出品 | 搜狐科技
作者 | 梁昌均
在内斗风波半年后，山姆·奥特曼对OpenAI的控制权不断加强，现在他还想废除此前亲自设计的特殊组织架构。
据The Information报道，奥特曼在推动OpenAI董事会彻底改革公司的非营利性结构，从而解决公司非营利性质与其建立的数十亿美元营收业务的冲突。
与奥特曼交谈过的知情人士称，他讨论过这个想法。OpenAI的部分投资者也表示，他们希望奥特曼获得股权方案，以确保他的利益与公司业务保持一致。
去年11月底，奥特曼遭罢免风波，暴露出OpenAI特殊架构的先天不足。最终，奥特曼在微软等帮助下，稳住局面，并重组董事会，重新掌控了OpenAI。
随着包括联创伊利亚·苏茨克维（Ilya Sutskever）等内部反对派遭到清除或离职，奥特曼对OpenAI的控制不断加强。现在，他掌控OpenAI的野心更进一步。
奥特曼意欲重组架构，瞄准1000亿美元资金目标
自2019年以来，OpenAI就保持着非营利组织—有限盈利实体的双重组织架构，其高达140亿美元的融资和商业化都由盈利实体负责，这也被视为其能成功的关键因素之一。
OpenAI最初在2015年成立时定位于一家非营利公益机构，旨在发展AGI造福人类。后来马斯克在夺权失败退出，面临一定资金压力，奥特曼则开启组织架构变革。
他将OpenAI分为两个关键实体，OpenAI Inc.作为非营利组织核心（即OpenAI Nonprofit），并新成立OpenAI LP作为商业化的盈利实体，随后获得微软、红杉等机构投资。
去年6月，OpenAI进行了第二次架构调整，新成立OpenAI Global, LLC，取代OpenAI LP，性质未变。OpenAI董事会控制非营利组织OpenAI Inc.，并简介控制盈利实体。
“OpenAI独有的组织架构是为了防止被商业和资本所裹挟，影响非营利组织使命和目标的实现，但其本身就存在矛盾和风险。”清华大学公共管理学院教授梁正此前对搜狐科技表示。
这种架构设计赋予了董事会极大权利，而奥特曼更像是职业代理人，发展目标自相矛盾。这种机制缺陷，最终在去年11月OpenAI的内斗风波中完全暴露。
当时伊利亚、塔莎·麦考利（Tasha McCauley）、海伦·托纳（Helen Toner）和亚当·安杰洛（Adam D'Angelo）等董事会成员，对奥特曼过于追求商业化、忽视技术安全不满，联合罢免奥特曼，试图夺权。
不过，仅四天奥特曼就在微软、员工等支持下回归，伊利亚、塔莎、海伦均被新董事会除名。伊利亚最终在这个月离职，另一位超级对齐主管Jan Leike也离职转投Anthropic。
塔莎、海伦最近发文指责奥特曼以及OpenAI不重视AI安全，并认为OpenAI内部完全不可能进行有效的自我监管，政府应该进行干预，以确保AI安全发展。
海伦在最近的一档博客节目中再次讨伐了奥特曼，她提到ChatGPT在2022年11月推出时，董事会并没有提前得到通知，而是在推特上了解到ChatGPT，“真的大开眼界”。
她还批评了奥特曼在安全方面的领导能力，认为其向董事会提供了不准确信息，从而操控公司，存在“心理虐待”。“经历了多年这样的事情后，根本无法相信奥特曼告诉我们的事情。”
海伦强调，OpenAI是一个非营利性组织，董事会首要目的是确保公司的公益使命，而不是利润、投资者利益。但奥特曼通过隐瞒歪曲，有时直接撒谎，让董事会很难做好这项工作。
随着奥特曼重组公司架构，意味着OpenAI将不再受到非营利性质的限制，从而可以更好吸引资本和推进商业化，未来甚至不排除上市。
前述报道提到，奥特曼之所以有重组架构的想法，是因为公司需要为投资者提供激励措施，以吸引大量资金。“若公司不具有营利性的性质，就无法为投资者提供激励措施，从而无法达到吸引1000亿美元资金的预期目标。”
按照此前规定，OpenAI的盈利实体设置了利润上限，最高为100倍，超过后的利润归非营利组织所有，同时微软等投资者也无法获得董事会席位，投资者的权益遭到限制。
去年底，OpenAI传出以1000亿美元估值进行新一轮融资，目前尚无官宣消息。而奥特曼还有雄心勃勃的重塑全球半导体行业的计划，认为需要建立更多芯片工厂，加强AI基础设施。
目前，OpenAI与微软正在合作建设AI超级计算机，其耗资高达1000亿美元，无法盈利的OpenAI仍需外部资本支持。
与苹果等多家企业合作，OpenAI加速商业化
由于被前董事批评，安全团队主管离职解散，以及前员工爆出有关期权的“霸王条款”和封口协议，知名影星斯嘉丽·约翰逊指责GPT-4o盗用了其声音，OpenAI最近陷入内忧外患。
为打消质疑，奥特曼这周宣布董事会成立了一个安全委员会，称将做好AI透明和安全。他还宣布，将捐赠一半以上个人财产用于改善社会，重点放在支持技术上。
在风波当中，OpenAI的商业化则有加速趋势。与苹果的合作即将在苹果开发者大会上官宣，iOS等系统将接入ChatGPT，Siri也将得到优化。报道称，如果进展顺利，这可能会给OpenAl带来数十亿美元的收入。
但这或会影响OpenAI和苹果与各自盟友的关系。谷歌为苹果提供了浏览器的搜索服务，而其是OpenAI的主要竞争对手，双方正在大模型方面你追我赶。
同时，作为OpenAI的最大盟友——微软也在与苹果进行竞争。微软刚推出了Copilot+PC，其CEO纳德拉明确表示，将借此重新与苹果展开竞争。
目前，在OpenAI董事会中，微软仅有观察员席位，无法对OpenAI产生足够影响。有报道称，最近纳德拉在和奥特曼会面时表达了担忧，称其和苹果的合作可能会影响微软产品计划。
对于奥特曼来说，未来还需要在商业化上做好平衡。而OpenAI最近还密集宣布了多项进展和合作，加速商业化。
最新动作是宣布推出面向教育的ChatGPT Edu版本，其支持GPT-4o、网络搜索、自定义GPT、数据分析、代码生成等功能。
目前，牛津、剑桥等24所顶尖大学，已在教育中使用ChatGPT等生成式AI产品。宾夕法尼亚大学沃顿商学院、亚利桑那州立大学也宣布与OpenAI进行合作，在教育领域应用ChatGPT。
两天前，OpenAI还宣布，所有ChatGPT免费用户都可以使用网页浏览、图片提问、数据分析、文件解读和访问自定义GPT等功能。
这些功能原本都需要付费才能使用，而其扩大免费功能，显示陷入增长瓶颈的OpenAI需要借此来吸引更多用户。这也引发一些付费用户的不满，称要取消订阅、放弃GPT-5。
此外，OpenAI签还与普华永道签署一项合作。普华永道将向其超过10万名员工提供ChatGPT企业版，成为OpenAI企业产品的最大客户，并成为OpenAI向其他企业销售ChatGPT企业版的首家合作经销商。
这月稍早前，OpenAI还宣布了与多个内容平台的合作，包括“美国贴吧”Reddit、新闻集团、大西洋月刊等，并与世界报业和新闻出版协会（WAN-IFRA）合作推出加速器计划。
OpenAI内部管理层在今年初预计，到2024年底，公司年化收入能达到50亿美元甚至更高，远超奥特曼去年10亿美元的预期。
不过，无论是要训练新模型，还是商业化，OpenAI都还需要继续烧钱，尤其是在技术竞争越发激烈而增长曲线放缓的情况下，OpenAI可能最重要的还是要守住技术优势。
会计与财务会计的区别？？？
会计分为财务会计和管理会计。 也就是说会计包含管理会计。 会计始终是服务于管理的，现代会计划分成财务会计和管理会计两大分支是适应所有权与经营权相分离的结果。 财务会计和管理会计两者是同源而分流的。 财务会计主要为外部利益关系集团服务，提供受托主体履行和完成经济责任的信息，以满足外部利益集团的需要，因此财务会计是一种社会化的会计；管理会计主要为企业内部各个层次的委托人服务，为其提供加强经济管理、提高全面经济效益和社会效益的信息，是一种个性化的会计。 它们的区别是:财务会计与管理会计的区别主要体现在服务对象、依据标准、提供信息的类型、主要内容、所运用的程序和方法、报告的形式和时间范围、成本计算方法及国际化内容等方面。 服务对象: 是两者的根本区别. 财务会计以企业外部使用者为服务对象,管理会计为企业的内部管理当局服务.依据标准: 财务会计严格遵守一定的规范和依据,提供的信息以统一的标准即公认的会计准则为依据;管理会计则是企业内部个性化需求的产物,提供的信息不受公认会计准则的约束.提供信息的类型:财务会计主要以已完成或已发生的交易和事项作为加工对象,所生产的信息面向过去,已货币信息为主;管理会计则主要以预计企业要发生的和企业未来的经济行为为加工对象,所产生的信息面向未来,货币性和非货币行信息并重.主要内容:财务会计已准则为指导,主要考虑有关经济事项的确认和报告问题;管理会计则以预算会计和责任会计为主要内容.所运用的程序和方法:财务会计的程序包括确认/计量/记录和报告,采用的方法是描述性方法;管理会计的程序没有规则可言,方法以分析法为主.报告的形式和时间范围:财务会计按照公认会计准则的要求,以一定的期间(年,季,日)来编制,报告的形式较为固定;管理会计提供的报告不受固定期间的限制,报告形式也比较自由.成本计算方法:财务会计领域中成本的计算是严格按照公认会计准则所采用的方法来进行的,采用的是全部成本法(制造成本法);管理会计领域成本计算的方法比较灵活,根据不同目的可选择变动成本法作业成本法等.国际化内容:财务会计的国际化主要研究各国不同的国际惯例,以致力于国别会计的协调化和趋同化;管理会计的国际化研究则是在跨国经营活动的环境和条件下进行的,不要求实现协调化和趋同化
小米破发意味着什么呢？
其实小米开盘破发并不让人意外，甚至还有迹可循。 除了估值相较数月前大幅下跌，根据香港本地券商在上周末的开市报价，小米每股仅为16港元，低于小米自己确定的17港元的发行价，这也意味着还未开盘，散户们便已经每手浮亏200港元左右。 那么，如今只取得543亿美元估值并遭遇开盘破发的小米，之前到底为什么能被给出超出千亿的估值呢？在这里，不得不提雷军给小米公司定位的“智慧”，一家硬件公司，在雷军的宣传中，成为了一家电商、硬件、互联网服务齐头并进的全能型互联网公司。 毕竟在当今的市场，互联网公司相比硬件公司能够取得更高的估值已经是不争的事实。 同时，今年正值新经济概念大热，数月前新经济公司在IPO时都受到了市场和投资者的追捧，小米公司也不例外。 上市首日开盘即遭破发，小米不被看好与它原本较高的估值密不可分，随着各种热度逐渐散去，市场对小米也有了更清楚的认识。 首先，在目前的市场上，小米还没有业界顶尖水准的核心技术，相对低端的智能手机市场是小米的目标市场，低价格、高性价比仍然是小米售卖产品的主要路线，虽然现在看来确实取得了成功，但需要注意的是这样的盈利方式中价格才是第一竞争力，而不是小米IP的牌子，万一将来出现性价比更高的产品，用户很可能弃小米而转投其他阵营，这种经营路线终究不是作为互联网科技企业的长久之路。 其次，虽说雷军将小米定位成互联网企业具有一定的前瞻性，其互联网智能生态也在不断完善，但是目前这部分市场依然有限，智能产品还没能对人类生活产生翻天覆地的变天，更重要的是，“互联网+”和人工智能作为未来投资的风口，今后的竞争只会更加剧烈。 估值骤减、开盘破发，是否意味着小米已经不再具有更多的投资价值，不过就好像曾经小米估值超千亿美元一样，此时的数据和舆论又能代表彼时的走势吗？显然是不能的。 事实上，受累于高估值，港股破发并不少见，小米开盘破发也并不意味着未来的成长被看衰。 作为国内较为优质的企业，近年来小米取得的成绩有目共睹，用7年的时间成为营收千亿的大企业，并一直保持着高速的增长这本就不容易。 在对未来的布局中，小米也有着能让投资者有所期待之处。 比如在2017年，互联网服务已经成为了小米利润的重要来源之一，60.2%的利润率也说明了小米在这一块取得了不错的成绩。 总的来说，小米上市的主要目的是融资，至于未来的成长，还要看融资后如何利用资金提升自己，从中长期来看，小米未来的发展空间仍可期。 虽说经历了开盘破发的不利开局，但对小米也不一定是件坏事，抛开估值带来的压力，对于目前整体发展尚佳的小米来说，也许正是一次大展拳脚的机会。 来源：新京报
房地产开发成本怎样计算？
房地产成本的组成1、土地费用 土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。 房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。 目前基本以后两种方式为主。 随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。 目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。 2、前期工程费 前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。 他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。 3、建筑安装工程费 建筑安装工程废纸房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。 他在整个成本构成中所占比例相对较大。 从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。 4、市政公共设施费用 市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。 基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。 公公配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设施（如粮店，菜市场等商业网点）等所发生的费用。 他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。 在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。 5、管理费用 管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。 在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。 6、贷款利息 房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。 但它的大小与所开发项目的大小，融资额度的多少有密切关系，所以占成本构成比例相对不稳定。 7、税费 税费包含两部分：一部分是税收，与房地产开发建设有关的税收包括房产税，城镇土地使用税，耕地占有税，土地增值税，两税一费（营业税，城市维护建设税和教育费附加），契税，企业所得税，印花税，外商投资企业和外国企业所得税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。 包括诸如征地管理费，商品房交易管理费，大市政配套费，人防费，煤气水电增容费，开发管理费等。 在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。 8、其他费用 其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。 它主要包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。
