原标题：温州一“夹缝房”卖了238万，拍卖公司：住不了，但有最好的双学区
近日，浙江温州，一间“夹”在两栋房之间、入户通道不到半米的“夹缝房”挂在了拍卖网站，从1314元起拍，经过135轮加价，最终以238万元成交。
据拍卖信息显示，房屋位于鹿城区百里东路55弄10号，建筑面积60.18平方米，土地使用权面积19.25平方米，总层数3层，户型为一居室一厅一卫，建成时间为1980年1月。介绍页面突出强调了这间房是“学区房，不占名额，即买即读”。
在拍品特色中，标红的字体再次强调了“学区房”，小学学区是广场路小学（沧河校区），初中学区为温州市实验中学。
据温州晚报，这间“夹缝房”最早出现在中介朋友圈，2023年3月报价约305万元，因其入户门比较尴尬，夹在两间民房的中间，被戏称为“百里一条缝”。
此次网上拍卖共吸引了13人报名，经过135次出价，最终以2381314元被拍下。
5月7日，潇湘晨报记者联系到负责此次拍卖的温州捷拍网络科技有限公司的一名工作人员，他透露，买家已经拍成功了，成拍价格低于市场价，“正常情况下，市面上挂牌都是300万元。”
“主要是有学区，这个房子是温州最好的双学区，小学和初中都是最好的。”该工作人员透露，该房子曾经流拍过。房子总共60多平方米，3层，每层20平方米左右，其实已经不能居住了。“但是它符合当地的入学政策，60平方米以上可以办理入学，如果不满60平方米会受到其他限制。”
他表示，这套房子以后出手也是方便的。“只要当地教育政策没有变化。”
用生命换来三家上市公司，患癌早早去世，留了百亿给儿子，你知道是谁吗？
他是均瑶集团的创始人，叫王均瑶，他的生命只有短短的38年，但是在38年里，他建立了三家上市公司，并且积累到了110亿资产留给了自己的17岁儿子。
用生命换来3家上市公司
王均瑶从小就出生在一个非常落后的乡下，当时乡下的生活条件不太好.但是，他有一个非常壮观的幻想，那就是他还想成为一位飞行员。然而，由于家庭对他的学校没有支持，他只能停学回家。当然，他和一些朋友去了一家印刷厂当采购员。他开始时不时地做生意，他的主要工作是在全国各地购买自粘胶。环游世界的过程中，王均瑶也积累了一些经验。
38岁患癌早早去世
1991年春节前夕，王均瑶与同乡几个伙伴在湖南长沙打拼。既然约好一起回家，却因为买不着火车票，正在一筹莫展时，就有人提出要包一辆大巴回温州。于是同行的几个伙伴租了一辆豪华大巴，坐车从长沙回到了温州。
在回家途中，王均瑶抱怨汽车开得太慢坐久了腰酸背痛，他的这个抱怨让同乡的一位好友听到之后，就开玩笑地说飞机快，你怎么不包飞机回家呢？这一句话一说出来，说者无心，听者有意。
王均瑶内心就开始想了起来，既然可以包大巴包船，为什么不能包飞机呢？这一个想法一直在他脑海里徘徊，过完年他就直接拿着准备好的材料来到民航局了解相关的情况。当时他问民航局的领导，为什么不开通一条从温州到长沙的航班呢？他就向民航局的领导提出他要承包这一条航线。于是双方合作就开始进行了起来，温州到长沙的包机航线也终于开通了，王均瑶也成为了包飞机的第一人。
留下110亿给17岁儿子
可2004年王均瑶因劳累过度，不幸患上了肠癌，病情随着时间的推移不断在恶化，那个时候的他事业已经达到了巅峰。但奈何身体扛不住，最终住进了上海的瑞金医院接受治疗，金钱已经买不了健康，在11月份的时候他还是英年早逝了，享年38岁。
可以说他是用健康换来了温州天龙包机有限公司、温州均瑶乳品公司、温州均瑶集团有限公司这三家上市公司。在他离世的时候，这三家公司的市值约110亿，他全部交给了自己年仅17岁的儿子。
厦门并不是什么大城市，为什么房价却出奇的高？
背景：在泉州、福州、厦门都长时间呆过，尽量客观评价，也请大家批评指正。
下面就从分别从政府、开发商和老百姓三个利益相关方分别展开分析吧：
一、政府1、最最重要的观点就是，一切不以增加供地的房地产调控都是耍流氓。
2014年以前数据懒得查了，只贴一个2014年报告里的总结“近五年来厦门市供地呈逐年下降趋势，2014年成交量更是处于五年来的最低位。近两年受制于土地整理难度加大，土地市场供应缩减，土地成交建筑面积远不及商品房成交面积的二分之一。”
2014年，计划出让商住建筑面积446万平方米，实际出让商住建筑面积137.29万平方米，商品房销售共570.83万平方米；
2015年，计划出让商住建筑面积311万平方米，实际出让商住建筑面积173.6万平方米，商品房销售共350.31万平方米；
2016年，计划出让商住建筑面积327.9万平方米，实际出让商住建筑面积165.5万平方米，商品房销售共511万平方米。
数据是不会骗人的，简单结论是：一是每年实际出让面积远低于年初的出让计划（平均计划完成率仅为45%），所以不要听政府怎么说关键要看政府怎么做；二是商品房销售面积远超上一年度的出让面积，人为制造“供不应求”的饥饿效应。
2、耍流氓也是要有资本的。对地方政府而言，控地的最基本要求是财政负债率低，支出压力小。查阅了《厦门市政府专项债券信用评级报告》，2015年厦门市政府负有偿还责任债务/ 财政收入=29.11%，债务率应该是福建省最低的，在全国来说也算低的。再加上厦门近几年不涉及大型基建项目（轨道除外，1号线也是2014年才开工的），铁路、高速公路的量很少，这一块的支出压力也不大。并且厦门市财政和土地资源比较集中在市级，在厦门这种大政府的统筹管理模式下，土地出让节奏控制简直轻而易举，政府捂地能力超强。反观泉州、成都等地，由于政府债务率较高，在偿债和支出压力下，即使土地价格下跌也不得不保持高位供应。不过，现在各地的地方征服也都学乖了，很有默契地控制土地出让节奏，其实就是经济学101中最简单的理论之一，垄断下利润最高的定价是高于供需平衡的定价的。
3、保房价的政策组合拳。如果经历过厦门房市的几个调控周期，都能感受到一个简单的政策循环：房价跌（或者不涨）——土地出让减少——加上可能有的税费、贷款政策放松——房价涨——出台限购限贷政策——高位横盘（等着通胀消化掉）。当然啦，不止厦门，很多城市都是这么操作的，所谓“防止房价出现大起大落”，只是近几年只看到大起呀。
二、开发商1、闽企加杠杆的胆量其他地区很难媲美。在国家2009年之后几次的N万亿刺激下，狂加杠杆高速发展倒成了成功经验。在2016年的全国热点城市房价疯涨时，闽企在厦门和福州拍地报价简直可怕，硬生生把灌口姜母鸭拍出了新地王。但是，未来很难说，杠杆是把双刃剑，别的不说，前几年上海钢贸破产的企业中闽籍是占了大多数的。
2、本地国企接盘实力较强。厦门国企的实力在省内也算是最靠前的，诸如建发、国贸、住宅、海投等，其实也与厦门市大财政的特点有关。以上市的建发股份为例，主业两项，供应链和房地产，前者的营业收入占比位82.29%，毛利率仅为3.69%；后者营业收入占比17.64%，毛利率却高达36.57%。通俗地说，就是靠贸易撑场面，靠房地产赚利润。海投就更别说了，主营就是房地产，靠着海沧区的开发赚得盆满钵满。厦门市前几年的房地产市场，其实是以本地的国企和民企为主的，全国性的开发商进驻的比较晚。正因为本地国企实力较强参与较为广泛，所以经常在房地产寒冬时候能够出面接盘，稳定市场信心。
三、老百姓1、福建省人民对厦门的偏爱。其实也可以说是无奈，福建是一个多核的城市，没有核心所以只能矮子中拔高个。具体说说福泉特点吧，福州虽然辖区大、医疗好，但是气候又热又冷（其实我觉得还好）、城建一般（城建近几年改善很大）；泉州虽然房价低、经济总量大，但是民风彪悍（开车特凶）、白领就业机会少（跟经济结构有关）。所以，从就业机会、政府服务效率、气候、外地人包容度来说，厦门市是福建省最好也是唯一的选择。毫不夸张地说，福建省稍微有头有脸（中性词）的人，谁在厦门没有一套房子？有个数据，厦门房地产销售中，70%为外地人。所以厦门房市的定价，不是由当地工薪阶层决定的，而是由省内乃至全国富人引导的。
2、岛民（中性词）思维。其实这也不怪老百姓，政府把最好的企业、景观、医院、学校等资源都留在岛内，所以也就有了岛内房价最保值的观念。再加上岛内外交通在高峰期的不堪重负，导致岛内与岛外哪怕只有一桥之隔，也有了天然的溢价。政府和开发商可以巧妙地利用岛内外来分隔出两个市场一唱一和。
3、最佳保值增值产品。厦门房市除了08金融危机时短暂跌过外（再之前就是PX事件），房价特别坚挺，是福建省内保值增值最稳定的地方，没有之一。因此，作为民众也好，作为企业家也好，一旦有剩余的流动资金，厦门房子就成了最好的投资品。福建省与国内很多省市不同，是以民营经济作为主导的，意味着即使GDP等数据不如山东等省份，但是民间积累的财富其实更多。就我周边来说，不乏经商朋友家里在厦门有多套房产的。
最后的话：作为福建人，我走过所有的地市，也对八闽大地多样的文化、美食、景致、历史和建筑所吸引和自豪。但我其实深深的担忧厦门乃至福建的房地产市场，长期可能产生的不利影响。未来的城市竞争，高素质人口的引入和产业的升级至关重要，而高房价只会驱逐年轻人、提高产业成本、扭曲企业投资方向。厦门不是北上深，何德何能承担如此高昂的房价。曾经有位领导评价厦门，说厦门是一个适合养老的城市，现在想起才发觉深以为然。如果家底不是比较殷实的年轻人，我个人是建议去珠三角和长三角的，从职业发展也罢，从宜居角度也罢，何必死磕厦门。
买房的和没买房的，未来的差距会不会越来越大？
现在买房的和没有买房的，在将来肯定是会有不小差距的！
从自住角度上来讲，买房后不用担心缴纳租金和担心房东随时收回房子，如果是贷款购房，一般按揭款和房租差不多，但是几十年后房子就是自己的了！这也是一笔不小的财富。
从投资角度上来讲，房产到目前为止仍然是最具有保值和增值价值的一种投资产品，只要地段和位置选择得当，亏损的风险很小。从长远来看，只要国家调控政策得当，行政手段和市场手段相结合，房地产崩盘的可能性非常小。
国家的房地产市场应该还有二三十年的红利期，这个阶段上车应该问题不大，但最好的时机应该不是现在了。 2016年之前没有买房的朋友会发现房价越来越高，到现在甚至已经买不起房了，在将来一段时间内这个趋势暂时不会改变！
但是，任何资产和投资都是有风险的，要注意学会把鸡蛋放在几个篮子里面。如果一味把全部资产都压在房产上，还是具有一定的风险性，毕竟房地产市场流通环节多，流动慢，资金占用大、时间长，不利于紧急时候用钱的变现。
买房的和没买房的，未来的差距大概率都是会越来越大的！不仅未来的差距会越来越大，现在的差距其实也很大。相关的意见分享如下，供参考。
01、30万现在买房，10年后有多少资产？
假设现在买100万的房子，首付30万，贷70万，贷10年，利率5.39%，等额本息还款，月供就是7559元。
这样做房奴10年后，拥有了一套属于自己的房子，按照目前调控目标要求的城市房价年均涨幅不超5%的幅度算，10年后这套房子的资产价格为163万。
也就是说，现在花30万，辛苦月供10年后，这个房子的市场价大概在163万。
02、30万存银行，然后租房住，10年后有多少资产？
现在要是不拿30万买房子，而是把这个钱存银行吃利息，把还贷款的月供全部很自律地攒起来，那10年后又是多少钱呢？
⑴本金：30万；
⑵利息：按宁波银行5年期存款3.25%看，10年利息为元；
⑶月供积攒：7559*12*10=元；
⑷房租支出：2000*12*10=24万；
10年累计资产：30万++-24万=元，大概就是106万。
以10年为期，将钱买房和不买房的对比，最后的差距：163万VS106万！
这其实是很直观的对比，10年后有多少资产就能说明买房和不买房的差距，而按照年涨幅5%计算房价上涨，应该是比较保守的测算了，这其实已经不是房价上涨了，而是经济发展引发的通货膨胀导致的资产价格自然上涨，后面会对年涨5%合理性进行说明。
这还只是以10年为期进行的对比测算，要是放长到20年时间的话，买房的和不买房的差距还会更大些。
01、通货膨胀基本认识
从改革开放到现在，经济是通货膨胀，还是通货紧缩？不用去看统计数据，凭我们直观的感受都知道，过去40多年时间里，有超过95%以上时间都是通货膨胀的。
随着中国经济体量持续壮大，经济韧性会更强大，经济稳定发展趋势依然难以阻挡，那未来10年经济形势依然大概率还是会以通货膨胀为主。
目前，各国货币超发已是不争的事实，在这种趋势下，货币超发导致货币贬值引发的物价上涨是不可逆的。
也就是说，在世界丛林里，在目前和未来一段可预见的时间内，世界货币体系很难发生根本转变的情况下，物价上涨不可逆，房价作为物价的一种，上涨趋势也将不可逆。
02、过去通胀率分析
从过去10年，也就是2010-2019年，平均通胀率是4.92%（之前的回答中说成了4.59%，由于没看表格数据，记错了，在此更正），基本就是年均5%的样子，这是较为均衡的通胀率。
为什么楼市调控目标将房价涨幅定在年均不超过5%？
看了上表数据就清楚了！其实，这个幅度已经不是房价在涨了，而是通货膨胀导致的物价上涨，这是自然反应，也是经济体量逐年增大之后，货币投入量增加，导致的物价不可逆上涨的结果。
03、未来通胀率分析
虽然4.92%是过去的数据，但避开了通胀率较高的2008、2009年，这个4.92%还是比较均衡的通胀率。
今年疫情之后，年底通胀率出来，2011-2020年的平均通胀率可能会超过5%，但随着经济逐步恢复，可能后年起又会下来。
总的来说，过去10年年均通胀率4.92%对未来10年年均通胀率的参考价值是很大的，在中国经济特点和结构下，未来10年通胀率跟这个数据应该是八九不离十的。
应该说资产是最直观的差距，但除了资产差距外，还有很多切身感受上的差距。
01、10年居住品质往往不同
租房和住自己的房子，居住品质往往是不一样的。租房居住品质和居住体验往往更差些，多数的房东还是不愿意投更多的钱在房屋舒适性设施设备上，设施设备可能都是些“便宜货”，不好用，故障率高，租客往往只能“将就”住住，这样的居住品质无法达到自住房的品质。
02、租房感觉自己在漂，自有房更有归属感
租房居住很不稳定，房东要收回去自住，或者把房子卖了要提前解约，都得重新找地方，很难有归属感。
如果是住自己的房子，谁也无法赶你走；在一个城市中，更有城市归属感和认同感，更容易建立起自己的圈子，更能在心理上融入一个城市。
03、附加属性差异大
比较典型的就是办银行信用贷款，同样收入人士，一个是自有房，另一个是租房，前一个人可能能申请到30万左右的信用贷款，而后一个租房的，可能连5万信用贷款都很难申请到。
04、软实力差异大
比如，做生意的人士，有房和没房在生意伙伴面前签单的成功率是有很大差异的。在世俗生意人眼里，有房既代表经济能力更强，又代表对方跑路的风险性更低，俗话就是“跑了和尚，跑不了庙。”
综合看，资产差距是很大的，而其他方面的差距也很大，建议有经济能力的刚需一族，能早买尽量早买，暂时不能买的，也要想好这些差距，合理规划自己的财务，尽早买房。
01、正确置业观
马云在2017年的时候说，8年后房价如葱！
这句话可能影响到了一部分人，要是当时这些人准备买房了，但最后却没有买的年轻人，到现在晚上睡觉前估计都会问候他一千遍。
同样的，现在很多人面对疫后的楼市，也不知道该怎么做？有部分人，包括一些大佬，都在说房子过剩了，以后房子可能会很难。
他们可能是善意的，但问题是你真正的需求是什么？你怕被撸羊毛，但问题是你现在有毛吗？没毛的担心被撸羊毛，问题出在了哪里？要是真的被大面积撸羊毛，那哪些“房姐”、“地主”该怎么办？960万平方公里土地上建起来的这么多房子要被撸掉多少毛？难道他们不担心吗？
因此，可以多听、多看，但也要根据自身情况多想、多分析。
02、置业建议
就一句话：需求是啥就去干啥！
该买了自住的，就去想办法买配套好的房子，住着舒服才是幸福；该给孩子上学的，就去买学区，解决孩子上学问题不能耽误；该改善一家人居住的，就去买更大的房子，早日换新居，等等。
总之，根据自身需求和轻重缓急去置业往往不会错。
因此，买房的和不买房的，在未来的差距会越来越大，随着时间推移，这种差距可能越拉越大。在国民经济持续发展的背景下，房价作为一种物价，大概率都会随通胀上涨，只是房地产业已经从高速发展状态调整为平稳发展状态，未来房价的涨幅会放缓，但房地产业及房价依然是稳健的，有需求可以合理置业。
买房！买房！买房！现代人融入 社会 后最先解决的问题就是买房。但是现在房价高涨，购房确实要付出不小的代价。很多人不买、不买，怕了、怕了。所以就选择了租房过日子。
对于租房来说，最直观的好处就是不需要掏首付，这一点可以说是给了很多人租房的理由。但是，租房过一辈子虽然是一个无奈的选择，其实也是一个自欺欺人的选择。欺的就是租房子到头来还是什么都没有剩下，钱也都花到房租里去了。因为房租今后也会增长，所占收入比例预计可以一直保持，这样的状态下支持一辈子的钱也是不少的。
对于我们已经买房的人来说，现在的楼市发展还是十分利好的。虽然各项调控政策还在不断的深入，但是房价还是顶住压力不断的上涨。可以说，对于已经买房的人来说，自己的资产都是在不断的增长的。资产的持续增长就是买房带给我们的最直接的利好。
既然已经买房的人要得到利好，选择租房的人要持续付出。这样一来在未来的时间里有房的人和没房的人是会有很大的差距的。
我们打个比方，现在100万的房子，贷款20年，最后房子的价值涨到800万。我们抛去成本资产也能增值600万以上。
但是对于不买房的人来说，现在每个月的房租都快赶上月供了，20年后大家花了一样的钱，只是自己少掏了当初30万的首付。如果存20年最后能连本带利取出60万。但是20年后买套房子60万首付远远不够吧。这样差距就出来了，虽然买房的人是一套自住的房子，但是也算是留下了东西的，自己要是做点小生意抵押贷款也能赚些钱的。
在这里，老J并不是想鼓吹买房有多好，但是趋势就是如此，现在不买今后会付出更多的成本才能买到房子，预期早晚都要买房，还是是应该早出手的好啊。
差距将会放大N倍！
举个例子：
A和B同样在二线城市，A男有100万现金，B男也有100万现金。
A选择首付100万按揭50万买一套89平的房子。单价元/平。B男选择存5年银行理财，假设利息年化5%（现在普遍在3.8左右）
5年后，两者之间的差距可能是2倍甚至是5倍
2、一座二线城市每年人口都在流入，这些人就是所谓的接盘侠。毕竟人往高处走，很多三四线城市或者农村青年都会去一二线城市。有这样的人口涌入进来，那么楼市将会更加的稳定。（有接盘侠，才会涨）
3、杠杆！A买房用的是杠杆买房，本金只有100万+5年间的利息。当房子总价涨到300，其实A实际利润起码50%。当房产变卖之后，A手里大概估算270万（含本金）。则B只有125万（含本金）
以上只是在二线城市的一个推算。如果在一线城市或许差距会拉的更大。当然不要去纠结我上述表达的数字正不正确，意思领会到了就行了。如果非要钻牛角尖，也可以自行去推算您该城市的房价涨幅和银行理财的比例。
买房子的人是住的，有个安稳的家。没买房子的人租用别人的房子，别人想收回就收回，你又要到外面去找房，好嘛烦。假如朋友找你的地址还要临时通知，不然到哪里去找你？小孩读书也麻烦，这个学校转的那个学校影响了成绩压力很大，肯定学习跟不上，小孩怎么办？
买房的和没买房的，未来的差距会越来越大！因为你挣钱的速度赶不上房价上涨的速度，就像马拉松长跑比赛那样，跑第一名的和后面第二第三第四第五名等会随时间拉长，差距越来越大的道理一样。
现在的年轻人买房，多是付个首期，靠供楼当了几十年的房奴，才拥有自己的房子。这种传统方法相当笨拙低效，等于老牛拉车，吃力不讨好，时间漫长，夜长梦多，随时有可能失业，造成断供的风险，到时房子被银行收回，一辈子白干，竹篮打水一场空！
据新闻媒体透露，一个深圳银行经理说：2020年三月一个银行网点房贷断贷约3千人，五月约1.6万人，一个网点！全国的阿里法拍房数量达到82万套，比去年同期增加了100倍，主要由断供房导致。
买房要走捷径，要迂回，要动脑子，要变通，就能轻轻松松把房子搞到手！我就是靠“首期变全款”这种手段，三至五年，付全款拥有自己房子的。我现在已经拥有5套房子，一线城市4套，三线城市1套，不用供楼，全部买断！
怎样才能首期变全款？比方说，你要买一套300万的房子，首期三成连税费手续费要花100万，这100万如果投资田黄，根据田黄的升值功能，三年内可能变成300万，十年内可能变成1000万，比银行利息、理财、基金回报大得多！这可不是吹牛的，是由古玩古董这个暴利行业因素决定的，这就是“首期变全款”的原理：首期—田黄—全款。
3年后，你就可以付全款300万买下这套房子，不用去银行供够30年才拥有这套房子，速度比以前快10倍，躺着就赚了这套房子！如果你用传统方法去供楼，从30岁供到60岁，供到人老珠黄，弯腰驼背，白发苍苍才拥有这套快要变成危楼的破旧房子。
而用我这个“首期变全款”的方法，你33岁就拥有全新房子了，提前27年，是实打实地拥有，房产证不用押在银行，住得安心，睡得舒服！
我做了二十多年田黄生意，卖出十几枚田黄石，价格区间在几十万至几百万，因而才有钱买得起5套房，按现在房价什算，总价二千多万，而且买的房子基本上都是一次性付款的，不用供楼，不用当房奴。所以说，要买房，先买田黄后买房！田黄是断供的克星！
因为田黄是升值最快的收藏品，也是热门古玩收藏品，从来没有跌过价。田黄从1995年的5千元一克，升值到现在2019年的20万元一克，再过10年可能升值到100万元一克。
而黄金价格基本上是在原地踏步，没什么变化，同田黄的距离越来越远，根本追不上。黄金在田黄面前就是个穷鬼，一副穷酸样，它连500元一克都达不到，真是一辈子当穷人，穷得叮当响！
2017年1月，福建厦门一次拍卖会上，一个重达1725克的田黄石，拍出3.92亿元的天价，单价22万元一克，田黄的火热程度，可见一斑！
另外投资田黄是安全可靠风险低的项目，不会像其他什么股票、期货、实体店等行业那样亏得一塌糊涂，一无所有，一点不剩，负债累累变成“老赖”！因为田黄在你手里，始终有翻盘的机会，始终不会亏，稳赚不赔！俗话说，手中有粮心不慌，掌中有宝气定闲！下面是我一线城市4套房子的房产证照片：
会的，跟股票其实是一样的，如果涨了，那是按平方涨的，如果跌了也是按平方跌，今年市场还是比较稳定的，如果是要自己住的，手上有这个钱还是买吧，毕竟房子是固定资产保值的，未来的中国经济肯定是向好的趋势走的，如果名下无房现在还在租房子住的话，你就要想一个问题了，你的房东是不是在拿你的月租金在抵月供。
当然会越来越大，买房没贷款的可以，如果买房了还有贷款，少了还好说，多了不仅不快乐，还有压力，这样就会和没买房的人拉开贫富差距，只要奋斗和努力，你会发现同样的收入没买房的基本无忧，买房的很穷……
购买房子和没有购买房子在未来的差距会不会越来越大，取决于我们房地产市场的走势，我们有没有观看的角度，甚至更关键的一点是我们对待资源上的取决是否为购房的关键点所在。
在城市的选择上不要选择最高的，也不要选择最低的，选择一个二线城市平均价格为2万每平米，购买一套100平方的房子所花费费用为200万，首付60万贷款140万贷款利率为5.63%贷款20年每个月需要支付的房贷为9700元，房屋在供满20年后房子就已经属于是我们自己的全部资产了，我国二线城市大部分还是在上涨趋势当中，但是上涨的趋势基本上都被控制在5%区域之间， 所以20年之后我国的总房产达到了420万的价值所在，我们就可以用60万的资金撬动了220万。
没有购买房子的情况下，我们拿着60万做银行理财产品，现在银行理财产品回报率最高的为4%，20年之后我们总共金额为118万元。我们把每个月9700的月供也帮助存款理财来计算，每个月我们存的金额已经达到了10,032元20年总共存款=×240=两笔资金加起来总金额约为359万，另外我们还要考虑到没有房子的情况下，每个月还要租房子，情况，二线城市100平方的房子，通常租金在3500元20年总共需要支付84万的租金， 所以20年之后没有购买房子的总价值为275万元。
420万对比275万很明显就是购买房子更为划算，但是我们这种情况只考虑到房屋升值，并没有考虑到房屋降价的情况，在未来我国的房地产市场逐渐的饱和状态，房子的价格如果按每年下降5%的速度，那么购买房子，明显就不如我们存款更为划算， 购买房子的差距取决于房屋增值的20年之后，我们的财富就会暴涨很多，而房价下跌了之后，我们的财富反而在不断的缩水，这就是体现出存款的好处。
房屋无论是上涨还是下跌，在未来的20年当中，房地产市场以后逐渐就会出现出手困难的事情呢，在2020年一套房子二手房买卖交易时间通常都周期性为6个月，在20年之后，我们拥有房子的人群越来越多，而且国家也在不断的调控房屋的空置率情况， 在20年之后房子难以变现，如果遇到一些特殊事情发生，我们持有的存款就很好改变我们现在的特殊情况。以现金为王的年代现金是比房产要好，现在是未来也同样是。
二：购买房子给我们带来的资源占优势是没有购房所不能及的事情。
购买房子可以给我们带来很大的资源占优势，刚刚也提到了，在房子的购买过程中已经成为了现在 社会 上衡量一个人是否成功的重要指标之一。
对于购买房子的人群，他们就拥有了婚姻上匹配的顶端资源在现在的 社会 想要达到结婚，有房有车有存款，其中房子是占据了我们最重要的一部分，而对于没有房子的人群想要达到结婚，是通过自身非常努力的情况下才可以。除了结婚以外，还有以后小孩子教育的问题，现在购买房子很多也是为了小孩子教育而没有房子，就很难在城市里面进行突出，除非是进私立学校，医疗需求我们也是非常有必要的，购买房子之后户籍落在当地城市购买相对应的社保，给我们报销的幅度是比较大的，平时伤风感冒也好，大病也好给我们报销的，费用可以大大的减轻我们自己全部自费的情况。
随着时间越长，房屋给我们带来的资源优势就会越来越明显，毕竟结婚还有小孩子上学医疗这三方面都是人生必经阶段，小孩子的上学没有公立学校上，我们每年需要支付天价的学费，另外在医院没有报销的话，你要我们每个月付出很多的费用在此，所以在购买房子租赁以后差距越来越大，主要是体现于在资源上的优势占比。
三：生财之道的楼市购买房子是暂时无法比拟。
2020年都已经讲究现金为王的时代，房子从我们传统的观念去观看，每年确实能上涨5%以60万的资金去撬动220万每年的回报率在18%左右，这听上去非常的吸引眼球。 但是我们不能保证房子一直在上涨的趋势当中，即便是二线城市我国现在也有部分二线城市的房子价格在下滑，佛山，青岛，郑州等一些二线城市，房子的价格上涨确实是给我们带来财富上的增值，而房子的价格下滑给我们带来的财富不都没有增值，还出现缩水的情况。
手握着60万的现金，现在在投资渠道如此广泛的情况下，我们的投资回报率每年只要超过5.18%就可以跑赢通货膨胀，在现在人们的投资观念回报率达不到10%以上是不会贸贸然的选择作为投资的，10%的回报率相比房产刚刚计算的18%，每年相差8%，但是我们要考虑到，这是入门选择投资渠道的回报率，而我们选择还有更多的渠道投资风险越高回报率就越大，如同投资房地产一样有涨有跌。所以手上掌握着现金的资源是我们购买房子暂时不可以给我们提，公道的好处所在，资金随便动随便变流，并不像房价不卖掉它一点也不会给我们带来最直面的收益可观性。 可能在多年以后手握着这一笔60万的资金，可能翻了10倍有余，都是属于正常的情况，手可流动资金性变得更多。
四：多年以后我们的房地产市场，是否就值得购买，房子一定能上涨。
●未来我国房地产市场将不会出现到很可观的情况，毕竟在过去的三年当中，房地产市场一直进行被施压的状态，上升的潜力都已经在逐步的缩小当中， 未来我国出生人口将会不断的减少当中，2029年出生人口与死亡人口将会保持同一水平线上，还有更关键一点是2030年出现负增长的情况，在2030年我国的60岁老龄化率已经达到24%， 在往后的日子当中增加的速度并不会减少。留给我国房地产增值空间也仅为最后的十年人口在减少，不可能需求的房子会变大的。
● 城市化率也在未来的十年当中达成国家70%的目标，10年之后我国出生人口已经出现负增长 ，城市的人口也基本上是到达了流入的巅峰时期在往后，人人都已经有房子了，不需要再购买房子，在想房子价格增长的情况是非常困难，将会出现横盘或者是缓慢的情况下降。
未来我国房地产市场发展潜力经将会进一步的缩小，2030年之后即便不会出现价格下滑的情况，也会出现有价无市，横盘的事情状态逐步的显露，毕竟人口越来越少，需要住房的人也越来越少，已经购买房子的就早早购买了，购买不起的你真的是购买不起，所以房子在未来的升值潜力上并没有我们想象中这么可观。
五：总结
房地产市场在未来的差距当中越来越大，主要体现于我们观看的角度，如果从金钱上的角度观看房屋未来的升值理想状态下，是可以达得到420万的，但是不排除刚刚说到的房地产市场出现有价无市横盘或者是价格下滑的情况，所以在价值上并不会相差非常的大。
而手握着60万的资金可以做其他生意的理财投资，如果抓住了一个机会，可能让我们的财富上涨10倍8倍，事情最终我们都可以实现自己的资金自由情况，这也是房子不动产不可以给我们带来的可观性。
最明显的差距就是
在城市之中，没房的人一直在租房，不停的找房租，不停的换房。赚钱只为交房租。
买了房的人就不用担心房租上涨。奔波劳累了，有一个温暖的港湾。
