原标题：6宗！2024通州拟供应地块来了
今年的“金三银四”，京楼新房明显出现两个迹象。
一是 越长越大的得房率 ，有项目打出得房率超100%的旗号，黑科技再上一层。
二是 越来越高的开盘折扣 ，比如通州某盘从4.7万/平指导价，开盘做到3.8万/平起...
这两种情况不是单一现象，而是整个新房市场的普遍步调。
在楼市热度不如当年的背景下，供应量没变，要想卖的好必须卷起来。
今年北京共计划供应87宗住宅用地。
拿通州来说，在售新盘10余个，再加81万平供地规模，可想而知 不卷起来寸步难行啊...
师妹已经陆续盘过各区的供地计划，今天来说说通州吧。
今年通州计划供应 6宗商品住宅用地，规模81万平 ，其中2块位于03街区，2块位于06街区，宋庄和台湖各1块。
1.梨园强力家居项目地块
这块地也就是副中心0303街区FZX-0303-0133等地，属于通州梨园镇，距离 八通线梨园站约800米、临河里站约900米 ，周边配套比较成熟。
具体位置：北至通州区电信局及云景东里小区南边界，东至铜牛针织厂回迁小区西边界，南至云景豪庭小区北边界，西至云景东路东侧红线。
地块毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区，600米左右是梨园主题公园，周边主要为成熟住宅小区， 教育、医疗、商业等设施很完备 。
地块组团内包含一块住宅用地、一块f3多功能用地，东南角还有一小块公园绿地。
总用地规模2.91公顷，规划地上建筑面积7.5万平，预计5月31日前出让。
2.副中心0305街区6019等地块
这块地也属于梨园镇，西南端距 地铁7号线万盛西站700米， 东南端距 万盛东站仅300米。
地块往东南2.5公里左右即是 环球影城 ，往东北约7公里是运河商务区、8公里是行政办公区。
地块用地面积约18.05公顷，建筑规模约35.53万平方米。
在地块南侧一路之隔是去年通房开拿下的地块项目 帅府京彩世界 ，西南是 碧桂园和世界 。
另外在新地块南侧也就是帅府京彩世界隔壁，规划建设“顶点公园”项目，这个项目是国内首家国际IP室内乐园综合体，涵盖五大IP主题乐园、主题酒店、商业天街、商务中心等业态，预计2026年完工。
看下来区域的综合配套还不错，此前区域新盘指导价是 6.2万/平米， 目测新地块也是这个价格。
3.副中心0605街区6005等地块
4.副中心0602街区6007等地块
这两块地均属于 副中心06组团， 属于路苑板块，一个位于在建项目清华大学五道口金融学院南侧，一个位于其西侧。两地块南侧3公里内有友谊医院通州院区。
0602街区6007等地块 东邻潞苑东路，西邻潞通新路，北邻潞苑北大街，南邻西潞苑二街。
用地面积约5.39公顷，建筑规模约10.72万平方米。
0605街区6005等地块 项目西侧紧邻潞苑东路，南北可与通燕高速、潞苑北大街联系，北侧紧邻潞苑二街，向西可接朝阳北路。
用地面积约5.21公顷，建筑规模约11.29万平方米。
路苑板块次新二手房均价3.5万/平米左右，以居住功能为主。
5.宋庄区补2号北地块
这块地也就是通州宋庄6008、6012、6015地块，目前已经上到预申请页面。
同时也就是开头提到的通州降价开盘项目的隔壁地块。
地块距东六环直线距离约800米，距通怀路直线距离约600米，东邻徐宋路，南紧邻北塘艺术区、宋庄文化创意产业集聚区，西侧为中坝河。
地块组团中6008、6015是住宅用地，容积率1.8，6012是幼儿园用地。
地块起始价17.5亿，上限价格20.125亿，触及上限后竞报现房面积1000-16000平，再次触顶后摇号。
宋庄主打艺术小镇，本地同学可以考虑。
6.台湖生态镇二期D地块
这块地属于通州台湖部分，台湖镇中心区东部TZ09-0103街区，北邻台湖政府大街(现状城市干道)、东邻九德路(现状城市干道)、南邻京台路(现状城市干道)。
地块西侧是台湖文化艺术公园，北侧是台湖人民法庭，东北侧是台湖镇政府。
地块总用地面积4.82公顷，建筑规模7.5万㎡，包含居住用地和托幼用地。
这个位置属于通州和亦庄的临界地带，距地铁站点也比较远，最近的7号线万盛东站的直线距离也在3公里以上，条件不是很理想不太建议考虑。
西安城南核心、文化科教园6宗地规划公示！大牌房企项目或将落地！
西安城南新地标崛起！雁塔与长安区多项文化科教园区土地规划大揭秘！近日，西安市自然资源和规划局带来了一波规划惊喜，雁塔区及长安区的多个地块揭开神秘面纱，其中雁塔区的六大地块尤为瞩目。 特别是位于文化科教园的五宗地块，以及紧邻西安城南的另外一宗，据地产界内幕消息，可能将迎来重量级房企的入驻，无疑为区域注入新的活力。 在2024年2月19日的公示中，雁塔区YT-12-10-04等六宗地的详细规划正式对外公示。 其中，城南的五宗地是北沈家桥城中村改造项目的一部分，总面积约146.7亩，涵盖137万平米住宅用地，以及36.15亩的教育用地。 这里紧邻高新CBD锦业路板块，周边交通便利，教育设施完善，如地铁8号线、立丰城和多所优质学校，居住氛围日渐浓厚，但部分地块受绕城高速影响，容积率较高。 而在西安文化科教园板块的补充地块，面积为73.65亩，与北沈家桥地块相邻，周边配套设施如地铁5号线、曲江创意谷、医院和学校密布，且有万科、星河湾等知名品牌房企的身影。 例如，曲江星河湾在2023年已取得热烈反响，显示出该区域的极高发展潜力。 各大房企对这些黄金地段的争夺激烈，但北沈家桥城改项目已非空缺之位。 该项目自2011年拆迁后，由陕西东方加德置业主导，其中一部分已被天地源万熙天地开发。 尽管天地源在2018年曾取得预售许可，但项目进展受规划调整等因素影响，部分地块至今未能供地。 如今，经过多年的等待，这些地块将重新启动，据悉，一家位列西安房企销售业绩前列的大牌房企已与东方加德置业达成合作，将负责这些地块的开发或代建。 尤其值得关注的是教育用地，雁塔区第三学校正是规划中的学校，其选址涉及文化遗产杜县故城遗址。 这将为区域增添文化教育新地标，进一步提升区域价值。 至于最终哪家大牌开发商将在此大显身手，让我们拭目以待，一起在文末留言猜测吧。
260亩，39.656亿元起！丝路软件城、幸福林带板块供地！
西安新篇，价值盛宴拉开帷幕：春节前夕，西安房地产市场迎来新一波活力，2024年首批住宅地块大放异彩，涵盖高新、曲江、浐灞等备受瞩目的区域，预计在2月至4月间密集供应。其中，幸福林带与丝路软件城的精彩篇章即将上演，三宗总面积达260亩的土地进入火热的供地竞逐。
幸福林带板块，两宗共计177亩的地块，囊括住宅与商服用地，起拍楼面地价已达到约6264元/平方米。这片土地坐拥地铁6号线与8号线的交汇便利，周边医疗设施齐全，网络智慧中心项目近在咫尺，其中XC11-7-509地块或将成为中建西北创研中心的落脚之地，显示出其无可估量的开发潜力。
高新区的焦点则在于11宗土地，其中6宗位于丝路软件城，包括两宗住宅用地，最高限高54米，土地出让规则回归至价高者得的策略。软东地块，以其丰富的教育资源，周边名校林立，房价预估在每平方米约2.5万元，彰显出其高品质生活与教育资源的价值。而软西地带则以产城融合为核心，华为等知名企业项目聚集，保利云谷天汇曾引发抢购热潮。新一批出让地块无疑将成为市场焦点，悬念将于2024年3月11日至22日期间揭开，开发商们的实力和运营策略将在此刻一决高下，让我们共同期待这场精彩的拿地大战。
结语：西安新区的土地盛宴，不仅是区域发展的重要推动力，更是开发商们展示实力与创新的舞台。幸福林带与丝路软件城的地块炙手可热，每一个地块背后都蕴含着无限商机和期待。让我们静待市场动态，共同见证这片土地如何在未来的蓝图上绘出新的辉煌篇章。
北京拟出让6宗地块 两宗为共有产权房地块
10月22日，北京国土资源局网站一口气挂出了6宗拟出让地块。其中两宗为共有产权房地块，另外四宗为限竞房地块。两宗共有产权地块均位于顺义，将提供共有产权房超过4000套。另外四宗“限竞房”地块分别位于丰台、昌平、房山和大兴。值得注意的是，丰台区花乡的白盆窑地块去年曾作为共有产权房地块出让，但却遭遇了流标，这次改为“限竞房”出让。
顺义位于后沙峪镇地块出让
预计可提供共有产权房1000多套
顺义将有两宗共有产权房地块出让。第一宗是顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类居住用地、SY00-0019-6013地块A33基础教育用地国有建设用地。该项目建筑控制规模为平方米，地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格元/平方米(含全装修费用)，该项目预计可以提供共有产权房1000多套。
顺义区北小营镇地块
预计可提供约3000套共有产权房
另一宗地块是顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类居住用地、30-01-04地块A33基础教育用地国有建设用地。四至范围为：东至水色时光西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路。该项目建筑控制规模为平方米，居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格元/平方米(含全装修费用)。该地块项目预计可以提供3000套左右的共有产权房。
另有4宗“限竞房”地块
位于丰台、昌平、房山和大兴
另有4宗“限竞房”地块，其中一宗地块为丰台区花乡的白盆窑地块，该地块的建筑控制规模为平方米。
项目将来商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。值得注意的是，该项目在去年底作为共有产权房地块入市，但遭遇了流标。
第二宗地块为昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地。该地块的建筑控制规模为平方米。其中C-18地块中商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米;CP07-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。
第三宗地块为房山区拱辰街道17-02-10地块F1住宅混合公建用地、17-02-09地块A33基础教育用地国有建设用地。该地块的建筑控制规模为平方米。商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。
第四宗地块为大兴区采育镇01-0128A地块R2二类居住用地国有建设用地。该地块的建筑控制规模为平方米。商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。
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前三季度商品住宅销售面积下降17.7%
北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布的最新一期经济数据显示，今年前3季度北京市商品房销售面积为407.1万平方米，同比下降27.9%。
其中，住宅销售面积为305.2万平方米，下降17.7%，办公楼和商业营业用房下降幅度均超过50%。今年前3季度北京市商品房新开工面积为1508万平方米，同比增长5.9%。其中，住宅新开工面积为802万平方米，增长25.9%;办公楼和商业营业用房则分别下降42.8%和35.3%。同期，北京市商品房竣工面积为591万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅竣工面积为257.7万平方米，下降7.4%，办公楼下降28.6%，商业营业用房则增长36.3%。
另外，根据昨天发布的北京市房地产开发企业项目资金到位情况显示，今年前3季度北京市房地产开发企业项目到位资金为3848.1亿元，同比下降18.4%。其中，国内贷款为1147.1亿元，下降6.9%;自筹资金为1104.7亿元，下降3.9%;定金及预收款为1214亿元，下降24.4%。
