横琴粤澳深度合作区行政事务局发布了《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。这些措施旨在加快构建房地产发展新模式，满足居民的住房需求，并促进市场的持续平稳健康发展。
根据文件，横琴优化商品住房价格备案管理，调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。
其次，全面取消商品住房限购。在合作区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。
其三，取消商品住房限售年限，取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。
此外，关于住房公积金贷款额度事宜，将参照珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（珠建〔2024〕122号）执行，提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。
外省在珠海横琴购房的条件有哪些
符合珠海要求：不论是外地还是当地人买房，都需要满足珠海的有关规定，如买房者务必年满18岁，符合法律规定的婚姻关系等。 有合法收入来源：买房者必须有合法的收入来源，可以是薪水、奖金、个股、基金等。 有充足的买房资产：买房者需要有足够的买房资产，包含首付和贷款能力，一般来说，首付必须在房价的30%上下，借款能力需要满足银行规定。
外省在珠海横琴购房的条件有哪些
1，非珠海户籍：非港澳居民，限购2套住房，1套别墅。 地区：第①套在当地范围内均可申购，第二套仅限在斗门选购，别墅不限范围。
2，香港人员：限购3套住房，不含别墅。 地区：珠海大桥东侧、往西只能各1套，或珠海大桥西2套，第三套在横琴。
3，香港人员：限购2套，不含别墅。 地区：珠海大桥东侧、往西只能各1套，或珠海大桥西2套。 有关法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，被告方在购买房屋或签署其他不动产物权协议时，为了保障未来物权的完成，能够依约向登记机构申请办理预告登记。 假如没有经过预告登记的权利人同意，就进行了对该不动产的处分，那么这个处分将没有任何物权效力。 如果在预先登记后，债权在不动产登记日起90天内没有申请登记，那么预告登记将失效并消除债权。
珠海房子限购吗
珠海限购。
从目前最新的政策要求来看，珠海买房限购是正常的。 但大家不用担心，具体来看珠海的限购政策还是算宽松的，对于本地人购房或者外地人购房来说，在珠海买房子也还是那句老话，只要资金足够，条件满足，基本上都能在珠海买到心仪的好房子。 接下来一起看看珠海买房限购政策的具体情况吧。
如果户籍在珠海，可以在珠海全市范围内，最多可以买3套住宅（含一二手房）。 目前别墅不在限购范围内。 如果户籍不在珠海，也不是港澳居民，在珠海，可最多购买可2套住宅（含一二手房），其中，第一套在全市范围内均可购买，第二套只限在斗门购买。
珠海限购政策如下：
外来人口需要提供连续五年的社保，或提供纳税的证明；外来人若是没珠海户口，可以全款买一套新房，二手房只限珠海户购买；人才引进或入读珠海高等教育学院，可申请落户，并购买住房；以公司名义只能全额购房；投靠直系亲属，可以在珠海落户买房。
无房无贷，144以下首付两成，144以上首付三成，即唐家、南屏、湾仔、西区，（限制地区：新老香洲、吉大、拱北、横琴新区、前山）。
珠海再出招优化购房政策，市场静待全面复苏中
又有一座粤港澳大湾区的城市优化购房政策。 2022年6月9日，市场消息称，除了香洲区(除湾仔、南屏)与横琴粤澳深度合作区以外，珠海其他区域都不再执行限购政策。 除此以外，珠海在房贷方面也进行了调整，其中非限购区域首套房首付比例最低2成，限购区域首套房首付比例最低3成。 21世纪经济报道记者从多名珠海开发商人士处确认了这一消息。 珠海房地产市场此前一度火爆，也曾经执行较严格的限购政策。 2017年4月，珠海发布新政加强住房限购、限售政策，根据当时的规定，珠海全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围，对于无法提供购房之日前在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非户籍居民，暂停在珠海全市范围内向其销售住房。 不过，受到大环境的影响，珠海市场近期表现回归理性。 公开数据显示，2022年5月，珠海新建商品房成交2962套，环比上涨8%，同比去年6087套下降53%；其中，住宅成交2080套，环比上涨14%，成交面积22万平方米，环比上涨17%，同比去年下降55%。 在此背景下，珠海近期频繁出台政策回应房地产市场的合理购房需求。 除了对限购、限贷进行优化以外，珠海近期还印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，其中提出将实行“一人购房全家帮”政策。 具体而言，珠海市公积金缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。 在政府部门的积极行动下，市场也普遍期待政策能够取得较好的效力。 一位珠海的开发商人士告诉21世纪经济报道记者，今年珠海市场表现比较淡，出台政策应该能有一定的拉动效应，但最终的效果有待观察，“现在还是在观望中。 ”事实上，近期全国各地在房地产政策上出招频繁。 据克而瑞统计，今年5月，全国有20城调整限购，25城调整限贷，14城调整限售，另有16城出台减免房地产交易税费措施，22城落地购房补贴。 不过，目前市场仍难言全面回暖。 根据中指院数据，今年二季度以来，受客观因素影响，购房者预期和置业信心仍不足，全国房地产市场表现低迷，百城房价持续低位运行。 新建住宅方面，5月新房价格环比下跌的城市数量高达45个，较去年同期增加28个。 二手住宅方面，价格环比下跌的城市共57个，较4月增加5个，较去年同期增加31个。 但市场复苏仍然可以期待。 中指院预计，地方政府将继续加快推进因城施策，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。 中信证券在近期的一份研报中也认为，销售数据的边际回暖提示市场基本面底部或已出现，需求侧政策积累和局部疫情影响减弱进一步推动市场信心恢复，下半年房地产销售有望持续提升。
