刚刚，酒仙桥+前苇沟+朝阳中关村科技园地块大礼包，成功出让！
由 中建智地+朝开+江苏绿建 以112亿底价拿下！
这年头，拿好地都得“配货”了。
与此前不同的是，这一地块组团是“三个不同区域、住宅+产业+配套” 打包出售。
三个地块组合，百亿以上的价格，非常考验开发商的资金实力，也非常考验房企的综合运营能力。
这也是此次这块地底价成交的重要因素之一。
先恭喜中建智地+朝开+江苏绿建！后续产品咱可以期待一下了！
分别来说说组团内的地块情况。
酒仙桥1019-0005、0006、0007地块 建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，0006住宅容积率2.5，0007住宅容积率2.8，0005是托幼用地。
地块位于东四环外，酒仙桥路东，1.2公里左右是地铁14号线东风北桥站。
将来住宅销售 指导价12.5万/平米 ，上下浮动8%。
酒仙桥好几年没有新地出现了，师妹房企觉得拿下优质地段的项目，不仅要肩负盖房子的职责，同时也要努力打造“地标性”建筑，为城市更新助一份力。
酒仙桥这一片五年能否再来个改头换面？总之，一起期待吧！
孙河乡前苇沟006、008、009、010、011地块 ，建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地（006地块）、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地。
这块地就在中间璞园北侧，住宅容积率1.2，目前区域生活配套条件一般，但因为搭了个别墅区的边，所以高尔夫、马术、艺术区等高端休闲配套不少。
此前璞园销售指导价为 7.98万/平米 ，新地块也一样。前苇沟适合不需要通勤且追求居住品质的年轻群体。
再看 中关村朝阳园北区2905-0017地块， 建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。
也就是产业用地，位于望京北的电子城西区北扩区，阿里总部附近！
我们发现，北京今年在供地玩法上出现了很多新花样，并且五环内好地确实不少，改善同学终于有的挑了！
另外，前几天北京规自委又公布了 2024年第二轮拟供应商品住宅用地清单 ，共计 23宗 地块，涉及11个区。
总用地规模约122公顷，地上建筑规模243万平方米。拟出让时间段为 2024年6月4日-2024年9月6日 。
这批次推出的地块中，有7宗位于中心城区，其中不乏朝阳永安里、海淀永丰北等优质好地。
永安里旧城区改造地块 ，应该是关注度最高的地块之一了。
地块位置在东二环外 永安里站南侧约100米 ，西侧是双子座大厦，向东一站建国门，向西一站是国贸。
地块西至双子座大厦东侧道路、国泰饭店、朝阳区教委用地东边界，东至规划永安里东街，北至建国门外大街，南至规划永安南里一街。
住宅混合公建用地，用地面积3.47公顷，建筑规模16.1万平，其中住宅建筑面积约9万平。
如果按套均面积100平米算，大约能出900套房源，来欢迎评论区猜猜价格～
永丰产业基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地块
也就是永丰北地块，在上周成交的永丰南地块3公里左右。
多数朋友对这应该不陌生了，地块就在万科翡翠书院隔壁，其中120、132是居住用地，162是商业用地。
两块住宅用地是万科之前拿下的全部自持用地，去年退还给zf后重新准备出让。
地块附近住宅很多，生活氛围相对成熟，并且在北侧即是海淀大悦城。
不过相比永丰南组团，弊端是离地铁较远，与永丰站直线距离在1.5公里以上了。
永丰北地块组团规划地上建筑总面积约16.3万平方米，其中住宅14.9万平方米，商业1.4万平方米，容积率约1.8。
此次上新，目测指导价只高不低。
昌平歇甲村车辆段地块 ，位置同样不错。
地块位置在 17号线天通苑东站 车辆段，属于地铁上盖。
天通苑东站，是北京两大主力地铁线路交汇站， 17号线和13A拆分 。
地铁17号线串联区望京西——CBD产业，大站快线，速度飞起，大大加快了从南北通勤速度。13A线可快速通达海淀核心产业区。
所以，不仅昌平本地客户，朝阳、海淀的工作群体也可以选择这里。据说价格不到7！
篇幅有限，今天就给大家说这么多！
万科在合肥开发那几个小区
展开全部合肥万科森林公园、万科城、金域华府、金色名郡，其中金色名郡开发最早，也算合肥的成名之作！！合肥万科森林公园合肥万科森林公园[1]位于北二环与四里河路交口西南角，占地775亩，规划总建筑面积约140万平方米，总投资约100亿元，将建设集商业、金融和居住于一体的城市综合体。 合肥万科森林公园有望在2013年元旦前开工，这也将是森林公园地块首个大体量的项目。 特色商业街也将在这一带布点，汇银特色商业街区项目位于北二环与四里河路交口东南角，规划总建筑面积平方米，总投资约6亿元。 2012年9月6日被万科竞得。 合肥万科城滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。 合肥金域华府万科2010城心TOP大作！项目位于长江路，毗邻三里庵国购家乐福；社区规划有独特的双会馆，入户方式为尊贵的四大堂式入户，配备360度安防系统；1500m生态溪谷，100余株原生树木，10大欧式园林营造市心平米社区生态景观；户型采用别墅级尺度设计，豪华精装修交房。 为万科在合肥倾力打造的48万平米市心顶级项目合肥万科·金色名郡合肥万科·金色名郡，地处合肥市蜀山区黄-潜-望板块，东连骆岗机场，南瞰政务文化新区，西临高新技术开发区，北望三里庵、三孝口两大商圈，是合肥整个西南片区的门户，未来城市中心所在。 项目所在望江路板块，中国科技大学、安徽大学等高等名牌学府云集，教育配套资源丰富，文化底蕴浓厚，是传统的高尚生活领域。 万科金色名郡，交通四通八达，快速融入五里墩立交桥、金寨路高架桥、合作化路、望江路、黄山路等共同构筑的立体道路系统，周边商业配套日趋成熟，营运中的国购广场，南七商业大厦等商业设施均环伺附近，为您提供便利生活万科·金色名郡位于合肥市蜀山区望江西路，由合肥一航万科地产有限公司开发建设，四至范围为东至三郢路，南至丁香花园，西至皖安机械厂生活区，北至望江路，项目规划总建筑面积46.5万㎡，绿化率高达40%，容积率为3.61。
首地大峡谷的简介
首地·大峡谷是首都机场地产集团有限公司（简称“首地集团”），以强大的资金实力，在全国和首都北京打造的第一个商业项目，首地·大峡谷位于南三环右安南桥东南侧与右安门外大街交汇处的黄金地段，环境成熟，地理位置十分优越，建筑面积.1平方米，是南城建国以来最大的纯商业化MALL。 周边重要公交线路30多条，主要分布于地块两侧的三环主干道上，围绕三环而行的公交线路包括300、730、957、830、特8等，特别是300路草桥总站就距该地块500米左右，而特8外环总站也设立在草桥东路上，另有部分公交线路如51、66、运通107、108、百利宝102、707、835、859等均途径此处。 这样一个商业黄金地块，已被首都机场地产集团成功揽入囊中。 首地集团将在此建设一个10万平米的购物中心“首地大峡谷”，堪称南城第一MALL。 方圆3公里350，000核心消费人群首地大峡谷的主要辐射范围——在西起右安门到菜户营南路、京开高速，东到永外大街、南苑路；北起南二环，南至南四环的大约方圆3公里的范围内，现有及在建住宅项目达到了122个，总住户约11．5万户，按户均人口2.7人/户计，本区域内常住人口约30．9万人。 加上区域内已有及在建商务办公项目25个，总建面达到84万平方米，按有效办公面积10平方米/人计，本区域内办公就达到了7.71万人。 扣减掉两者重合的人群，核算下来，方圆3公里范围内的消费人数约为35万人。
东二环泰禾广场的项目简介
东二环泰禾广场位于连江路与塔头路的交汇处，地处晋安新区中心CBD的腹心地块。 晋安新城区是福州市东部门户，项目建成后将成为这里集办公居住、高新技术产业、商贸金融、文化休闲于一体的城市副中心。 随着福州政府“东扩南进”发展的战略实施推进，福州的格局将发生巨大变化，“两轴、三心、五片”的空间结构将不断清晰呈现在福州人民的眼前。 未来随着海峡西岸经济区的崛起，随之福州经济的快速发展，旧的城市布局将随着城市的不断扩张而重新定调，原先单一的核心区将无法满足城市发展的需求，诸如上海一线城市，城市商圈由多个副中心盘踞。 因此，城市副中心的崛起，能更好的分担原来由核心区承载的综合商业功能，为人们的出行购物、休闲娱乐提供更多的便利。 东二环泰禾广场项目是由泰禾集团斥资70亿元，秉承17年的地产开发经验，以国际化的视野，倾力打造的“海西第一城市综合体”，成就中国高端商业品质的样板。 项目位于二环路与塔头路交叉口，建成后将填补福州高端购物中心市场的空白。 项目总占地面积230亩，总建筑面积70万平米，它由15万平米的顶级购物中心、欧式商业小镇、2.5万平米下沉式商业广场、独栋商业会所、5万平米的5A甲级写字楼、4万平米的白金五星级酒店、顶级酒店式公寓、21万平米的顶级SOHO办公等八大高端业态组成。 是集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议等诸多功能于一体的大规模、现代化、高品质的地标性城市综合建筑群。 项目三公里辐射范围内包含了东街口商圈、五四路CBD(特别是湖东路隧道开通后，五四路CBD到东二环也在3公里内)，更是连接东部新城、马尾新城进入老城区传统商业中心的必经之路。 随着三环的通车，项目所占据的二环以东这一城市咽喉要道将成为福州最具升值潜力、吸纳力和核心辐射力的中心版图所在。
