近日，全国多地楼市迎来新政。天津宣布北京、河北户籍或就业人员可享受天津户籍居民购房政策；北京也对执行了13年的限购政策进行了调整。释放了哪些信号？
多地出台楼市新政
不止北京，不止天津，此前：
4月28日， 四川成都全面取消限购措施，不再实施公证摇号选房。
29日， 山东青岛扩大商转公贷款合作银行，职工可享低息贷款福利。
30日， 河南郑州延续购买新建商品住房30%契税补贴至2024年底；广东惠州全面取消住房限售政策，还将发放规模达1亿元的购房消费券。
30日，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策迎来首次调整。
根据北京市住建委《关于优化调整本市住房限购政策的通知》， 允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购1套住房，其中包括已在京拥有2套住房的户籍居民家庭，和在京拥有1套住房的户籍成年单身人士。
此前，北京户籍家庭可以购买2套住房，北京户籍成年单身人士可以购买1套住房；满足社保、个税连续缴纳满五年等条件的非户籍人士，也适用上述政策。
而新政过后，达到限购套数的居民家庭和成年单身人士，有望在五环外添置1套住房。
同样在30日， 天津市宣布放开户籍居民购买市内六区120平方米以上新建商品房限购、增加多孩家庭购房套数以及放宽北京、河北居民在天津购房门槛等措施。
北京住房限购政策放宽释放哪些信号？
中原地产首席分析师张大伟 观察，这是最近半年来，北京楼市的第8次宽松政策，相当于给所有符合限购条件的居民再一次购房资格。
张大伟认为，后续全国政策继续宽松，将是大趋势。最近几天，全国已经有多个城市出台了各种政策，预计最近全国会有一轮政策宽松。
中指研究院市场研究总监陈文静 表示，在五环外允许符合条件的居民新购买1套住房，可以满足居民多样化改善住房需求，也有利于推动职住平衡、推动人口疏解。
陈文静解释，多样化改善性住房需求包括首改、再改和高端改善住房需求。本次政策允许增加五环外限购套数，一方面可以更好地满足多样化改善性住房需求，另一方面也与北京城市发展规划相适应。
业内人士预计各地购房政策会放宽，市场交易更活跃
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉 表示，这释放出促进京津冀人口、产业要素互联互通的信号。人口跟着住房、就业走，如果住房政策调整之后，可以吸引人口到像天津这样的新一线城市或者热点城市来集聚，从而有利于疏解北京高度集中的产业和人口，实现京津冀在要素资源的自由流动和重新布局。
张大伟观察，此轮楼市新政叠加起来，会起到1+1＞2的效果。“这意味着后续其他城市也会发布同类型的政策。”
易居房地产研究院研究总监严跃进 表示，结合近期多地楼市政策调整，将为未来房地产市场产生非常积极的影响。“北京作为一线城市，其政策是有风向标意义的，意味着5月份各地购房政策会进一步放宽，市场的交易会更加活跃。”
出品 | 民生周刊（ID：msweekly）新媒体部
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编辑 | 姜玉函
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主编 | 崔靖芳
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如何看待多地出台稳楼市政策，购房补贴成“标配”？此举将带来哪些影响？
这些楼市政策并没有太大的作用，虽然看起来非常不错，但是对于买房的人来说，这个楼市政策有一些鸡肋。 这样可以吸引更多的人在当地买房，也可以让楼市健康的发展。
多地出台举措完善房地产政策，将会给房地产行业带来哪些影响？
这段话这几天几乎刷屏了，最近中国人民银行也几乎是一天一个金融政策促进经济恢复和发展的政策，也不断的有肯定的信号鼓励各地方从当前的实际出发支持刚需型住房和改善型住房。在回答钱，想跟大家手的话说：一定要相信我们的经济体制，也一定要嗅到敏锐的信号，房地产的调控方向调整了，接下来一定会继续通过刺激刚需房地产带动经济的发展，房地产复苏是近半年-一年时间主要的行政调控方向，刚需类房地产一定会复苏。
那么会不会房地产复苏，房价又暴涨了。这次的房地产调控一定是在巩固了现有房地产调控的成果上适当的发挥房地产的支柱产业能力，带动附属行业复工复产，刺激经济发展。所以本轮调控暴涨暴跌不太可能会出现。从近期多轮的房地产调控政策信号来看，房地产刚需市场的复苏是市场的需求，行政调控将加快这一轮的房地产复苏动作，城市核心房产资源将会在这一轮调控上有较好的发挥，以本地安居保障住房的新城区将会有新的发展动力，该区域的房屋价值在本次调控中将凸显出来。
那么作为给我们参考购买需求的有效信号是，如何识别具有价值的房产和价值增长稳定的房产，我们这里不讨论房产的投资的属性，不然又有读者玻璃心，用一个平常买商品的心态看待房地产的房屋商品，能给我们选择哪种类型的房屋资产和哪个区域的房屋资产做更好的参考，而不是用一颗愚蠢的心态去挑战市场。
多地出台举措完善房地产政策，将会给房地产行业带来哪些影响？
1、城市属于人口流入量的城市，该城市具有人口吸虹效应，可以聚人气留下人的城市；
2、地方响应政策引导，松绑了购房的首付款政策，公积金贷款政策，银行贷款政策。
那么什么是城市核心区域资产呢？核心街道（如：城市主干道、行政主干道、资源主干道等）、核心教育、核心商圈等着几个聚集的三大覆盖区，选择合适的楼盘。在楼市下行的时候，城市房价相差不大，选择核心价值点资产尤其重要，尽量选择价格非常具有相对地理位置的房屋资产。
因城施策，多地出台举措完善房地产政策，对楼市会有哪些影响？
对于大多数人来说，一生之中可能也仅仅就买了一套房子，毕竟现在房价真的很高，尤其现在的年轻人如果说在20多岁买一个房子，真的是特别的不现实，所以房子的政策也直接的决定了，大家买房究竟可以享受什么样的待遇？
为什么要改变政策？
时代在发展社会在进步需要房子的人也已经换了一代人，而且对于很多城市来说可能城市发展较快，但是房价却一直停滞不前又或者是房子已经开发了许久，但是因为价格太高，又没有人去购买，还有很多人在城市之中工作，但是却选择了在外地买房子。
有很多的城市而为什么发展不起来，是因为留不住人才而留不住人才的第一个原因早就有可能是房子买不起结果就劝退了，所以综合了各种问题房子的问题，也是一个城市中所要去考虑的问题。
因城施策意味着什么？
在第一段，我也说了有很多人可能就是因为房子的原因不想留在这个城市，如果因为这个原因的话城市可以根据大家的一个刚需或者是目前为止所需要解决的其他问题来制定相应的购房政策属于自己专门的一些优惠又或者是给到大家住房，公积金或者是贷款的区别。
楼市会有哪些影响？
如果真的履行了这一个政策的话，可能对于当地的楼房也有一个带动，毕竟政策越来越好，可能很多人都会想在这个地方买房。越来越多，买不起房子的人也可以去贷款买房，这也在一定程度上也可以拉动当地的房地产。
房地产一直都是一个热门行业，如果政策持续得好的话，房价可能也会有一些浮动，但是也并不会有一个离谱的状态。所以大家也不用过于担心，也希望大家都能够买到称心如意的房子。
