9月份，中央推出一揽子房地产支持性政策，释放出近期最强“止跌回稳”信号，为市场注入了极大的信心。这些宏观政策面的积极变化，有望提振广州商办租赁及大宗交易市场。
据CBRE世邦魏理仕监测，第三季度广州商办租赁需求仍在平稳复苏中，业主继续采用以价换量的租赁策略积极去化，季度租金小幅下行。到了2025年，广州市场再次迎来商办物业的供应大年。
优质写字楼：科技企业的升级需求带动去化
据CBRE世邦魏理仕监测，2024年第三季度，广州写字楼市场没有新增供应，全市空置率环比改善0.4个百分点。商务区的表现依然分化，金融城和琶洲是最主力的吸纳区域，核心商务区则录得负吸纳，主要来自乙级楼宇，而珠江新城甲级写字楼的净吸纳量则在本季回正。
行业表现方面，TMT连续第五个季度占据需求的首位，其子行业多面开花，商用软件开发、智能汽车系统、平台互联网供应商以及线上游戏等都录得成交，成交类型接近七成是升级搬迁；金融业需求平稳，位列第二，主要由财富管理类和非银金融的同级搬迁带动；消费品制造业位列第三，录得服饰和日化的搬迁成交；消费服务季内跃升至第四位，除教培有扩张外，也见情感咨询类企业的较大面积搬迁案例。
按类型统计，第三季度的新租成交仍以搬迁活动为主，占比74%。这些搬迁成交中，办公面积维持不变的比例达到25%，较23年全年水平增加了16个百分点，显示出企业的扩张意愿未提升。需求的修复仍在进程中，租金继续处于下行通道，全市租金面价环比下降1.5%至每月每平方米139.3元，跌幅较第二季度扩大0.3个百分点。甲级和超甲级楼宇对优质租户的争夺尤为激烈，租户议价空间进一步增大，致使核心商务区录得更大的租金下跌幅度。
世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示：“第四季度，琶洲和万博将迎来三个新项目，合计22万平方米，届时将小幅推升全市空置率。2025年，广州市场再次迎来供应大年，年供应量将突破100万平方米，全部位于琶洲和金融城这两个核心拓展区。预计新区内将有多个总部楼落成，带动相关上下游企业对于新兴商务区的写字楼租赁需求。面对充足的写字楼供应，租户将继续主导市场。”
优质零售物业：新项目带动净吸纳量回正
2024年第三季度，省市各级政府发放新一轮消费券，包括文旅消费券，天河区发放的用于家具家电和珠宝类消费品的消费券，以及广州电动自行车以旧换新等活动，以撬动市场需求。不过，受汽车和石油零售需求走弱等因素的影响，广州1-8月消费品市场增长放缓。尽管如此，基本生活类商品、珠宝化妆品以及健康休闲类用品的销售录得增长。
第三季度番禺广场的一个改造项目入市，共计14万平方米，试运营开业率约八成，带动季内净吸纳量的显著增长，达到13万平方米，是近六个季度以来的新高。第三季度超市调改案例增多，多个商场缩减超市面积。由于大部分调改项目都位于核心或次级商圈，周边一铺难求，因此调改反而是品牌进驻商圈的绝佳机会，预料调改完成后将较快达至理想的入驻率，对全市整体空置率影响有限。
成交方面，餐饮成交占比进一步提升达到51%，较第二季度上升九个百分点，其中特色餐饮新店占全部餐饮成交43%，包括湘菜湘辣辣和费大厨，粤菜小荔园和潮发牛肉火锅，以及九毛九旗下的怂，都仍在拓店。餐饮类别里的咖啡茶饮甜品类占比小幅提升，其中霸王茶姬、混果汁和煲珠公积极拓展。而零售业态尽管占比下行，仅占全部录得成交的31%，但国际品牌广州首店基本是零售业态。包括开设于太古汇的宝玑精品店 Breguet，运动类品牌GREY New Balance，时尚服装类的American Vintage。除此以外，学习机和文创IP类店铺在零售类别中扩张最为积极，如学而思、科大讯飞和The Green Party，而UNDERBOBO也开设了广州首店。其他体验业态方面，得益于核心及次级商圈物业调改释放的面积，大面积零售商，尤其是娱乐型体验业态，包括新型健身房及KTV，都在本季录得多个扩张。
世邦魏理仕中国区战略顾问部商业咨询负责人钟廉军表示：“ 预计第四季度广州将迎来两个项目，共13.7万平方米的新增供应入市，分别位于海珠区和白云区。需求方面，第三季度末国内外宏观经济环境利好释放，国内对于房地产和证券市场的激励政策持续加大，消费信心有望在第四季度得到提振。”
大宗投资：市场成交金额回升至53亿
第三季度广州投资市场录得七宗成交，成交总额合计53亿元人民币，超过了上半年成交总额的两倍，市场活跃度有所改善。
成交物业的类型较为多样。按交易金额计算，零售物业占比40%，位居首位，包括太古集团以21亿元人民币收购广州文化中心；第二位是综合物业，琶洲某酒店及会展中心综合体被城投平台收购，推升了综合物业的占比到30%；第三位是近年来在广州投资市场较为罕见的长租公寓类别，季内录得白云区一宗公寓的出售。
事实上，长租公寓是机构投资者近年来最关注的物业类型之一，广州周边城市也录得过成交。如建万基金于2024年初，购买位于佛山禅城的招商地产住宅项目，改造成泊寓。另外，写字楼占比较过往有所回落，南沙区和金融城片区分别录得一层到两层办公面积的散售成交。最后，本季还录得一个物流园和厂房的成交。
从买家类型来看，本地国资委平台公司保持活跃，在广州及周边城市都录得相关成交；企业投资者，尤其是有自用需求的本地企业是较为活跃的写字楼物业买家类别。福州和泉州录得多个工业物业的拍卖，买卖双方以当地的制造业企业为主，凸显了投资者的本地化特点。
世邦魏理仕广州分公司总经理严思慧表示：“季内投资成交金额显著回升，显示投资者的信心有所恢复。但中短期内，广州写字楼市场将迎来供应高峰，世邦魏理仕预计租赁市场仍将走弱，资本化率或承压走扩。”
为什么2020年几乎所有的大宗商品都在暴涨？
这几个月，很多大宗商品都涨疯了。 玉米从1900元/吨，上涨到现在的2600元/吨。 棕榈油从5月份的4500元/吨，上涨到现在7000元/吨。 铝从元/吨上涨到元/吨，铜从元/吨上涨到元/吨，最疯狂的铁矿石，从500元/吨，上涨到1100元/吨。 本以为2020年，在新冠疫情的影响下，大宗商品应该是一个熊市，没想到，2020年的大宗商品走出了一波轰轰烈烈的超级大牛市！ 到底是什么原因呢？ 大宗商品最重要的就是供求关系。 用我们初中学过的政治经济学最简单的理论，就可以解释：当供给大于需求的时候，商品下跌，当供给小于需求的时候，商品上涨。 要详细解释2020年大宗商品的超级大牛市，大家首先要有一个基本概念：2020年新冠疫情，虽然中国很快就控制了，但是国外的疫情比我们想象中的要严重的多。 严重到什么什么程度？美国英国法国的国家首脑都得了新冠疫情，何况普通人，全球现在已经累计感染了7400多万人，死亡165万人，现在还在以每天新增感染75万人的数字在增加，每天全球要新增死亡1万3千人，这还是官方可以统计到的数字，边缘的农村，战乱地区的感染死亡人数都被忽略了。 中国人被中国政府和英勇的医务工作者们保护的很好，其他国家和地区的人们就没有这么幸运。 德国确诊130万新冠患者，法国确诊240万新冠患者，医疗体系接近崩溃的边缘，这还是传统发达国家，发展中国家就情况更加严峻。 在新冠疫苗没有广泛注射的时候，隔离是最好的手段，很多矿山，农场的工人都去隔离了，因此疫情对于大宗商品供给端影响巨大，缺乏人手，无力维护，大宗商品的供给严重受限。 而需求端，虽然也受到疫情影响，但是影响没有那么大，首先，人们虽然在家里隔离不出门，但是食品的消费并没有减少很多，可以理解，一天还是三顿饭嘛，只是外出就餐变成在家解决。 其次，因为疫情对经济的重大影响，各个国家都展开了大量的经济刺激计划，大发货币，上马各种基建项目，因此需求端虽然受到影响，但是受到的影响远没有供应端大。 尤其中国，由于中国率先控制了疫情，热火朝天为全世界搞生产，作为全球最大的制造工厂，往全世界出口各种货物，11月一个月中国贸易顺差就达到748亿美元，创了 历史 记录。 现在中国往海外发货的运费比往年上涨2到3倍，港口连集装箱货柜都一柜难求，因为都发往国外了。 和巨大出口相对应的，中国进口了大量基础大宗商品，今年中国进口的金属，石油，铁矿石，原油，大豆都创了新高。 光是2020年前11个月： 中国进口了10.73亿吨铁矿石，同比增加10.9%， 中国进口了5.04亿吨原油，同比增加9.5%， 中国进口了9280万吨，加上12月在运的大豆，全年中国要进口1亿吨大豆，同比增加17%， 中国进口天然气9043万吨，同比增加3.9%， 中国进口铜617万吨，同比增加38.7%， 中国只有煤炭进口比去年少了10%，进口了煤炭2.65亿吨，然后悲催发现，由于企业订单太多，工厂加紧生产，电力不够用了。 因为冬天很多省份还是靠烧煤用火力发电，缺少煤炭，就缺少电力，比如湖南，浙江等地开始拉闸限电，楼道灯全部关闭，空调温度不能超过20度。 。 。 因为煤炭稀缺，年底煤炭也涨上了天，动力煤超过750元/吨，长协议煤炭价格才640元/吨，更别说焦煤焦炭这些高端煤种，全部超过 历史 最高值。 全球大宗商品市场，供给端大受影响，而需求端影响很小，或者没有影响，甚至有了提高，全球的大宗商品开启了一片涨声。 。 。 依然来重温初中政治经济学了，如果供求关系失衡，供给小于需求的情况下，对商品的价格有这样具体的影响呢？ 就拿粮食来说，今年全球的粮食是减产的，前面说过疫情影响农场人手，还包括局部的恶劣天气，比如美豆就借干旱炒作了一波。 粮食这种极度刚需的大宗商品，如果全世界的粮食短缺10%，粮食价格会只上涨10%吗？不会的，10%的短缺会造成50%以上的上涨，如果有20%的粮食短缺，就会让粮食涨上天，对于粮食这种特别刚需的大宗商品，些微的短缺就会让粮食翻倍的上涨。 不过对于中国来说，粮食主要是关键的主粮压力不大，因为今年中国的粮食依旧丰产（感谢农业工作者和农民伯伯们），2020年中国粮食播种面积17.52亿亩，粮食总产量亿斤，接近6.7亿吨，中国主粮小麦，玉米，水稻实现了连续5年的增产。 在最关键的主粮保障上，中国做的很不错，我们的主粮自给率超过95%，而且加大了粮食战略储备，现在中国大地上储备的粮食超过6亿吨，也就是即使中国一年不产粮食，储备粮也够全体中国人吃一年。 而且，实在不行，如果粮食短缺上涨，可以把喂养家畜的粮食省下来，少吃肉，多吃素，能节省很多粮食。 中国深知主粮的重要，主粮是不能再刚需的刚需，14亿人的吃饭问题，容不得半点侥幸。 主粮问题解决了，其他的经济作物和油脂作物，中国就需要大量进口了。 尤其是大豆。 大豆可以说是除了主粮以外的重要作物。 大豆可以直接吃，也可以用来做豆腐，做各种豆制品。 大豆相比其他农产品，有几个关键的优点：1.大豆含有丰富的植物蛋白质，其他农作物比如小麦，玉米，水稻主要含淀粉，大豆的植物蛋白质含量还很高，蛋白质含量达到75%到85%。 而且大豆含的蛋白质不但多，还质量好，大豆蛋白质的氨基酸组成和动物蛋白质近似，氨基酸接近人体需要的比值，所以容易被消化吸收。 所以，如果是一个纯素食主义者，一定会通过吃大量豆制品来补充蛋白质。 大豆除了蛋白质，还有丰富的油脂，我们在超市里面买的5升装大桶的大豆油，就是从大豆中提炼出来的。 所以大豆是一种非常好的农产品，不仅含75%到85%的蛋白质，还含有15%的豆油，全身都是宝。 在工业上，我们用40度到60度的低温浸提法从大豆提取油脂，做成豆油，供人们烹饪食用，剩下的富含75%以上蛋白质的豆渣，我们叫豆粕，也是大有用处，用来作为饲料用来饲养家畜，豆粕是给猪宝宝，牛宝宝，羊宝宝补充高质量蛋白质的优质来源，还可以用豆粕/菜粕（菜粕是油菜籽榨出菜油剩下来的菜渣）来养鱼养鸭养鸡。 小动物们不光吃素，也要补充蛋白质才长得好长得快。 。 。 2019年中国自己大豆产量1800万吨，但是食用油和饲料豆粕需求太大，我们每年还从全球大豆的主要产地美国和巴西进口大量大豆，而且进口量每年都在增加。 因为中国人民吃肉的需求在增加，我们需要更多的豆粕来饲养鸡鸭牛羊猪。 。 。 2018年我们进口了8800万吨大豆， 2019年我们进口了8850万吨大豆， 2020年我们将创纪录的进口超过1亿吨大豆。 2019年我们进口的大豆，19%来自美国，65.2%来自巴西，我们还从阿根廷，俄罗斯，乌克兰等全世界各国进口大豆。 为了保证大豆供应，近几年我国也在做大量努力，恢复并扩大东北大豆种植基地，在俄罗斯和乌克兰承包大量的土地种植大豆。 没办法，中国的需求量太大了，2019年全球大豆产量为3.6亿吨，中国消费量占四分之一。 中国进口量大，供应端稍微有风吹草动，很容易造成价格的巨大波动。 今年的大豆因为新冠疫情，造成美国和巴西农场人手减少，加上炒作天气干旱，美豆已经涨到了5年最高位，大豆进口成本超过3800元/吨，2019年大豆进口成本才2700元/吨。 大豆上涨40%。 今年棕榈油，因为新冠疫情造成主产国：马来西亚和印度尼西亚农场人手减少，棕榈油缺乏施肥除虫维护，棕榈树减产，棕榈油已经涨到8年高位，2019年棕榈油才4500元/吨，现在7000元/吨，上涨55%，而且还在上涨中。 今年铜和铝，因为新冠疫情造成矿山人手减少，以及需求端需求增加，铜和铝的价格也大涨。 铜的用处很大，由于导电性能良好，可以广泛用于电力和电子工业，做导线，做计算机的集成线路，做电缆等等。 铝更是随处可见的到处使用。 铝密度小很轻，虽然很软，但是可以做成各种铝合金，既轻巧又坚固，在飞机， 汽车 ，船舶制造行业有广泛的用处。 铝是热的良导体，在工业上可以作为各种热交换器，散热材料和炊具等，铝还具有良好的延展性，广泛用于各种易拉罐，糖果包装用品。 铝的表面有致密的氧化物保护膜，不容易受到腐蚀，还被用来制造化学反应器，医疗设备和石油，天然气管道等等。 而且目前兴起的新能源产业对铜和铝的需求是传统产业的3倍。 铜上涨到7年高位，接近元/吨，2019年才元/吨，铜上涨了33%。 铝涨到3年最高位，元/吨，2019年才元/吨，上涨43%。 而且目前铜和铝的全球库存都在下降中，目测后面可能还会继续上涨。 最后说一说工业中用的最多的金属：铁。 铁来自铁矿石，铁矿石是今年涨幅最大的大宗商品之一。 铁是支撑现代 社会 的骨架，可以说，没有铁就没有现代文明，全世界每年消耗的金属中，铁占了95%。 中国在轰轰烈烈的大搞基础建设，修路架桥，造 汽车 高铁，建房子，但是中国高品位铁矿少的可怜，绝大部分铁矿石都需要进口。 因为新冠疫情造成高品位铁矿石的主产国：澳大利亚和巴西矿山人手不足减产。 在经济复苏前景下，铁矿石消耗增加，因此铁矿石开启了一路疯涨之旅。 铁矿石现货已经突破1100元/吨，接近160美元/吨，澳大利亚的铁矿石成本也就25美元/吨，力和力拓的预计是今年铁矿石平均卖50美元/吨，现在卖到了160美元/吨，铁矿石今年上涨了3倍多，而且铁矿石价格现在还在每天上涨， 历史 上铁矿石最疯狂的时候也不过就200美元/吨。 对于一年要进口10亿吨铁矿石的中国来说，情况相当被动，每一吨铁矿石多花100美元/吨，一年要多花1000亿美元！只是全球高品位铁矿石的产地，比原油更加集中，更加垄断。 全世界原油生产国，有沙特，俄罗斯，美国，利比亚，伊朗。 。 。 但是铁矿石的产出国主要就是澳大利亚和巴西。 中国2019年进口的10亿吨铁矿石，澳大利亚占66%，巴西占30%。 铁矿石暴涨，中国要多花很多钱，尤其很让对中国极其不友好的澳大利亚赚钱很不爽啊。 。 。 发改委已经申明好几次铁矿石风险，期待早日把铁矿石价格降下来。 我今年最好的投资就是买入比亚迪，棕榈油和铁矿石。 铁矿石在赚了一大波已经平仓了。 虽然预计后面铁矿石会继续涨，但是不想再助长铁矿石的疯狂。 我们能在这里好好赚钱，说到底都是依托了国运，要坚决和国家站在一起。 虽然，现在每天看着铁矿石疯长，还是心痛。 但是我们要做个有信仰的人，不是所有的钱都要赚。 我能想到的能把铁矿石降下来的方法，是和澳大利亚进口的牛肉，木材，煤炭，龙虾，红酒进行谈判，一定要把铁矿石价格降下来。 关于中国进口铁矿石和钢铁行业现状，推荐看我之前写的文章：《中国钢铁行业现状》。 最后关于铁矿石，因为中国这块土地就是不产高品位铁矿石和原油，开局地图就是hard模式，我们也没办法，可以等未来铁矿石价格下降以后，多买铁矿石作为战略储备。 铁矿石的存储比原油可是方便多了，原油的存储非常麻烦，需要用专用的原油存储罐来存储，即使这样也会面临挥发变质问题，原油存储这件事说多了都是泪。 而铁矿石存储简单多了，这个就是石头，不挥发不变质，用轮船运回来，还海边随便挖个大坑埋了就是，等要用的时候再挖出来。 这件事情也得慢慢来，中国需求量太大，买多了，铁矿石价格容易上天。 然后如果要做大宗商品投资，最重要的是什么呢？经过前面一大段的阐述，我们可以很明确得到一个结论，做大宗商品投资，最重要的就是供求关系，要选择供求关系变化趋势最明显的品种，在供大于求的时候果断做空，在供小于求的时候果断做多。 供求关系-》趋势是我们的好朋友！ 一旦供求关系开始改变，形成的趋势是不会在短期内改变，这个时候就可以沿着趋势的方向愉快的投资了。 比如棕榈油是用世界上生产量，消费量最大的植物油，是用棕榈树的果实压榨出来的油。 棕榈油在食品工业上有广泛的应用，主要生产国是印度尼西亚和马来西亚。 中国每年至少进口600万吨棕榈油。 生产棕榈油的棕榈树生长非常缓慢，从种植到开始产油，需要6年时间，只要棕榈树成熟，可以连续产油30年。 因此，如果棕榈油短缺，价格暴涨，现在开始种植棕榈树，是来不及的，至少要等6年后，才会有新增的棕榈油出来。 同样的，如果因为棕榈树过多，造成棕榈油暴跌，因为前面养大棕榈树漫长6年，已经付出了巨大的成本，农民不会轻易砍树，只要棕榈油价格能够覆盖加工成本，棕榈油就会源源不断生产出来。 因此 历史 上，棕榈油的价格波动很大，最高的时候到达过元/吨，最低的时候4000元/吨。 只要掌握棕榈油的趋势，现在是上涨的趋势，还是下跌趋势，就应该顺着趋势去做多或者做空。 这只是一个大概的方向，每一种大宗商品还有具体的细节，比如棕榈油每年11月开始产油淡季，但是也是需求淡季，因为棕榈油在冬天很容易凝固，卖不出去，在冬季是需求下降的多，还是产油量下降的多，仔细去比较里面的细节，才知道现在上涨趋势还是下跌趋势。 今年冬天，棕榈油又新高了，因为明显供给下跌超过了需求下跌。 印度为了进口棕榈油，下调了进口关税。 印度每年要进口700多万吨棕榈油，比中国还多，因为棕榈油是所有植物油脂中，相比豆油，菜油，价格最便宜的植物油脂，很受印度欢迎。 上次和一个朋友问我，做投资到底是什么是最重要的呢？答案是：对这个世界保持热情和敏感，这个世界每天都在变，去感受这个世界的变化，然后找到变化的趋势，然后坚决的投入。 然后他又问，能不能说具体点，怎样找到趋势变化？ 答案就是信息量，我认识的牛人，信息量至少普通人的10倍。 每天除了完成本职工作，至少花3个小时的时间，去通读国内外大事，产业新闻，大宗商品信息等等，然后坚持下去，读个半年一年的，就会发现对很多事情的了解会越来越详细，一旦出现变化，也能对未来的走势作出一些判断，然后根据实际情况对自己的逻辑进行修正，然后就差不多入门了。 。 。 做投资其实是个苦差事，要真的热爱这个世界才能坚持下去。
新能源汽车锂电设备的三个重点标的
对于新能源 汽车 动力电池产业链的龙头公司，我一直都比较关注，也写过先导智能、璞泰来、福能东方的深度分析文章（详见文末链接）。 根据部分投资者朋友的建议，结合三季度报的解读，对这三个公司的近期情况进行了一次梳理。
一、 先导智能。
上半年受疫情影响较大，财报数据参考意义有限。 三季度财报确实很亮眼，业务呈现加快发展的经营态势，这也符合锂电和光伏行业快速发展的产业发展趋势。 具体财报解读如下：
一是业务快速扩张。 虽然前三季度净利润勉强跟去年持平，但 单三季度营收同比增长68.5%，扣非净利润同比增长61.5% ，应收账款同增100%环比增加50%，预付账款同增54%，存货余额基本持平，但存货周转率却是大幅提高，达到去年同期的2.7倍。 合同负债 （预收款）15亿，同比增加20%环比增加38%，也基本验证了上半年新增订单大幅增加83%（达到35-40亿，账期一般是3331）的说法。 经营现金流环比下降7成同比下降22%，但仍然有1.15亿，有所偏紧但仍在合理范围。
综上， 锂电和光伏设备受益于产业景气度提升，公司业务呈现快速发展势头，公司计划用2-3年时间综合营收达到100亿（去年47亿，今年预估60亿左右）。
二是盈利质量有所提升。 虽然公司单三季度毛利率下降比较大，只有33%，环比下降了10个百分点（ 下降幅度有点大，后期需要关注变化 ），但净利率环比提升3.2个百分点，恢复到15.4%的水平，净资产收益率因为净利率提升和存货周转率大幅提升，增长明显，达到8.34%，同比提高了2.7百分点。 净利率提升的主要原因是研发费用大幅减少 ，研发占营收比例从二季度的16.7%下降到三季度的5.3%。
从股东结构看 ，三季度香港结算公司大幅增加2674万股，持股比例从5.22%增加到8.24%。 明星私募睿远基金新进前十大股东，持股1547万股占1.76%。
今年以来，先导智能的股价波动比较大，3月份受市场大环境影响，从最高的60元跌到34.5元，回撤42%（我在这个阶段逐步建仓，左侧伸手，多次补仓，平均成本40左右）；后面震荡回升到53元，涨幅54%，但之后受定增压价、二季度业绩不及预期等影响，跌回到40元左右，回撤25%；9月15日定增方案落地，宁德时代包揽25亿定增金额，成为公司第二大股东，不仅打破了原来先导智能与宁德时代合作不愉快的市场猜疑，通过深度绑定宁德时代，还增加了先导智能后续发展的确定性，也对先导管理层不注重股东价值起到制约作用，有利于改善公司治理环境，之后的市场表现也验证了这样的判断，股价震荡上行到目前的60元，涨幅达到50%。
今年5月15日我在文章《有些瑕疵的优等生——先导智能深度分析》对先导智能的评价是这样的
半年过去了，基本验证了之前的预判，我们体会其中的奥妙，也是投资的乐趣之一。 更加深了我对投资的感悟： 长期投资逻辑随着时间的推移会慢慢被演绎，在一定程度上是可以预判的；而短期的市场表现却是变幻莫测，受阶段性信息、市场情绪和风险偏好等因素影响较大，是难以预测或把握的 ；两者结合来看给我们的投资启示是： 在具备长期投资逻辑的好行业好公司，遭遇不影响长期逻辑的阶段性利空影响的时候，往往能有一个不错的布局好公司的价格 。
热爱投资，能够赚钱的结果固然重要，更重要的是构建自己的投资体系，凭借个人对行业和公司的认知，形成自己的投资逻辑，做出自己的预判和决策，随着时间推移，逻辑被演绎，预判被证明，这是一个幸福快乐的过程。
二、福能东方
这个公司市场可能好多人并不了解，他不象先导智能那么有名气，看他的公司财报也是一塌糊涂，已经连续8个季度报告扣非净利润是亏损的。 为什么关注他，最大的亮点就是今年他 收购了软包电池设备龙头企业--超业精密 ，定增价6.1元，5月份开始并表。 7月29日《一个还未被关注的锂电设备龙头——智慧松德的投资逻辑分析》和9月2日《日出东方，冉冉升起，一个被寄予厚望的公司》对公司做过深度分析。 现在来看看三季度财报的表现。
福能东方前三季度营收4.9亿元，同比增长252%，扣非净利润亏损1256万元，但却同比增长35%。 看上去好象还不错，但这是因为5月份开始并表超业精密形成的同比大增。 所以，要重点关注三季度的环比数据，单三季度营收2.69亿，环比增长22%，但扣非净利润却亏损423万（二季度是盈利1753万），主要原因是销售费用环比增加了1085万（有可能是加大了业务拓展力度，而相应订单确认收入的时间错配），管理费用增加了1602万（有可能是公司总部从中山市搬到佛山市费用支出较多），研发费用增加617万，这三项费用合计比二季度增加了3304万。 因此，三季度的业绩是增收不增利，整体表现是低于我的预期的 。
但结合公司订单和并购超业精密的业绩承诺来看，我觉得公司三季度业绩表现 没有完整反映公司的经营发展态势，存在阶段性隐藏利润的可能 。 一是 按照超业精密并购的业绩承诺，今年不低于7900万的净利润，上半年已经完成3838万，下半年还有4100万左右的缺口，按照持股比例88%计算，可实现归母净利润3600万，而第三季度公司归母净利润才610万。 二是 从超业精密的订单看， 上半年公司在手订单14.48亿元 （去年同期11.4亿），其中已发货未确认收入11亿元（设备已交由客户，待批量生产验收合格后确认收入）， 三季度末合同负债7.03亿元 。 公司答复深交所半年报问讯时说：“超业精密新增订单较多，在手订单充裕，无法完成业绩承诺的可能性较小，收购超业精密时形成的商誉目前没有出现减值迹象”。 因此，超业精密四季度贡献3000万左右的归母净利润是有实现基础的。
公司的另一核心业务大宇精雕，随着3C产业链逐步复苏及5G换机潮的到来，预计未来几年大宇精雕经营趋势是稳中有增，上半年大宇精雕实现营收1.3亿元，归母净利润1375万元（全部是二季度贡献的）。 因此，这块业务全年完成4000-5000万的净利润应该也不是大问题。
从前十大股东构成看，三季度新进牛散杜辉雯（三季度同时进入同为佛山市控股的佛燃能源前十大股东），持股791万股，比例1.35%，新进机构华泰资管，持股520万股，比例0.9%。
原实控人郭景松夫妇及其控制的松德实业公司三个股东持股的1.31亿股被司法轮候冻结，占总股本比例19.57%，8月15日披露减持公告，在2020年12月15日之前以集中竞价交易、大宗交易、协议转让、司法过户减持不超过4.89%的股份，目前为止未见实际减持，预计以司法过户的形式完成减持的可能性较大。
原大宇精雕的创始人雷万春减持678万股，持股比例从7.38%降至5.8%，因为基本不参与公司经营管理了， 未来仍有继续减持的可能 。
从市场表现看，公司股价三季度在7—8.3元区间内横向震荡了三个多月（我上上下下也坐了三个月的电梯），近期逆势放量突破区间上沿，有走出一波趋势性行情的可能性。 一看市场大环境能否逆转，二看两个原有大股东减持进展情况，三看公司为推动整合以后的业务发展，会不会推出股权激励方案，四看作为佛山市高端智能制造产业的平台公司，佛山市未来是否还有新的资本运作可能。 最后就是要关注公司新获订单和业绩的验证情况。
三、璞泰来
锂电设备业务占比在15%左右，主要产品为前段核心设备涂布机。 总的来看璞泰来三季报还是不错的，三季度营收14.59 亿元，同比增长10%，环比增长 36.5%；归母净利润2.19亿元，同比增长12%，环比高增长 111%。 公司三单季度汇兑损失相比去年同期增加1898.5万元，剔除汇兑损失影响，三单季度归母净利润同比+21.36%。
公司前三季度毛利率分别为30.4%/ 30.8%/34.1%，三季度环比改善明显，预计主要是内蒙一体化石墨化产能逐步爬坡（自供率从上半年的30%提高到三季度的60%）、原材料针状焦价格明显回落（上半年降价30%）以及海外高毛利产品放量（LG出货占比35%以上，提升明显）导致。 考虑到今年负极整体有降价，璞泰来毛利率依旧较高，充分说明负极的降价在一定程度上被公司一体化带来的成本降低对冲了。
据 CIAPS 统计，公司前三季度负极出货4.4万吨，同比增长 27%，份额约18%，其中第三季度出货2.1万吨，同比增长 67%，环比增长 45%，份额提升至19%。 公司负极业务有望保持稳定成长。
之前看好璞泰来的主要逻辑： 一是优秀的管理团队，拥有资本、管理、技术多方面实力，赛道甄选能力强。 二是锂电负极、设备、基膜及涂覆隔膜等业务协同发展，强化产业链垂直整合和拓展，打造锂电综合服务商。 三是技术领先，产品定位高端，深度绑定国内核心客户（宁德时代、ATL）的同时，海外客户（LG 、三星SDI）持续突破。 详见5月31日《一家神奇的锂电平台型公司——璞泰来深度分析》。
从近期市场表现看，7月份以来璞泰来股价呈现波浪式横向震荡走势，逊于同期的宁德时代和恩捷股份。 主要原因：一是定增方案迟迟没有落地，跟先导智能等公司一样存在股价被压制的可能，二是11月3日将有2.4亿占总股本55%的首发股解禁。 虽然短期来看，不确定性因素很多，但拉长周期看，产业景气度向上还是比较清晰的，公司成长的确定性还是蛮强的。 我继续选择坐电梯。
四、锂电设备的行业分析
作为锂电池制造必不可少的工具，设备将直接影响锂电池的生产成本、生产效率和产品性能。 后疫情时代，全球经济转型推动锂电供给端加码，叠加 汽车 电动化浪潮催生需求端爆发，作为产业链上游的锂电设备行业有望充分受益。
种种迹象已经表明，锂电设备市场将迎来大发展。 据业内机构预计，未来5年锂电设备行业增速将保持在30%左右。 2020年仅国内市场需求就将达到340亿元，国产设备产值有望突破270亿元。
锂电池制作工艺流程可分为前段工序（极片制作）、中段工序（电芯制作）以及后段工序（检测组装）。 从价值量来看，前段、中段、后段设备成本占比分别约为35%、35%、30%。 其中，前段设备中涂布机价值量占比最高；中段设备中卷绕机、叠片机价值量占比最高；后段设备中化成分容检测占比最高。
作为前道核心设备，涂布机要求能将搅拌后的浆料均匀地涂在金属箔片上并烘干成正、负极片。 目前涂布设备国产化率已超过 80%，国内前五大涂布企业 璞泰来 （新嘉拓）、 浩能 科技 、先导智能、赢合 科技（雅康精密）、金银河等市场份额占国产总量达到 60%以上。
一般来讲，圆柱电池采用的是卷绕工艺，软包电池采用的是叠片工艺，方形电池既可采用卷绕工艺也可采用叠片工艺。 当下，锂电设备卷绕机市场寡头特征日益明显，TOP5的企业 先导智能、赢合 科技 、诚捷智能、吉阳智能、华冠 科技的合计市场份额超过90％，其中先导智能市场占有率超过60％。
叠片工艺作为未来锂电池电芯制备工艺的重要趋势，目前我国各大设备厂商正加大布局力度。 随着电芯大尺寸化和高能量密度化的不断演进，叠片工艺或将成为未来国内锂电生产中的增量工艺，相关设备企业有望受益。 其中， 赢合 科技与热复合叠片领域国际领先的德国MANZ在叠片机领域签约合作。 福能东方 （超业精密）是国内软包电池龙头孚能 科技 的最大设备供应商，在叠片工艺上国内技术领先。
相对前段和中段，后段设备技术门槛相对较低，因此目前国产化率较高。 据了解，目前国内共计拥有40多家化成分容设备企业，设备国产化程度高达95%以上；其中 杭可 科技 、先导智能、星云股份、瑞能股份 为龙头。
随着动力电池向高能量密度和高品质发展，将促进对设备技术要求的提升，进入下游头部动力电池企业的设备供应商，将受益于新一轮动力电池扩建和集中度提升，锂电设备产业链各环节的优质设备供应商将迎来新一轮发展机会，而实力弱小的企业将被淘汰，行业将在不断洗牌中提质升级。
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2023年5月私募基金观点，睿扬、拾贝、明河、复胜、全天候、容光、鼎盛（五）
2023年5月私募基金观点汇总（五）
睿扬投资
睿扬彭砚指出，4月仓位调整至45%，较3月底降低了5个百分点。 其中A股仓位从35%降至40%，港股仓位从15%降至5%。 睿扬投资在4月减少了港股配置，并增加了传媒行业的持仓，通过调整降低港股和汽车零部件的仓位，同时增加了计算机和电子的调整以对冲传媒和通信收益的影响。 行业配置包括汽车零部件和机器人4%、互联网5%、TMT33%、医药3%。
睿扬张凯认为，4月季报年报披露后，前两年新能源行业热度较高，但产业层面调整导致库存周期变化及供给扩张，导致大部分竞争力不强的公司业绩下滑。 睿扬投资组合中的每个公司业绩均靠谱。 在没有明显利空的情况下，股价回撤导致净值回到去年四月位置，但长期来看，基本面良好，估值便宜，符合长期主义投资策略。 需要确认买入标的的长期基本面，给予时间。
睿扬王世超表示，4月医药板块指数为负，主要得益于一季报表现较好的公司和部分创新药公司的催化。 在复苏趋势下，4月医药板块有表现，主要是由于一季报较好和一季报后公司交流口径逐渐乐观。 整个4月维持高仓位运行，增加了创新药板块配置。 4月业绩筛选出一些今年有变化的景气赛道，计划在这些板块增加调研和配置。 当前行业配置包括医疗服务、创新药、高值耗材、体外诊断、消费医疗产品等。
拾贝投资
拾贝投资4月市场艰难，热门AGI投资不确定性大，海外中资资产受国际资金风险偏好下降影响，制造业普遍受到供给过多压力。 一季度经济复苏好于预期，地产复苏不错，汽车销售偏弱但新能源车保持增长。 消费场景恢复，服务业复苏可期，但盈利不易。 出口数据大超预期，地区和产品结构良好，服务业收入恢复有望。 经济复苏路径复杂，全球不同经济体经济周期不同步，中国需求恢复不强，出口竞争力信心加强，不定期大额消费支出恢复动力之一。 投资基调为长期稳定收益，关注低风险稳定收益资产，部分周期性资产有不错机会。 需应对非经济因素干扰。
明河投资
明河投资本周A股遭遇数据和风格双杀，经济数据极差，有色板块直接翻车，中特估板块冲高回落。 虽然对经济复苏充满期待，但4-10月市场仍呈现震荡向上格局，保持安全边际高的价值股为最佳策略。 继续在空头氛围中买入低估或错杀的优质公司。
复胜资产
复胜资产本月产品净值上升，持仓行业表现稳定。 投资展望指出，一季度经济复苏并未增强市场信心，反而带来更多困惑。 大逻辑是经济复苏背景下，通过排摸寻找供给端弹性差的细分行业龙头公司。 关注石油、煤炭等上游资源类行业，供给紧张，企业盈利稳定，分红率吸引人。 对这类资产的估值存在疑虑，但考虑供求关系，潜在供给释放能力降低，而传统化石能源仍为世界核心资源，导致大宗商品价格出现供求紧张的平衡状态。 具有资源储备的上游公司盈利稳定性与持续能力提升，周期性弱化、成长性强化，具备高持有价值。 面临经济复苏风险，将通过调研和数据跟踪寻找盈利复苏行业投资机会。
全天候基金
全天候基金市场洞察全球经济体制造业PMI转弱，美国非农就业数据见顶，全球市场在经济衰退与加息见顶的预期交织下呈现区间震荡。 国内经济从强预期弱现实逐步转至低预期的转好现实，市场波动相对较大。 AI驱动的传媒和经济复苏好于预期的金融、建筑装饰、家电等行业表现相对较好，而受制于全球需求羸弱的电子、化工、汽车等众多行业调整相对较大。 极致分化导致市场赚钱效应较弱，需经济持续好转或增量资金涌入逐步恢复市场情绪。
容光投资
截至4月29日，5067家公司披露2022年年报。 境内上市公司全年实现营业收入71.53万亿元，同比增长7.2%，净利润5.63万亿元，同比增长0.8%。 非金融行业上市公司平均销售净利率5.16%，净资产收益率8.27%，整体业绩平稳增长。 上游资源品相关行业实现高增长，能源结构转型推动新能源领域多行业发展迅猛。 如果容光投资的股多组合当成一家公司，市盈率12.2，估值水平在中证800的下沿，具备高成长性、盈利能力强、负债水平健康的特点，符合高质量公司标准。 对23年经济复苏和A股市场持乐观态度，操作上增加了多头仓位，关注市场风格的突出表现，选择赚企业盈利增长的钱。
鼎盛投资
鼎盛投资5月周报显示，上证指数本周收长上影线，市场情绪高昂但指数未能维持，回调近100个点。 中特估板块爆量拉升，市场情绪高涨，但指数未能站稳。 医药板块近期表现较好，但趋势反转不明确。 人工智能板块经过深度回调，有企稳迹象，成交量活跃。 下周可关注AI相关个股的反弹，谨慎操作，获取收益。
