近日，广州市相关金融机构与房地产企业共同签署战略合作协议，助力广州高质量发展。此次签约将充分发挥金融机构和房地产企业的优势，在互利互惠的基础上，开展更广范围和更深层次的合作，对于畅通金融与房地产良性循环，更好支持刚性和改善性住房需求，加速推进“三大工程”建设等意义重大。
15家金融机构包括农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、邮政储蓄银行、民生银行、广州农村商业银行、广州银行、上海浦发银行、兴业银行、广发银行、珠海华润银行、招商银行、交通银行、中信银行等。
15家企业包括广州安居集团、星河湾集团、广州机场建投、越秀地产、珠江实业、奥园集团、万科、华润置地、保利发展、富力集团、时代中国、珠江投资、合景泰富、雅居乐、方圆集团等。
广州市相关负责人在会议上表示，希望各家银行发挥金融支持实体经济主力军的作用，常态化开展多层次、多样化融资对接活动，推出更多专属的金融服务方案，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，持续为企业引入金融“活水”；支持民营房地产企业发债融资；支持房地产企业通过资本市场合理股权融资，切实缓解企业“融资难、融资贵”难题。
对此，中指研究院企业研究总监刘水指出，当前房地产企业融资仍然较弱，2024年1-5月，房地产行业债券融资总额2305.2亿元，同比下降25.7%，房企债券融资规模显著下降。“广州市组织当地金融机构与房地产企业共同签署战略合作协议，开展多样化融资对接活动，在切实解决房企融资难问题”。
值得关注的是，此次支持房企范围广泛，不仅有央国企，其中民营房企有8家，并且还包括奥园集团、合景泰富、雅居乐等出险民企。今年5月，雅居乐控股发布公告宣布，鉴于公司面临的流动性压力，公司尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款业务。
当前，万科正在摆脱危机，但是奥园集团、合景泰富、雅居乐等债务民营企业的盘活，已经到了关键期。据国家金融监督管理总局相关负责人介绍，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。
“盘活项目，优先保障购房者利益，有其合理性。但盘活出险房企，仍是不容忽视的任务。”广东省房协理事、专家咨询委员会委员赵卓文分析认为，出险房企难以恢复正常经营，将带来一系列的负面影响。
比如，出险房企被动折价出售各类资产，造成市场价格的不稳定；高杠杆、高负债的房企出清资产后，亏损面将扩大。资不抵债的房企将越来越多；出险房企的超常规销售，对房地产市场的干扰特别大。影响价格基础；出险房企的项目规模大，极大地影响了购房者的购房信心等。
采写：南都湾财社记者 王艳玲
智能锁排行榜有哪些？
智能锁十大品牌排行榜 1、必达BE-TECH广东必达保安系统有限公司成立于1992年，专业从事电子安防产品的研制、生产、销售与服务，致力为酒店、住宅、办公楼等用户提供专业的门禁解决方案，产品包括各类智能锁、指纹锁、智能柜锁、智能箱、智能门禁设备等。 必达在顺德高新区的国家级科技产业园建设占地3万多平方米，是目前中国最大的智能锁研发制造基地，十大电子锁排行第一。 必达是国家级高新技术企业及联合国注册供应商，2010年被认定为“广东省著名商标”。 2、科裕华能HUNE江门市科裕智能科技有限公司是中国几大智能门锁生产商之一，生产总部设在广东省珠江三角洲的中国第一侨乡江门市，中国第一把智能门锁在这里诞生。 公司集产品研发、生产、销售、维护于一体。 科裕是目前国内智能门锁品种、款式最多的厂家之一。 产品多年经公安部等部门检测合格，并通过多项国际认证。 并为多家国际著名智能门锁品牌代工生产。 科裕公司具强大的销售和售后实力，在国内建立了完备的销售网络和售后队伍，产销量处国内行业前列，为目前二万多酒店用户及几十万家庭用户提供完善优质方便的服务。 3、KEYLOCK广东第吉尔电子科技有限公司，是中国最大最早指纹锁生产型企业。 1990年专业从事指纹锁研制，行业唯一专注指纹锁研发、生产、销售与服务为一体的高新技术企业。 研发总部设立在美国犹他州，中国生产基地设在广州，旗下拥有Keylock、Digi等多个誉满全球的品牌。 拥有中国目前所有同类厂家中最齐全的专业生产设备和中国最齐全的质检设备，是中国唯一一家实现指纹锁、密码锁、酒店锁产品生产工序的全部配件90%以上在工厂内部完成的生产型企业，是中国唯一一家出口量最大的生产型企业，一年出货量超越同行20倍。 是中国唯一一家与两家(英格索兰和霍尼韦尔)世界500强合作的建立战略合作伙伴的生产型企业，共同致力于打造最先进的智能家居联网。 4、力维LEVEL维集团始创于1996年，是中国最权威的锁具制造企业之一。 广东力维智能锁业有限公司成立于2003年，是专业从事微电子技术开发应用与五金机械研制应用的高新技术企业。 专业的研发和管理团队，使企业在同行业中率先通过了ISO9001：2000国际质量体系认证，在业界率先建立了欧盟的RoHS指令保障体系并有效运行，是目前中国大陆境内最具规模的智能门锁制造企业之一。 5、摩德隆MOTOLOCK电子锁、酒店智能锁、柜门锁、门锁系统是中山市摩德隆智能科技有限公司的主营产品。 是其他锁具、电子锁、智能锁、酒店锁等产品专业生产加工的有限责任公司,公司总部设在中山市小榄镇竹源创业三街6号,中山市摩德隆智能科技有限公司拥有完整、科学的质量管理体系。 中山市摩德隆智能科技有限公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。 公司在2008年成为中国最大的电子门锁供应商，在国内各省级城市成立了近四十多个办事及销售服务中心，同时在香港、泰国、意大利、伊朗、美国、南非成立了12家子公司、摩德隆的感应技术已达到完善的境界，是世界级的RFID技术供应商自主开发，成功实现智能客房控制系统、智能酒店系统、智能节能大厦系统的一卡通综合管理系统。 6、三环烟台三环锁业集团有限公司始建于1930年，是中国现代锁具制造业的发源地。 公司注册资本6000万元，占地面积34.08万平方米，建筑面积15.13万平方米，职工近3000人，其中工程技术人员290名。 公司技术装备、管理水平、科技力量、开发能力、经济指标一直在全国同行业名列前茅，其规模、效益、市场占有率、出口创汇均居全国同行业首位。 目前公司有10个子公司、1个分公司、1个跨国合资公司和1个国家级企业技术中心。 是“中国五金制品协会制锁分会理事长单位”、“中国锁具发展中心”。 7、西勒奇英格索兰(中国)投资有限公司，电子锁十大品牌，行业知名品牌，极具影响力品牌，世界知名的安防产品及服务供应商，最早进入中国的外资企业之一，全球性的多元化工业公司。 西勒奇是北美地区最富盛名的锁具品牌，精密的加工工艺和精致的款式使SCHLAGE西勒奇制造出最佳的住宅和商业建筑用锁。 8、雅洁ARCHIE广东雅洁五金有限公司始创于1990年，是一家拥有完善的营销、研发、制造和ERP资源计划管理系统的综合企业，并已通过德国技术监督协会(TüV)ISO9001国际质量体系认证。 公司一直奉行并坚持走技术领先、规模发展、专业化品质和品牌服务之路。 拥有“雅洁装饰五金”、“朗高家饰五金”两大品牌。 品质卓越、独领风骚的雅洁产品主要分为8大系列：建筑门锁、地弹簧、玻璃五金、浴室五金、门控五金、拉手、窗把手及其他五金制品共2000多个品种。 以严格的质量管理制度和产品质量标准保证产品质量的稳定和在行业内的领先地位，雅洁五金先后被评为“中国驰名商标”、“广东省满意企业称号”、“中国名优产品”、“全国质量信得过产品”、“广东省满意产品称号”、“全国质量服务消费者满意企业”、被“中国建筑协会推荐为优秀产品”。 9、宝得利中国宝得利实业有限公司(强强集团有限公司)是全国首家工商行政管理局直批的无区域的大型制锁企业，占地面积130亩，下属协作工厂83家，并在美国、俄罗斯、阿联酋设立了子公司。 宝得利实业有限公司是强强集团当中唯一一家获得“国家免检产品”、“浙江名牌产品”、“浙江著名商标”的企业，电子锁品牌排行第九。 我们产品成功地通ISO9002&BQR国际质量体系认证，被中国五金制品协会授予“中国十大锁王”、并被中国建筑五金行业授予“精品五金”称号，现任中国五金协会锁具分会理事单位。 10、杨格YGS中山市杨格锁业有限公司，是中国电控锁具质量技术标准、行业标准的制定者和起草单位之一，是中国标准化委员会理事单位，是中国安防行业协会会员单位，是2010年上海世博会供应商，荣获中国酒店行业最高奖《中国酒店业十大影响力品牌企业金樽奖》等多项殊荣;公司于2005年已通过ISO 9001：2000国际质量体系认证。 来源 中国品牌网转载请注明出处
物流银行(银企)指的是什么啊?
融资难是目前制约中小企业发展的“瓶颈”，也是商业银行和经济专家着手研究的重要课题。 目前，一项金融创新取得突破性进展，“物流银行”质押贷款业务应运而生。 银行资金与企业的物流有机结合，成为破解大多数中小企业因缺少固定资产而出现的融资难、担保难问题的良方。 1 物流银行的定义和发展的由来“物流银行”的全称是物流银行质押贷款业务，是指银行以市场畅销、价格波动幅度小、处于正常贸易流转状态而且符合要求的物流产品抵押作为授信条件，运用较强实力的物流公司的物流信息管理系统，将银行资金流和企业物流有机结合后向中小企业、客户提供融资、估算等银行服务于一体的银行综合服务业务。 由于一般企业在生产初期，都会以固定资产抵押给银行，这就造成后生产期时，企业的流动资金不足，一旦要扩大生产规模，就会出现资金紧张的问题。 此项业务真是主要针对中小企业缺乏固定可抵押资产的状况而设计的银行综合服务。 众所周知，由于融资渠道单一，银行贷款成为中小企业融资的首选。 但银行贷款条件高、手续繁琐和抵押担保难等问题却为企业融资设下重重关卡。 企业要发展，而自身造“血”能力不够，中小企业该怎么办？融资难的主要原因之一就是中小企业的有效担保和抵押物匮乏。 鉴于中小企业的信息透明度低，可信度不佳这一现状，银行在向中小企业提供贷款时，势必要考虑如何保护自身利益这一问题。 一般而言，银行对特定抵押物的价值判断成本，通常要低于借款企业未来现金流量的判断成本。 有效担保和抵押，不仅能降低借款人道德风险发生的概率，亦可大幅降低银行向中小企业贷款的综合成本。 因此，要求提供有效担保和抵押是银行向中小企业提供贷款的必要前提条件。 当然，银行对抵押物的要求非常严格，其主要偏好在于抵押物能否顺利转让出售及其价格是否稳定。 目前国内银行一般偏好于房地产抵押，一来是因为我国的资产交易市场尚不发达，再者是因为银行缺乏对其他资产，诸如机器设备、存货、应收账款的鉴别和定价能力，况且上述资产易损耗、价值波动较大。 如前所述，中小企业大多受经营规模所限，抑或是出于经营战略的需要，固定资产较少，土地房屋等抵押物不足，一般很难提供合乎银行标准的抵押品，社会公信度不理想，使他们也很难找到令银行放心的具有代偿能力的担保人。 但我们同时要看到这些企业的动产资源的潜力巨大，他们每个企业手上都会有原材料、半成品、成品库存等，若这些资源可以作为质押物，那融资的情况就会大大不同了。 其中在这些动产质押中货物抵押融资在欧洲的工业企业、贸易公司和银行界已有200多年的历史。 这是一种成熟的对政府和企业都相当保险的资本营运。 货物抵押融资就是在货物运输或仓储过程中，将货权转移给银行，银行根据市场情况按一定比例提供融资。 当生产商、贸易商或运输商向银行偿还融资金额后，银行向负责运输或仓储的机构发出放货指示，将货权还给原货主。 当然，如果贷款人不能在规定的融资期内向银行偿还融资金额，银行可以在国际、国内市场上拍卖掌握在银行手中的货物。 货物抵押融资将使物流企业的经营得到国外金融机构的支持，进而在无需政府担保的情况下进行有效的运作。 这种融资方式的优点在于银行不需要政府或企业的担保，而是掌握运输和仓储货物的所有权，即得到了融资的担保。 它也没有经营期货的风险，而是以实实在在的货物作抵押。 货物抵押融资可以增加企业的流动资金，降低进出口商品的费用，从而降低企业的生产成本，加速资金的流动，使经营进出口商品的物流企业更加具有竞争力。 由于中小企业的蓬勃发展，他们越来越需要更多的融资渠道，而物流业在我国近些年的逐步兴盛，“物流银行”业务的正式开展正是顺应了这个需要，使中小企业融资有了新的突破，同时也在动产质押方面上迈出了坚实的一步。 2物流银行业务的特点与作用此次物流银行业务是近几年来广东发展银行茂名分行厂商银行业务与动产质押业务的升华，与该行现有的动产质押业务相比，此项业务具有标准化、规范化、信息化、远程化和广泛性的特点：（1）标准化：物流产品的质量和包装标准都以国家标准和协议约定的标准由物流公司验收；（2）规范化：所有动产质押品都按统一、规范的质押程序由第三方物流公司看管，确保质押的有效性；（3）信息化：所有的质押品看管，都借助物流公司的物流信息管理系统进行，有关业务管理人员都可通过互联网，检查质押品的情况；（4）远程化：由于借助物流公司覆盖全国的服务网络，确保了该行在全国各地开展异地业务，并能保证资金快速汇划和物流及时运送；（5）广泛性：该业务服务客户既可以是制造业，也可以是流通业，既可以是国有企业，也可以是民营企业和股份制企业，同时还可是大、中、小型各类企业，总之只要这些企业具有符合条件的物流产品，都可以开展此项业务。 传统的企业向银行贷款，一般是以房子、车子等固定资产来抵押的，而“物流银行”除了能以这些抵押以外，还可以拿流动的东西如原产品、产成品等来抵押。 这类动产一般包括原材料的钢材、有色金属、棉纱类、石油类等等，而成品则包括家电产品、陶瓷产品、家具产品等等。 只要符合质押品标准的原材料或者产成品都可作抵押。 这样，企业能够把动产都盘活出来，原来拿来购买原材料的钱，经生产、卖出去后才能变成现金；但现在，原材料买回来后通过融资在仓库内就立刻变成现金。 如果把这笔现金再拿去做其他的流动用途，便能增加现金的流转率，这对企业生产有很大的推动作用。 这样就为中小企业融资提供了一条新的途径，之所以首先在佛山分行开展，是因为佛山具有很多中小型企业，它的家电、布匹、原材料、钢材和塑料等市场，里面有一大批竞争力强、其产品在市场比较畅销、价格比较稳定的生产企业，这些产品正是满足抵押授信的条件，所以这样的企业特性都是“物流银行”选择的方向。 同时，在货物抵押融资方面，“物流银行”服务也有涉及，厂方发给经销商的货物，运输过程中整个都被质押了，这样公司、厂方、银行、经销商这几方面都有效地结合起来，形成动态的质押方式，等于“流动银行”。 举个例子：一家小型商贸A企业，在21天的销售周期内销售75万元的商品，采用物流银行融资模式后，用60万元作为保证金开出200万的银行承兑汇票向厂商购买商品，厂商将商品发至银行指定的物流公司在A企业所在城市的仓库，并由物流公司负责质押监管。 A企业在银行存入15万元的补充保证金后，银行计算发货量，当天通知物流公司将商品发至A公司进行销售。 如此，A企业用37天便完成了按原销售模式约需56天才能达到的200万元的销售规模，销售额扩大了近50％。 总而言之，通过“物流银行”主要可解决几方面的问题：首先是企业有效地解决了资金问题；其次，经销商保证能把钱拿到。 银行通过物流公司的信息平台，能把资金流、信息流和货流统一起来，实现银行、生产方、经销商、物流监管方的四方共赢。 3物流银行业务发展所面临的几个问题及解决的方法物流银行业务作为新兴的银行业务，要完善、健全和发展必定要面临和解决相应操作中的一些问题，笔者就自己的了解和理解，提出下面相关值得思考的问题和相应的解决方法。 3．1开展物流银行业务面临的风险及防范如前所述“物流银行”质押贷款业务的确会给中小企业带来融资和发展的双便利，也将给商业银行带来更大的市场和利润回报，但机会也意味着风险，那又如何抵抗具体风险呢？在实际操作中，作为金融机构来讲，如何降低风险是最重要的。 那么掌管着企业物流的机构应当成为最直接、最有效力的发言人，企业存在着分立、合并、兼并、重组、托管、联营等方式进行产权、经营权的交易，但作为实际商品的流通渠道是不变的，作为企业需要考虑的是如何将沉淀的资金盘活，作为金融机构的银行考虑是如何控制风险，那么就需要了解抵押物、货物的规格、型号、质量、原价和净值、销售区域、承销商等，要查看权力凭证原件，辨别真伪，那么中小企业信用评价指标体系和融资准入标准的制定就势在必行了，同时还要建立信息采集标准和中小企业的信息库，做好信息共享和反馈，另外笔者还认为一个企业可能在一天之内发生很大的变化，中小企业的信用基础资料的更新也是一个亟待解决的大难题。 3．2开展物流银行业务对物流企业提出了更高要求要开展好这项银行业务，对于作为第三者介入融资过程的物流企业也提出更高的要求：首先是增加此项业务后的成本管理问题，其次是信息资料收集的一些问题，最后是索赔事宜。 首先，物流企业针对此项业务提供一定的人才、物力和信息支持系统，就要考虑其成本的测算及绩效的评价，这对于一个企业效益也是很重要的。 针对此问题，笔者认为企业在管理上应从根本上转变经营战略，从物流业务成本管理转变为物流战略管理，追求社会物流的合理化，这种从物流全过程合理化追求物流费用节约，其势必要从战略的角度来控制成本，其影响力也必然比从物流业务角度来控制成本更为长远而深刻，同时也会更为稳定。 在具体操作上就是建立合理化物流，即用尽可能低的物流成本来取得尽可能高的服务水平，寻求成本与服务之间的平衡，力求得到利润最大而进行系统的优化。 另外，还要注意物流企业子系统的成本管理，作为内部系统的各种物流在保证企业大系统利润最大化的前提下，对物流子系统的合理化，选择合适的物流方式，协调物流间的环节，减少浪费，提高作业效率，引入适当的科技手段，选择合适的运输方式，使子系统的成本最小。 其次，我们都知道在现代化企业物流中，信息特别是客户信息成为重要资源，要具有快速的物流反应能力就要拥有一些企业的基本和实时资料信息库，而市场竞争的激烈，需要建立一定的约束机制，保证作为商业机密的资料的安全，这种约束机制主要是预防信息被人为地泄露，它可以通过职业道德规范和相应的规定来实现，同时计算机信息监控系统起着十分重要的作用，这里又不得不提到企业作假或者更新资料速度过慢的问题，由此造成的物流企业及第三方的损失屡见不鲜，由于此项业务还关乎银行的利益，这个问题就更应该高度重视，因此物流企业与各企业、银行间要做好协商、沟通的基础工作，使得信息畅通和准确地流通。 最后，在货物质押中企业提货须凭企业和银行双方书面通知加盖公章后，第三方物流公司才可以放行货物。 如果由于手续不完备而发货造成银行或企业的损失，应由第三方物流企业负责。 3．3开展物流银行业务的利益分配既然是四方共赢，就一定要考虑赢利如何分配的问题，主要是物流监管方的分利，其他都是直接或间接受益方，分配合理将对促进物流业的发展起到一定的推动作用。 笔者认为：第一，物流企业自己要选择有较优盈利能力和符合本企业储存要求，货物周转频率快，经营前景广阔的企业来合作开展，以此获得较多的客户价值；第二，因为增加此项业务而增加的经营成本，人力成本等都应核算清楚，若资金计划合理则此项业务可以作为吸引企业与之合作的优势条件。 4 结论为了解决中小企业融资难问题，2004年6月以来，国家发改委中小企业司与广东发展银行联合推出了物流银行业务、企业财务顾问、网上银行、流动资金循环贷款、动产质押、仓单质押、厂商银授信、买方付息票据贴现等20多项支持中小企业的融资新产品，而物流银行业务由于用足值、易变现的物流产品作质押，是目前除现金、国债质押外，风险最小的银行授信业务。 据了解，目前广东很多城市的银行都开办了“物流银行”业务。 因此可以相信，随着物流银行业务的深入开展，它将为企业的融资开辟一条崭新的道路。
广州农商银行星期天上班？
1、广州农商银行星期天是上班的。 2、广州农商银行的营业时间是：（1）对公业务：每周一到周五，早晨9:00到下午5:00营业，节假日休息。 （2）对私业务：每天早晨9:00到下午5:00营业。 广州农商银行国内首批加入发行惠农卡的银行机构，惠农卡发卡量居全国之首，为广州地区三农提供贴身、便利、优质的金融服务。 积极开展“心系千村万户 共建幸福广州”主题活动，普及金融知识，改善支农服务环境，提升支农服务水平。 扩展资料1、广州农村商业银行本部位于广州，前身是始建于1951年，至今已有五十多年发展历史的广州市农村信用合作社。 1951年 广州地区第一家农村信用社成立。 2、1998年9月广州市农村信用合作社联合社成立，2006年11月广州市农村信用合作联社开业，顺利完成统一法人体制改革。 2009年12月11日，广州农村商业银行股份有限公司在经银监会批准后正式开业。 3、服务地方经济：作为广州本土法人银行机构，发挥决策半径短、经营机制灵活的优势，全力支持地区产业转型升级、城市基础设施建设、“三旧”改造和“美丽乡村”建设，成功牵头广佛地铁、广州水投等项目银团贷款。 4、与广州地铁、建投、水投等企业集团确立良好的战略合作关系，成功参与西塔、华南快速、花都汽车城等项目建设。 同时，倾力支持广州地区布匹、皮具、花卉、菜叶、果蔬批发等覆盖全国的专业市场建设。 参考资料来源：网络百科-广州农商银行
