银河证券首席经济学家章俊在一份研报中建议，通过中央国债融资或中央增信方式，成立全国性收储机构，以发行万亿万亿元国债的方式，一次性以可控成本将住宅库存降至合理水平。
章俊指出，对于当前中国经济而言，房地产市场持续下行无疑是制约经济转型的历史包袱。据其测算，房地产持续降低通过开发投资和“土地财政”直接拖累名义GDP增速1%左右，通过上下游产业链和地产后周期消费间接拖累名义GDP增速0.6%左右。此外，地产下行还对经济形成错综复杂的潜在风险。
他提到，回顾美国1929年大萧条和2008年次债危机，两次经济危机的背后均有房地产的身影，其历史经验显示，解决房地产量级的问题，有赖于中央政府信用托底居民和企业资产负债表。
章俊指出，当前我国房地产市场面临的问题，既有因人口和城镇化影响的周期性问题，也有供需的结构性矛盾。一方面，库存高企，全国主要城市的库存水平持续上升至40个月以上；另一方面，目前保障性住房的总体需求缺口或在1000万套以上，大致需要7万亿元的投资规模。
他进一步指出，当前收储政策面临的主要约束是地方政府杠杆率空间有限，且融资成本难以覆盖租金回报率，导致收储在大部分地区难以执行。5月央行设立的3000亿元保障性住房再贷款，目前仅使用了121亿元，地方收储主要集中在库存水平较高，且地方财政尚且较优的地区。
在此困境下，章俊提出了开头的建议，即从中央层面提供信用和资金支持，一次性将大量难以消化的地产库存进行收储，来解决供需结构性矛盾，并通过“以购代建、以租代售”的方式来构建三中全会提到的房地产发展新模式。
章俊表示，该方案不仅能通过稳定地产使名义经济增速提高1%以上，还能以较低价格完成保障性住房建设需求，逆周期政策收益显著大于成本。
除经济收益之外，该政策还能缓解房企、银行和地方政府“三重压力”：降低房价调整的“负财富效应”对居民消费和预期的负面影响；不增加地方额外财政负担，适度松绑土地财政约束，缓解地方政府债务压力；支持地产即是支持银行，避免因资产价格持续下跌而产生系统性金融风险。
印钱、发钱能解决低生育问题吗？
这是这两天一个比较热点的话题，有一个知名的经济学家提倡让政府每年印2万亿来建立鼓励生育基金。 这样用10年时间，社会就会多生5,000万个孩子，解决年龄老话少子化的问题，让未来更加活力。
我个人觉得印钱发钱解决不了低生育的问题。
印钱发钱通常解决不了问题反而制造问题。
在我们人类发明金钱出来之前，是靠以物易物的方式来进行交易的。 在金钱发明之后，金钱成为了一切交换的媒介。 而在这个经济学家提出多印这20,000亿来补贴的时候，大家的注意力都在这个钱上面，那按照我们国家或者是其他国家这种政府多印钱大补贴的操作上面，图片收到的效果是通货膨胀，钱要么跑到股市，要么跑到房地产等高投入高回报的行业当中。
举一个近期的例子就是某一些互联网公司，在北上广深都知道大城市的房租会非常高，而这些大公司呢为了减轻员工住房的负担，会给他们发放租房补贴。 有意思的。 当这些大公司每发1000块钱的住房补贴，这些租房的员工的房租就涨1000块钱，多发2000块钱，租房补贴的时候，房租的涨幅也在2000块钱上下。 到头来这些互联网公司为了补贴员工租房的的钱反而进到了房东的口袋里。
“生育率问题“的背后是资源分配问题。
虽然说多生孩子会带来相应的经济成本，但是这经济成本主要是人力。 比如说一个孩子在三岁之前通常是没有办法去幼儿园或者是托儿所的，需要人照顾，通常是妈妈，也就是说妈妈照顾孩子这个是1对1置换的。 这样就意味着妈妈只有三年半，甚至更多的时间是要跟社会脱离的，没有办法工作的。 如果是一个4口之家，就意味着家里的爸爸角色需要养全家人，而且这还不包括上面，如果还有两个或者到4个老人，就会使得家庭的经济压力很大。
另外各地也出台政策延长产妇的”生育假”延长的假期在一个月甚至数月,这看起来是对女性是福利，但事实上会增加女性在职场的压力。 现在特别现在的企业竞争越来越激烈了，如果女性这么长时间缺席职场的话，会导致他们之后找工作更加困难。
所以相比印钱发钱出台政策减轻女性养育孩子的压力和产后进入职场的竞争力等，比如说多建造社区的育儿所等等。
经济学家建议央行多印2万亿，此举的原因是什么？
这样做的原因是为了进一步鼓励75~85后的人生孩子。
这是一个非常荒诞的逻辑，因为年轻人普遍没有结婚生子的想法，年轻人认为结婚生子属于给自己增加经济压力。 对于广大年轻群体来说，年轻人普遍所面对的社会机会并不多，这也直接导致有些经济学家开始各种阴阳怪气，甚至有人表示直接避开年轻人来生孩子。
一、经济学家建议央行多印20,000亿。
这个经济学家的名字叫任泽平，任泽平在网上的风评并不好，每次都是在网上讲出一些极坏的观点。 任泽平表示社会不应该指望90后和00后生孩子，如果想要解决老龄化问题的话，任泽平建议多去鼓励75后和85后生孩子，并且给秋后和85后更多的生育补贴。 任泽平建议央行直接多印20,000亿人民币，通过这样的方式来鼓励75后和85后情景。
二、任泽平认为这样做可以鼓励75后和85后生孩子。
任泽平认为75后和85后属于生孩子的黄金窗口，如果想要解决老龄化问题的话，任泽平建议直接放弃90后和00后。 如果有一定的生育补贴的话，更多的75后和85后会愿意主动生孩子，因为这些人普遍没有社会压力，更没有买房和结婚的经济压力，所以他们可以专心把注意力放到生娃养娃上。
三、任泽平的观点非常坏。
任泽平表示央行多印两万亿并不会对社会产生任何影响，同时也可以以一种平缓的方式来解决老龄化问题。 然而事实上：如果央行真的多印两万亿元人民币的话，两万亿人民币的代价将会由所有的年轻人承担。 这个社会上的钱不会凭空而出，这就意味着两万亿元人民币的货币需要和相应的资产挂钩，到头来买单的依然是年轻人。
叩问名师中国当代著名经济学家评传2图书信息
这本书是中国当代著名经济学家的评传，由中国广东省出版集团和广东经济出版社联合出版，首次发行日期是2006年12月1日。 它以平装形式呈现，共646页，开本为标准的16开，适合阅读和收藏。 本书的国际标准书号(ISBN)为72，便于读者在图书市场进行查找和识别。 其尺寸规格为24.8厘米宽、17.4厘米高，厚度约为3.8厘米，重量适中，为1.1公斤，既方便携带，又保证了内容的丰富性。 这本著作以其深度和广度，深入剖析了经济学家的学术思想和贡献，对于了解中国当代经济理论的发展脉络以及重要经济学家的生平事迹，具有极高的参考价值。 无论是对经济学专业研究者，还是对经济现象感兴趣的读者，都能从中受益匪浅。 无论是对于历史的回顾，还是对未来经济趋势的洞察，这本书都是一份不可多得的资料。
