发布冬季运营调整公告
长春北湖公园
冬季运营调整公告
临近冬季，为进一步提升服务质量和游玩体验，确保广大游客朋友的生命健康，长春北湖公园于2024年10月28日起暂停部分服务，预计恢复时间为2025年4月（具体时间以官方公告为准）。
二、冬季运营期间，游客可正常进入园区， 除正门卫生间以外，其余卫生间关闭
三、除园区工作人员、管理人员及施工人员外，其他任何车辆不得进入园区。
请各位游客及时调整行程安排。在此期间带来的诸多不便，敬请谅解和支持。
（注：均为资料图片，文中内容仅供参考。景区实际情况、开放时间、游玩咨询、 最终解释权等以主办单位官方平台发布为准。 ）
◆素材来源： 长春文旅综合整理，部分素材来自长春北湖公园
为房地产开发企业“松绑” 长春又出“硬核”新政
（张志强 郭家豪）11月1日傍晚，长春市住房保障和房地产管理局官方网站发布一则《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》（以下简称“通知”），新政内容以缓解房地产开发企业资金压力为主。 这是继8月31日长春市出台楼市调控政策以来，又一稳定房地产市场的调控政策。
两部门联合下发通知
记者注意到，通知是由长春市住房保障和房地产管理局和长春市规划和自然资源局两个部门联合下发。通知原文如下：
一、允许房地产开发企业在土地使用权或在建建筑物抵押期间办理商品房预售许可证及进行商品房预售。
二、允许房地产开发企业在取得商品房预售许可证后对未预售商品房进行在建建筑物抵押。
三、允许房地产开发企业在办理不动产首次登记后对未售的商品房进行抵押权登记。
四、允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态。
五、对存在违规销售、不诚信经营、信用评价等级低、信访严重等问题的开发企业，暂时不予办理上列业务。
六、有关业务的办梁念腊理条件、流程由长春市不动产登记中心与房屋交易服务中心会同有关部门共同制定。
七、本通知自下发之日起实施。
今年8月31日，受长春市住房保障和房地产管理局委托，长春市房地产业协会对外发布《长春房地产业协会关于房地产市场稳定发展有关情况通报》。 其中也涉及了纾解开发企业资金压力的内容：为防止开发企业因资金不足，导致项目烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管；暂停商品房尾盘销售开发企业一次性代交物业维修资金政策，物业维修资金账户余额能够抵扣交存额，即可进行商品房网签合同备案；房地产开发企业在长春城区开发的楼盘项目，不再缴存为借款人承担阶段性担保的贷款保证金。
如今，通知中基本都是缓解房地产开发企业资金压力的政策。
房地产开发企业：这是一个重大利好
吉林省富腾房地产开发（集团）有限责任公司副总经理李春林认为，这一政策对于开发商确实是一个非常重大利好，原来的政策是如果开发商土地抵押或者在建工程抵押，必须先解押才能办理预售许可证，没有预售许可证开发商就卖不了房。 如今开发商土地抵押或在建工程抵押之后不影响预售许可证办理，就可以提前销售、提前回款了，也能快速回笼资金。
另外，李春林认为通知允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态。 这就是说，开发商以前的“自持”变成商品房，像一些开发商手中有很多“自持”房子，如果在“自持”10年到期后，必须先办到开发商名下，然后再出售，这样的房子就变成了二手房了。 如今可以变更为商品房备案状态，开发商就可以直接卖给客户，直接免了一笔更名费。
“还有，新政对存在违规销售、不诚信经营、信用评价等级低、信访严重等问题的开发企业，暂时不予办理这些业务，这就让一些不讲诚信的开发商受到限制。 ”李春林表示。
提振购房者的购买信心很重要
李春林说，新政主要针对房地产开发企业，对于提振长春楼市购买信心也很重要，如果购房者没有购买信心仅给开发商贷款，客户还是不买房。 所以，一方面给房地产开发企业纾困，另一方面针对消费者也需要出台一些先高宽相关政策，比如利率优惠、购房补贴等。 从目前来看，购房者购买信心恢复还需要很长时间。
业内资深分析师姜峰在接受记者采访时说，此次新政出台主要是为了缓解开发商资金压力，但也存在一定风险，比如允许房地产开发企业在土地使用权或在建建筑物抵押期间办理商品房预售许可证及进行商品房预售这一项，按照以前政策，房企取得预售条件是土地使用权或在建建筑物未被抵押，现在政策放开，相当于减轻房企取得预售证难度，一定程度上可以加快销售节奏、快速回笼资金。 但有的开发商资金压力特别大，不排除会铤而走险，将已经抵押的房子卖给购房者，这就成了“一房两卖”，银行和购房者都会遭受风险。 所以，在具体政策实施过程中，监管也非常重要。
姜峰认为，之所以会出台新政，跟目前长春楼市现状有关，很多开发商大幅降价扰乱了房地产市场，导致购房者预期降低，市场一下子变冷了。 新政出台对于稳定楼市，恢复购房者信心有重要作用。 对于近期是否会出现降低首付的政策，姜峰说，短期内不会有降低首付的刺激政策出现，随着诸多调控政策出台，房地产市场将会越来越稳定，越来越规范。
长春楼市低迷
这几个月，长春楼市持续低迷。 长春公主岭市范家屯镇一楼盘精装房“4字头”起售、长春高新区一橡滑楼盘全线75折起售、长春北湖一楼盘开盘“7字头”起售；最近一段时间，长春几家房企接二连三抛出劲爆优惠政策，长春楼市江湖波澜再起。
长春市朝阳经济开发区育民西路某项目，楼盘均价7000元/平方米，毛坯交付；目前优惠政策是按揭贷款98折、1号楼和3号楼再享98折、当日交定金再享98折、5日内交首付还享98折，也就是有4个“98折”优惠，主力户型是89平方米三室二厅一卫户型。
距离该项目不足3公里的公主岭市范家屯镇某项目，记者了解到，该项目“4字头”精装房仅为几套顶层产品，已被抢购一空，其余房源价格均在6000元/平方米左右，超低价起售的“4字头”精装房只是引流产品。
长春市高新技术产业开发区宜居路与超强街交会处的某项目爆出“清盘抄底、全线75折”优惠政策，原价1.2万元/平方米房子折后8800元/平方米，且是现房；前20名成交者送5万元车位抵用券。 但记者实地调查后了解到，虽然对外写着销褒全线75折起，但住宅却是“9字头”起售，且只有两三套，均位于顶楼或者低楼层房源，已经卖没了，目前售楼处放出的特价房源均在1万元/平方米以上，且都是大户型面积，折扣在备案价的85折-9折。
长春北湖板块某项目销售人员告诉记者，项目起价7000多元/平方米，均价在8000元-9000元/平方米，该项目销售价几乎接近成本价。
据克而瑞长春机构数据，截至9月末，长春商品住宅累计库存1152万平方米，按照近3个月平均销售速度计算，当前库存可销售21.27个月。
长春工业大学2015新生在北湖校区读四年吗
基本如此。 根据一些同学的提问，我归纳了一下。 新生入学报到时主要要准备如下东西、要注意如下事项： 1.相关证件。 包括：身份证、录取通知书（入学通知书）、户口迁移证、党团组织关系证明（介绍信）、一寸登记照若干张（可以多带几张，以备它用），等等。 这些很重要，一定不要忘记。 另外，把父母、爷爷奶奶即各个近亲的姓名、出生年月、工作单位、职业和职务搞清楚，填下来，到学校要填各种表格，有的表格需要这些信息。 2.钱和卡。 上学要交学费和住宿费（分别为每年4500-500元与1000元左右），合计要6000左右（个别专业可能要高些，如艺术类专业）。 因为新生出门较少，没有什么旅途安全经验，建议少带现金（但千把块钱还是要带的，以备一些不时之需）。 可以在家中先办一张信用卡或储值卡用于交学杂费等。 有的学校会给你寄一张卡，让学生把钱存在其中，你可以用这张卡，也可以不用。 如果家庭条件还可以，办一张信用卡，把它关联到父母亲的储值卡（如工资卡），每月刷卡后直接从父咐核氏母亲的卡中扣款，这样的好处是方便、安全。 但如果你不想让父母亲知道你的消费情况，可以自己在老家办一张储值卡（让父母亲往里冲钱），然后办一张信用卡与之关联。 也可以到学校再办储值卡与信用卡，但这样你父母亲异地往你的储值卡打钱时要付手续费。 3.一般情况下，各个学校都要配发一些学习和日常生活用品，这些东西不是无偿给你的，都要你花钱购买。 学校发的物品质量都很次而且贵，建议学校发的东西如果可以不要就尽量不要，能自己买的就别买学校发的，有些生活必需品则可以在离开家时先配好，免得到学校后由于人生地不熟不好买。 4.衣服被褥。 你平常穿的衣服，春夏秋冬各季的，都要带，除非学校距你家乡很近或者父母亲有机会出差来学校给你带东西。 内衣和袜子至少要两三套，各季的外衣至少也要两套。 如果你现在生活的地方和要去上学的城市的地理气象与生活环境是否相似，那么准备的东西和在老家差不多；如果相差太大，就要带些那个城市需要的衣服（例如，如果你生活在北方，但上学的城市在南方，那么太厚的保暖内衣裤就可以不带了）。 被褥也是这样，夏天去学校，可以带一床薄被（如毛巾被），厚被子可以自己带，也可以到学校后再买。 席子可以到学校根据床宽购买合适的，床单和枕头衡散（枕套）可以自己带也可以到学校再买。 5.洗漱生活用品。 要带牙膏牙刷、毛巾、漱口杯、香皂肥皂、洗发水、梳子、手机（看家庭条件）等，以便在途中和到校后就能使用。 男生要带剃须刀、女生要带各种女性用品和洗面奶等。 至于洗脸盆、晒衣架、拖鞋、雨伞、水瓶、指甲剪、剪刀、小刀、台灯之类的东西就不一定要带了，有的学校会发，就算不发自己买也不贵（这些生活用品到了学校买也很方便，而且到时候和舍友一起去买还能快速缩短距离）。 条件可以时，可以带个照相机，为自己和同学照照相，也是人际交流的一种很好方式。 6.学习用品。 可以带几支水笔、本子、字典、词典（英汉汉英词典等，包括功能强大的电子词典）、书包（背包）。 如果学校没有不允许，你家庭条件许可的话，可以带笔记本。 但最好不要带，尤其是当你迷恋上网或者玩游戏的时候，带笔记本会影响你的学习和生活以及和同学的正常交往。 另外，还可以预备一些生活中用到的药或创可贴之类，虽然不一定会用到它们，不过等需要的时候随手可以找到也很方便。 7.旅行箱。 如果家庭条件不是特别好得钱花不了，不需要买太贵的，毕业后可以买更好的。 箱子可以大一些，能装下自己的衣服及平常不是常用的生活用品和学习用品即可。 但不要过分大，免得不好携带，到学校在宿舍也不好放。 一般以80公分左右长、50-60公分宽为佳。 8. 如果可以的话，带点家乡的特产，不是一定要去给老师，而是给舍友或班上同学吃，毕竟你有四年的时间和他们在一起，越早熟悉越好。 10.如果坐火车的话，可以凭录取通知书（入学通知书）享受学生票优惠。 11.一点小建议：大学学习勇攀高峰，加入社团量力而行，大氏模学社会实践多多益善，尊敬老师有难必问，同学相处宽容大度，大学恋爱不鼓励也不反对。 12.入学测试和体检。 有的大学在新生报到后一段时间内，要组织几门文化课的新生入学测试，对考试成绩和高考成绩有较大出入者要进行重点核查。 如果你考试没有作弊，不要有任何担心。 考试范围和难度不会超过高考，考得好坏无所谓。 体检也很容易过，除非你有不符合入学要求的重大疾病而且在高考体检时又使了花招，一般是不要紧的。 只要你高考时正常体检、正常考试，这两项都没有问题，现在可以放心玩！当然还有另一种入学考试，那是为各种分班做做准备的，比如英语成绩好的学生分到英语快班。 13.新生军训。 大学新生要进行军训，军训一般只有两个星期。 按照《国防教育法》的规定，组织学生进行军训，这是贯彻国防教育法的具体行动，是推进素质教育、为国家和军队培养造就高素质国防后备力量的重大举措。 参加军训可以增进同学友情，应该积极参加。 如果身体条件不许可，应该尽早跟辅导员或班主任讲清楚，以免发生意外。 14.宿舍是在你去之前就安排好的，这个不用担心。 住宿条件有好有坏，不要太拘泥于这个，主要是要和同舍同学友好相处。 不要以为住宿条件差就不能适应，人的适应性是非常强的，而且不太好的生活条件对你以后的成长和工作、生活很有好处，不管你的家庭是多么富有！15.专业不理想，调换专业。 一般学校进校一年后都可以调换专业。 调换专业有两种情况，一种是因为在原专业很难学下去，学校会帮助你换一个好学一点的专业（但一般不是很好的专业，也不是热门专业）；另一种是你想换一个你心仪的其它专业，这种时候一般都要由你要转入的专业所在院系进行资格考试，考试合格才能转入，有的学校还要交一笔费用。
