公墓行业，近年来也迎来了令人意想不到的入场者。
据现代咨询研究院提供给中国新闻周刊的统计数据，自2019年至今，全国各省份申报公墓（殡仪馆）专项债项目，合计总投资近800亿元，专项债支持金额达330余亿元，其中，湖南省、浙江省、河北省、江西省规模居前。
值得注意的是，各地公墓建设中闪现着诸多城投公司的身影。据不完全统计，自2020年以来，福建省、江西省、山西省、湖南省、四川省、内蒙古等地至少20余家城投公司拿出了真金白银，投入到公墓项目的建设中。
中国新闻周刊也在社交平台上发现，一些城投公司公墓在第三方销售中介的宣传中，主打卖点除了交通便利、环境优雅之外，把“国企陵园”的招牌摆在了前面。
在过往印象中，城投公司一直是热衷拿地的人设，承担着城镇化建设的主力军作用，如今怎么瞄上公墓行业了？
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城投公司，即城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台，承担相应的政府职能，属于特殊市场经营主体。
中国地方金融研究院研究员莫开伟对中国新闻周刊介绍，城投公司的特点是经营性为辅、公益性为主，不以营利为目的。它的主营业务聚集在一些公共投资领域，城市基础设施比如城市道路交通管网改造、城市土地收储以及招挂拍等。
职能定位而言，目前城投公司依然是所属辖区内的基础设施建设主体、公用事业授权运营主体，因此承担墓地项目建设运营的责任顺理成章。
城投公司进军墓地，也是先天优势使然。“城投公司拥有政府背景，在选址、土地征用审批以及融资、协调各方面关系等方面有得天独厚的优势，在墓地项目中也能更好发挥自身投融资平台的作用。”莫开伟指出。
值得注意的是，据中国新闻周刊不完全统计，参与公墓建设的城投公司，超七成以县城城投为主。
现代咨询集团现代研究院研究员吴一冬对中国新闻周刊表示，相较而言，县域公墓建设相关方面的需求较为旺盛，土地资源也相对更丰富。更重要的是，县城城投公司目前仍处在补短板的阶段，其实施项目的专业性与大型城投公司来看存在差距，因此公墓承接的比例较高也在情理之中。
来做墓地生意，也是城投公司的一种“解压”之举。莫开伟指出，近年来地产发展周期不尽明朗情况下，城投土地招挂拍受阻，土地出让收入减少，一些地方色彩浓重的城投公司，正在面临运营困境与债务压力。
粤开证券研究院数据显示，城投债进入到期高峰，再融资压力增大，2023年城投债到期量达2.5万亿元，同比增长18.9%。目前城投债近70%用于借新还旧，超90%用于偿还债务；标普信评研报指出，城投类企业的财政补贴收入首次负增长，部分区域下降明显。2023年，城投类企业财政补贴收入为9464 亿元，同比下降2.6%，为近年来首次出现负增长。
不仅是债务压力大，融资环境也在趋紧。
一位城投投融资人士告诉中国新闻周刊，现在城投公司的融资业务在“非标转标”的趋势下更加注重合规性，监管对城投融资了解更透明。尤其自2022年中旬以来，因合规问题，部分高净值客户的定向融资渠道被切断，相对而言募集的资金更少也更难。“这样的背景下，城投公司参与公墓建设既能发挥自身的平台优势，又能满足城市建设的刚性需求。”
中证鹏元研发部副总经理、高级董事袁荃荃对中国新闻周刊表示，墓地生意兼具公益性和收益性，对城投公司而言协同性高。现阶段大多数城投都面临比较大的经营压力，同时严控新增之下，偿债资金较为匮乏，介入墓地生意对城投缓解压力是很有益的。
城投盯上墓地，不仅是“顺势而为”，另一重要原因是公墓行业的确是一门相对不错的生意。
墓地一般分为公益性和经营性两种，地方政府或城投公司投资的一般为公益性墓地。民政部披露数据显示，截至2023年第一季度末，我国共有公益性公墓（含农村公益性墓地）71000多个、经营性公墓2400多个。
据了解，在行业中，墓位管理费定价一般为墓位使用期20年费用的10%—20%，与墓位费用在墓位销售时一并收取，因此公墓项目可以保证稳定的现金流。袁荃荃判断，对于城投公司而言，墓地生意的投资回报率通常比贸易、资产租赁、物业管理等业务板块要更高。
目前可查数据的殡葬企业包括A股上市的福成股份、港股上市的福寿园。其中，福成股份的殡葬业务2023年的毛利率达到80%；福寿园2023年墓园服务经营利润率达到60.2%，公司经营性墓穴的平均销售单价为11.95万元。
“城投公司通常可通过直接投资或间接投资两种方式进入公墓，即便是通过引入社会资本或通过与社会资本合作的PPP模式运行的间接投资，也能获得不错的利润。”莫开伟表示。
与经营性公墓对比，城投建公墓也多了几分公益色彩与生态责任。
以福建省宁德市福鼎市城市建设投资有限公司参与的公墓建设为例，公开资料显示，福鼎市城市公益性公墓建设项目于2021年底正式开工建设，计划总投资约1.8亿元，主要建设内容包括近10000个墓穴位、一座容纳12000个格位的骨灰楼、公祭区、生态葬区、停车场、业务用房和配套基础设施等，是“集生态环保、景观园林为一体的公益性公墓”，该项目也是宁德市及福鼎市为民办实事项目。
不仅如此，福鼎城投也在推进城市公益性公墓数字化管理平台建设项目，该项目申请于2024年2月获得批复，建设内容涵盖了“互联网+殡葬服务”、殡葬业务管理系统、殡葬监管系统等部分。
吴一冬进一步指出，城投公司参与公墓的建设和运营，不仅是为适应我国城镇化发展和人口老龄化趋势，也是为了更好推动殡葬一体化改革，助力实现殡葬业规范、高质量发展。
城投力量对公墓建设的亲身参与，与近年来系列殡葬改革一脉相承。
2018年起，民政部《殡葬管理条例》征求意见稿中提出“统筹建设公益性公墓，从严审批建设经营性公墓”要求；2021年“放管服”改革发布，将经营性公墓审批权限由省级民政部门下放至设区的市级民政部门，同时进一步加强经营性墓地的审批和监管；2023年3月，民政部表示我国“十四五”末将实现基本殡葬服务设施所有县市全覆盖。
“殡葬一体化改革的初衷就是让殡葬产业更加规范，安全管理，稳定地方社会发展。政府通过地方城投公司进行统一管理和监管，谨防产业乱象丛生，如高价墓地的炒作等，以确保殡葬及相应产业的稳健发展。”吴一冬说道。
当然，公墓生意并不能一蹴而就。在墓地经营上，城投公司也面临不少挑战。
资深墓园从业人士李畅（化名）对中国新闻周刊表示，墓地生意其实并没有外界想象中那样“暴利多金”。
首先，墓地从项目报批到设计施工再到投入运营，周期不短、投入不小，并不是一个能赚快钱的行业。
投入方面，公墓行业不仅包含建造成本，拿地环节可能也少不了资金投入，这导致一些公墓、殡仪馆的建设成本不低。
尤其是城投公司国企属性浓重，流程推动相对较慢。李畅曾参与过的一个城投公司公墓项目，从2019年开始申请报批，由于中间负责人轮换更替导致项目几度搁置，直到2022年才开始投入使用。
现代咨询研究院统计数据显示，自2019年以来，公墓项目地方投资金额位于前列的天津市第二殡仪馆迁址新建工程项目总投资达到18.94亿元；一些县级市的公墓项目投入也不遑多让，广东省茂名市化州市生态公墓全覆盖项目计划总投资8.5亿元。
其次，公益性公墓限价严格，盈利能力相较于经营性公墓仍有差距。贵州贵阳某公墓一位销售经理对中国新闻周刊表示，当地公益性公墓价格最高不能超过1.5万元/个，经营性墓地的价格则不受限制，最高可达十几万元。
更重要的是，城投公司虽然拥有入场优势，但项目完成后的市场化经营环节相对而言并不专业。李畅表示，城投公墓的专业性培育尚需探索。以她接触过的几个西南地区的城投墓地项目为例，其销售环节往往选择外包，也会给销售人员更高的提成比例。
与城投过往土拍交易中的“一锤子买卖”相比，公墓行业的销售和运营需要一定周期，毕竟墓位管理费一收就是20年。如何做好“产品”的同时也做好“销售”，对城投公司而言也是考验。
其实墓地生意的尝试，只是城投公司发力经营性资产的一个缩影。尤其是2024年以来，城投开始在“335”指标的指引下，积极探索自身业务的可能性边界。
“335”指标，来自2023年9月国务院印发的《关于金融支持融资平台债务风险化解的指导意见》，即非经营性资产（城建类资产）占总资产比重不超过30%；非经营性收入（城建类收入）占总收入比重不超过30%；财政补贴占净利润比重不得超过50%。
在多位受访专家看来，进入公墓等多元尝试背后，如何真正提升市场化收入，成为城投公司化债脱困的关键点。
吴一冬指出，市场化收入是其市场化转型的关键指标。这就倒逼城投公司真正谋划转型发展，解决业务散、主业不强、造血能力低等问题，而不是以债务和融资为核心单纯调整财务结构满足融资需要。
“城投产业化转型是不可逆的大趋势，不只是公墓，介入任何一个兼具公益性和收益性的业务领域都是有可能的。”袁荃荃认为。
《城投“瘦身”三项指标 市场化转型轻装上阵》，2024-05-18，中国经营报
《城投公司瞄上了墓地生意》，2024-05-24，经济观察报
1999年互联网泡沫到底发生什么，为什么称呼这时候的互联网为泡沫？
都说互联网应该有激情，这是前提。 但是我觉得互联网一定要理性，一定要能够守得住，一定要能够使自己的心态保持一定的冷静，这是很重要的。 一定要做踏踏实实做一件事情。 为什么会出现泡沫经济？当然了一定要出现泡沫，只有出现泡沫才能显得很灿烂、活跃，我们从业人员不要被泡沫转晕，外面人看泡沫看热闹，但是我们自身的从业人员一定要清楚，什么是你的啤酒，泡沫是给别人看的，啤酒是你自家的，啤酒有多少是你自己真正的核心的价值。 泡沫的出现一方面我们自身的从业人员我们的价值判断出现了问题，就是我们只看到了泡沫，没有真正地认知自己的价值，觉得互联网太牛了，你想想98年的时候，嘉里中心附近经常有提着钱的人，干什么呢？风险投资找投资。 当时好象遍地是钱，那时候的状态人们把自身的价值，靠几paper就拿钱的岁月现在已经没有了。 那时候把互联网捧到天上去了，又一下子砸到十八层地狱去了。 当然那时候泡沫的兴起也有资本市场的推波助澜，也是另一个原因，第一任何产业都有泡沫，第二做产业的人一定要知道自身的啤酒有多少,核心价值有多少？互联网泡沫是非电子商务在全球都已成为各界关注和炒作的焦点。 “偏执狂老板”英特尔公司董事长安迪·格罗夫发出了网络时代的警世名言：“赶快跳上电子商务的高速列车，否则你将死无葬身之地！”电子商务涵盖业务很广，主要包括信息交换，售前售后服务（提供产品和服务的详细说明、产品使用技术指南、回答顾客意见和要求）、销售、电子支付（使用电子资金转帐、电子信用卡、电子支票、电子现金）、物流（包括商品的包装、发送管理和运输跟踪）、组建虚拟商店或虚拟企业（组建一个物理上不存在的企业，集中一批独立的中小公司的资源，提供比任何单独公司多得多的产品和服务）、公司与贸易伙伴共享商业运作方法等。 中国电子商务市场成长迅速，据估计可从1999年800万美元成长至2000年的4000万美元，2003年更将高达数十亿美元，通过线上交易的商品种类总计多达15万种，电子商务正在快速编织人们的“淘金”梦想。 虽说互联网、电子商务概念目前热得发烫，但凡沾点“互联网仙气”的股票便牛气冲天，但还是有人冷静地提出了很多挑战的意见，其中不乏危言耸听的结论。 早在1998年夏，英国《经济学家》杂志就提出，“是美国的资产价格膨胀，而不是东南亚金融危机，构成了对世界经济的更大威胁。 美国股市场今年又有了15％的收益，与前两年相比竟然增长了65％，而这并不是泡沫出现的惟一迹象。 ”从那时开始，经常学家们就不断质疑美国经济繁荣还能维持多久，或者预言大泡沫即将破裂。 然而，信息科技公司、互联网络公司在资本市场上的卓越表现却将以数学分析为基础的现代经济学拖入尴尬境地，使得经济学家们大跌眼镜。 同时，各种经济指标也表现出在刚刚过去的1999年，美国经济仍然保持了4％的增长势头，通货膨胀率仍然保持在 2.2％的低水平上，失业率也降到了近30年来的最低点。 德克萨斯大学在1999年10月份公布的一项研究报告指出，1999年互联网经济为美国增加了5070亿美元的产值，增加了230万个就业机会。 但经济学界仍然坚持说，股票的价格应当建立在收入的基础之上。 离开利润，股票就难以定价，价格收入比这个法则无论怎么说都不应该是错误的吧！但Amazon的股票到底有多少红利？事实上，直到现在，它依然在亏损。 认为美国资本市场存在大量泡沫的不仅有经济学家，连一些知名的券商也加入到讨伐泡沫的行列。 1999年12月底，摩根斯坦利首席全球投资顾问毕格斯语出惊人：在未来5年内纽约股市将回档盘整，跌幅在10％到12％，成为全球灾情最惨重的大型金融交易市场。 他认为，在美国资本市场上，科技、网络和电子通信股票已经高出其合理价格的45％到50％，传统的消费产品以及工业生产公司，因为通货紧缩导致价格竞争优势萎缩，这些公司面临着巨大的竞争压力，部分传统产业的股价，甚至已经跌到经济衰退的价位。 他预言，科技股的泡沫终有一天要爆破，投资人对科技股的信心过高，科技产业的获利表现实际上不可能达到这种高度的预期。 再来回头看中国的互联网市场，电子商务在中国还是热在表面，没有真正深入到其核心。 1998年随着电子商务在国外的兴起，国内IT界急速跟进，轰轰烈烈地搞起了电子商务，许多企业也快速进入，以为搞电子商务马上就可以赚钱。 可以说，中国电子商务领域充满了浮躁的情绪，许多加入电子商务的人，也呈出浮躁的心态。 亚马逊的成功，YAHOO!、的上市让国内同行激动加眼红，不就是建个网站吗？凑几个人，筹点资金，一个网站就起来了，想方设法拉上几个企业在网上销售商品，贴上电子商务的标签，就堂而皇之成为电子商务企业了。 一时间，国内网站如雨后春笋般迅速发展起来，但仔细看来，许多网站之间没有太明显的区别，无非就是搭个平台，仅此而已。 还有一些企业为了提高知名度，制造轰动效应，以求将来上市，不踏踏实实在商务上上功夫，而是利用各种媒介狂炒，自己迷失了，消费者困惑了，电子商务在中国也变了味。 从经济学家的分析来看，资本市场上确实有互联网经济泡沫，但更重要的是这些泡沫何时破裂。 那么互联网企业又是如何看待泡沫和亏损问题呢？杰夫·贝索斯（Amazon书店CEO）没有时间考虑所谓的“泡沫问题”，他觉得也没有必要向市场解释为什么会出现亏损，因为他还有更多的有价值的事情去做。 第一重要的事情，就是如何促使Amazon的网络继续不断地向外扩张。 “每天早晨醒来的第一个念头是，互联网是以每年2300％的速度在增长。 ”全球60亿人口，有60亿双眼睛，对于Amazon来讲，如何最大限度地争夺这些眼球的注意力，就成为第一重要的事，因为贝索斯的信条是“品牌的知名度在互联网世界比在物理世界中更关键。 ”但是，争夺一双眼球的注意力就要相应地产生一单位成本，互联网在以每年23倍的速度递增，贝索斯的Amazon也要以每年23倍的速度向外扩张，这样其成本也要以相应的速度增加。 Anazon赢利的那一天，眼球资源被瓜分完毕，这时成本就会直线下降，到这一天，Amazon将会给予其投资者以黄金般的高额回报。 “目前网络正处于投入期，就像高速公路一样，要公路建好后才能通车使用、收取费用。 所以，投入期没有利润很正常，但不是说亏损是它的特征，超额利润才是它的特征。 关键是建立一个能带来超额利润的商业模式”（新浪总裁王志东语）。 “互联网经济绝不是泡沫经济。 互联网经济和传统经济有明显区别，传统经济的房地产热、汽车热，都属于波动性，而Internet则是趋势性的，目前只是露出冰山一角，三年后Internet的总值将相当于中国GNP的总值。 在这种情形下，一二百家网络公司远不算多，网络时代在中国仅仅是开始，根本谈不上什么泡沫经济。 互联网经济的发展犹如暴风雨，暴风雨来临时肯定会有一些灰尘要被掀起，肯定会有一些追风的公司用com概念包装一些杂芜的东西。 但灰尘在暴风雨过后是要被涤荡掉的，追风的公司永远不会成为主流”（实华开总裁曾强语）。 很显然，这一关键到各种互联网公司命脉的问题却并没有在这些公司的脑海中留下什么痕迹，因为究竟有没有泡沫，如果有，这些泡沫何时会破裂，对它们这些公司来讲并不重要。 速度，对它们来讲才是第一位的。 在互联网世界中，变化的发生已经远远超出了Grove的10倍速的概念。 考虑所谓“泡沫问题”所需要的一秒时间，就足以错过一次千载难逢的商业机会。 事实证明，思考如何创建一个新的互联网商业模式，要比思考资本市场有没有泡沫有价值得多
买墓地注意事项
根据2020年1月的物价水平，北京周边的树葬价格区间在5000元—元不等，个别公墓的价格会更高一些。 北京树葬墓地价格夸大很大，从5000往上不等，离市区近的公墓价格普遍比离市区远的要高一些。 如海淀的一些墓地，比如福田公墓就是最低起。 北京北边的昌平地区的墓地在郊区县中性价比很高，既有低端客户群的墓地如安灵陵园，这里最低价格是起，也有全北京市风景最好的陵园之一天寿园
马克思的墓在哪？为什么马克思的墓建在了英国
1883年3月14日，马克思与世长辞，他的遗体被安葬在伦敦西北区汉普斯泰特荒埠旁的这座公墓里。 公墓占地约15万平方米，大约有5万多座墓碑。 在16万多位长眠于此的故人中，马克思成为最受敬仰的一位。 进入公墓大门，墓园之友基金会要收取每人两个英镑的门票。 拜谒马克思墓的人最多，一年四季鲜花不断。 墓园之友基金会还专门有一本介绍马克思的小册子——《卡尔·马克思，从特里尔到海格特》，而且在他的名字后面特意注明“马克思主义哲学之父”等字样。
