之前一度被认为风雨飘摇的万科，2024年 1-5月累计销售额已然达到1022.1亿元，在当下地产行业中仍可占据前三房企的位置。
不过，与去年相比，万科今年前5月的销售录得了近四成的降幅。特别是万科2024年的销售均价已较去年有了14%左右的折让，销售额依然大幅下降，可见万科的销售业绩确实面临不小的压力。
在今年4月底举行的年度股东大会上，万科董事会主席郁亮就表示，为扭转运营困境，万科已制定聚焦主业、瘦身健体的一揽子方案。主动降负债、降杠杆、完成融资模型的转型。未来，万科将退出除综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业外的其他业务，并清理和转让非主业的财务投资。
同时，万科还将大力度推动自持类商办等大宗资产的盘活和交易，计划每年完成200亿元。根据万科的削债计划，未来两年其有息债务将降低1000亿元以上，未来五年有息债务总规模降一半以上。
万科近期的一系列操作，基本可以清晰反映出这一思路。
如万科2017年以31.37亿元购入的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地，不久前由深圳地铁和深圳市南山区国资委下属企业以22.35亿元接手，若计及万科7年来投入的资金和建安成本，此次交易可谓打“骨折”。
另外，以杭州西溪印象城购物中心为底层资产发起的消费基础设施公募REIT同样在不久前于深交所上市，融资32.6亿元，在一定程度上，这亦可视作退出相关资产的举动。
除了商办不动产，基于退出三大主业外其他业务的大原则，万科旗下诸如酒店度假、食品、仓储物流等其他多元业务未来若被摆上货架，亦不足为奇。
不过在有息债务削减方面，由于现金流压力，万科近期的相关表现可谓“南辕北辙”。这并不难理解，先通过长债借贷充实现金流，以扛过短期的资金压力，企业活过来了再逐步降低有息债务，这与削债的中长期目标并不抵触。
这也是万科近期融资动作频频的重要原因。如5月以来，万科就公告披露过新增邮储银行13亿元，农业银行22亿元、中国银行18.9亿元、交通银行17亿元的借贷，以及未公布具体银行名称的88亿元借贷。
另外，有媒体报道指万科通过抵押旗下万纬物流股权，从招商银行等获得约200亿元银团贷款。近期更有消息指，万科已与国有银行洽谈涉及69亿美元（约合500亿元人民币）的借贷融资，不过该消息未经证实。
融资渠道的畅顺维持以及近期行业政策的不断优化升温，万科或许真的迎来走出困境的曙光。
就5月业绩而言，尽管整体出现较大幅度的下滑，但5月单月实现了环比上升11.7%至233.3亿元，惟销售均价进一步下探到1.2万元/平米，较1-5月平均售价低9%。
而且，万科在5月再次购入了新的土地储备，均位于沈阳，分别为丹霞山路北侧地块、鸭绿江北街西地块，权益占比均为51%，权益建筑面积分别为2.7万平方米、2.3万平方米，需支付权益地价分别为1.33亿元、1.15亿元。
地块体量并不大，不过这是万科在土地收并购方面停顿3个月后的重启，或许多少有点风向标意味。
Windows系统已经从一个严重错误中恢复
这个因该是电脑上次非正常的关机造成的。 要是这问题是个偶尔的一两次，问题不大。 但要是反复出现的话。 就要好好查查原因了。 一般来说可能是:1.在系统正常运行是的非正常关机（例如：电脑开了一半直接拔电源）2.系统运行大型程序时死机。 （玩游戏，做大文件时突然死机然后重启）3.病毒引起的非正常。 （系统被损坏，病毒发作）4.硬件故障或超负荷引起的保护性重启（磁盘坏道，元件过热，超频不当，电压不稳，超载，不正常的驱动==）建议1.规范电脑操作，避免野蛮关机。 2.检查常用的程序和文档，保证系统和程序的完好，经常升级补丁。 3.杀毒杀流氓。 4.检查硬件，及时更换受损部件。 保证机箱撒热。 有条件的话可以请专业认识进行检测
空调自动关机显示干燥后自动开机怎么办？
一是不小心按了空调的定时开关功能，之后忘记把定时功能关掉，造成空调的自动开关机;二是空调电脑板有问题，有可能是壁虎爬到里面碰到电路了。 如果空调在保修期内，专家建议让专业的售后服务人员上门检修一下更为安全保险，也能够及时解决问题。 通常这种情况一般是缺制冷剂了,机器不能制冷自动停机,还有就是室外机周围温度过高所致,压缩机保护器动作导致停机. 观察室外机周围,看是否有变化,如果出风口堵了,应及时清理,还有确认室外机风扇是否运转,如果不运转,应找人修理。 空调频繁出现自行开机或自行关机故障。 起初是无绳电话或其他电讯干扰所致，故每次关机后都要将空调电源插头拔下，以免自行开机浪费电力。 海尔空调出现无论搬运或遥控都不能启动的故障。 因风机电路故障会使保护电路动作而使整机不启动，首先检查直接影响控制系统CPU动作的内风机电路，经查风机的启动电容和连线均完好。
联想b450开机蓝屏
展开全部电脑无法开机，显示蓝屏。 从以下角度考虑：一、硬件方向考虑：1、内存损坏，更换内存后观察。 内存故障，最典型的表现就是蓝屏，或者是开机蓝屏，或者是运行过程中突然蓝屏，或者是安装系统时蓝屏。 2、内存插槽故障，更换另一个插槽后观察。 3、不同频率内存混插，更换为同一品牌同一频率内存后观察。 不同频率不同型号的内存兼容性如果不好，也会表现为蓝屏。 4、注意散热。 如果cpu或者显卡的散热风扇故障，工作不正常转速过慢导致cpu或者显卡发热过大都会导致蓝屏。 刚开机蓝屏的可能性比较下，一般表现会开机几分钟后蓝屏。 但是不排除特殊情况，例如cpu或者显卡有超频。 那么如果散热不好就会开机即蓝屏。 5、考虑主板故障。 主板故障会导致开机或者工作过程中蓝屏。 二、软件方向考虑：1、机子长时间运行，系统资源消耗过多，重启后观察。 （如果开机过程中就蓝屏可以不考虑此点）2、后台软件冲突。 关闭所有后台软件后观察。 开机后点击F8选择进入安全模式，然后在运行中输入msconfig，打开启动管理器，把所有启动项全部禁用后重启观察。 3、病毒或者流氓软件影响。 全盘杀毒后观察。 最好的用启动光盘或者U盘启动系统在没有进入win的环境下进行杀毒。 否则进入win系统后，带毒环境下杀毒一般不彻底。 4、机子配置较低，运行大型系统机子无法承担。 升级硬件即可。 例如硬件配置较低，强制安装win10并运行，那么启动无法进入桌面就会蓝屏。 5、系统核心文件故障。 重新安装系统后观察。
