据澎湃新闻统计，截至目前，至少有68个城市推出“以旧换新”相关政策。“以旧换新”的城市量级升级，拓展至一线城市；同时，4月以后，“以旧换新”的政策力度也在提升。
执行一段时间后，各个城市“以旧换新”的效果究竟如何？
各地模式差异明显
对于目前的“以旧换新”的阶段，地产“以旧换新”仍处于因城施策的试点阶段，各地模式差异较大。
“以旧换新”的途径丰富，最初的模式为提前锁定新房房源并优先出售旧房的“代售购新”模式；二是回购方式，有城市用财政补贴鼓励房企收购旧房以达到卖新的效果，国企收购用作保障房，政府收购用作安置房；三是，为活跃购房市场，部分城市专门出台“以旧换新”的配套措施，给予购房者专属优惠、定向取消“限售”。
最为独特的当属“肇庆”模式，无需卖房即可“换新”。广东省肇庆市首次提出“旧转保”，即存量房屋持有人可以通过“旧转保”的形式交由政府统租，由此获得政府指定机构支付的一定年限租金，并将其全部用于购买商品房。
推动住宅“以旧换新”的城市，已经由最初的三四线城市推广至一线城市。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在上海发起商品住房“以旧换新”活动。
在此之前，深圳已经行动，模式与上海类似，均为“代售购新”。据深圳新闻网4月23日消息，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动。
广州市有关协会负责人接受羊城晚报记者采访时也透露，目前正向开发商摸查、收集相关意向，也正在探索可操作性。
效果如何？南京2000套试点房源超3600人报名
从执行效果来看，“换购模式”正在被推广，实施的范围也在扩大。
以最早推出“换购模式”的郑州为例。据郑州城发安居有限公司发布的消息，4月20日正式开启报名以来，短短10个工作日30组换房群众签订收购协议，10组群众已同步进行“买新”。
在4月26日的一场通气会上，郑州城发安居公司执行董事兼总经理于通介绍，截至目前，共接听群众来电413个，现场接待群众来访38人次，网络报名申请368个。经初审，符合收购条件的房源194套，共有27套房源客户确认换房意向。
5月10日，郑州市住宅与房地产业协会首先发布了《关于全面开展郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作的公告》，宣布“卖旧买新、以旧换新”试点工作提前近一个月结束，在全市建成区范围内全面实施。
与此同时，郑州城发安居有限公司进一步优化收购房屋的条件：房屋性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年；房屋坐落区域为市内八区，优先收购三环内房屋，三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件；房屋建筑面积不超过120平方米（含）等。
据海报新闻，截至5月10日，郑州二手房“以旧换新”试点工作网络报名平台累计接到报名申请504个，经初审符合收购条件的房源255套 ，经与换房群众现场洽谈，共有104套房源客户确认换房意向。据郑州日报的报道，其中11名已与开发商签订购买新建商品房认购协议。
据“郑房交易”网站，截至5月15日13时13分，该网站“以旧换新新房”板块共69个楼盘，“以旧换新二手房”板块共有房源1700套；海报新闻报道，截至5月11日16时25分，“以旧换新二手房”板块共有房源885套。
郑州的“卖旧买新、以旧换新”共有两种方式：一种是， 政府指定郑州城市发展集团有限公司作为收购主体收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房，全年计划在主城区全面实施完成5000套。 同时，政府政策鼓励群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”，全年计划完成5000套。
郑州之外，采用换购模式的城市市场反响也相对积极，项目来访认购有所好转。
4月2日，无锡市梁溪城市发展集团有限公司在全市率先发布商品房“以旧换新”公告。 在梁溪区范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。
梁溪城发集团发布的消息显示，“以旧换新”活动发布1个月，首批次成交已超过40套，转化率超85%。
5月11日，梁溪城发集团商品房“以旧换新”2.0版正式发布，“以旧换新”的范围拓展，在无锡市范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。
据微信公众号“南京房产微政务”消息，为支持改善性购房需求， 4月27日，南京安居建设集团有限责任公司宣布启动主城六区存量住房“以旧换新”试点，首批试点房源共2000套。 换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。
根据《中国房地产报》的报道， 从4月27日上线至5月5日，微信小程序“宁换新”平台登记意向报名3610组 ，初审符合条件2947组；在售项目现场累计来访1705组，缴纳新房意向认筹金322组。
大规模政府收储提升市场关注度
克而瑞地产研究表示，“以旧换新”意在打通一二手房置换链条，促进改善需求释放。同时，“以旧换新”是消化存量房产的政策抓手，响应了政治局会议“去库存”号召。4月30日，中央政治局会议定调房地产：要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
华泰证券房地产研究团队表示，今年4月以来住房“以旧换新”的政策力度出现提升。2023年下半年至今年一季度出台住房“以旧换新”政策的主要为二三线城市，模式以政府收储和换房补贴为主，其中政府收储模式基本只能换购由收购主体开发的新房，大多未明确收购套数，或是套数相对较少（50-500套），因此未能产生较大影响。 而在今年4月郑州出台政策后，由于力度相对较大（政府收储5000套+优化交易5000套，且都给予换房补贴），且允许购买其它房企开发的项目，市场关注度开始提升，此后南京亦出台2000套的政府收储方案。
华泰证券认为，4月政治局会议定调后，地产“以旧换新”的城市范围和政策力度有望加码，通过直接消耗库存，对平衡房地产供求关系施加更大影响。
电子废品的回收应当如何规范？
循环产业界有句名言，“世上没有废品，只有放错地方的宝藏”。
随着信息技术的飞速发展，电子产品更新迭代的速度也越来越快，而电子废品的增多也带来了处理难题。电子废品中含有多种有毒有害物质，如砷、锡、铅、汞等大量有毒物质，仅仅一粒电池就能造成60万升水的污。倘若大量的电子废品倘若处理不当的话，将会对环境造成不可挽回的污染后果。
目前，我国电子废弃物的主要管理过程包括收集、贮存、重复使用、再生利用等凡个环节。逐步从目前的个体回收为中心上门收集和定点收集方式过渡到，以销售商为中心回收服务体系和以生产商为中心上门回收服务体系。
目前电子废品主要分为两类
一：所含材料比较简单、对人体健康和环境危害较轻的废旧电子产品，如冰箱、洗衣机、空调机等家用电器；
二：材质较复杂，对人体健康及环境危害较大的废旧电子产品，如计算机、手机等。
我国已有条例规定，大型公有企业和机构不能丢弃废弃的计算机和其它的废弃电器，这些废弃电器只能由各单位暂时贮存。由于目前废物处理厂规模及技术水平所限，没有能力完全处理这部分废物，因此，大部分电子电器产品生产厂商及企事业单位只是收集后运到城市周边的一些农村地区暂时贮存，整个过程没有严格的管理。
我国已经颁布《废弃电器电子产品回收处理管理条例》(国务院令第551号)并出台配套政策。
电子废品处理需规范。
❶首先要通过严格监管,从源头减少电子废品总量。
❷政府要大力倡导循环经济,将资源——产品——废弃物的传统模式转变为资源——产品——再生资源的绿色发展模式,从源头减少电子废品的产生;
❸,要加大执法力度,严禁国外电子废品流入境内,减少电子废品总量。
❹应加强电子废品处理的制度设计。一是理顺管理体制,明确相关部门职权,落实监督检查。
❺建立电子废品回收体系，系统解决电子废品回收处理。建立课追溯的信息监管渠道，提升回收环节的专业化和信息化。
❺重点扶持大型专业电子废品处理企业建设和技术改造。淘汰低水平低效果的企业和小作坊。
作为个人如何做才能尽量减少电子废品的产生呢。
①产生的电子废品交投给正规的环保企业。
②积极引导身边的人做好电子废品分类工作。
③将家里的电子废弃物收集起来，不要将其扔到生活废品中或随意卖给小商小贩。
④对于淘汰的电子废品，不随意私自拆解。
规范电子废弃物的回收利用，保护环境人人有责。只有大家齐心协力才能把电子废品的危害降到最低。
新形势下企业如何做好税务管理与筹划
一、做好企业税务管理就要分析企业涉税风险及其成因：涉税风险是指纳税人面对纳税而采取各种应对行为时，所可能涉及到的风险，包括多交税风险和少交税风险。 政策信息风险、业务流程风险、灵活处置风险、制度安排风险等四种风险会导致企业多缴税。 少缴税风险包括故意逃避纳税风险、空白漏洞风险、弹性寻租风险、政策信息风险、纳税筹划风险。 为严肃税法和增加财政收入，对涉税违法行为加大打击和处罚的力度；稽查力度和手段不断增强。 二、怎么进行企业的税务筹划：1、私营企业组织形式的筹划私营企业包括私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业四种组织形式。 私营有限责任公司和私营股份有限公司具有法人资格，对企业债务承担有限责任，由于公司与其股东是两个不同的法律主体，在征税时对公司和股东实行双重征税，即对公司征收企业所得税，对股东取得的工资薪金所得、分得的税后利润征收个人所得税。 私营合伙企业和私营独资企业不具有法人资格，对企业债务承担无限责任，在征税时按照个体工商户的生产、经营所得项目征收个人所得税。 利用组织形式进行纳税筹划是每个准纳税人在注册登记前必须考虑的，这就要求投资人在确定组织形式前充分调研，搜集经营地的行业信息，估算盈利水平，综合分析所得税税负，依靠纳税筹划赢在起跑线上。 综合考虑企业所得税和个人所得税税负及企业的经营风险、经营规模、管理模式、投资额等因素，选择适合自身实际情况的企业组织形式，实现投资收益最大化。 2、查账征税与核定征收方式的筹划所得税的征收有两种方法：查账征收与核定征收。 对财务会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的单位，采用查账征收的方式；对经营规模小、会计核算不健全的纳税人，采用定额征收、核定应税所得率征收及其他核定征收方式。 以核定应税所得率的征收方式而言，对不同行业的应税所得率仅规定了比例范围，同一行业最低比例与最高比例差异较大，有利于税务机关操作，但缺乏具体的认定标准，随意性较大，很可能造成同一行业的企业税负不均，增加企业的经营风险和税负。 如果企业经营多业的，税法规定无论其经营项目是否单独核算，均应根据其主营项目确定适用的应税所得率，可能导致适用较低应税所得率的业务按照较高的应税所得率征税。 此外，实行核定征收的企业，不能享受所得税的优惠政策，相比之下，查账征收的方式可以享受部分税收优惠待遇，涉税风险较小，便于投资者和税务机关全面掌握企业的生产经营情况。 不少私营企业经营规模小，会计核算不健全，只能采用核定征收的方式，甚至一些私营企业为逃避税收，缩小规模，异地经营，以大化小，退回小本经营的个体户状态，放弃查账征收的方式。 私营企业规模小，无法形成产业优势，会计核算不健全，降低了企业经营管理的水平，综合权衡，私营企业选择查账征收方式，不仅降低涉税风险，而且有利于企业的长远发展，这需要企业依照国家规定设置账簿，核算收入、成本、费用，并按期办理纳税申报。 3、将部分业务招待费转化为业务宣传费业务招待费是私营企业必不可少的日常支出，不少私营业主将个人及家庭餐饮、食品、娱乐支出的发票拿到企业报销，这种人为增加企业费用的做法并不可取。 税法对业务招待费的扣除采用两头卡的方式，一方面，企业发生的业务招待费只允许按照发生额的60%扣除，将业务招待费中的个人消费部分去掉，另一方面，设定业务招待费最高扣除限额为当年销售（营业）收入的5‰，防止企业多找餐费发票甚至假发票冲账，造成业务招待费虚高的情况。 由于企业发生的业务招待费无论是否合理，都不允许全额扣除，首先，企业应控制并压缩业务招待费支出金额，严格区分业务招待费与其他费用，不要把差旅费、会议费、交通费、董事费等其他开支混入业务招待费，企业参加产品交易会、展览会发生的餐饮费、住宿费，应作为业务宣传费列支。 其次，企业可以将部分业务招待费转化为业务宣传费，增加费用的税前扣除金额。 例如，将某些餐饮招待费改为赠送给客户的礼品，在礼品上印上企业的名称或标志，附带企业的宣传资料，或者邀请客户参加企业举办的产品推介会，要求参会人员签到，并为参会人员提供餐饮和住宿，由此产生的费用作为业务宣传费支出，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除，超过部分准予结转以后纳税年度扣除。 4、私营公司的捐赠与个人捐赠结合进行筹划随着经济的发展和企业社会责任意识的增强，越来越多的私营业主热心公益事业。 税法规定，企业发生的公益性捐赠支出，不超过年度利润总额12%的部分，准予扣除。 利润总额只能在会计年度终了后才能计算出来，而捐赠是在年度期间发生的，如果企业捐赠前不进行纳税分析，可能使企业因捐赠背负额外的税负，而将私营公司的捐赠与个人捐赠结合起来，企业承担社会责任的同时，也可获得节税收益。 5、注意划分企业经营支出和投资者个人支出目前不少私营企业会计核算不规范，要求财务人员报销其个人或家庭消费性支出，将企业资金用于个人或家庭购买汽车、住房也不进行纳税申报，或者以借为名公款私用偷税漏税，一旦被税务机关查实，会给企业和投资者造成严重的损失。 税法规定，个人独资企业、合伙企业的个人投资者以企业资金为本人、家庭成员及其相关人员支付与企业生产经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的利润分配，并入投资者个人的生产经营所得，依照个体工商户生产经营所得项目计征个人所得税；除上述企业以外的其他企业的个人投资者，以企业资金为本人、家庭成员及其相关人员支付与企业生产经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的红利分配，依照利息、股息、红利所得项目计征个人所得税，并且企业的上述支出不允许在所得税前扣除。 此外，为了避免部分企业股东以借为名，挪用公款私用，偷逃税款，税法规定，纳税年度内个人投资者从其投资企业（个人独资企业、合伙企业除外）借款，在该纳税年度终了后既不归还又未用于企业生产经营的，其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配，依照利息、股息、红利所得项目计征个人所得税。 6、投资者分红与工资、薪金所得的筹划由于企业所得税法取消了计税工资的限制，私营公司的投资者领取的工资、薪金所得，只要是合理的工薪支出，允许税前扣除，而投资者分得的股利红利所得，属于税后利润分配，不得税前扣除，投资者可以在分红与工薪所得之间进行选择，合理降低所得税税负。
康佳家电以旧换新回收之后，这些废旧家电如何处置的？是自行拆解处置还是交给专门的拆解企业处置？
我是一名家电维修人员，我看一下我的见解！不对之处谅解希望对你有用！家电已旧换新之后都会有专门的处理生产线处理的！但康佳是否会建立专业拆解子公司就要看其公司管理层了！旧家电回收是有好处的因为电子废品中有许多有用的资源，被誉为未来的主要矿产资源。 如铜、铝、铁及各种稀贵金属、玻璃和塑料等，具有很高的再利用价值，通过再生途径获得资源的成本大大低于直接从矿石、原材料等冶炼加工获取资源的成本，而且节约能源。 “电子废品”全身是宝，含有许多有色金属、黑色金属、塑料、橡胶、玻璃等可供回收的再生资源，一些废旧电子产品还含有金、银、铜、锡、铬、铂、钯等贵金属。 以拆解手机为例，一部手机就可以拆解出多种构件，若把手机电池回收积攒到一吨，就可以提炼出200克黄金，而每吨普通金矿石只能提炼2克黄金。 而且，“电子废品”中又含有大量有害有毒的物质，如果随意丢弃、焚烧、掩埋，则会产生大量的废液、废气、废渣，严重污染环境。 所以我们要大量生产废旧家电拆解设备,用于拆解废旧家电、以解决废旧家电给环境造成的污染及对废旧金属的最大化再回收利用 据有关部门分析，每年需要处理的废旧电子产品达500万吨。 此外，随着电脑、手机、VCD、DVD等电子产品更新换代的加快，报废数量也将急剧上升。 所以，为了减少环境的污染，我们必须采用家电拆解设备对废旧家电进行回收处理.如何更好地将这些被称作“电子废品”的废旧产品回收循环利用，值得引起重视。 我国“电子废品”的循环利用起步较晚，发展较快。 这几年，有关部门先后出台了《废旧家电及电子产品回收处理管理条例》、《电子信息产品污染控制管理办法》等政策法规，推动了电子信息产业逐步转变为最环保、最节约资源的绿色产业。 形成了一种名副其实的循环经济，一方面解决了就业问题，节约了国家投资，另一方面减少了资源消耗和废弃物的排放。 这一“廉价再生资源＋廉价二手设备＋廉价劳动力＝廉价产品”的“电子废品”循环利用模式，突出了资源的高效利用，突出了以最少的资源消耗和环境成本追求最大的经济社会效益。 这就更充分的体现了废旧家电拆解设备的价值所在。 我回收了很多旧的家电，有的报废了，客户不要的低价买的，没想到这还有一笔额外的收入呵呵!希望对你有用！
