近日，多地出台鼓励放弃、退出农村宅基地相关政策，引发市场关注。
安徽省凤阳县日前出台楼市新政，明确给予退出宅基地奖励。一定期限内符合条件的凤阳县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，一次性给予5万元购房奖励。
江苏省南通市也明确，自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。
给予退出宅基地奖励
近日，凤阳县房地产工作联席会议办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），自2024年6月20日至12月31日期间，对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及需要安置宅基地的凤阳县农村居民， 如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励（与货币、房票安置、购房补贴不同时享受）。
《措施》明确发放购房补贴标准。 自2024年6月20日至12月31日期间，凡在县域内购买新建商品住宅，建筑面积90平方米以下（含90平方米）的，给予购房者合同价款（不含车位、车库、储藏室等附属设施）1%的补贴；建筑面积90至144平方米之间的，给予购房者合同价款（不含车位、车库、储藏室等附属设施）1.5%的补贴；建筑面积144平方米以上（含144平方米）的，给予购房者合同价款（不含车位、车库、储藏室等附属设施）2%的补贴。
6月21日，南通市房地产市场平稳健康发展领导小组出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”）提出， 自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。
公积金最高贷款额度上调至60万元/人、120万元/户；硕士研究生或高级职称以上的在职人员额度上调至120万元/人、240万元/户，全日制本科学历且毕业10年内的在职人员额度上调至90万元/人、180万元/户。二孩、三孩家庭在其可贷额度的基础上另行增加20万元/户、30万元/户。这意味着，住房公积金最高可贷270万元。
多地出 台稳楼市新政
近期，房地产政策频频出台，引发市场关注。
6月22日，甘肃省兰州市政府办公室发布关于印发《进一步优化房地产政策措施》的通知提出，取消限购、限售、价格备案等限制措施，继续深入落实2023年9月兰州市出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》， 取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。
6月20日，住建部召开“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”提出，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
据横琴粤澳深度合作区网站6月20日消息，横琴粤澳深度合作区执行委员会发布关于印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知提出，全面取消商品住房限购，取消商品住房限售年限。优化商品住房价格备案管理，调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。
海南省房地产业协会日前发文称，决定联合相关单位共同开展海南商品房促消费大行动，开展“团购优惠”“以旧换新全国免佣”等活动。
部分地区土地市场涌现积极变化。 6月20日，青岛市挂牌出让2宗涉宅地块，其中，崂山区地块成交溢价率高达37.23%，引发市场关注，该宗地块刷新青岛楼面价最高纪录。在此之前，6月13日，北京市首宗“住宅+产业+配套”组合用地以112亿元底价成功出让，创下北京地区集中供地以来单宗地块出让金额新纪录。
楼市成交方面，“5·17”楼市新政实施一个多月，多地楼市涌现积极信号。机构数据显示，广州地区住房网签量明显增加；深圳核心区域优质楼盘成交活跃；成都商品住宅成交降幅收窄；上海新房、二手房成交均有提升；武汉二手房成交量持续活跃。
58安居客研究院院长张波表示，“5·17”新政落地后，一线楼市尤其是二手房成交量有明显提升，上海、深圳的成交量提升明显。 总体来看，“5·17新政”后房地产市场热度有明显提升，一二手房的成交周期会逐步缩短，购房者对于市场的预期开始出现好转迹象。
--THE END--
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
最新楼市政策已经执行，楼市将怎么样转变？
本月新政相当给力 专打炒房
炒房的地域和上涨空间已经被封杀 一二线的炒家只出不进 需求急遽下降 房价就难以上涨 三线虽然有躁动但是短暂的
上半年量缩价平 卖方买方都会观望
下半年卖方会松懈 房价跌10％可能性非常大
房产新政有哪些
大家针对房地产市场持币等拐点的过程当中，房产的价格不知道已经翻了几番。 国家也在房产日益增长的过程当中，不断出台了各种政策。 那么，房产新政有哪些下面为大家整理了房产新政的相关知识，希望能帮到大家。 房产新政有哪些1、物业税酝酿开征：物业税“空转”工作将推广至全国。 2、二手房营业税优惠取消：从2010年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。 3、明确首次购房标准：从2010年开始，首次购房标准以户（夫妻带未成年子女）为单位认定。 4、存款准备金利率上调：今2010年1月和2月，央行连续两次上调了存款准备金率。 5、严格二套房贷：2010年1月10日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。 6、国五条：1月10日国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展的五条措施。 7、七折利率优惠取消：中国银行2010年2月3日记者证实，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折8、首套房契税优惠收紧：2010年3月9日，财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》2010年9、3月29日，银监会加强房贷风险防控，对违规房企停止新增贷款。
今年房产政策有哪些
展开全部从当前政策来看，未来我国的房地产调控目标依然是以稳定房价为主，在此基础上通过多渠道提升住房供给，来有效满足市场上大量的刚性需求，继续推进三四线城市的棚户区改造工作，随着城镇化进程的不断加快，很多农村人口会进入城市，这部分购房需求在一定程度上可有效推动房地产市场的健康发展，同时也可以适度拉动总体需求。 2018年我国将大力发展住房租赁市场，在今年租赁住房制度将进一步落实，一二线城市的总体住宅供地面积将会有所提升，随着决策层开始大力推动住房供给侧改革，今后租赁住房建设会得以保证，而新建商品住宅土地供应力度也会进一步加大，继续拉动一二线房地产投资。 2018年楼市调控将更加趋于精准化，房地产是政策稳定经济的利器，当前我国房地产市场主要面临的是一二线城市的高房价和三四线城市的高库存，为了有效利用房地调控来解决目前经济运行中存在的隐患，国家出台了更加精细化的调控政策，经过两年多的实施目前已经初见成效。 针对一二线城市房价高的局面，从需求层面着手，他就和和限购、限贷、限售等政策，基本遏制上房价不断上涨的态势。 在供给方面，通过实施差异化的信贷政策，推动三四线城市去库存。 当前我国整体的房地产调控思路已经发生了重大转变，以前调控多从需求侧入手，而今后的调控则会从供给侧发力，2018年将继续坚持房住不炒的基本原则不放松，通过加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现全体人民的住有所居。 综上所述，今年我国将继续延续严厉的调控政策不放松，在此基础上实施精细化管理，因地制宜因城施策将是2018年调控的主要方向，充分发挥各地政府的主观能动性，深化房产改革，实现我国房地产市场健康平稳的发展。
