿子李泽钜的持股市值大约为700亿美元，而李泽楷身家高达500亿美元；按市值计算，二儿子李泽楷名下持股市值大约为800亿美元。 也就是说目前儿子李泽楷身家约为400亿人民币（约合700亿美元）左右。
二、李嘉诚是如何从一个商人变为首富的？
众所周知，在李嘉诚刚开始创业时，由于对资本的极度渴求，因此李嘉诚几乎跑遍了香港所有能见到资金的地方。 于是他很快就从银行借到了大量的现金。 而后在市场上慢慢地积累了资金后，并没有急于出售手上的资产，而是选择在股市上获利更多。 之后便开始大肆进行地产投资，甚至他也开始涉足酒店、船务、港口等领域。 此后随着他对投资物业进行大量投资，也使得李嘉诚家族资产逐渐由港商变成了香港首富。 如今李嘉诚家族已经拥有超过1500亿港币的资产及近8500名员工；他也以420亿美元（约合人民币3792亿元）净资产成为世界上最富有的华人企业家之一。
李嘉诚有几个儿子？分别都叫什么名字？
李嘉诚有两个儿子，分别叫：“李泽钜”“李泽楷”。
1、李泽钜
李泽钜（英语：Victor Li Tzar Kuoi，1964年8月1日－），出生于英属香港，加拿大籍华人，香港首富李嘉诚之长子，李泽楷的长兄。 李泽钜于1985年加入长江实业，现为改组后的长江和记实业集团董事局主席兼联席董事总经理，以及长江实业集团董事局主席兼董事总经理。
李泽钜的总资产值达7.3亿加元。 李曾于2008年夏季奥林匹克运动会香港区火炬接力担任第25棒（青马大桥段）担任火炬手。 2012年5月25日，李嘉诚公开表示，李泽钜将管理长和系全部资产。
2、李泽楷
李泽楷（英文：Richard Li Tzar Kai，1966年11月8日－），生于香港，香港富商李嘉诚幼子，李泽钜之弟，现任电讯盈科主席兼执行委员会主席及兼任东亚银行非执行董事和汕头大学校董会主席。 他是北京市第十一届政协委员。
据2017年3月《富比士》杂志公布的全球富豪排名，李泽楷的身家约43亿美元，全球排行第385名。 2012年5月25日，父亲李嘉诚表示他会全力支持李泽楷发展其事业，说明的资金规模会为目前李泽楷现有资产的数倍。
扩展资料：
李泽楷生平——
1966年11月8日：生于香港，是李嘉诚夫妇的幼子，有一兄长李泽钜。
1979年：入读美国加州Menlo Park High School。
1983年：入读位于美国斯坦福城市的曼隆学院电脑工程系。(非斯坦福大学)
2000年：把盈科数码动力和刚收购的香港电讯合并为电讯盈科。
2003年：辞任电讯盈科首席执行官，留任主席。
2006年：收购信报五成股份，并提出出售电讯盈科有限公司的全数股权。
2009年4月26日：女友梁洛施在加拿大诞下长子李长治。
2010年6月30日：梁洛施在美国诞下双胞胎男婴。
2011年2月：与梁洛施分手，双方共同教养3名儿子。
李泽钜生平——
1964年出生的李泽钜一直将自己的人生和家族牢牢绑定。
1985年21岁的李泽钜就正式加入长江集团从基层干起，被安排在当时长江实业在中环华人行的办公室上班，跟随父亲和叔父辈们学习经营之道。
1992年李泽钜代替父亲进入汇丰董事会担任非执行董事。
1993年李泽钜成为长实副董事总经理，1994年成为副主席。
1999年李泽钜成为长实副主席及董事总经理。
2008年5月2日，李泽钜在香港著名的青马大桥上，手持奥运火炬传递第25棒，担任奥运火炬手。
2009年10月，长江基建以588亿港元作价收购供水网络NorthumbrianWater
