马光远：下一个周期中国房地产的关键是什么？把大家的居住条件更进一步的改善。我们现在其实居住仅仅解决温饱问题，甚至在某种程度上没有解决温饱问题。我曾经做过一个测算，中国有多少房子？网上有很多流传的数据，比如说有人说中国的房子足够30亿人居住，这个数据我已经听了十几年了，而且到最后谁说的都查不到了，发布一个数据，说中国有六亿栋房子，很多人理解成有六亿栋的住宅，包括所有的有六亿栋，包括农村的，加起来拿六亿栋然后来做文章，讲中国房子严重过剩，说必须炸掉多少才可以，这些数据本身没有任何依据。根据官方的测算，我们现在的人均建筑面积也就刚过40平，城镇的、农村的除起来不到40平，这个是人均建筑面积。如果把公摊刨掉，就是30平左右。
国际上，比如说OECD的成员国公认的标准40-45平，我们是人均30平左右，还没有韩国高，接近韩国。如果按照40-45平的温饱线的话，我们还差得很远，也就是说温饱问题甚至没解决。而且这些房子里边接近60%的房子是2000年以前的。为什么讲2000年以前？因为我们1998年房地产才市场化，2000年差不多第一批房子上市，我们权且认为市场化以后的房子还算不错，算新房子。那么2000年以前的房子占多少？我有一个测算，差不多占到2.57亿套，2.57亿套这个比重达到多少？接近60%。
泰州万达广场的简介
投资近30亿元的泰州万达广场正式开工。 业内人士表示，该项目建成后，将是我市最大的商业中心。 地级泰州市成立初期，市区的商圈分布非常简单。 具体分为：东进路一带以泰州一百为主的百货商圈，以温泰市场、苏北广场为主的建材市场和小商品商圈。 随着金鹰、苏宁等商家的进驻，西坝口商圈逐渐形成。 与此同时，文峰、乐天玛特、好易家等商家的陆续进驻，让新区也逐渐从居住区转变为综合性商圈，但与西坝口商圈相比，还没有完全成为气候。 不少市民购物，还是首选西坝口商圈。 “我们看中的正是泰州的经济实力和城市消费水平，以及新区缺乏大型商业中心的市场空白。 ”泰州万达广场项目负责人孟杰表示，万达广场落户泰州后，将给泰州商业带来全新的经营开发理念，必将拉动济川东路与海陵南路沿线新商圈的腾飞。 泰州万达广场位于青年路与海陵南路之间的济川路北侧，项目占地172亩，总建筑面积约42万平方米，共设有1653个停车位。 孟杰说，2011年11月，泰州万达广场将建成运行。 金融协会刘荣浩说，从北京、上海、成都、西安等已开业的万达广场来看，它极大程度地增强了区域商业氛围、为周边市民提供真正国际化的商业享受和全新的都市生活体验。 万达入驻泰州后，将会拉动泰州人气，提高城市的品位和档次，城市面貌变化将会更加迅速。 据了解，万达集团自身拥有的商业资源和与国际一流企业形成的战略联盟，将为泰州带来前所未有的中高端品牌产品。 此外，从万达集团在全国其他城市的项目来看，万达大型购物广场的一站式消费模式，将填补泰州商业模式单一的空白，彻底改变泰州市民的生活模式。 同时，泰州万达广场在体量上超越了我市其他传统商圈，至少能提供1万个左右稳定的就业岗位。 王健林：我相中泰州的发展潜力 本报讯昨日下午，大连万达集团在泰举办媒体见面会，通报泰州万达广场前期准备情况。 集团董事长王健林先生参加会议。 万达广场为什么会选择泰州，王健林说：“相对于一二线城市，我更看好经济发达地区的三线城市。 一线城市的地块价格已非常高，而市场的竞争也是非常激烈。 而二三线城市的经济发展速度很快，投资回报率也高于一二线城市。 因为泰州近年来的发展速度很快，而三线城市只能容纳1-2家城市综合体，因此万达集团必须快速入驻。 ”王健林说，相对上海、宁波等城市的万达广场而言，泰州万达的体量并不算大。 但是泰州万达却是一个业态最齐全的项目，除了包括大型商业、住宅、五星级酒店、高级写字楼，还有沿河酒吧一条街等，在全国也不超过10家。 王健林告诉记者，万达广场的入驻，填补了泰州商业地产这一空白。 市场是需要被刺激和创造的，希望万达广场的入驻，能够带动泰州商业地产的成熟发展。 其实，万达带给泰州的不仅是商场货架上的众多品牌商品，还有给泰州带来的先进商业理念。 泰州万达广场一定会成为泰州城市发展的新地标，为泰州的经济发展提供支持。 泰州万达广场2011年10月1日建成开街2011年8月12日，泰州万达广场奠基典礼即将盛大举行。 提前一天，万达集团董事长王健林抵达泰州，并于当天下午4：30左右接受了泰州各大媒体记者的专访。 王健林在回答记者提问时透露，泰州万达广场在开工之际就已同步完成六七成招商，项目将于2011年12月9日建成开街。 “万达速度”成了媒体记者最想探究、最感兴趣的话题。
马光远：为什么房价涨到天上还是得买房
但是，即便如此，很多中国人在尽可能的情况下，仍然会选择买房，而不是租房。 因为在很多城市，即使房子不是“炒的”，但因为其捆绑了很多的福利，因而也不简单就是“住”的。 比如，北京的学区房为什么到了骇人听闻的天价仍然有那么多人趋之如骛，因为大家买的不是房子，而是孩子上学的资格。 相对于孩子的前途，房价是否太高已经不重要。 你是通过高房价，在获取孩子的未来，而孩子的未来是无价的。 这种把房子的所有权与教育等公共服务进行紧密捆绑的情况下，房子当然不是简单住的。 至于其他的原因，比如，房价上涨的预期，国人的习惯，以及长期以来，中国在住房租赁公共政策层面的缺失已经是次要原因。 也就是说，在公共服务的获得上，特别是在孩子教育资源的分配上，房屋所有权相对于租赁权，具有独特的不可比拟的优势。 住房公共政策给房屋所有权赋予了很多远远超越居住功能的价值。 这是住房租赁市场长期以来难以发展的原因，也是大家宁可选择高位接盘也不愿意选择租房的根源。 特别是在房价上涨预期仍然很强烈的情况下，这更成了大家集体行动的逻辑。
发动机进老鼠怎样预防
1、清洗。 一旦老鼠在你的汽车发动机仓打过窝停下气味，以后其他老鼠闻到那个气味就会认为那是个安乐窝，常到那串门、居住。 2、放樟脑丸。 大部份老鼠不喜欢樟脑丸3、要常用汽车。 4、停放在干净的地方。
