每经AI快讯，“我们估计24日之后就没有休息日了。”一银行工作人员对记者表示。10月12日，全国主要商业银行发布批量调整存量个人住房贷款利率的操作细则，明确将于10月25日“掐点”主动批量调整存量房贷利率。届时，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率均将调整为贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。截至10月13日，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。“时间紧，任务重”成为当前银行个人住房贷款业务部门的工作写照。记者了解到，目前银行一方面要保证本次存量房贷利率批量调整进度，另一方面，还要筹划制定未来个人住房贷款利率定价的长效机制。多数银行表示，短期内会对银行息差造成影响，但长期来看，广大居民还款成本降低，新老房贷利差收窄，客户提前还款预计会明显减少，有利于银行稳定贷款规模。（证券时报）
全国房贷断供情况
如果出现大规模房贷违约，银行会按照章程执行。 房贷断供后，银行会根据实际情况做出决定，并不意味着银行会马上通过法院回收房产，中间有一个复杂的过程。
如题所言，大规模房贷违约现象必然会发生，央行也会出台相关政策，延缓、推迟、减少房贷情况，减缓大规模房贷违约现象。 可以想象，如果出现大面积断供的现象，必然是经济问题或者其他不可逆转的问题。 在这种情况下，银行也会有相应的政策来执行，大多是通过延长或延迟贷款。
当然，如果出现大规模的房贷违约，不是市场的问题，而是房贷需求者的问题。 然后，银行会根据相关合同办理相关手续。 首先联系按揭贷款人了解相关问题，银行也有相应的延期政策。 其次，如果贷款人办理了延期，仍无钱偿还，多次催贷无果。 最后银行会通过起诉的方式起诉贷款人，然后房产被收回拍卖，偿还的银行资金偿还给银行，剩下的留给户主。
2008年美国发生过大规模房贷违约现象，日本的房地产泡沫也有，虽然历史上主要经济体都发生过。 然而，并不是每年都这样。 只有在经济处于重大转折时期才会发生。 通常，大规模的抵押贷款违约会伴随着经济衰退和萧条。
银行的相关回应还是会根据情况来判断。 一旦发生经济危机和不可逆转的事件，银行的反应将是减缓、推迟和延迟抵押贷款。 毕竟如果大规模断供，即使收回也不会通过法院出售。 但在非经济危机、非不可逆事件的情况下，往往是按照公司章程进行的。
就购房和房贷而言，还是要适合自己，能长期满足房贷的可以选择买房。 不然遇到供应中断还挺麻烦的。 如果出现大规模房贷违约，可能还有调整，银行可能会延期。 但在个别情况下，本行会遵守公司章程。
无论是大规模还是个人房贷违约，都会有以下过程:
1.如果买家在第一个月内没有还款，银行会给买家打电话通知你逾期，催你还贷。
2.如果催促后仍无还款，到第二个月贷款仍逾期，银行的信贷员会上门或直接去其单位催促。
3.第三个月，如果买家还是不还款，银行会发律师函，进入司法程序。 一旦进入司法程序，也意味着买家的房子将被拍卖。
抵押贷款违约还会给买家带来许多不利后果:
1.罚息
贷款逾期以后会产生罚息，而且这个利息很高。 即使购房者后期补贷，仍然要面临银行的罚息。 罚息金额在买方与银行签订的借款合同中有明确约定。
2.遭受经济损失
其实短期供应中断被罚也不算太严重。 如果断供严重，得不到赔付，你可能会遭受更大的损失。 如果购房者连续六个月不供，那么银行将向法院申请拍卖购房者的房屋。 房子拍卖的费用要先用来还贷款和利息。 如果不够，还需要继续进行补偿。 这时候损失会更大。 不仅房子没了，钱也没了，连之前交的首付和税都没了。
3.影响买家的信用信息。
断供会影响买家的信用信息，也有人认为短时间断供不付钱也没关系。 如果长期断供，不还款，可能会被列入黑名单，成为老赖，影响购房者的出行和工作。
所以，如果不是特殊情况，注意不要断供。 如果有可能断供，也可以提前向贷款银行申请，告知情况，银行会帮忙提出解决方案。
2008年美国次贷危机是一种由房贷违约引发的金融危机。
由于9·11后美国经济衰退的压力越来越大，制造业仍在逐步向中国、印度等发展中国家转移。 美国甚至认为可以抛开实体经济，只需要美元霸权下的金融经济就可以让美国长期强大。 房地产作为一种金融产品，已经成为经济驱动力的主导。
大量房地产被推向市场。 在房地产市场不景气的时候，我们开始向金融信用差的群体增加零首付的房产供应，将这些不良贷款打包成优质的衍生品投放到金融市场。 然而，随着美国经济每况愈下，出现了严重的供应中断危机。 然而，这场违约危机带来了抵押贷款衍生品的金融危机，导致包括雷曼兄弟在内的美国数百家银行破产，房利美和房地美破产，引发了美国自1931年以来最大的金融危机，并使次贷危机蔓延全球。
同样，日本也出现了抵押贷款危机。
1985年日本签署广场协议后，在不到两年的时间里，日本的币值从220日元兑1美元上升到110日元兑1美元，翻了一倍多。 全球资本不断涌入日本，股市和房地产大幅上涨，日本政府不断推波助澜，导致日本资产被严重高估。
1990年后，国际资本在赚了大钱后开始撤离，日本也意识到了资产泡沫的严重性。 于是政府开始打压房地产，利率从1%提高到6%，并拒绝房地产企业融资贷款。 房地产市场立刻崩盘，地价跌到1/3，房价也跌了一半。 虽然日本没有像美国那样出现大量的断供，但是这场危机让日本在接下来的20年里无法复苏，这也是日本20年衰退的最重要原因。
中国房地产市场会出现大量违约风险吗？
自2003年推进房地产市场化以来，房地产一直是经济发展中最重要的支柱产业。 2014年经济下行期，再次让房地产承担重任，通过货币安置推动房地产繁荣。 从2014年的18万亿元家庭负债到2018年的50多万亿元。 成功解决了来自地方政府、银行、开发商的40万亿债务。
但中国是一个高储蓄的国家，居民存款总额现在已经超过70万亿元。 也超过了50万亿居民贷款的总量。 而且近几年政府也做了一些金融防控措施，首付超过30%，二套高达50%。 而且这种房价在地价稳、房价稳、预期稳的情况下，不太可能出现大规模的高层跳水。 不存在大规模断供的可能。
中国房地产大幅下跌的危机不是居民大规模断供的危机，而是居民财富缩水导致的消费减少、投资减弱、房地产销售降温的风险。 一旦土地市场降温，地方债务、银行债务、房地产企业债务都会出现问题。
银行大规模停电不是不可能，只是概率低。 很多年前，一些地区有许多建筑物停电。
供不应求的主要原因是房价跌了不少。 相对于需要偿还的贷款，房价的剩余价值已经远远低于需要偿还的金额，这就造成了购房者选择供不应求。
但是从买家的角度来说，断供是非常不划算的行为。 除了把房子抵押给银行，购房者实际上还有信用担保。 即一旦出现违约，银行会起诉购房者，要求偿还剩余欠款，并将购房者列入征信系统黑名单。
当购房者选择断供时，银行一般会选择与购房者协商，电话告知及时还款，并告知违约后果。 他们不会马上把房子拿走拍卖，起诉买家。 电话咨询没用，会发律师函督促买家履行合同还款。
只是经过多次沟通，购房人仍不理会还款，便通过法院起诉将房子拿走，并开始房屋的拍卖。 房屋拍卖后，将卖房所得与剩余欠款进行对比，再决定再次起诉投资人，追回剩余欠款。
如果银行遇到大规模的抵押贷款违约，除了拿走房子收回贷款，还会面临巨大的流动性危机。 大家都觉得银行很有钱，根本不会缺钱。 大家都错了，但是银行也会缺钱，会出现流动性危机。 如果大量贷款违约，银行会拿回大量房产，这是变相的大问题。 只能寻求政府援助或者选择快速融资来补充资本金。
美国的次贷危机就是美联储加息，很多购房者还不起债，导致银行出现流动性危机。 如果没有美联储的援助，许多中小银行只能选择破产。
别急，逼你还债的方法多的是，你还得还！银行总是吃人不吐骨头。
现实中，已经出现了大规模的抵押贷款违约。 最近的是美国的次贷危机，更远的是日本的房地产崩盘。 美国的次贷危机让大量中小银行破产，美国和日本的房地产崩盘让大量中产阶级变穷。 银行体系产生大量坏账，抵抗力较弱的银行不得不破产清算。 大规模的房贷违约意味着房地产行业可能会崩盘，这对于中产阶级来说是致命的，因为中产阶级的很多资产都来自房子，对于有房产的人来说是不利的。
但这种现象不应该发生在我国。
贷款断了几个月内，银行会短信催收。 一定时间后，银行会通过电话、上门等方式催收。 如果欠款能还清，就不追缴房产。 但是如果过了一定时间没有还款，银行会收回房产，银行有权收回我们的房产。 因为我们的房子是抵押给银行的，抵押给银行之后，我们就可以从银行贷一笔房贷，所以现在的房贷全称是房屋抵押贷款。
然后，房产将被拍卖。 阿里巴巴在双11拍卖的房产，基本都是银行通过法院拍卖掉抵押的房产。 如果拍卖所得不能覆盖剩余的房贷本息，银行只能处理坏账。
放弃住房供应在中国很少发生。 通常在没有经济危机的情况下，只是个人购房的现象。 在现实生活中，银行通常会经过以下程序:如果有买家一个月没有还款，银行会给买家打电话提醒你不要逾期。 如果第二个月贷款逾期，银行的信贷员就会上门要。 到第三个月，如果买家还是不还款，银行会发律师函，进入司法程序。 进入司法程序后，买方的房子将被银行拍卖。
如果个人房贷断供，会遭受以下三种后果:第一，即使购房者补贷，银行还是会给购房者。 罚息，而且这个利息很高。 通常银行在与房贷人签订房贷合同时，会明确约定断供时要支付的罚息利率。 但只要还清前面的房贷，偶尔违约并不会影响房贷人的声誉。
第二，个人断供超过6个月，银行会通过法院拍卖买家的房子，买家之前的首付和税费都没了。 三是会影响购房者的征信，被列入黑名单，成为老赖，对购房者的出行和工作造成不利影响。 甚至会影响孩子的教育等等。
如果大规模房贷怕供应，可能与央行出台的相关政策有关，也可能出现房价大跌。 事实上，大规模抵押贷款违约的现象在2008年的美国就发生过，在日本房地产泡沫时期也发生过。 1997年香港房价下跌，大量房贷断供，给当时的经济和金融带来了很大的冲击。 甚至在上个世纪末，海南房地产泡沫破裂，部分炒房团出现大规模割肉现象。
大规模断供发生后，银行通常会联系房贷机构了解相关情况。 如果有不可抗力因素。 那么银行可以先申请延期保单。 如果银行向借款人发放贷款，借款人仍然没有资金偿还，多次催贷也没有结果。 银行只能通过起诉的方式起诉贷款人，而法院负责收回房产进行拍卖，将应偿还的资金返还给银行，剩下的留给贷款人。
如果出售房屋所得款项不足以抵消抵押贷款人的欠款，银行有权继续要求贷款人还清所有剩余欠款。 事实上，通过法院拍卖按揭贷款人的房子，肯定是银行的最后一招。 通常，银行更倾向于通过延迟偿还贷款来解决抵押贷款违约的问题。 因此，大量财产不得不由法院拍卖。 如果房产不能通过法院出售，就算卖了也不值这个价。 当然，大规模的断供潮是银行不愿意看到的。 房地产金融危机一旦发生，就会到来。
抵押贷款违约是一个严重的问题。 无论是大规模的房贷违约还是个人房贷违约，银行都会采取以下措施来应对。
(1)一旦断供一两天，银行会通过短信和电话联系房源商，要求贷款人还贷。 这是银行的第一反应。
(2)出借人继续断供，未通过短信、电话等方式及时还款的。 银行必须进行第二步，即根据你的个人信息，通知银行营业部的相关人员进行上门付款，了解贷款人的情况，了解贷款人断供的原因。
(3)如果银行工作人员上门催款，但贷款仍被掐断，银行会采取第三步，提醒贷款人有法律程序催款，并向贷款人家里发律师函，告知贷款人如不还款将向法院起诉。
(4)如果发出的律师函仍然无效，银行会采取第四步。 银行会把贷款人告上法庭，通过法律程序要求贷款人还款。 打官司后会有法院传票给出借人。 最终出借人是否会出庭，法院会根据相关证据做出判决。
(5)法院终审判决下来后，如果判定为老赖，征信将被列为失信，个人其他资产将被冻结，采取强制还款措施。 银行有权拍卖房子，最后拍卖的钱要还清，直到连本带利还清银行贷款。
基于以上五项措施，银行会根据贷款人的违约程度采取以上五项措施，银行根据违约程度采取的措施自然会有所不同。
这个问题在现实中发生过。 2007年美国的次贷危机就是最好的例子。 次级贷款即“次级抵押贷款”，是由还款能力低、信用差的人提供的抵押贷款。
贷款在美国是非常普遍的现象。 当地人很少全款买房，一般都是长期贷款。 但是失业和再就业在这里是普遍现象。 这些收入不稳定甚至完全没有收入的人被定义为次级贷款人，简称次级贷款人，因为他们的信用评级不达标。
在21世纪的最初几年，美国的经济发展势头也很好。 政府鼓励银行向低收入者提供住房抵押贷款。 一般来说，买房首付30%，最低20%。 但是那些年美国购房者首付只有10%甚至5%，最低的是0首付，其余都是通过银行贷款。
随着美国经济尤其是房市的过热，政府开始干预金融，最直接的方式就是提高贷款利率。 贷款利率一提高，就意味着买房人的月供会增加。 对于家庭收入较高的人来说，月供多一点是可以承受的。 那是对于低收入的购房者来说，原来的月供对他们来说是一个非常沉重的负担。 现在利率提高了，他们的压力更大了。
结果，次级抵押贷款中出现了违约案例。 于是突然之间，银行的资金也出现了周转的压力。 通俗地说，银行存在“钱荒”。 对于那些中小银行来说，钱荒是非常致命的。 2007年，很多中小银行开始倒闭。 后来危机加剧，连雷曼兄弟这样的大投行都倒闭了。
在住房贷款市场上，如果还款人违约，最常见的方式就是收回房产转卖。 如果出现大规模违约，银行拐杖会积累大量房地产。 市场上大量的房地产必然导致房价下跌。 当下跌严重时，即使出售房地产也不足以偿还银行发放的贷款。 这个时候银行会损失很大，受不了就倒闭了。
所以银行特别害怕房地产价格大幅下跌。 当价格暴跌时，许多贷款人会主动违约。 因为贷款人的损失最多就是首付，如果不卖，损失会大很多。 所以90年代日本房地产泡沫破灭后，大量银行破产。
如果出现“大规模违约”现象，那一定是房价泡沫破灭的后遗症。 银行对此其实很无奈。 比如大家熟知的美国雷曼兄弟不是在2008年美国次贷危机中倒闭了吗？与此同时，美国的房利美和房地美也没能撑得住。
国际上，过去几十年房价泡沫破裂的经典案例，都与银行体系无关。 也可以说几乎都是由银根紧缩政策引发的，最后自己也承担了巨大的风险。
比如90年代日本的房价崩盘，就是从日本央行连续大幅加息开始的，导致整个房价暴跌70%。 再比如，12年前发生的“次贷危机”，也是因为美联储(相当于美国央行，又称世界央行)连续10多次加息，直接戳破了美国房价泡沫箱。
从我们目前的情况来看，房地产市场经历了比较长时间的融资渠道收紧，房地产市场持续的定向货币紧缩肯定会给房价带来较大的压力。 但是我们要明白，今天的房地产市场之所以会面临定向货币紧缩，主要是因为它在中国经济中的地位发生了非常重要的变化，从过去20年的支柱产业变成了中国经济新常态下的非支柱产业。
一般来说，大规模的房贷违约会直接冲击整个银行体系的流动性风险，同时也会造成银行核心信贷资产的重大损失。 在这种情况下，一些不够强大的资产必然会下跌。 所以我们一直强调稳定地价、房价、预期的重要性。 即使在“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则下，我们也一再强调要防止房价大起大落，有稳中有降才是正常的。
金融危机是怎么引起的？
金融危机是由于美国房地产市场价格跳水导致的全球范围的金融市场的剧烈动荡。 在2007年及之前，美国的房地产市场都欣欣向荣，以致于银行都不顾个人购房贷款者的个人信用就随意发放贷款。
这时美国政府看到经济有些过热了就实行宏观调控——提高利率和存款准备金率。 这两者提高了，银行就要提高购房贷款的利率。
本来许多购房者都是买房来投资，自己本身并没有太多收入，自然还不起，那么就导致银行也收不回贷款，只好收回房子再转手卖，房子的供大于求，自然价格就跌，而银行也无法收回资金了。 于是，一场金融风暴蔓延开来。
扩展资料：
金融危机与经济危机的联系：
从历史上发生的几次大规模金融危机和经济危机来看，大部分经济危机与金融危机都是相伴随的。 也就是说，在发生经济危机之前，往往会先出现一波金融危机，最近的这次全球性经济危机也不例外。 这表明两者间存在着内在联系。
其主要缘由在于，随着货币和资本被引入消费和生产过程，消费、生产与货币、资本的结合越来越紧密。 以生产过程为例，资本在生产过程的第一个阶段———投资阶段，便开始介入，货币资本由此转化为生产资本。
在第二个阶段里，也就是加工阶段，资本的形态由投资转化为商品；而在第三个阶段里，也就是销售阶段，资本的形态又由商品恢复为货币。
正是货币资本经历的这些转换过程，使得货币资本的投入与取得在时空上相互分离，任何一个阶段出现的不确定性和矛盾都足以导致货币资本运动的中断，资本投资无法收回，从而出现直接的货币信用危机，也就是金融危机。
当这种不确定性和矛盾在较多的生产领域中出现时，生产过程便会因投入不足而无法继续，从而造成产出的严重下降，引致更大范围的经济危机。 这便是为何金融危机总是与经济危机相伴随，并总是先于经济危机而发生的原因所在。
在某些情况下，也不能排除金融危机独立于经济危机发生的可能性，尤其是当政府在金融危机之初便采取强有力的应对政策措施，比如，通过大规模的“输血”政策，有效阻断货币信用危机与生产过程的联系，此时就有可能避免经济危机的发生或深入。
山西各大银行最新房贷利率
房贷月供与收入比多少最划算？
房贷月供比例多少比较合理：
1、从银行方面考虑
一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。 这个50％就是借款人的最高警戒线。
2、从贷款人方面考虑
很多人会想要在收入证明上动手脚，以此来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来巨大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。
所以，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
需要注意的是，占收入50％比重的月供并不适合所有的人群，大家还是要根据自己的实际支付能力来判断。
3、30％是房贷月供占比的舒适线
如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。
这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
希望能帮到你。
中银消费金融旗下贷款产品都有什么？
中银消费金融旗下的贷款产品又分为三类：
1、信用贷款款
信用贷款款包括信用贷款和乐享贷，这两个贷款都是个人消费贷款，且最高额度都有20万，不同的是申请乐享贷是需要抵押的。
2、商家专享贷
商家专享贷里包含了教育专享贷、技能专享贷、装修专享贷、学车专享贷、租房专享贷、婚庆专享贷、车主专享贷，是根据不同需求供应的专属贷款方案。
3、互联网络贷款款
互联网络贷款款包括中银消费钱包、新易贷-微贷款、新易贷-Apple分期专享贷、教育云分期、有还以及信用启航，这些都是可以通过下载APP、在线可办理的贷款产品。
如果需要办理贷款，你可以根据自己的需求选择，也可以咨询中银消费金融的客服，让他们介绍。
网商贴的贴现额度有什么用
1、网商贴额度用法如下：企业经办人个人支付宝扫码登录填写企业信息开通网商贴，登录网商贴后输入票据信息，查询相关的利率。 随后企业的企业网银在线向浙江网商银行发起贴现申请，贴现款项由网商银行直接打到企业持票账户。 用户想要使用网商贴额度的话，直接按照相关的步骤处理即可。
操作环境：
品牌型号：联想笔记本电脑小新Air15锐龙版
系统版本：Windows 11
2、关于网商贴额度使用方式，可以通过日常有电子银行承兑汇票结算业务的企业客户，再由客户在本行或其他银行操作贴现，在票据权利转移给网商银行后，最后网商银行将扣除贴现利息后的款项发放到客户账户来。 另外需要注意的是，用户需要登录经办人，支付宝扫码登录作为经办人，并且完成注册等待审核。 在此期间，用户可以输入承兑人、金额、到期日查询报价，发起贴现将票贴给网商银行。 用户需要了解的是，经承兑银行审批并同意承兑后，保证承兑申请人在指定日期无条件支付确定金额给收款人或持票人的票据。
3、网商贴是阿里巴巴旗下浙江网商银行面向小微企业提供的电子银行承兑汇票在线贴现服务。 是一款纯在线的电子银行承兑汇票贴现产品。 具备贴现利率低，变现速度快，小票也能贴的优势，同时网商银行支持贴现的承兑银行范围超过百家。 网商贴额度也就是用户可承兑汇票结算业务的额度。 网商贴是一种票据贴现服务，是由网商银行推出的专为电子银行承兑汇票结算业务的客户所打造，主要是为了解决各大企业客户的需求。 客户可以通过票据权利来融通资金。 也就是说，客户在网商银行或者是其他银行操作贴现后，网商银行会收到票据权利，扣除掉贴现利息后，网商银行会把剩余的款项打到客户账户中。
