中国房地产开发商股票5月20日在陆港两地走势震荡，一些分析师认为一揽子地产新政中对房企的资金支持规模小于预期，且地产股短线涨幅已相当可观，部分投资者选择获利了结。
彭博行业研究(BI)中资房地产指数早盘一度下行3.2%，后来已收复多数失地，上证房地产指数盘中最多跌2%，临近午盘时止跌。在本轮涨势中，BI中资地产指数较4月低点升逾70%。
中国政府近期宣布了迄今为止最强力的楼市举措，包括下调个人住房贷款最低首付款比例，央行将设立3000亿元人民币保障型住房再贷款，鼓励地方政府购买未售出的住房，用作保障性住房等。
摩根大通分析师Karl Chan在报告中称，房地产股短期内大幅反弹后可能进入休整，因为市场已基本消化政策扶持预期，且一些民营房企的估值偏高。不过，政府对出手阻止楼市下行的决心比过去坚定。
上海万霁资产董事长牛春宝指出，政策出台后前期获利的资金会选择暂时出来，未来房地产数据将是重点。
债券方面，万科、新城和金地的多支中资美元债延续强势。万科一支2027年到期的美元债每1美元面值买价上涨5.4美分，报68.4美分；新城一支2025年到期的美元债每1美元面值涨逾2美分。
花旗分析师Judy Zhang等人在报告中预计，若房价仍走低政府还可能出台后续措施，并看好现金流不错的品牌地产相关企业。
假如美国一口气“印钞”28万亿，把欠的债都还了，会发生什么？
先说结论： 美国有能力还钱，但根本没必要还 。
为什么没必要还呢？
因为美债其实就是一张纸，30年长期债券每年利息也就两三个点而已。也也就是说，目前每年只用付3%不到的利息，30年后才还本钱。
实际上，美债的作用，是为了进口商品，输出美元，导致的巨额逆差，用债券的方式回收，就可以避免美元快速回流美国市场，快速推高通货膨胀率。
大家想想看这28万亿美元的国债，相当于美国政府打白条进口了28万亿美元的资产，为美国政府和人民服务。
这里面有廉价的消费品，有高 科技 设备，有美军资产，有收购的各国重要资源资产，有各国的人才。
自己只用发债，就能让全世界为美国服务，全世界还要承受美元不断贬值而导致的财富缩水，相当于全世界免费借了28万亿美元的资产给美国。
举个例子。
就好比我向你借钱1000万，都不用抵押物，就能用年利率3%借到长达30年的长期贷款。在中国，你向银行借款，如果没有抵押，你能拿到5%以下的30年期长期贷款，那都是超牛的人。
然后，我拿借你的钱，买光你家的房子、土地、粮食、机器设备，用这些钱招一堆保镖，聘用你给我打工，上流水线开机。我当老板，开工厂，办农场，你当我的打工仔。
你用你微薄的工资找我买工业品、粮食。还得交保护费给我，一是怕我指挥保镖揍你，二是怕其他流氓揍你。
平时我也没啥事，开着豪车，住着别墅，指挥保镖到处修理那些敢背后说我坏话的人，这条街，我就是最靓的仔！
你如果找我还钱，先得问问我家保镖。
当然，我还是比较有诚信的。我说我会还，于是你感激涕零。我讲诚信，并不是我良心发现，而是为了借更多的钱。
你以为我会去将别墅、工厂和农场卖了，辞退保镖节省成本还钱？
傻子才会这么做！我凭本事借的钱，凭什么还给你们这些人？
你家30年贷款，每年利息也才30万不到。
我又发行了一笔30年期债券，年利率3%，借1000万。你家隔壁是个拆迁发财的暴发户，钱存银行年利率才1%，还不保险，银行随时可能破产倒闭。他看到我家的实力（有工厂、农场、有保镖、别墅、豪车），认为我还得起，利息又是银行的2倍。而且，我之前的信用很好，都在按时还钱。他就很乐意借钱给我。
我从你家邻居那里借到的1000万里面抽出30万还给你。余下的970万，我又开工厂、办农场、请保镖、买别墅和豪车……
你可能会说，这么多债务，总有一天会还的。
要我说，美国可以永远不还。
第一种方式，是发新债还旧债。比如我举的例子。
第二种方式，就是大量增发美元，让美元快速贬值。比如题主所问的发钞还债。实际上，疫情期间，美国政府正是这么做的。疫情期间，美国制造业几乎停顿，但GDP只降了几个百分点，原因就在于美联储增发了几万亿美给美国政府发福利，减税，给补贴。这些美元，会以逆差的方式流入各国的资本账户。
对美国最糟糕的结局，就是全球出现一个比美国更强大的经济体，发行的货币更有信誉，那么，美元就慢慢没人要了，美债会被兑现。再发美债没人买了，只能美联储发钞购买，美元只能在自己家循环，大幅推高美国的物价，引起剧烈的通货膨胀。大家想想，如果28万亿美元全部回流美国市场兑现买资产（专利、油矿、港口、机场、铁路、半导体工厂、高 科技 设备、武器、农产品），美国的制造业规模只有GDP的十分之一，怎么支撑得住如此大规模的美元货币回流规模？必然会引起物价暴涨，美国就会很惨，失去造血能力。
除此之外，美元不能继续以逆差的形式输出，美国人必须自己生产廉价消费品，怎么竞争得过中国？必然会导致大量失业。
这也是为何美国要拼命打压中国的根本原因。因为可以预见的未来，中国将是这个全方位挑战美国金融霸权的国家。到2040年，中国人均GDP翻4倍（每10年翻一倍），达到4万美元，总GDP50万亿美元，将远远超过美国。到那时，中国将诞生一大批世界级巨头，一大批引领世界的 科技 ，军事能力和美国并驾齐驱，这个时候，美元必然会丧失霸权地位，美国必然随着美元霸权而衰落。
中国如果夺得国际货币主导权，中国人就能改变打工仔的命运，成为全世界的老板！
估计美国政府也想这么干来着，但他们也没那个胆子啊，要不早就把这28万亿美元的债务还清了。
美国真要这么干的话，那就说明美国已经沦落为世界二流国家了。
其实，我们也可以换个角度去思考这个问题，如果美国可以随意的印美元去还债，干嘛不直接印美元自己用啊，这不是更简单直接吗？
既然美国选择慢慢还钱，而不是开印钞机一次性还清28万亿美元，肯定是有原因的。
很多国人都有这种担心，中国作为美国国债第二大外国持有者（持有1.06万亿美元），美国会通过开印钞机来解决欠中国的万亿美元，咱们中国人996辛辛苦苦挣来的美元借给美国人用，结果美国把印钞机一开就把钱还上了，咱们是不是太亏了点？
其实大可不必担心，美国政府那28万亿美元的债务中，美联储、美社保基金以及一些银行和散户持有比例超60%，外国持有的美国债只有40%，这么一看的话，中国持有那1万多亿美元实在算不得太多。
美国真要狂印28万亿美元，直接把全部债务了断的话，受伤最深的只怕是美国内部。印钱给外国，是外国通货膨胀，印钱发给国内，巨量的货币直接在国内流通，短时间是无法稀释通胀的，受害者更多多是美国内部投资者，美国当然不会干这种傻事。
再者，美国债务多以10年或以上的中长期国债居多，每年的利息支出也就7000亿美元左右，人家犯得着狂印钞去急着还钱吗？
其实，美国债务的本质上都是印钞还钱，无非就是一年内印28万亿一次性还清，还是分20年慢慢印钞还钱的区别。
但是，短期内印28万亿美钞出来，绝对会引起美元的急剧贬值，从交易规则角度来看，美国开印钞机还钱，债主们拿美国政府确实没有办法，但美国如此不讲武德，这会遭到世界各国强烈反对的。
一个最严重的结果就是全世界都反对美元的世界货币地位，若失去了美元的世界货币地位，这无疑是对美国核心利益的重大打击。美元就相对美国在全世界的一张长期饭票，美国岂会把这饭票整废了？
最为关键得一点就是，一旦美元丧失世界货币地位，最有可能接替美元地位的有可能是谁？当然是咱们中国，这是美国最不愿意看到的结果。
可以这么说，要问这世界上哪个国家捍卫政府信用的决心最强大，当属美国无疑，因为其他国家信用破产了还可以获得援助，而美国信用破产了，那就意味着长期免费饭票丢了，是国家核心利益的严重损失。
美元吸血已经半个多世纪了，但大家都选择了默默忍受，就是因为美元在发挥世界货币的职能还算称职，虽然美国经常量化宽松，但美元每年贬值也才2%，整体还算稳定。
感觉美国已经陷入债务的死循环，这两届总统上台的第一件事就是全民发钱，这不拜登才上台，又是人均发2000美元。可美国的财政赤字已经超3万亿美元了，美国政府唯有不断发债弥补赤字，还不起钱的时候又继续发债，根本停不下来。
美国的巨量债务可不仅仅是欠债还钱那么简单，这还关系到美元的世界货币地位，虽然中国持有美债1万多亿美元，但如果美国哪天真的还不起钱来了，对中国还未必就是件坏事，这就好比你的死对头哪天突然过世了，你买点花圈破费点又有什么关系呢？
题主脑洞大开，但有点不着边际。美国再疯狂、再傻也不会一口吞个金娃---把自己给撑死，更不会一下子把自己信用给整没了，不给自己留条后路，除非他从此不再与世人打交道，找上帝共进晚餐。三点个人看法:
一、美国不傻、弄钱手法多多以美国的综合国力，世界霸主加流氓地位，完全没必要那么性急火燎狂印钞票。其金融、军事、 科技 、舆论霸权，随便用一招，地球都会抖一抖。比如， 2008年的世界金融危机，就是由美国两银行的次贷危机而诱发，杠杆玩享乐，一不小心失去平衡，美国人摔胶，让全球人给其治病。财团大佬要卖军火赚钱，美国政客会满世界制造乱局、热点帮其下定单，实在不行就发动战争。几十年来，他一直这么干。再说，利用美国 科技 垄断地位，全球打贸易战也能挣钱，特朗普就是这么干的。享乐霸主滋味，美国花样翻新。
二、货币超发会害人害己超发货币是把双刃剑，不仅能把世界经济搞乱、美国信用搞没不说，同样会引发美国内通货膨胀，物价飞涨，民众不满， 社会 动荡加剧危险。最大严重后果，世人皆弃美元，美国肯定从霸主位置跌落。
三、霸主地位，步步为营作为世界第一消费大国，收不支出，美国一直都在利用金融美元的全球硬流通的强权地位，在薅全世界的羊毛。产出与消费不对称，使劲印美元来图享乐、卖珍贵。平常最爱用的招即是温水煮青蛙---慢慢地来。毕竟黑老大也是要脸皮、要维护其国人信誉。光去年疫情期间，前后几次就整了五万亿。这叫美国富人生病，世界穷人掏钱买单。虽然他国不满，敢怒不敢言，但也还能承受，不会撕破厚脸。有强大 科技 、航母作支撑，美元独享明天好运，还不还钱，你还乍的。
首先，美国政府没有印钞权，印钞权在美联储也就是华尔街手上，每年的钞票按照当年的经济增长的70%投放，打个比方，2019年美国的经济增长3.2%，也就是7千亿美元，然后美联储就释放五千亿美元，回购国债。而2020年由于疫情，许多人临时失去工作，需要发放失业工资和食品补贴和输困资金，而政府的财政预算并没有这笔开支，那就只能向美联储借钱，政府借二万亿美元，那么政府就打二万亿的借条，然后美联储把这两万亿通过华尔街银行以债卷形式出售给美国公民或者是其他国家和个人，因为美国国债利息高，安全可靠，总是会找到买家，如果没有买家？也不要紧，那就由华尔街的银行包了！这样的话，基本上保证市面上流通的美元保持不变，不会产生因为超发货币引起的货币贬值！
第二，既然美国政府没有印钞权，当然不存在什么后果了！
怎么说呢！呵呵呵呵
美国如果印大量的美元，用来还国债的利息。
美元占世界上金融的6o%，也就是大多数货币，那就是被世界金融大海稀释了，其实28万亿美元不是特别多，但以美元为门国家货币的有墨西哥，但买美国国债的不少，我们中国，日本，，，中国大致1万亿美元，日本也差不多这么多。
据说美国的税多，这也是美国政府花钱花冒了，一个是竞选总统时为美国人民许诺，我上台后给你们多少多少利益，二个是给其他国家低息贷款，甚至白给，苏联就是在这跌了。
现在想想美国是在揪着世界的羊毛，主要还是债权人的羊毛。
；中国和日本在2O12年要建立一个机制，人民币和日元摆脱美元，但日本的那二个人一个被自杀，另外的一个无理的死亡，这个事儿就拉倒了。
所以还有一个办法摆脱美元，抛美国国债，买欧债，俄债，日债，不管怎么样就是不玩美元，让美国亡国
如果美国狂印28万亿美元还债，引发的后果就是全球所有的美元债主有可能集体制裁美国，所有美元贸易体系的崩塌，国际贸易陷入混乱状态，但是也有办法来弥补。
打个比方美国可以采取以下方法：
第一：美国大量进口各种各样的原材料或者值钱的物质囤积起来。
例如大批量买入黄金，白银，稀有矿产物质，引发全世界通货大膨胀。局部战争和动荡开始在世界各地开始上演。美国混水摸鱼逐渐消化掉28万亿美元。
第二：28万亿美元折合人民币196万亿人民币左右。美国美联储如果突然狂印28万美元还债，那么美元信用体系面临崩溃。这个时候美国可以求中国协商，借助中国庞大的贸易体系，把中国人民币绑定美元，借助美元的世界体系让人民币直接全球化。让人民币成为全球第一信用货币，同时一起来消化28万亿的美国外债，美元以后反过来紧跟人民币汇率位居第二货币。
第三：美国美联储直接印刷28万亿美元还债，然后一切和中国相向而行，共同构建人类命运共同体，大力协助推动西欧地区一带一路建设，用美元全球体系先把人民币全球化。然后一举把欧元打成废纸一张。那么世界的格局就彻底重塑了。
对于美国来说这是最好的，唯一安全的皆大欢喜的好办法！
你怎么看？欢迎一起探讨，开心第一！
（小贴士：靠中国的烟民酒民50年左右就可以把美国28万亿美元慢慢花光，看看有关统计白酒行业和烟草行业给国家一年贡献2.6万亿人民币，就会明白烟民和酒民的巨大消费能力)
28万亿美元，都到了各国的手里，那是钱，不是废纸，也可以买断美国的一些企业，也可以买到美国的技术等，也可以买到别国的原材料和急需的和紧缺物资，总之这些美元美国会慢慢收回去，一样付出巨大的代价。再说美元信誉崩溃，人民币增强，将是在崛起的道路上又进了更大一步，随着军事技术的领先，最终代替美元，称为第一，那么中国综合国力全世界第一
在现实生活当中，如果我们欠了钱，我们就要努力挣钱，把欠的钱及时的还上。有借有还，才能再借不难。做生意如此交朋友也是如此，一个人都知道欠钱了要及时还，一个国家更要如此。
财政赤字是很正常的现象，每个国家多多少少都会出现这样的情况。不过有的国家出现了财政赤字以后，就难以将欠的钱还上。有的人曾经开了这样一个天大的玩笑，他们说比如美国如果欠了280,000亿的美元，每天不需要努力工作，只需要疯狂的印钞票，将就280,000亿的美元用于还债，是不是就能够将债务还清，不会带来任何的负面影响？人们的这个假设确实很疯狂。
1.天上没有掉下来的馅饼
欠债还钱是天经地义的事情，但是要想把欠的钱及时的还清，还是要付出很大的努力的。最起码你要努力工作，要不断地积极奋斗。如果一个国家欠下了280,000亿的美元，想要通过不断的去印刷钞票，就能够解决这一个大难题，那是根本就不可能出现的事情。印刷钞票不能够解决任何的问题，一个国家的钞票数量印刷是有限的。如果印刷钞票的数量太大，就会引起钞票的贬值，从而带来很严重的经济灾害。
2.钞票印刷过度会引起恐慌
我相信大家都听说过津巴布韦这一个国家，他们国家的老百姓，想要买一个普普通通的鸡蛋，都要带上一大卡车的现金。原因就在于，津巴布韦出现了非常严重的通货膨胀情况，他们的纸币非常的不值钱。虽然美元是世界货币，但如果美国每天都要印刷许多的钞票，也同样会导致，他们的国家面临通胀的情况。
3.通胀制约经济 社会 发展
一个国家如果出现了严重的通货膨胀，纸币在短时间内急速的贬值，那将会带来非常严重的后果。例如人们不再愿意努力工作，因为得到的收入和付出的努力将不成正比。人们每个月收到的工资，也都是贬值很厉害的收入。
在这样的情况下，谁都想要坐享其成，每天等着国家印刷出钞票，不用出去工作。久而久之 社会 的发展就会停滞， 社会 的经济一旦停滞下来，失业率就会增加，人民的生活水平就会急速的下滑。
总的来说，想要通过印刷许多的钞票，来解决一个国家的负债问题，是一件根本不现实的问题，也是根本不可能发生的。因为这样的事情一旦发生，美国将会带来非常严重的经济危机。
目前美国国债大约有28万亿，这确实是一个非常庞大的数字，但并不意味着美国会因为这笔债务而陷入债务危机，同时通过印钞的方式解决债务危机，是一个非常LOW的办法，这样做虽然债务危机能够解除，但对美国自身的伤害会非常大，远大于债务本身。
美国目前28万亿的国债，虽然数字很庞大，但借钱的前提是你能有多少的收入，你收入越高能借的钱就越多。目前来说，美国国债利率在2%左右，按照28万亿的国债总额，每年的利息就是5600亿美元。
当然，这个利息经常发生浮动，我们就算极端一些，算到每年3%的利息，那么一年的利息支出就是8400亿美元。不论是5600亿美元也好还是8400亿美元也好，这个数字看起来很大，不过会不会有危险，前提就在于美国政府的财政收入能否维持这个债务水平。就拿2020年来说，美国的财政收入为7.2万亿美元，至少支付每年因国债产生的利息还是绰绰有余的。
因此以美国目前的情况，28万亿美元的债务水平至少还能维持下去，除非有一天，美国的债务太多，多到美国政府的财政收入连利息都还不上的时候，才意味着美国政府的破产，但美国离这个状况还有很远的距离。
那么美国能够通过印发钞票来解决债务危机么？从理论上来说是可以的，但实际上这样做的话，对美国自身的危害更大。 在经济学中，有个著名的费雪公式，这个公式是著名经济学家欧文·费雪在上个世纪大萧条时期得出来的，费雪本身也是上世纪最伟大的经济学家之一，曾与凯恩斯齐名，他的公式是这样描述的：MV=PT，在等式的左边，M代表货币发行总量，V表示货币流通速度；在等式的右边，P表示 社会 物价水平，T表示 社会 商品和服务总量，P与T的乘积，我们可以看做是这个国家的GDP。
当前来说，美国货币总量的大约为25万亿，如果一下子印发了28万亿的钞票，那么整个美国的货币供应量就会增加一倍多，而在货币流通速度不变的情况下，等式左边的MV的数值就要增加至少一倍。这个时候等式的右边呢？ 社会 商品和服务的总量，不可能在短时间内出现爆炸式的增长，所以要维持等式的平衡，就必然会引发P的上升，即 社会 物价水平的上升，这种情况，说的更直接一些，就是我们俗称的通货膨胀。
我们打个简单的比方，比如 社会 上原先有100亿元的货币，对应的是100亿元的商品和服务，在货币流通速度和物价水平不变的情况下，基本上一块钱的货币能买到价值一块钱的商品或服务。如果一下子增加了一倍的货币，即货币总量增加到了200万亿，那么就是货币多了，但商品和服务少了，这个时候物价自然会上升，在货币流通速度和商品服务总量不变的情况下，物价就会上升到要用2块钱去购买原先价值1块钱的商品或服务的水平。
而 社会 财富的增加，从本质上来说是商品和服务的增加，而不是货币的增加或是其他的什么，一个 社会 能提供的商品和服务越多，这个 社会 自然就越富裕，而一个 社会 能提供的商品和服务越少，这个 社会 就越是贫穷。
所谓的货币政策也好还是财政政策也好，从本质上来说都是为了增加费雪公式右边的T，而不是增加别的什么，无论发行多少的货币，或是如此发行国债，根本上来说也是为了T，说的更直接一些，都是为了解放和发展生产力。
所以这也是为什么很多国家明明债务已经很高了，但都不会通过印钞的方式来解决债务问题的原因，因为 这样做会造成 社会 的严重通胀，而严重的通胀对生产力的破坏是毁灭性的，同时对于一个国家的信誉来说，也是毁灭性的。
先说说信誉方面的问题，美国现在借了28万亿的债务，如果每年都能够按时还本付息的话，那么美国政府发行的国债在就有市场，总会有人愿意买。如果不能还本付息了，那就意味着购买美国国债的人，手上拿着的美国国债就很可能变成废纸一张，这样一来就不会有人去买美国的国债了，美国政府以后要想借钱，也肯定会借不到。
而如果超发货币，那么美元的购买力就会严重下降，比如以前你10万美元能买辆奔驰轿车，在美元超发以后，由于美元的严重通胀，你原先持有的10万美元就只能买一辆奥托了，这种情况下，你还会持有美元么?肯定会将美元抛售出去，这样一来，美元的世界货币地位就会崩溃，美元霸权体系就会立即瓦解。
同时，美元的超发还会对美国自身的 社会 生产力造成严重的破坏。由于物价的上升，美国国内的各种生产成本会成倍提高，原先生产一辆 汽车 可能需要1万美元的成本，在物价上升之后就会增加到2万美元，当然，其他部门的生产成本也会因此成倍提升，这样一来，美国的商品就会缺乏竞争力，而大量在美国的投资也会因为成本的大幅上升，众多投资者在美国无利可图，资金也会纷纷出逃美国。同时，美国老百姓的生活成本也会成倍提升，就很容易造成很多家庭因为物价的上升，而导致生活陷入困顿的情况，这又会引发严重的 社会 问题。
所以总的说来，用超发货币的方式解决债务问题，是一种很LOW的解决办法，这会最终其实会导致美元本身的崩溃，而一个国家如果货币崩溃了，其后果比股市、楼市的崩溃更为严重，因为这会导致这个国家交易体系的崩溃，使各种交易陷入混乱，而一旦交易混乱了，各种生产就无从开展，而当一个 社会 失去了组织生产的能力的话，那这个 社会 就基本会崩溃了。
从 历史 上来说，每一次严重超发货币，都会导致整个 社会 秩序的崩溃。比如一战结束后不久，协约国的法国逼着德国偿还战争赔款，而当时德国魏玛政府根本没有能力偿还这些债务，为了还债，不得不大量超发了货币，结果货币以超发马上就引起了德国的严重通胀，工厂立马大面积倒闭，工人立马纷纷失业，整个 社会 经济立马一片萧条，人们生活困苦， 社会 一片混乱。
再如解放战争时期，国民党政府也通过超发货币的手段来解决财政问题，但结果就是导致了严重的通胀，货币的严重贬值，导致很多人就是去购买一张大饼，也要拿出一沓钱出来，后来干脆不少人就用钞票去糊墙，因为同样面积的货币，甚至都买不到同样面积的纸，这种状况下，国统区的经济自然就崩溃了。
对于印发28万亿钞票来解决债务问题，这点美国肯定想过，但美国人也不是傻子，如果能这么简单地就把问题解决了，这方法美国也肯定早就会用上了，实际上不仅美国，世界上其他国家也极少有用超发货币的方式来解决债务问题的，因为大家都知道，超发货币来解决债务会带来什么。
我不懂理论，当然就不会讲理论了啰。本是一个死东西，还有需讲活的必要吗。这是一种极端不负责任的乱世行为，从此以后，美国心中有数，美国一共印了多少美元。从此，美国就一般的老百姓，上街卖个菜，你就得准备一麻袋子美元啰。因为美元大量的贬值了，在全球已经没有标准了。这是一种污滥的行经。从数据上虽然偿还了，但从数的价值上远远没有达不到偿还的程度。从此，世界金融将全部打乱。这一来，人类生活生产将重新组合，世界级的一场严骏性 娱乐 ，又再次由美国来收场，重生洗牌。这到底就是帝国主义的把戏。根据目前整个世界形势，美国很有可能玩出这一场把戏来。
中国楼市迎来「史上最宽松」时代，一二线城市集体放开限购，影响有多大？
我认为一二线城市集体放开限购将对楼市产生一定影响，但是影响不会太大，因为这个政策只能刺激需求、缓解库存压力、提高市场流动性等，主要原生是大家都是下降趋势，谁还敢有钱买。不过不同城市之间的楼市情况存在差异，政策的实际影响可能因城市而异。在政府加强楼市调控的背景下，房价大幅上涨的可能性较小。
具体分析如下：
1. 刺激需求：放开限购将使得更多购房者有能力购买房产，从而刺激楼市需求。对于有购房意愿的人来说，这一政策将降低购房门槛，提高购房可能性。
2. 缓解库存压力：一二线城市放开限购将有助于缓解楼市库存压力。在过去的限购政策下，部分城市的楼市库存较高，放开限购将使得这些库存得以更快地消化。
3. 提高市场流动性：限购政策的放松有助于提高房地产市场的流动性。在限购政策下，购房者受到限制，市场交易活跃度降低。放开限购将有助于恢复市场交易活跃度，促进房地产市场的健康发展。
4. 影响房价：放开限购政策可能会对房价产生一定影响。在需求增加的情况下，房价有可能受到上涨的压力。然而，考虑到我国政府对房地产市场的调控力度，房价大幅上涨的可能性较小。
5. 城市差异：需要注意的是，一二线城市集体放开限购，但不同城市的楼市情况存在较大差异。因此，政策的影响可能会因城市而异。对于一些热点城市，需求较大，房价上涨压力较大；而对于一些非热点城市，限购放开后可能仍面临较大的去库存压力。
人民币汇率大幅贬值，哪些受益股迅速崛起？
人民币贬值是怎么回事？因为货币在汇率市场也是一种商品，人民币贬值意味着价格比美元便宜。现在人民币对美元是66元对1美元，汇率是66，当汇率变为7时，兑换1美元需要7元，相对人民币66当1美元不那么有价值时，这就是人民币贬值，当它变成6元时，它就是人民币升值。因此，人民币贬值越多，对出口商的激励就越大，因为他实际上给了他更多的钱，越贬值，出口就越多，他赚的钱就越多。
这种情况不仅对手机出口商有激励作用，而且对所有从事出口业务的人也有同样的激励作用，所以越来越多的人做出口，他们在国际市场带回越来越多的美元，自然到银行兑换越来越多的人民币。解释为什么人民币贬值股市上涨，主要有两个因素：第一，人民币适度贬值必须有利于中国出口，在当前全球贸易摩擦升级的情况下，适当的贬值，提高出口企业的竞争力，这意味着未来一些上市公司的业绩将会改善，或者不像以前的市场预期那么悲惨，人民币最近持续快速贬值，那么为什么会贬值呢？
央行在很短的时间内，连续两次下调存款准备金率，释放数万亿流动性，虽然这些基金不一定倾向于股市，但这给了市场希望，央行未来的货币政策已经逆转，国内市场流动性将逐渐丰富，此时，人民币贬值，将迎来股市上涨，这并不奇怪因此，由于股市超卖，人们预计出口型上市公司业绩将反弹，增量资金将开始流向股市，推高股指。
二次存款准备金率下调主要是为了拯救实体经济，在当前去杠杆化和严格监管的情况下，流向股市的资金将很少。然而，股市对中国货币宽松有着强烈的预期，对解决当前货币短缺问题有着热切的希望。当我们明白货币政策并不宽松时，货币短缺问题只是为了满足金融机构的流动性需求，人民币汇率将保持稳定。此时，股市可能需要进一步探索。
人民币对美元中间价下调197个基点，这会对哪些行业造成影响？
您好，
本已处在贬值通道当中的人民币将继续承压，业内人士指出，人民币贬值有利有弊，从市场机会角度来看，人民币贬值将有利于出口企业，从行业角度考虑，有色金属以及出口占比较高的家用电器、纺织服装等板块有望受益。
有色金属
人民币贬值利大于弊
自2015年以来，人民币一直处于贬值中，这导致国际市场上以美元计价的商品进入国内后价格出现上涨。进入2016年，人民币贬值的速度有所加快，在人民币贬值的预期下，国内金价的走势有望强于国际金价。有行业分析人士指出，受到避险需求增加和人民币贬值的影响，黄金价格有望继续保持强势，黄金板块存在交易性机会。人民币贬值对于产能过剩问题比较突出的行业来说，是一个利好消息。随着人民币的快速贬值，有色金属板块逐步走出底部区域。
除黄金股外，业内人士还认为有色金属板块中还有两个细分领域将受益人民币贬值。首先是有色对外工程承包企业，外币订单价值确定，外币收入占比较高，净利率水平不高，其业绩对人民币贬值有较好的弹性；此外是出口业务占比高的新材料与加工企业受益。这些企业以外币计价的出口业务占比较高，受益于一次汇率调整收益，及汇率贬值带来的出口增长机遇。
纺织服装
明确受益人民币贬值
人民币出现持续贬值，中长期来看，人民币持续贬值并非一次性调整，加之美联储加息影响，未来仍然有一定的幅度的贬值空间。长期来看，要素成本上涨背景下纺织服装企业竞争力减弱的情况有望伴随着人民币贬值而得到改善，带来订单量以及中国纺企在国际市场竞争力的提升。
纺织服装出口企业从在手订单、美元资产和未来订单回流等三方面受益。国泰君安(1859 -096%,买入)证券分析师吕明指出，纺织服装板块A股上市公司中，出口占营业收入比重达40%以上的有21家。美元是大多数出口企业的主要结算货币，美国仍然为我国纺织品最大的出口目的地，因此人民币对美元贬值使得国内出口导向型企业多方面受益。首先，大部分出口企业的订单仍然以美元计价为主，人民币对美元贬值使得企业在手的订单直接受益；其次，出口企业均有一定的美元现金和资产储备，这部分资产将对人民币升值；最后动态来看，出口企业的国际竞争力得以提升。
近期人民币贬值，可能会对哪些行业板块产生影响
人民币是中华人民共和国法定货币了，生活中少不了人民币的使用，不少人都是会关注人民币的市场汇价等等的。有消息称人民币中间价下调，那么这人民币中间价下调对股市有什么影响呢？我们一起来看看！
人民币下调对于国内相关企业发展的一个利好，从而促进就业的发展很多人都知道，人民币下调，就意味着人民币更便宜了。有人说，我们是一个负责任的大国，坚持人民币坚挺，不好吗？的确好，但是，人民币汇率下调，也是有好处的。人民币汇率下调，有利于出口企业的出口，因为价格更便宜了，我们的商品就更有竞争力了。学过历史的会记得1929年到1933年的世界经济状况，面对那种窘境，很多国家采取的措施是货币汇率下调，促进出口企业的发展。
我们很多小商品在世界范围内是有竞争力的，再加上人民币下调，我们的出口企业，笑得合不拢嘴了吧？企业出口的增加，也会促进国内企业的发展。至于出口企业的发展，也会促进经济的发展。这样，出口企业的利润增加了，企业有了利润，员工的收入也就跟着水涨船高了。
我们听说过“蝴蝶效应”吧，也就是说一只远方的蝴蝶煽动了翅膀，竟然引发了一个地方的暴风雨。看似不相关的两件事情，实际上是有联系的。人民币汇率下调，我们就会减少进口，对于国内而言，是国内相关企业发展的一个利好，促进国内企业招工，从而促进就业的发展。对于在美的中国留学生而言，人民币贬值意味着同样的人民币所换取的美元更加少，生活费、学杂费付出的成本都会相应的增加。对此那些短期内有使用外汇打算的人，可以观察汇率波动，找个相对低位即可入手，分批分段来分摊风险。
人民币贬值对工程建设板块股票是利空还是利好。
利好板块：航运，纺织，钢铁，汽车业等。
一、纺织业
首先来看看纺织业，近几年以来，人民币持续升值，国内以出口为导向的不少企业承受重压。反过来，人民币出现贬值，自然也将让这些企业因此获得喘息的机会。在这些以出口为导向的企业中，纺织服装企业无疑占据相当大的比重。对于不少利润被结汇环节吞噬掉的纺织服装企业而言，人民币贬值将是刺激其业绩增长的最直接手段之一。人民币短期贬值可能不会很快为纺织服装公司带来明显的增量订单，但相关企业的出口成本仍将明显释压，这对于纺织服装板块仍构成利好。
相关概念股有希努尔[024%资金研报]、七匹狼[-116%资金研报]、报喜鸟[-078%资金研报]、美邦服饰[-079%资金研报]、罗莱家纺[-199%资金研报]、富安娜[-210%资金研报]、鲁泰A[-017%资金研报]、探路者[-123%资金研报]等。
二、钢铁业
钢铁行业产能过剩已是一个共识，“一带一路”的提出为行业绘制了新的发展前景。换句话说，钢材走出去是增厚钢企利润的一个有效途径，特别是在人民币贬值的情况下，这无疑令相关钢企的竞争力得到提升。
三、航运业
人民币贬值或刺激国内纺织业等行业的出口，从而给集装箱航运带来一定的利好，甚至刺激对于原材料的需求而带动干散货运输市场。
相关概念股有中海集运[-200%资金研报]、长航凤凰[-104%资金研报]、中国远洋[-212%资金研报]、长航油运、宁波海运[-274%资金研报]等。
四、化工业
人民币贬值将加大进口企业的采购成本，但对出口型化工企业来说则将起到推助澜的作用。以氮肥为例，其原料主要取自国内，而国内市场又趋于饱和，产品出口量很大，受到人民币贬值的正面影响也较大。另外，加上2015年化肥出口关税政策调整，磷铵和尿素全年执行统一关税，极大利好整体化肥出口。
相关概念股有国风塑业[-020%资金研报]、氯碱化工[026%资金研报]、山东海化[042%资金研报]、巨化股份[-076%资金研报]、英力特[-295%资金研报]、奥克股份[-248%资金研报]等。
五、汽车业
人民币贬值或使进口汽车价格吸引力将下降，或抑制进口汽车销量进一步扩大局面。人民币贬值总体上是利好行业内出口占比较高公司，利空进口占比较高的公司。但由于行业内进出口大多都做了套期保值业务，短期影响并不显著。汽车行业进口以豪华车和核心零部件居多。主要涉及国机汽车[-063%资金研报]及部分使用日本核心部件的公司如广汽集团[-108%资金研报]、一汽轿车（马自达部件进口占成本25%），这些公司的成本相应略有上升。单就进口车销售而言，每贬值1%则成本上升1%，但由于终端优惠幅度波动较大，可以消化汇率波动，真正影响市场的则是内需购买力，贬值对心理预期的影响大于实际影响。
相关概念股有浙江富润、江苏三友、鲁泰A（昨天强势涨停了）等。
利空板块主要是航空、地产、金融业等。一、航空
航空公司因购买飞机而有着大量美元负债，人民币贬值将令其不可避免地产生汇兑损失。大家可以查询一下半年报，美元长期借款占公司净资产比例超过10%的公司，主要集中在航空、造纸等行业。人民币贬值对航空、造纸等美元债务占比较大的行业会有一定负面影响，油价反弹亦令航空股承压；或可考虑逢低介入航空股，因该行业今年业绩增长状况不错。
二、地产
房地产行业与货币政策关系可谓紧密，此轮贬值将令楼市承压。人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调。
汇率下跌对楼市的影响主要表现在一下三个方面：首先，通过改变房地产供求关系来对房价产生影响。许振东表示，人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系，在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。
其次，加大人们生活成本，从而挤压置业成本在生活中所占比重，最终对房价形成下跌压力。许振东之处，人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。
第三，人民币贬值可能会引发资产外撤，尤其是那些早期从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推国内住房资产价格下跌。
三、金融业
人民币贬值首先有利于中国外向型企业发展，有利于出口导向型企业。并且阻击国际套利介入，缓解货币超发压力，对金融稳定有利，但对银行不太有利。而好处在于热钱的减退，地产调控压力减缓，有利于消除泡沫，反而会使资金真正流向投资领域。
总体而言，人民币的贬值随后跟上的或许就是央行或全面降准。资金流出配合人民币贬值，国内基础货币造血机制失效，央行全面降准箭在弦上。而且，人民币贬值会使国内通缩的风险或得到缓解。同样也有利于经济的复苏。人民币贬值缓解出口压力，是稳增长成本最小的方式。1-7月出口同比为-08%，虽然全球贸易量缩减，但不至于导致中国出口萎缩这么大。人民币汇率的贬值将有利于降低出口的压力，有利于经济的复苏，实体经济将在三季度逐步向好，对股市构成支撑。同样也会促进居民资产流向股市。在人民币适度贬值、国内利率趋于下降的情况下，银行储蓄及房地产投资的吸引力下降，“活过来的A股”将吸引资金从银行、楼市流向股市。所以，对股市来讲，是一个利好。
人民币对美元贬值利好什么板块
人民币贬值对工程建设板块的股票来说，影响不一。
上市公司里有几家公司有大量的业务是海外业务，以美元结算。对这些工程建设板块来说，是利好。如中工国际，海外业务比重达94%。
而大多数工程建设板块的股票，以国内业务为主，跟人民币贬值没有什么直接关系。
中国建筑的海外承保工程占比8%左右，影响不是很大。成都路桥的业务都在国内，人民币贬值对它来说也没什么影响。
人民币升值对银行金融的影响有积极和消极之分。
积极影响：有助于减轻“外汇占款”对我国货币政策的独立性造成的威胁。由于我们自94年汇率并轨以来持续出现较大的“双顺差”。
造成我国外汇储备居高不下——这严重损害了我国货币政策的独立性，因此，人民币的适当升值能更贴近市场汇率水平，缓和外汇占款的不利影响。
消极影响：影响金融市场的稳定。人民币如果升值，大量境外短期投机资金就会乘机而入，大肆炒作人民币汇率。在中国金融市场发育还很不健全的情况下，这很容易引发金融货币危机。
另外，人民币升值会使以美元衡量的银行现有不良资产的实际金额进一步上升，不利于整个银行业的改革和负债结构调整。
人民币贬值对股市是利空还是利好？
利空还是利好，首先要了解人民币为什么会贬值
1、如果贬值是因为投资者对中国经济担忧，或者是信心不足，那这就是利空，对股市当然不会好。
2、像南美的巴西，阿根廷，委内瑞拉等国的货币严重贬值就是因为经济不行，2015年巴西GDP下跌了38%，委内瑞拉更加，目前全国都已经进入了紧急状态，大有跟当然津巴布韦一样的情况发生，通胀高企，货币超贬。
2、货币政策调整，比如降息降准等，由于市场上人民币增加，会造成一定程度的人民币贬值，由于是刺激经济，会导致股市上涨。
3、供求关系，如果只是因为供求关系的影响导致人民币贬值，对股市说不上好与不好，股市，只要幅度不要太大，对股市基本没影响。
4、国家干预，比如去年的811汇改一样，央行一次性让人民币贬值2%，这个导致全球股市一片暴跌，当时让人民币贬值就是想促进出口，说明当时中国进出口面临严峻挑战，这个其实对于股市算是利空。
5、投资者做空，还记得年初在香港的离岸人民币市场那场惊心动魄的汇率大战吗，当时离岸市场人民币汇率暴跌，与在岸价差达到1000点以上，投资者疯狂做空。
与在岸的价差也让众多投机分子赚取利益，这个时候的贬值对股市也是利空，因为投资者看空中国经济，所幸后来央行出手，大笔买入人民币，让做空分子损失惨重。
如果10年后人民币大幅贬值，对哪些行业有益？
受益板块。 人民币贬值将利好产品出口型产业,如家用电器、电子、汽车、电力设备、美容护理、机械设备、纺织服饰等,由于其海外收入占比较高,汇率变化与上述行业的盈利负相关性较强,即人民币贬值会增厚利润。在周五大跌中,A股上述板块跌幅明显较小。
受益个股。 据统计,在披露了上半年海外业务收入的2143家A股上市公司中,58家公司海外业务收入占比超过90%,其中金隅集团、安道麦A、蓝英装备、国芯科技、新潮能源5家上市公司海外业务收入占比达到100%,另外银都股份、怡球资源因内部抵销、经销商返利等原因海外业务收入占比超过100%。
社会经济发展越来越快，如果10年之后人民币大幅贬值的话，对于航空，纺织，钢铁，汽车行业都有着非常大的利好，特别是对于纺织业来说，我们都知道人民币持续的升值，以国内出口为导向的不少企业承受着重压，如果大幅度贬值的话，就会让这些企业有喘息的机会，从而为我国出口作出更大的贡献。
同时不得不说的是有非常多的利润被结汇环节吞噬掉的纺织企业来说，人民币如果一旦贬值的话，将会更好的刺激业绩增长，对于服装板块也是有着非常大的力豪的，我们如果有投资的想法的话，也可以选择去投资一些服装的概念股，这样对于我们的财产来说也有着非常好的保护作用。
对于钢铁行业来说，我们也是非常的了解了，因为我们都知道刚才如果一旦走出去的话那么是可以很好的增厚钢企的利润的一个有效途径，特别是对于当地钢铁企业多的地方来说，一带一路的提出也是为钢铁行业汇出了美好蓝图，如果一旦人民币出现贬值的情况那么钢企的竞争力也会得到提升，对于当地的市场经济来说，也有着非常好的促进作用，希望每个人都能够去了解钢铁企业。
对于航空业化工业来说，人民币的贬值也将会加大进口企业的采购成本，但是对于出口型企业来说，则会起到推波助澜的作用，因此人民币贬值也可以说是有利有弊，只要国内市场不够饱和，产品出口量仍然会非常的大，人民币贬值的话，对于这两个行业来说也有着非常大的力豪，希望每个人都能够抓住风口，同时对于汽车行业来说汇率的变化也会对于人民的购买力造成一定的影响，我们也相信以后的汽车行业会越来越好做。
