万科再次全额还债！
6月5日晚间，万科发布公告称，公司已汇出 6.126亿美元 至万科地产（香港）有限公司的境外银行账户，将于6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户，用以偿还于2024年6月7日到期的中期票据本息，该中期票据本金为 6.0亿美元 ，票面利率为4.2%。
资本市场对于万科按时偿还该笔美元债本息已有一定预期。该笔美元债价格在2022年11月初、2023年11月初、2024年3月初遭遇过“深V”，但均快速反弹。临近到期日，票据价格已经回升至100美元附近。
据证券日报报道， 这笔债券也是万科今年最后一笔到期的美元债，待相关银行流程完毕后，万科将如期偿还今年所有到期的美元债。 此前，万科已分别如期偿还今年3月11日和5月25日到期的美元债。
Wind数据显示，截至6月5日，剔除这笔即将偿还的美元债， 万科境外债务余额约为17.8亿美元 ，下一笔海外债将在2025年5月12日到期，本金为4.23亿美元。接近一年的时间，将为万科提供较为充足的时间窗口。
万科A现2.01亿元平价大宗交易
二级市场上，今日（6月5日）万科A在大宗交易平台共发生3笔成交，合计成交量2481.02万股，成交金额2.01亿元，成交价格均为8.11元。
近3个月内， 该股已累计发生12笔大宗交易，合计成交金额为8.63亿元。
截至5日收盘，万科A报8.11元/股，跌2.99%。
万科逐渐靠岸
近期，万科诸多利好消息传来，市场在逐渐蓄力，万科也在靠岸的过程中。
超总地块22.35亿元出让
5月27日，万科超总地块正式完成转让，受让方为深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司， 最终以挂牌底价 22.35亿元 成交。深圳地铁是万科的大股东，百硕迎海则是深圳大沙河建设投资有限公司全资控股，是深圳南山区国资企业。
万科方面没有公布这宗交易录得的账面盈亏，即便是按照现在出让的价格与当时万科拿地的价格计算， 万科或将录得较大幅度的亏损。
不过，这宗地块对急需现金流的万科来说已经是负担，因此出让这宗地块也是理性选择。一位金融机构的人士对21世纪经济报道记者表示，“ 能够卖出去就已经很好了。 这宗地块对万科也没有太多的意义，就算建成，运营成本也会非常大。”
对于此次交易，万科方面回应21世纪经济报道记者称，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。交易的完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。
万科正在加速非主业资产的“瘦身”步伐。今年2月9日，领展房产基金公告，拟收购上海物业七宝万科广场的余下50%权益，收购估计基础价款23.84亿元，这宗交易已接近完成。
融资端松动
在积极出让资产的同时，在融资方面，万科也在加快向项目制融资的步伐。
5月23日，万科与招商银行等头部金融机构签订协议， 获得200亿银团贷款 ，抵押物为万科旗下万纬物流股权，目前已到账100亿元。
伴随资产转让以及融资加快的节奏，万科短期的安全阈值提高了些许，并已经反映在了股债价格上。
近期，房地产行业利好政策频出，这些都被认为有利于带动市场销售的回暖。在此作用下，万科作为头部房企也有望受益。多重正向因素在酝酿催化，万科渡过难关可期。
财报显示，截至今年一季度末，万科持有货币资金830.66亿元，覆盖短期借款和一年内到期有息负债，一季度境内新增融资的综合成本3.33%，保持行业低位。
来 源 | 21世纪经济报道（记者：吴抒颖）、证券日报、证券时报、公开资料
提前还款后为什么公积金会全额打款给你
该情况是因为公积金提前还款实际上是提前偿还了公积金贷款的一部分或全部本金。 公积金提前还款后，公积金管理中心会全额打款给自己，在这种情况下，公积金管理中心会按照贷款合同约定的还款计划和还款比例，将提前偿还的本金及对应的利息划拨到借款人的公积金账户中。 公积金贷款提前还款的方式主要有一次性提前还清和部分提前还款。
欠债人有什么心理？
1. 欺软怕硬一些“老赖”之所以不想还债，是觉得你太好说话，性子太软弱。 于是他对债主不当一回事，想拖延就拖延，想不还就不还。 反正你拿他也没有办法，最多被骂几句而已。 /// 应对方法对付这等“老赖”，你要态度坚硬，决不可对其拖延！需严令拒绝其“我明天再还债”，“再宽限点时间”等种种理由，拿出今天不还债誓不罢休的态度。 打开网易新闻 查看精彩图片2. 自以为是一些企业之所以被客户拖欠货款，就是客户觉得自己与你合作多年，是你不可缺少的“衣食父母”。 在这种自以为是的心态下，欠款也还得越来越慢。 /// 应对方法下次拿货时，你直接展示其他客户与你合作的优势，打消其自以为是的膨胀心态。 比如:你可以说某某客户又从我这里拿了上百万的货物，并且当天就打款来了;如果有收据、账单更有说服力。 3. 目无法纪有不少“老赖”觉得“欠债不还”只是属于普通的民事纠纷，在法律上不需要坐牢。 因此在这种错误意识下，越发明目张胆的拖延债务。 /// 应对方法你需要对“老赖”展示和说明最新的法律，如果欠债不还，甚至故意隐匿、转移财产，最高可判7年有期徒刑。 这欠债就不仅仅是民事纠纷了，还可上升为刑事责任。 打开网易新闻 查看精彩图片4. 冒险激进“穷人在存钱,越存越穷;富人在借钱,越借也富。 这句在商圈流传的一句话, 意思在说“想成为富人，就不要过于保守,要勇于开阔进取。 ”但是一些创业者把 开阔进取理解为“冒险激进”,不评估市场风险,头脑发热拿钱冲,结果债台高筑。 /// 应对方法遇到这种创业冒险者，你不要再轻易借钱给他，还要帮其审时度势，认清市场风险。 让其稳扎稳打，扭转盈亏，才能早日还钱给你。 5. 吝守财现在不少新闻报道，明明一些“老赖”很有钱，单单一套房子上千万，一辆车几百万，却舍不得还清几十万的债务。 主要是其积累资本时确实不容易，受了一茬苦，又受二茬罪，费了自己大半青春才换来这些财富。 于是他过分珍惜这些财富，长期以来就演变成“吝啬守财”的病态心理，还一点小钱就如割自己肉一样。 /// 应对方法这些“守财奴”往往喜欢哭穷，如果你能找出他隐匿的财产，就能重重打脸，让他羞愧还钱。 打开网易新闻 查看精彩图片6. 法则一些“老赖”或者“老赖公司”遵循“厚黑法则”，认为脸皮够厚，心肠够黑才能立足于当今风云莫测的市场。 因此对着还债这件事，也是抱着“宁教我负天下人。
有没有什么办法让老赖还钱?
总结出“老赖”6大不想还债的心理，只有把握“老赖”的心理，才能对症下药地取得效果。 一起了解一下吧！1. 欺软怕硬一些“老赖”之所以不想还债，是觉得你太好说话，性子太软弱。 于是他对债主不当一回事，想拖延就拖延，想不还就不还。 反正你拿他也没有办法，最多被骂几句而已。 /// 应对方法对付这等“老赖”，你要态度坚硬，决不可对其拖延！需严令拒绝其“我明天再还债”，“再宽限点时间”等种种理由，拿出今天不还债誓不罢休的态度。 打开网易新闻 查看精彩图片2. 自以为是一些企业之所以被客户拖欠货款，就是客户觉得自己与你合作多年，是你不可缺少的“衣食父母”。 在这种自以为是的心态下，欠款也还得越来越慢。 /// 应对方法下次拿货时，你直接展示其他客户与你合作的优势，打消其自以为是的膨胀心态。 比如:你可以说某某客户又从我这里拿了上百万的货物，并且当天就打款来了;如果有收据、账单更有说服力。 3. 目无法纪有不少“老赖”觉得“欠债不还”只是属于普通的民事纠纷，在法律上不需要坐牢。 因此在这种错误意识下，越发明目张胆的拖延债务。 /// 应对方法你需要对“老赖”展示和说明最新的法律，如果欠债不还，甚至故意隐匿、转移财产，最高可判7年有期徒刑。 这欠债就不仅仅是民事纠纷了，还可上升为刑事责任。 打开网易新闻 查看精彩图片4. 冒险激进“穷人在存钱,越存越穷;富人在借钱,越借也富。 这句在商圈流传的一句话, 意思在说“想成为富人，就不要过于保守,要勇于开阔进取。 ”但是一些创业者把 开阔进取理解为“冒险激进”,不评估市场风险,头脑发热拿钱冲,结果债台高筑。 /// 应对方法遇到这种创业冒险者，你不要再轻易借钱给他，还要帮其审时度势，认清市场风险。 让其稳扎稳打，扭转盈亏，才能早日还钱给你。 5. 吝守财现在不少新闻报道，明明一些“老赖”很有钱，单单一套房子上千万，一辆车几百万，却舍不得还清几十万的债务。 主要是其积累资本时确实不容易，受了一茬苦，又受二茬罪，费了自己大半青春才换来这些财富。 于是他过分珍惜这些财富，长期以来就演变成“吝啬守财”的病态心理，还一点小钱就如割自己肉一样。 /// 应对方法这些“守财奴”往往喜欢哭穷，如果你能找出他隐匿的财产，就能重重打脸，让他羞愧还钱。 打开网易新闻 查看精彩图片6. 法则一些“老赖”或者“老赖公司”遵循“厚黑法则”，认为脸皮够厚，心肠够黑才能立足于当今风云莫测的市场。 因此对着还债这件事，也是抱着“宁教我负天下人，不教天下人负我”的心态。 他们不仅不想着还债，还想方设法逃债，通过假离婚、转移财产、合并公司，改变法人等等方式来和债权人对抗，搞得债权人身心俱疲。 /// 应对方法当今市场，只有树立诚信、坦诚待人才能长久发展。 但是，这些被“厚黑学”荼毒至深的“老赖”，冥顽不灵是不会轻易放弃他那一套潜规则的。 面对如此冥顽不灵的“老赖”，最好请催客或者法院起诉，让专业人士和他们周旋！打开网易新闻 查看精彩图片现在，给大家科普下，成为“老赖”有哪些后果？可以对失信被执行人（俗称老赖）采取的行为：1、禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软卧；2、是实施其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡；3、是失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。 强制执行1、强制执行被申请执行人（老赖）的存款；2、强制执行被申请执行人的收入；3、强制执行被申请执行人的股票等财产；4、强制执行被执行人的车辆等动产；5、强制执行被执行人的应收账款等财产；6、强制执行被申请执行人的土地、房产等不动产；7、强制被申请执行人返还特定的财物；8、加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金；9、罚款、拘留等强制措施；10、限制出入境等。
