央广网北京6月14日消息（记者门庭婷）近日，西安市人民政府发布大规模设备更新和消费品以旧换新政策措施清单。
在有关房地产领域，措施清单中提到，一是全面取消本市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。降低首付资金比例，延长贷款年限。
二是全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。
三是试行二手房“以旧换新”。支持政府（平台公司）收购二手住房，支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式。
四是推广商品房“以旧换新”房票发放。针对城中村改造安置，首批参与“以旧换新”政策的业主，住房置换资金以“房票”形式发放兑换，业主可定向购买当地一套新房，一次性完成“买一卖一”。
认房不认贷是什么意思
这是针对二套房的政策，二套房的认定为：以家庭为单位，只要买过一套房，再买房的话，不管是不是从银行贷款，都认定为二套房。 执行新的二套房政策即首付50%，利率为基准利率的1.1倍。
西安房子限购吗
限购。 西安市目前执行的住房限购政策如下：1、在我市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）限购。 2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。
西安市已取消商品房限购
西安商品房限购令西安市房管局2014年8月28日下午在其官方网站发布通知，明确从2014年9月1号起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。 这意味着已在西安执行了三年半的商品房限购政策被取消。 据了解，西安市在2011年2月正式开始在市辖的九个区进行商品房限购。 明确规定了西安市居民限购2套房，禁购3套以上住房。 西安商品房限购令而在此之后需要购买商品房或二手房的西安市民，必须提供户籍及家庭成员证明，并填报家庭购房申请表。 非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。 据了解，截至今年7月31号，全国46个商品房限购城市中，已经有24个城市放松或取消限购，其中官方明确宣布松绑的有10个城市。 （以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
