众所周知,曾经轰轰烈火烈火的增城旧改目前已经是一地鸡毛。
按照广州最新的城中村改造,增城唯一做地改造的村庄只有西洲村。
但近日,广州住建局的一个招标显示,荔城金星村改造仍然有望继续推动。
增城广场西片区在列
广州住建局城城中村改造前期招标
广州住建局发布了《城中村改造前期研究招标》,总价1250万,内含12个细项,包括了 荔湾、白云、花都、黄埔和增城 等多个片区。
其中, 增城广场西片区在列。
项目名称为增城西片区改造前期研究,面积81.53公顷,预算金额为61万。
那么问题来了,增城广场西片区,到底是不是金星村呢?
何时落地未知
改造面积大于金星村
金星村2023年5月纳入广州城市更新年度计划名单(第二批),2021年7月和10月分别完成村属部分和国有部分的基础数据调查成果公示,合作房企为“中鼎+融创”联合体,部分村民房屋已经拆除,正在积极推动临迁费发放及方案报批等相关工作。
按照之前的公告,金星村改造项目共分 三个片区,每区分2期,共6期进行开发(面积约噢2.7公顷) 。
一区:位于增城大道以北、金竹路以西,涉及第一、二、三、五合作社。二区:位于增城大道以南、增滩公路以西,涉及第六、七合作社。三区:位于增城大道以北、荔景大道以西,涉及第四、八、九合作社。
一期总用地面积: 10.04公顷,分别建设安置区、融资区(文化馆/公交首末站)
二期总用地面积: 8.78公顷,分别建设安置区融资区、公建配套(18班幼儿园、公交首末站/档案馆)
三期总用地面积: 10.96公顷分别建设安置区、融资区、公建配套(24班小学、66班九年一贯制学校)
四期总用地面积: 10.57 公顷,分别建设安置区、融资区、复建国有;
五期总用地面积: 7.46 公顷,分别建设安置区融资区、复建国有;
六期总用地面积: 4.89公顷,分别建设安置区、融资区、复建国有。
金星村更新改造项目一区安置房效果图
同时值得一提的是,在今年增城“十四五”规划中 金星村旧村全面改造项目 的投资金额被提升到了 170亿元 。
项目官微最后一条推送为2023年10月13日,提到项目启动更新改造以来共发放临迁费约2.47亿元,目前临迁费持续发放中。
但据传目前项目进展并不算顺利,有村民爆料称已有村民搬回去住,但该消息是否可信暂时未知。
根据 《广州市城中村改造专项规划》(2021—2035年) ,至2035年,广州将推进155平方公里城中村改造,现状总建设量约2.32亿m², 包含272条城中村,共计289个项目 。
增城区包含25个项目,其中旧村有24个、旧城1个 。金星村也位列其中。
但要注意的是,本次招标的公告中,增城广场西片区改造面积为81.53公顷,大于金星村此前公布的改造面积(约为52.7公顷)。
也就是要改造的面积是要更大的。
不过,这个招标只是围绕着前期研究,何时落地还是未知之数。
增城最有可能先动的,还是会在西洲,毕竟这里才是 最能代表主抓黄埔、开拓增城的东部中心思路的片区 。