原标题：无惧一手，海珠二手房上演“平行世界”
最近，网上流传了很多二手房业主呼吁抵制不良二手房中介恶意降价新闻。
先是有深圳福田南天一花园业委会发布的一则关于杜绝二手房中介降价的“温馨提示”.
后有广州万科欧泊的业主组建房价维护群，希望消灭“低价房源”。
不得不说，在当前的市场环境下，二手房业主确实有些进退两难。
克而瑞数据监测显示，今年3月，广州二手房成交9333套，成交均价29592元/㎡，同比下跌12%。
在区域分布上，数据显示，全市仅有海珠区、越秀区、花都三区同比跌幅小于10%。
以海珠区为例，面对3月百花齐放的新盘，片区二手房成交均价依旧能稳住阵脚，属实不易。 毕竟与另外两个区相比，海珠区3月新房新增供应数量最多。
不仅如此，海珠区3月二手房成交套数还位列全市第二，仅次于番禺。
成交结构上，克而瑞数据监测显示，今年3月海珠区二手房热销单价段集中在3-4万/㎡，共成交394套，占比34%。
扒开时间轴发现，过去六年海珠区二手房成交占比最高的单价段同样为3-4万/㎡， 平均每年成交占比保持在30%以上。
另一方面，随着近年来海珠区改善需求的不断走旺，海珠区改善新房的热销也带动了部分高总价段二手房的持续升温。
克而瑞数据监测显示，海珠区总价500万元以上的二手房2023年成交占比为，同比2018年提升；相反，总价500万以下的二手房的成交占比由2018年的降至2023年的
话说回来，面对竞争激烈的市场，为何今年3月份海珠区二手房成交均价同比跌幅能稳定在10%以内呢？
一是价格合理，需求稳定。
近年来，海珠新房价格持续高企，动辄8万+/㎡的新房并不是每一个人都能负担得起， 3-4万/㎡的二手房自然成为了 那些想要留在海珠区购房者的首选。
3-4万/㎡的成交单价一直稳坐近六年来海珠区二手房的成交主力，也从一定程度上说明了历年来海珠区二手房成交价格较为合理，与现阶段部分网红盘的成交价格大幅回调形成了鲜明的对比。
金碧花园第一金碧、晓港湾等，之所以能够成为成交榜单中的常客，就是因为“接地气”的价格。
也正因如此，海珠区二手房成交套数能每年保持在1万套以上，仅次于番禺，为全市第二高。
诚然，海珠价格低、成交好的楼盘，大多楼龄不短。
但毕竟位于中心区，与珠城通勤时间仅二十分钟左右，商业、教育、医疗等资源聚集，生活氛围浓厚，性价比依旧突出。
二是一二手差异明显，不存在直接竞争。
随着近年来海珠区“去刚需”的不断加深，克而瑞数据监测显示，今年3月海珠区 120㎡以下户型商品住宅成交61套，成交占比33%；相反，120㎡以上户型成交122套，成交占比67%。
二手房方面，数据显示，今年3月海珠区 120㎡以下户型二手房成交占比为90%，而120㎡以上户型二手房成交占比仅为10%。
在总价段上，克而瑞数据监测显示，今年3月海珠新房热销总价段在1000万元以上，共成交95套，成交占比达52%。
而二手房的热销总价段在200万元以下，成交占比达40%，相较之下，二者间的价差有5倍之多。
由此可见，海珠新房市场和二手房市场，面对的是两个不同的消费群体，不存在明显的竞争关系。
改善人群，往往关注新房，而刚需买不起新房，只能看二手房。
任你市场再怎么跌宕起伏，谁也抢不了谁的客群。
有什么好看的小说？
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《最后的晚餐》描写～~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
420X910厘米,现藏米兰圣玛利亚德尔格契修道院。 画面利用透视原理，使观众感觉房间随画面作了自然延伸。 为了构图使徒做得比正常就餐的距离更近，并且分成四组，在耶稣周围形成波浪状的层次。 越靠近耶稣的门徒越显得激动。 耶稣坐在正中间，他摊开双手镇定自若，和周围紧张的门徒形成鲜明的对比。 耶稣背后的门外是祥和的外景，明亮的天空在他头上仿佛一道光环。 他的双眼注视画外，仿佛看穿了世间的一切炎凉。 达.芬奇毕生创作中最负盛名之作。 在众多同类题材的绘画作品里,此画被公认为空前之作,尤其以构思巧妙,布局卓越,细部写实和严格的体面关系而引人入胜。 构图时,他将画面展现于饭厅一端的整块墙面,厅堂的透视构图与饭厅建筑结构相联结,使观者有身临其境之感。 画面中的人物,其惊恐,愤怒,怀疑,剖白等神态,以及手势,眼神和行为,都刻划得精细入微,唯妙唯肖。 这些典型性格的描绘与画题主旨密切配合,与构图的多样统一效果互为补充,使此画无可争议地成为世界美术宝库中最完美的典作品题材取自圣经故事。 犹大向官府告密，基督在即将被捕前，与十二门徒共进晚餐，席间基督镇定地说出了有人出卖他的消息，达·芬奇此作就是基督说出这一句话时的情景。 画家通过各种手法，生动地刻画了基督的沉静、安详，以及十二门徒各自不同的姿态、表情。 此作传达出丰富的心理内容。 达·芬奇改变了文艺复兴早期对这一题材的传统处理方式，图中人物列为一排，以基督为中心，十二门徒分为四组，对称分列两侧，形成了一个穿插变化又相互统一的整体。 达·芬奇成功地运用构图和用光等手段，塑造了一系列个性鲜明的人物形象。 《最后的晚餐》（约1495-1498；壁画 420X910厘米）意大利伟大的艺术家莱奥纳多·达·芬奇所创作，是所有以这个题材创作的作品中最著名的一幅。 画面中的人物，其惊恐、愤怒、怀疑、剖白等神态，以及手势、眼神和行为，都刻划得精细入微，惟妙惟肖。 这些典型性格的描绘与画题主旨密切配合，与构图的多样统一效果互为补充，使此画无可争议地成为世界美术宝库中最完美的典范杰作。 这幅画，是他直接画在米兰一座修道院的餐厅墙上的。 沿着餐桌坐着十二个门徒，形成四组，耶稣坐在餐桌的中央。 他在一种悲伤的姿势中摊开了双手，示意门徒中有人出卖了他。 现藏于米兰圣玛丽亚德尔格契修道院。 一定要选我的！！！
三生三世菩提树下经典语录?
三生三世的执念，至死不渝的决心，终究会是，一次归于徒然的飞蛾扑火？三生石畔的枯等成灰，海枯石烂的生死誓言，缘何变成，生生世世的痛苦纠葛？沧海桑田难为水，往事如烟终浮云，他爱上她的，只不过是，她没选择她！“曾经沧海难为水，除却巫山不是云““旦为朝云，幕作行雨，朝朝暮暮，阳台之下，生生世世，死生契阔，与子成说。 执子之手，与子偕老，终究竟是一帘春梦？她和他之间，没有山盟海誓，没有浪漫邂逅，有的只是，白首不相离的初心她爱上她的，不过是，他和她的爱情，而他爱上她的，也不过是，她和她的爱情。 节选自伊雪枫叶三生三世系列的《神女赋》听说，这个世界上存在着另一个平行的时空，人死了以后，灵魂便会飘到那里，附在另一个自己身上。 ——郑晓渝五千年多年前我那般死去，只为在这最美的年华里与你重逢，从此不问世事，只求执子之手，与子偕老，生生世世地在一起，不想你终究还是因我而死……瑶瑶，这五千多年来，你可曾怨过我？”生即死，死亦生，生死不由命，物定亦胜天，佛本道，道亦佛，佛道皆生于物，菩提本无树，何惧生死？——菩提老祖。 之于爱情，最大的悲剧，并不是飞蛾扑火般痛苦死去，而是像嫦娥奔月那般，在寂寞里无奈地活着，不老不死地活着！”—精卫人之所以痛苦，在于追求错误的东西，郑晓渝的痛苦，源于三生三世的执着，至死不渝的决心，但终究会是，一次归于徒然的飞蛾扑火。 —如来今生最为遗憾的事情，是让你亲眼看着我就这样痛苦地死去，却没能亲口将遗憾告诉你！—郑晓渝人不能因为现实的残酷，便选择活在虚幻的美好里，神也一样，碧瑶姐姐选择活在虚幻的世界里，终究错过了幸福。 —精卫“花谢了，还能再开，可人死了，真的有来世吗？若真有来世，我一定…”—郑晓渝邱亦泽，如果你不爱我，请让我就这样陪他而去，千万不要让我再一次醒来，千万不要……佛祖，如果人生可以重来一次，我祈求让我再一次遇见她，即使再一次这样痛苦的死去，我也绝不后悔。 ——苏榆、花谢了，还能再开，可人死了，真的还有来世吗?若真有来世，我一定要在爱上邱亦泽之前杀死苏榆…她在佛前苦苦哀求了五千多年，只为今生能在最美的时光里遇见他，怎奈何沧海已填，神女不复，终究敌不过天命使然的宿命纠葛，继续那前世待续的孽缘。 —伊雪枫叶一个人等另一个人，能等上十年，二十年，甚至是穷极一生，神不老不死，那么一个神等另一个神，便也能等上千年，万年，十万年，甚至是数亿年，我一直相信在这个世界里的某个角落里，他还在等着我，一如我曾经在三生石畔等着他那样，等到海枯石烂，地老天荒。 —郑晓渝晓渝，如果我死了，请你一定要好好爱他，答应我，好吗?——温舒雅“不求同生共死，但求与子偕老，可缘何同生，却不共死？”—瑶姬“妹妹，我死了以后，一定要叫父帝将我葬在巫山的东南面，让我能天天见到她！”—瑶姬“但求三生石畔，彼岸花开，奈何菩提树下，何处尘埃！”—司幽我穷尽此生，畅饮一碗清泉之水，重生于发鸠山，朝闻那山间潺潺流水，鸟语虫鸣，鸣不出我心间的凄凉，暮看那东海之畔，微风裁尘，裁不去我对你的思念！—精卫“谁说鲜花就一定要绿叶的衬托才能更显美丽?曼珠沙华花叶永不相见，不也依然亭亭玉立，美不胜收?由此可见，美丽是相对而言的说法诚然是那些丑陋之人肆意编制的自欺欺人的懦弱谎言…佛祖，如果人生可以重来一次，我祈求让我再一次遇见她，即使再一次这样痛苦的死去，我也绝不后悔。 ——苏榆、“精卫，如果我死了，化为青烟，你独自活在这世间，还会继续爱着我吗?”晓渝：“帝湮，说什么鬼话，公元2014，洪荒上神，想死得去撞核武器。 ”节选自伊雪枫叶《三生三世菩提树下》她和她的爱情，能否跨过时光的鸿沟，伦理的束缚，上演一出流芳百世的旷世奇谭？”
