合肥、郑州、西安、武汉、长沙等地跟进执行“517”楼市新政中“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的政策。
5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，就支持国企收购已建成未出售商品房、盘活存量土地、保交楼等方面作出部署。当天，央行、金融监管总局接连发布三条政策，宣布降低贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率。
多城落实新政，下调首付比例和房贷利率
5月21日，澎湃新闻从安徽省合肥市建设银行等银行的支行获悉，今日起，合肥市首套住房房贷首付比例最低至15%，房贷利率为3.45%；二套住房房贷首付最低比例为25%，房贷利率为3.65%；截至发稿，有部分银行称仍未收到相关通知。
有来自河南省郑州的房企人士向澎湃新闻证实，郑州市已经执行“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的政策；同时，房源交易平台贝壳工作人员向记者表示，二手房也已经开始执行该政策。据大河财立方消息，浙商银行等确认已经开始执行新政策，但均表示商贷房贷利率暂时没有变化。
同一日，有报道称，湖北武汉市、湖南省长沙市已经有银行开始执行首套首付15%，二套首付25%。另外，武汉市首套房贷利率由3.55%降为3.25%；长沙市首套房贷款利率下限由3.75%降为3.65%，二套利率由4.1%降为3.95%，自当日开始执行，已放款的房贷利率自明年1月1日统一调整。
专家：市场见底企稳已经可以预期
易居研究院研究总监严跃进表示，各地在落实“517新政”方面，有一些积极的信号和动作，多城降购房首付之前，包括一线城市在内的各地已经率先下调公积金的利率。二线城市率先落实降首付，预计所有二线城市首付比例均可能下调至15%，有助于购房市场的进一步活跃。
对于多城跟进下调房贷首付比例，中指研究院市场研究总监陈文静表示，各地落实下调首付比例和房贷利率的节奏将加快。
2023年以来，已有多地下调或取消首套房贷利率下限。根据央行公布数据，截至3月末全国343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。“517”新政前，根据中指监测，4月起超20城宣布阶段性取消首套房贷利率下限。
陈文静称，据央行的信息，新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首付均已选择执行20%、30%的全国底线政策，预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整。
中原地产首席分析师张大伟表示，“517”新政内容覆盖广泛，市场度最高的降首付及房贷利率方面，武汉、合肥等二线城市开始有明确的落地细则。张大伟介绍称，政策出台在周五，网签数据尚不能反映政策的落地效果，因为政策中明确提及了首付及利率下调，北京等城市是否执行尚未明确，甚至导致部分购房者推迟网签待新政落地。
张大伟也表示，抛开网签，有些数据正在变好。广东省深圳市的二手住宅报价指数率先上涨。此外市场实际成交有明显升温迹象，以北京为例，5月18-19日，北京二手房日均成交再次突破1000套，基本达到了2024年小阳春的热度，部分新建住宅项目也出现成交升温的现象。
张大伟同时表示，尽管二手房业主预期的市场全面回升还需等待政策明细落地，但连续多次重磅政策释放，体现了政府稳楼市的决心，见底企稳已经可以预期。
购房抽大奖，降首付提额度！开年河南多地楼市政策“花式上新”
新年启幕，河南多地楼市活力涌现，一连串政策“花式上新”旨在提振市场信心，助力购房者的安居梦想。 郑州率先出手，为新市民和青年人打造住房公积金“金融超市”，提高贷款限额，给予普惠金融支持，帮助他们更好地在郑州扎根。 洛阳、三门峡和开封尉氏则分别推出“认房不认贷”政策，契税补贴、购房补贴和白名单房企融资等举措，旨在激活住房需求。 业内专家指出，这些短期提振信心的政策，与长期的供求两端协同发力有望使部分城市房地产市场逐步走出低谷，实现稳健发展。 在公积金政策优化上，郑州将重点放在新市民和青年人上，如“暖心贷”政策，不仅上调贷款限额，还提供应急贷款支持，为他们的住房难题提供了切实保障。 漯河则调整了住房套数认定标准，明确商业贷款不计入，旨在确保公平性，鼓励更多人实现购房梦想。 洛阳更是大胆创新，推出“购房抽奖”活动，最高奖可达50万元，激发了购房者的浓厚兴趣。 同时，三门峡降低首付款比例，支持企业发展，而开封尉氏则放宽了贷款条件，提供了购房补贴和公积金贷款额度提升，进一步降低购房门槛。 全国范围内，东莞首套房贷利率下限阶段性取消，上海公积金政策细化差别化信贷，菏泽市公积金贷款政策优化，各地政策百花齐放，显示出政策制定者对于提振房地产市场的决心。 中指研究院市场研究总监陈文静分析，2024年各地政策出台频率不减，一线城市如上海继续深化差异化政策，二三线城市则倾向于通过补贴和政策调整来刺激需求。 未来，降低购房成本和门槛仍是政策的主要方向，市场有望在供需协同下逐步筑底企稳。 总体来看，2024年楼市新政犹如春风，旨在为购房者创造更多的可能性，为房地产市场的复苏注入新的活力。 让我们共同期待，新的一年，楼市政策如何引领市场走向更稳健的未来。
合肥首套房首付比例是多少
【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的不断上涨，许多人为了减轻自己的购房压力，都会选择贷款买房的方式，但购房者采用这种方式买房也还需要支付一定的房屋首付，那么合肥首套房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 合肥首套房首付比例是多少购房在合肥当地区无房无贷款记录，首次申请商业贷款和公积金贷款购买合肥市区内房屋，最低首付比例为30%。 如果购房者是购买合肥所管辖四县一市的商品房，最低首付比例为25%。 非合肥本地户籍的购房者在买房时，还需提供自购房日期2年内连接在合肥缴纳满1年的社保或者个税证明。 合肥限贷政策1、购房者在合肥市区首次购买房屋，最低首付比列我30%。 2、购房者在合肥市无房，但原先有过贷款记录并已结清，和购房已在合肥市区全款购买过一套住房，采用贷款都买第二套住房，购买房屋最低首付比列为40%。 3、购房者在合肥市区已有一套的住房但贷款尚未结清，再购买房屋最低首付比列为50%。 4、购房者有2次以上的贷款记录，但贷款已结清，在合肥当地购买房屋，最低首付比列为60%。 5、购房者有2次以上的贷款记录且贷款尚未还清，将无法再申请贷款买房。 合肥贷款买房的需要哪些条件1、购房者年满18周岁的具有完全民事行为能力，且拥有合肥户籍或者拥有合肥当地合法有效的居留身份证明。 2、购房者齐首期购房款。 3、购房者拥有合法稳定的收入，具有偿还贷款的能力。 4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押。 5、购房者所购买的房屋产权清晰明确，并且符合合肥当地进行地产市场流通的条件。 以上就是关于合肥首套房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给合肥当地的人们在买房时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到自己心仪的房屋。 【输入面积，免费获取装修报价】
合肥首套房首付比例2033
合肥首套房首付比例、在合肥购买新房，首套房首付比例至少为20%，如果房屋面积超过90平米，首套房首付比例为30%及以上，这是国家针对购房提出的放松政策，如果是二手房，首付比例会相对升高。 2、近年来合肥经济发展迅速，越来越多外地人员选择来这座城市安居乐业，因此房地产呈现蓬勃发展的态势，相信2033年合肥首套房首付比例会有所上调，为了抑制房价快速增长的趋势，保持房地产平稳发展。 3、目前合肥大部分新房都是按照首付比例3成来放贷购买的，二手房首付需要5成，相信未来该比例会上调，放置炒房客恶意炒房，哄抬房价。
