近日，长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺。那么，“购房无理由退定”指的是什么？是不是在长沙市任一楼盘购房都可享受“购房无理由退定”？购房人又该如何申请“无理由退定”？针对市民关注的热点问题，6月6日，长沙市房屋交易管理中心进行了解读。
问题1：“购房无理由退定”指的是什么？
答：“购房无理由退定”承诺是指开发企业自愿申请并主动实施“购房无理由退定”承诺服务，购房人与开发企业签订无理由退定协议并支付定金后，可在开发企业承诺的时限内享受无理由退还定金的服务。
问题2：是否在长沙市任一楼盘购房都可享受“购房无理由退定”？
答：不能。未申请开展无理由退定金的楼盘，仍按原定金制度依法依规执行。“购房无理由退定”承诺由开发企业自愿申请并主动实施，购房人与承诺参与“购房无理由退定”的开发企业签订“购房无理由退定”协议并支付定金的，才可在开发企业承诺的时限内享受无理由退还定金的服务。
该承诺服务指引并不打破原来执行的定金制度，而是为了让市民在购房过程中有更多的知情权、选择权。同时，鼓励开发企业主动担当，惠民利民，为购房者提供好房子、高科技和新服务。
问题3：目前有哪些楼盘购房可享受“购房无理由退定”？
答：长沙揽江院子、梦想·麓隐桐溪、中国铁建·梦想·龙隐台、长沙万境潇湘以及长沙城发集团旗下所有项目。
问题4：购房人如何申请“无理由退定”？
答：根据购房人与开发企业签订的无理由退定协议，购房人应在开发企业承诺的时限内，凭定金凭证或认购协议等其他凭证向开发企业提出退定申请。凭证遗失的，开发企业应当根据定金凭证的存根与购房人协商确认。
问题5：购房人在申请“无理由退定”过程中，发生消费者权益争议的，应该怎么办？
答：根据《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，符合“购房无理由退定”协议中约定退定条件的购房人，在申请无理由退定过程中，发生消费者权益争议的，购房人可与开发企业协商和解，和解不成，可依法向长沙市房屋交易管理中心或消费者委员会（协会）进行投诉，申请调解。
潇湘晨报记者牛蕊
交了房子定金后不想买房了怎么办
首先你的房子有没有签订合同，如果签订了购房合同，没有相应的退房理由是退不了的。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。 如果出现上述的原因，那是可以退房的，除非你买的是恒大的房子，他们无理由退房。 还有一点要注意的是，如果当初你交的是“订金”而不是“定金”的话，退房的时候订金是可以退的。
买房定金怎么退
退购房定金一、因合同主要条款无法达成一致导致商品房买卖合同最终无法签订的，定金可退. 购房者与开发商签订了《认购协议书》，并在认购协议书约定的时间内与开发商就签订合同事宜进行协商，但最终因为开发商的一些霸王条款（如交房时间、办房产证时间太长；过分加强购房者的违约责任，减轻或免除开发商的违约责任等）而无法达成一致意见，导致商品房买卖合同无法签订，这种情况属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立”的情形，出卖人应当将定金返还买受人。 资料参考：
套房子，交了定金，后来不想要了怎么办
1.、从法律意义上来说，定金是不能退的。 2、遇到很牛很牛的开发商，人家就是欺负你，不给你退，你没有什么办法的。 他不怕你闹。 3、我见过的大部分开发商，只要你到售楼部里凶一下，就都给退了，房子好卖的时候别人不在乎你这点，不好卖的时候他没底气扣着你的钱。 4、帮过一些客户退定金，他们自己都很有套路的：先理后兵。 先讲述自己退房的理由，很爱很爱这里的房子，无奈资金缺乏或者出了什么事急用钱，以后一定会买。 或者说自己非常喜欢，但是老婆不喜欢，现在在家里引发了很大的争议，已经严重影响夫妻关系等等。 理由随便编了。 如果这样好好说开发商不退，那就到售楼部里闹吧，反正我开始也把好话说干净了，让其他买房的客户评理的话，从道德感情的角度讲我借着之前的理由绝对占上风，只要一影响到开发商销售现场的运营，开发商就软了。 但是也有很大很牛的开发商不怕你闹市，就是不给你退的，不过那是极少数了。
